Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 51 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 121 /26717/31 ОКТЯБРЯ 2023 Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 9.1 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования , описание вида раз - решенного исполь - зования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов ка - питального строительства Земельных участков Объектов капи - тального строи - тельства Предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков Минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определе - ния мест допусти - мого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений Предель - ное ко - личество этажей или предель - ную высо - ту зданий , строений , сооруже - ний Максималь - ный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка Иные пре - дельные параметры разрешен - ного строи - тельства , ре - конструкции объектов ка - питального строитель - ства мини - маль - ные макси - маль - ные 1. Связь ( код 6.8) Размещение объ - ектов связи , ради - овещания , теле - видения , включая воздушные радио - релейные , надзем - ные и подземные кабельные линии связи , линии ради - офикации , антен - ные поля , усили - тельные пункты на кабельных линиях связи , инфраструк - туру спутниковой связи и телеради - овещания , за ис - ключением объ - ектов связи , раз - мещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного ис - пользования с ко - дами 3.1.1, 3.2.3 не подлежит установ - лению не под - лежит установ - лению не под - лежит уста - новле - нию 1 м не подле - жит уста - новлению 70% предельная высота опор – 15 м 7. Градостроительные регламенты зон рекреационного назначения 7.1. Р 1 – Зона озелененных территорий общего пользования ( парки , сады , скверы , бульвары ) 7.1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представле - ны в таблице 10. 7.1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 10.1. 7.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответ - ствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе 10 раздела III настоящих Правил с учетом , отображен - ных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 10 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования , описание вида раз - решенного исполь - зования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Описание вида раз - решенного исполь - зования земельно - го участка Предельные ( ми - нимальные и ( или ) максимальные ) размеры земель - ных участков Минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определе - ния мест допусти - мого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений Пре - дельное коли - чество этажей или пре - дельную высоту зданий , строе - ний , со - оруже - ний Максимальный про - цент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка Иные пре - дельные параме - тры раз - решенно - го строи - тельства , рекон - струкции объек - тов капи - тального строи - тельства мини - маль - ные макси - маль - ные 1. Парки культуры и отдыха ( код 3.6.2) Размещение пар - ков культуры и от - дыха не подлежит уста - новлению 500 кв . м не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию 2. Площадки для занятий спор - том ( код 5.1.3) Размещение пло - щадок для занятия спортом и физкуль - турой на открытом воздухе ( физкуль - турные площадки , беговые дорожки , поля для спортив - ной игры ) не подлежит уста - новлению не под - лежит установ - лению не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию 3. Оборудован - ные площад - ки для занятий спортом ( код 5.1.4) Размещение соору - жений для занятия спортом и физкуль - турой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трам - плины , спортивные стрельбища ) не подлежит уста - новлению не под - лежит установ - лению не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию 4. Общее пользо - вание водными объектами ( код 11.1) Использование зе - мельных участков , примыкающих к водным объектам способами , необхо - димыми для осу - ществления общего водопользования ( водопользования , осуществляемо - го гражданами для личных нужд , а так - же забор ( изъятие ) водных ресурсов для целей питье - вого и хозяйствен - но - бытового водо - снабжения , купа - ние , использование маломерных судов , водных мотоциклов и других техниче - ских средств , пред - назначенных для отдыха на водных объектах , водопой , если соответству - ющие запреты не установлены зако - нодательством ) не подлежит уста - новлению не под - лежит установ - лению не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию 5. Гидротехни - ческие соору - жения ( код 11.3) Размещение гидро - технических соору - жений , необходи - мых для эксплуата - ции водохранилищ ( плотин , водосбро - сов , водозаборных , водовыпускных и других гидротех - нических сооруже - ний , судопропуск - ных сооружений , рыбозащитных и рыбопропускных сооружений , бере - гозащитных соору - жений ) не подлежит уста - новлению не под - лежит установ - лению не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 10.1 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогатель - ные виды раз - решенного ис - пользования , описание вида разрешенного использова - ния земельно - го участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов ка - питального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях опре - деления мест допу - стимого размещения зданий , строений , со - оружений , за преде - лами которых запре - щено строительство зданий , строений , со - оружений Пре - дельное коли - чество этажей или пре - дельную высоту зданий , строе - ний , со - оруже - ний Максимальный про - цент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка Иные пре - дельные параме - тры раз - решенно - го строи - тельства , рекон - струкции объек - тов капи - тального строи - тельства мини - маль - ные макси - маль - ные 1. Предостав - ление ком - мунальных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и со - оружений , обеспечиваю - щих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных со - оружений , насосных стан - ций , водопроводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , кана - лизаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужи - вания уборочной и аварий - ной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) не подлежит установлению не под - лежит уста - новле - нию не под - лежит установ - лению 1 м 2 этажа , пре - дельная высота 40 м 70% не подле - жит уста - новле - нию 2. Связь ( код 6.8) Размещение объектов свя - зи , радиовещания , телеви - дения , включая воздушные радиорелейные , надзем - ные и подземные кабель - ные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях свя - зи , инфраструктуру спутни - ковой связи и телерадио - вещания , за исключением объектов связи , размеще - ние которых предусмотре - но содержанием вида раз - решенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 не подлежит установлению не под - лежит уста - новле - нию не под - лежит установ - лению 1 м не под - лежит установ - лению 70% предель - ная высо - та опор – 15 м 7.2. Р 2 – Зоны рекреационного назначения 7.2.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представле - ны в таблице 11. 7.2.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 11.1. 7.2.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответ - ствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе 10 раздела III настоящих Правил с учетом , отображен - ных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 11 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования , описание вида раз - решенного исполь - зования земельно - го участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов ка - питального строительства Земельных участков Описание вида раз - решенного исполь - зования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков Минимальные от - ступы от границ земельных участ - ков в целях опре - деления мест до - пустимого раз - мещения зданий , строений , соору - жений , за преде - лами которых за - прещено строи - тельство зданий , строений , соору - жений Предельное количество этажей или предельную высоту зда - ний , строе - ний , соору - жений Максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка , определяемый как отношение сум - марной площади земельного участ - ка , которая мо - жет быть застрое - на , ко всей пло - щади земельного участка Иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объек - тов капи - тального строитель - ства мини - маль - ные макси - маль - ные 1. Передвижное жилье ( код 2.4) Размещение соору - жений , пригодных к использованию в качестве жилья ( па - латочные городки , кемпинги , жилые ва - гончики , жилые при - цепы ), в том числе с возможностью под - ключения названных объектов к инженер - ным сетям , находя - щимся на земель - ном участке или на земельных участ - ках , имеющих инже - нерные сооружения , предназначенных для общего пользо - вания не подлежит уста - новлению 400 кв . м 5000 кв . м не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию 2. Площадки для занятий спор - том ( код 5.1.3) Размещение пло - щадок для занятия спортом и физкуль - турой на открытом воздухе ( физкуль - турные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) не подлежит установлению не под - лежит уста - новле - нию не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию 3. Оборудован - ные площадки для занятий спортом ( код 5.1.4) Размещение соору - жений для занятия спортом и физкультурой на от - крытом воздухе ( тен - нисные корты , авто - дромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрель - бища ) не подлежит уста - новлению не под - лежит уста - новле - нию не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию 4. Водный спорт ( код 5.1.5) Размещение спор - тивных сооружений для занятия водными видами спорта ( при - чалы и сооружения , необходимые для организации водных видов спорта и хра - нения соответствую - щего инвентаря ) не подлежит уста - новлению не под - лежит уста - новле - нию не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию 5. Туристиче - ское обслу - живание ( код 5.2.1) Размещение панси - онатов , гостиниц , кемпингов , домов отдыха , не оказыва - ющих услуги по ле - чению ; размещение детских лагерей не подлежит уста - новлению 500 кв . м не под - лежит установ - лению 3 м 10 этажей 50% не подлежит установле - нию 6. Причалы для маломерных судов ( код 5.4) Размещение со - оружений , предна - значенных для при - чаливания , хране - ния и обслуживания яхт , катеров , лодок и других маломерных судов не подлежит уста - новлению 100 кв . м не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию 7. Общее поль - зование во - дными объек - тами ( код 11.1) Использование зе - мельных участ - ков , примыкающих к водным объектам способами , необ - ходимыми для осу - ществления обще - го водопользования ( водопользования , осуществляемо - го гражданами для личных нужд , а также забор ( изъятие ) во - дных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно - быто - вого водоснабжения , купание , использо - вание маломерных судов , водных мото - циклов и других тех - нических средств , предназначенных для отдыха на во - дных объектах , водо - пой , если соответ - ствующие запреты не установлены зако - нодательством ) не подлежит уста - новлению 100 кв . м не под - лежит установ - лению не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию не подлежит уста - новлению не подлежит установле - нию 8. Санаторная деятельность ( код 9.2.1) Размещение сана - ториев , профилак - ториев , бальнеоло - гических лечебниц , грязелечебниц , обе - спечивающих оказа - ние услуги по лече - нию и оздоровлению населения ; обу - стройство лечебно - оздорови - тельных местностей ( пляжи , бюветы , ме - ста добычи целебной грязи ); размещение лечебно - оздорови - тельных лагерей не подлежит уста - новлению не под - лежит уста - новле - нию не под - лежит установ - лению 3 м 8 этажей 50% не подлежит установле - нию Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 11.1 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогатель - ные виды раз - решенного ис - пользования , описание вида разрешенно - го использова - ния земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства Земельных участков Объектов капиталь - ного строительства Предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков Минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определе - ния мест допусти - мого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений Предельное количество этажей или предельную высоту зда - ний , строе - ний , соору - жений Максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка , определяемый как отношение сум - марной площади земельного участ - ка , которая мо - жет быть застрое - на , ко всей пло - щади земельного участка Иные пре - дельные параметры разрешен - ного строи - тельства , ре - конструкции объектов ка - питального строитель - ства мини - маль - ные макси - маль - ные 1. Предоставле - ние коммуналь - ных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений , обе - спечивающих по - ставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализацион - ных стоков , очистку и уборку объектов не - движимости ( котель - ных , водозаборов , очистных сооруже - ний , насосных стан - ций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформа - торных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализа - ций , стоянок , гара - жей и мастерских для обслуживания уборочной и аварий - ной техники , соору - жений , необходимых для сбора и плавки снега ) не подлежит установлению не под - лежит установ - лению не под - лежит уста - новле - нию 1 м 2 этажа , предельная высота 40 м 70% не подлежит установле - нию 2. Связь ( код 6.8) Размещение объек - тов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , над - земные и подземные кабельные линии свя - зи , линии радиофика - ции , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструкту - ру спутниковой связи и телерадиовеща - ния , за исключени - ем объектов связи , размещение которых предусмотрено со - держанием вида раз - решенного использо - вания с кодами 3.1.1, 3.2.3 не подлежит установлению не под - лежит установ - лению не под - лежит уста - новле - нию 1 м не подлежит установле - нию 70% предельная высота опор – 15 м Продолжение на 52- й стр . Продолжение . Начало на 44–50- й стр .