Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 49 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 121 /26717/31 ОКТЯБРЯ 2023 5. Градостроительные регламенты производственных зон 5.1. П 1 – Производственная зона 5.1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представле - ны в таблице 6. 5.1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 6.1. 5.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответ - ствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе 10 раздела III настоящих Правил с учетом , отображен - ных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 6 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного исполь - зования , описание вида разре - шенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земель - ных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Описание вида разрешен - ного использования зе - мельного участка Предельные ( ми - нимальные и ( или ) максимальные ) размеры земель - ных участков Минималь - ные отступы от границ земельных участков в целях опре - деления мест до - пустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за предела - ми которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений Предельное количество этажей или предельную высоту зда - ний , строе - ний , соору - жений Максималь - ный процент застройки в границах земельно - го участка , определя - емый как отношение суммарной площади земельного участка , ко - торая может быть застро - ена , ко всей площади земельного участка Иные предель - ные па - раметры разре - шенного строи - тельства , рекон - струкции объектов капи - тального строи - тельства мини - маль - ные макси - мальные 1. Пищевая про - мышленность ( код 6.4) Размещение объектов пи - щевой промышленности , по переработке сельско - хозяйственной продукции способом , приводящим к их переработке в иную продукцию ( консервиро - вание , копчение , хлебо - печение ), в том числе для производства напитков , алкогольных напитков и та - бачных изделий Хранение автотран - спорта ( код 2.7.1) Размещение отдель - но стоящих и пристро - енных гаражей , в том числе подземных , пред - назначенных для хране - ния автотранспорта , в том числе с разделени - ем на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содер - жанием видов разре - шенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 100 кв . м 10000 кв . м 5 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новле - нию 2. Строительная промышлен - ность ( код 6.6) Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для про - изводства : строительных материалов ( кирпичей , пи - ломатериалов , цемента , крепежных материалов ), бытового и строительного газового и сантехническо - го оборудования , лифтов и подъемников , столярной продукции , сборных домов или их частей и тому по - добной продукции Хранение автотран - спорта ( код 2.7.1) Размещение отдель - но стоящих и пристро - енных гаражей , в том числе подземных , пред - назначенных для хране - ния автотранспорта , в том числе с разделени - ем на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содер - жанием видов разре - шенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 100 кв . м 10000 кв . м 5 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новле - нию 3. Связь ( код 6.8) Размещение объектов свя - зи , радиовещания , телеви - дения , включая воздушные радиорелейные , надзем - ные и подземные кабель - ные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях свя - зи , инфраструктуру спут - никовой связи и телеради - овещания , за исключением объектов связи , размеще - ние которых предусмотре - но содержанием вида раз - решенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 не подлежит установ - лению не под - лежит уста - новле - нию не подле - жит уста - новле - нию 1 м не подлежит установле - нию 70% предель - ная высо - та опор – 15 м 4. Склад ( код 6.9) Размещение сооружений , имеющих назначение по временному хранению , распределению и перевал - ке грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ), не являющихся частями производствен - ных комплексов , на кото - рых был создан груз : про - мышленные базы , склады , погрузочные терминалы и доки , нефтехранилища и нефтеналивные станции , газовые хранилища и об - служивающие их газокон - денсатные и газоперека - чивающие станции , элева - торы и продовольственные склады , за исключением железнодорожных перева - лочных складов не подлежит установ - лению 100 кв . м 10000 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новле - нию 5. Складские площадки ( код 6.9.1) Временное хранение , рас - пределение и перевал - ка грузов ( за исключени - ем хранения стратегиче - ских запасов ) на открытом воздухе не подлежит установ - лению 100 кв . м 10000 кв . м не подлежит установле - нию не подлежит установле - нию не подлежит установле - нию не подле - жит уста - новле - нию 6. Предостав - ление комму - нальных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и со - оружений , обеспечиваю - щих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных со - оружений , насосных стан - ций , водопроводов , линий электропередач , транс - форматорных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных стан - ций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , соору - жений , необходимых для сбора и плавки снега ) не подлежит установ - лению не под - лежит уста - новле - нию не подле - жит уста - новле - нию 1 м 2 этажа , предельная высота 40 м 70% не подле - жит уста - новле - нию Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 6.1 № п / п Виды разрешенного использо - вания Вспомогательные виды разрешен - ного использо - вания , описание вида разрешенного ис - пользования зе - мельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и пре - дельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капиталь - ного строительства Земельных участков Объектов капи - тального строи - тельства Предельные ( мини - мальные и ( или ) мак - симальные ) размеры земельных участков Минимальные отсту - пы от границ земель - ных участков в целях определения мест до - пустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за преде - лами которых запре - щено строительство зданий , строений , со - оружений Пре - дель - ное коли - че - ство эта - жей или пре - дель - ную вы - соту зда - ний , стро - ений , соо - руже - ний Максималь - ный процент за - стройки в грани - цах земельного участка , опреде - ляемый как от - ношение сум - марной площа - ди земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка Иные пре - дельные па - раметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства мини - маль - ные максималь - ные 1. Ветеринар - ное обслужи - вание ( код 3.10) Размещение объ - ектов капитально - го строительства , предназначенных для оказания ве - теринарных услуг , содержания или разведения жи - вотных , не являю - щихся сельскохо - зяйственными , под надзором челове - ка . Содержание данного вида раз - решенного исполь - зования включает в себя содержа - ние видов разре - шенного исполь - зования с кодами 3.10.1 – 3.10.2 не подлежит уста - новлению 100 кв . м 5000 кв . м 3 м 3 эта - жа 50% не подлежит установле - нию 2. Обеспечение внутреннего правопорядка ( код 8.3) Размещение объ - ектов капитально - го строительства , необходимых для подготовки и под - держания в го - товности органов внутренних дел , Росгвардии и спа - сательных служб , в которых существу - ет военизирован - ная служба ; раз - мещение объектов гражданской обо - роны , за исклю - чением объектов гражданской обо - роны , являющихся частями производ - ственных зданий не подлежит уста - новлению 100 кв . м 5000 кв . м 3 м 3 эта - жа 50% не подлежит установле - нию 3. Обществен - ное питание ( код 4.6) Размещение объ - ектов капитально - го строительства в целях устрой - ства мест обще - ственного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусоч - ные , бары ) не подлежит уста - новлению 100 кв . м 5000 кв . м 3 м 3 эта - жа 50% не подлежит установле - нию 4. Магазины ( код 4.4) Размещение объ - ектов капитально - го строительства , предназначенных для продажи то - варов , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м . не подлежит уста - новлению 100 кв . м 5000 кв . м 3 м 3 эта - жа 50% не подлежит установле - нию 5. Стоянка транспортных средств ( код 4.9.2) Размещение сто - янок ( парковок ) легковых автомо - билей и других мо - тотранспортных средств , в том чис - ле мотоциклов , мо - тороллеров , мото - колясок , мопедов , скутеров , за ис - ключением встро - енных , пристро - енных и встроен - но - пристроенных стоянок не подлежит уста - новлению не под - лежит установ - лению не подлежит установле - нию не подлежит установ - лению не под - лежит уста - нов - ле - нию не подлежит установлению не подлежит установле - нию 6. Градостроительные регламенты сельскохозяйственных зон 6.1. С 2 – Зоны сельскохозяйственного использования 6.1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представле - ны в таблице 7. 6.1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 7.1. 6.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответ - ствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе 10 раздела III настоящих Правил с учетом , отображен - ных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 7 № п / п Виды разрешенного использо - вания Вспомогательные виды разрешен - ного использо - вания , описание вида разрешенного ис - пользования зе - мельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства Земельных участков Описание вида разрешенно - го использова - ния земельного участка Предельные ( мини - мальные и ( или ) мак - симальные ) размеры земельных участков Минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зда - ний , строений , со - оружений Предель - ное ко - личество этажей или пре - дельную высоту зданий , строений , сооруже - ний Максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отноше - ние суммар - ной площа - ди земель - ного участка , которая мо - жет быть за - строена , ко всей площа - ди земельного участка Иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объек - тов капи - тального строитель - ства минималь - ные макси - мальные 1. Садоводство ( код 1.5) Осуществле - ние хозяйствен - ной деятельно - сти , в том числе на сельскохозяй - ственных уго - дьях , связанной с выращиванием многолетних пло - довых и ягодных культур , виногра - да и иных много - летних культур не подлежит уста - новлению 1000 кв . м 35000 кв . м не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новлению не подлежит установлению не подлежит установле - нию 2. Ведение ого - родничества ( код 13.1) Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй - ственных культур ; размещение хо - зяйственных по - строек , не являю - щихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения ин - вентаря и урожая сельскохозяй - ственных культур не подлежит уста - новлению 400 кв . м 5000 кв . м не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новлению не подлежит установлению не подлежит установле - нию 3. Предоставле - ние коммуналь - ных услуг ( код 3.1.1) Размещение зда - ний и сооруже - ний , обеспечи - вающих постав - ку воды , тепла , электричества , газа , отвод ка - нализационных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимо - сти ( котельных , водозаборов , очистных соору - жений , насосных станций , водо - проводов , линий электропередач , трансформа - торных подстан - ций , газопрово - дов , линий свя - зи , телефонных станций , кана - лизаций , стоя - нок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и ава - рийной техники , сооружений , не - обходимых для сбора и плавки снега ) не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию 1 м 2 этажа , предель - ная высо - та 40 м 70% не подлежит установле - нию 4. Сенокошение ( код 1.19) Кошение трав , сбор и заготов - ка сена не подлежит уста - новлению 1000 кв . м 35000 кв . м не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новлению не подлежит установлению не подлежит установле - нию 5. Выпас сельско - хозяйственных животных ( код 1.20) Выпас сельскохо - зяйственных жи - вотных не подлежит уста - новлению 1000 кв . м 35000 кв . м не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новлению не подлежит установлению не подлежит установле - нию 6. Ведение садо - водства ( код 13.2) Осуществле - ние отдыха и ( или ) выращива - ния гражданами для собственных нужд сельско - хозяйственных культур ; размещение для собствен - ных нужд садово - го дома , жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хо - зяйственных по - строек и гаражей для собственных нужд не подлежит уста - новлению 400 кв . м 5000 кв . м 3 м 3 этажа 60% Минималь - ный отступ от красной линии улицы – 5 м . Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 7.1 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования , описание вида раз - решенного исполь - зования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капи - тального строи - тельства Предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков Минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зда - ний , строений , со - оружений Предель - ное ко - личество этажей или пре - дельную высоту зданий , строений , сооруже - ний Максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка Иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объек - тов капи - тального строитель - ства мини - маль - ные макси - маль - ные 1. Связь ( код 6.8) Размещение объ - ектов связи , ради - овещания , теле - видения , включая воздушные радио - релейные , надзем - ные и подземные кабельные линии связи , линии ради - офикации , антен - ные поля , усили - тельные пункты на кабельных линиях связи , инфраструк - туру спутниковой связи и телеради - овещания , за ис - ключением объ - ектов связи , раз - мещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного ис - пользования с ко - дами 3.1.1, 3.2.3 не подлежит установ - лению не под - лежит уста - новле - нию не под - лежит уста - новле - нию 1 м не подле - жит уста - новлению 70% предельная высота опор – 15 м Продолжение на 50- й стр . Продолжение . Начало на 44–48- й стр .