Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 48 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 121 /26717/31 ОКТЯБРЯ 2023 9. Осуществле - ние религиоз - ных обрядов ( код 3.7.1) Размещение зданий и сооружений , предназна - ченных для совершения религиозных обрядов и церемоний ( в том числе церкви , соборы , храмы , часовни , мечети , молель - ные дома , синагоги ) Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо не подле - жит уста - новле - нию не подле - жит уста - новлению 3 м 3 этажа , пре - дельная высота 40 м 50% не подле - жит уста - новлению 10. Религиозное управление и образование ( код 3.7.2) Размещение зданий , предназначенных для постоянного местона - хождения духовных лиц , паломников и послуш - ников в связи с осущест - влением ими религиоз - ной службы , а также для осуществления благо - творительной и религи - озной образовательной деятельности ( монасты - ри , скиты , дома священ - нослужителей , воскрес - ные и религиозные шко - лы , семинарии , духовные училища ) Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо не подле - жит уста - новле - нию не подле - жит уста - новлению 3 м 3 этажа , пре - дельная высота 40 м 50% не подле - жит уста - новлению 11. Государствен - ное управле - ние ( код 3.8.1) Размещение зданий , предназначенных для размещения государ - ственных органов , госу - дарственного пенсион - ного фонда , органов местного самоуправле - ния , судов , а также орга - низаций , непосредствен - но обеспечивающих их деятельность или ока - зывающих государственные и ( или ) муниципальные услуги Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо 200 кв . м 2500 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 12. Деловое управление ( код 4.1) Размещение объектов капитального строитель - ства с целью : размеще - ния объектов управлен - ческой деятельности , не связанной с государ - ственным или муници - пальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения со - вершения сделок , не тре - бующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе биржевая дея - тельность ( за исключени - ем банковской и страхо - вой деятельности ) Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо 200 кв . м 2500 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 13. Объекты тор - говли ( торго - вые центры , торгово - развлекатель - ные центры ( комплексы ) ( код 4.2) Размещение объектов капитального строитель - ства , общей площадью свыше 5000 кв . м с це - лью размещения одной или нескольких органи - заций , осуществляющих продажу товаров , и ( или ) оказание услуг в соот - ветствии с содержани - ем видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2; раз - мещение гаражей и ( или ) стоянок для автомобилей сотрудников и посетите - лей торгового центра не подлежит уста - новлению 800 кв . м не подле - жит уста - новлению 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 14. Рынки ( код 4.3) Размещение объектов капитального строитель - ства , сооружений , пред - назначенных для орга - низации постоянной или временной торговли ( яр - марка , рынок , базар ), с учетом того , что каждое из торговых мест не рас - полагает торговой пло - щадью более 200 кв . м ; размещение гаражей и ( или ) стоянок для авто - мобилей сотрудников и посетителей рынка не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию не подле - жит уста - новлению 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 15. Магазины ( код 4.4) Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь кото - рых составляет до 5000 кв . м . Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо 200 кв . м 2500 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 16. Банковская и страховая де - ятельность ( код 4.5) Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для размещения орга - низаций , оказывающих банковские и страховые услуги Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо 200 кв . м 2500 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 17. Обществен - ное питание ( код 4.6) Размещение объектов капитального строитель - ства в целях устройства мест общественного пи - тания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо 200 кв . м 2500 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 18. Стоянка транспортных средств ( код 4.9.2) Размещение стоянок ( парковок ) легковых ав - томобилей и других мо - тотранспортных средств , в том числе мотоциклов , мотороллеров , мото - колясок , мопедов , ску - теров , за исключением встроенных , пристро - енных и встроенно - при - строенных стоянок не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию не подле - жит уста - новлению не подлежит установлению не под - лежит установ - лению не подлежит установлению не подле - жит уста - новлению 19. Обеспечение спортивно - зрелищных мероприятий ( код 5.1.1) Размещение спортивно - зрелищных зданий и со - оружений , имеющих спе - циальные места для зрителей от 500 мест ( стадионов , дворцов спорта , ледовых двор - цов , ипподромов ) не подлежит уста - новлению 200 кв . м не подле - жит уста - новлению 3 м не под - лежит установ - лению не подлежит установлению не подле - жит уста - новлению 20. Обеспечение занятий спор - том в поме - щениях ( код 5.1.2) Размещение спортивных клубов , спортивных за - лов , бассейнов , физкуль - турно - оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях не подлежит уста - новлению 200 кв . м не подле - жит уста - новлению 3 м не под - лежит установ - лению не подлежит установлению не подле - жит уста - новлению 21. Площадки для занятий спор - том ( код 5.1.3) Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на откры - том воздухе ( физкультур - ные площадки , беговые дорожки , поля для спор - тивной игры ) не подлежит установлению не подле - жит уста - новле - нию не подле - жит уста - новлению не подлежит установлению не под - лежит установ - лению не подлежит установлению не подле - жит уста - новлению 22. Оборудован - ные площадки для занятий спортом ( код 5.1.4) Размещение сооруже - ний для занятия спортом и физкультурой на от - крытом воздухе ( теннис - ные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию не подле - жит уста - новлению не подлежит установлению не под - лежит установ - лению не подлежит установлению не подле - жит уста - новлению Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 4.1 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешен - ного использо - вания , описание вида разрешенного ис - пользования зе - мельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные ( мини - мальные и ( или ) мак - симальные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определения мест допустимо - го размещения зданий , строе - ний , сооруже - ний , за преде - лами которых запрещено стро - ительство зда - ний , строений , сооружений Пре - дельное коли - чество этажей или пре - дельную высоту зданий , строе - ний , со - оруже - ний Максималь - ный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка Иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , рекон - струкции объектов капиталь - ного строи - тельства мини - мальные макси - мальные 1. Связь ( код 6.8) Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и под - земные кабельные линии связи , линии радиофи - кации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутни - ковой связи и телера - диовещания , за исклю - чением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержа - нием вида разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию не подле - жит уста - новлению 1 м не под - лежит установ - лению 70% предель - ная высо - та опор – 15 м 2. Стоянки транспорта общего поль - зования ( код 7.2.3) Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих пере - возки людей по установ - ленному маршруту не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию не подле - жит уста - новлению не подлежит установлению не под - лежит установ - лению не подлежит установлению не подле - жит уста - новлению 4. Градостроительные регламенты зон инженерных и транспортных инфраструктур 4.1. ИТ 1 – Зона инженерной инфраструктуры 4.1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представле - ны в таблице 5. 4.1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не установле - ны . 4.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответ - ствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе 10 раздела III настоящих Правил с учетом , отображен - ных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования , описание вида раз - решенного исполь - зования земельно - го участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Описание вида раз - решенного исполь - зования земельного участка Предельные ( ми - нимальные и ( или ) максимальные ) размеры земель - ных участков Минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определе - ния мест допу - стимого разме - щения зданий , строений , со - оружений , за пределами ко - торых запреще - но строитель - ство зданий , строений , соо - ружений Предель - ное ко - личество этажей или пре - дельную высоту зданий , строе - ний , со - оруже - ний Максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участ - ка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка Иные пре - дельные пара - метры разре - шенного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства мини - маль - ные макси - мальные 1. Предоставление коммунальных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений , обеспе - чивающих поставку воды , тепла , электри - чества , газа , отвод ка - нализационных стоков , очистку и уборку объ - ектов недвижимости ( котельных , водозабо - ров , очистных соору - жений , насосных стан - ций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформатор - ных подстанций , газо - проводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания убо - рочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбо - ра и плавки снега ) не подлежит уста - новлению не под - лежит уста - новле - нию не под - лежит установ - лению 1 м 2 этажа , предель - ная вы - сота 40 м 70% не подлежит установлению 2. Административ - ные здания ор - ганизаций , обе - спечивающих предоставление коммунальных услуг ( код 3.1.2) Размещение зданий , предназначенных для приема физических и юридических лиц в свя - зи с предоставлением им коммунальных услуг Служебные гаражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служебно - го автотранспор - та , используемого в целях осущест - вления видов дея - тельности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо 200 кв . м 2500 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подлежит установлению 3. Энергетика ( код 6.7) Размещение объектов гидроэнергетики , те - пловых станций и дру - гих электростанций , размещение обслужи - вающих и вспомога - тельных для электро - станций сооружений ( золоотвалов , гидро - технических сооруже - ний ); размещение объ - ектов электросетевого хозяйства , за исклю - чением объектов энер - гетики , размещение которых предусмотре - но содержанием вида разрешенного исполь - зования с кодом 3.1 не подлежит уста - новлению не под - лежит уста - новле - нию не под - лежит установ - лению 1 м 3 этажа 50% не подлежит установлению 4. Связь ( код 6.8) Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии ра - диофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , разме - щение которых предус - мотрено содержанием вида разрешенного ис - пользования с кодами 3.1.1, 3.2.3 не подлежит уста - новлению не под - лежит уста - новле - нию не под - лежит установ - лению 1 м не под - лежит установ - лению 70% предельная высота опор – 15 м Продолжение . Начало на 44–47- й стр . Продолжение на 49- й стр .