Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 47 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 121 /26717/31 ОКТЯБРЯ 2023 Продолжение на 48- й стр . 2. Среднеэтаж - ная жилая застройка ( код 2.5) Размещение многоквар - тирных домов этажностью не выше восьми этажей ; благоустройство и озеле - нение ; размещение под - земных гаражей и авто - стоянок ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объ - ектов обслуживания жи - лой застройки во встро - енных , пристроенных и встроено - пристроенных помещениях многоквар - тирного дома , если общая площадь таких помеще - ний в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади по - мещений дома не подлежит уста - новлению 500 кв . м 5000 кв . м 3 м 8 эта - жей 60% Минималь - ный отступ от красной линии улицы – 5 м 3. Предостав - ление ком - мунальных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и со - оружений , обеспечиваю - щих поставку воды , теп - ла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , на - сосных станций , водопро - водов , линий электропе - редач , трансформаторных подстанций , газопрово - дов , линий связи , теле - фонных станций , канали - заций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужи - вания уборочной и ава - рийной техники , соору - жений , необходимых для сбора и плавки снега ) не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию не подле - жит уста - новлению 1 м 2 этажа , пре - дельная высота 40 м 70% не подлежит установле - нию 4. Площадки для занятий спортом ( код 5.1.3) Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на откры - том воздухе ( физкультур - ные площадки , беговые дорожки , поля для спор - тивной игры ) не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию не подле - жит уста - новлению не подлежит установлению не под - лежит установ - лению не подлежит установлению не подлежит установле - нию 5. Оборудован - ные площад - ки для заня - тий спортом ( код 5.1.4) Размещение сооруже - ний для занятия спортом и физкультурой на откры - том воздухе ( теннисные корты , автодромы , мото - дромы , трамплины , спор - тивные стрельбища ) не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию не подле - жит уста - новлению не подлежит установлению не под - лежит установ - лению не подлежит установлению не подлежит установле - нию Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 3.1 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования , описание вида раз - решенного исполь - зования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитально - го строительства Предельные ( мини - мальные и ( или ) мак - симальные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определения мест допустимо - го размещения зданий , строе - ний , сооруже - ний , за преде - лами которых запрещено стро - ительство зда - ний , строений , сооружений Пре - дельное коли - чество этажей или пре - дельную высоту зданий , строе - ний , со - оруже - ний Максималь - ный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка Иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , рекон - струкции объектов капиталь - ного строи - тельства мини - мальные макси - мальные 1. Бытовое об - служивание ( код 3.3) Размещение объектов капитального строи - тельства , предназна - ченных для оказания населению или ор - ганизациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ате - лье , бани , парикма - херские , прачечные , химчистки , похорон - ные бюро ) не подлежит установ - лению 100 кв . м 2000 кв . м 3 м 2 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 2. Амбулаторно - поликлиниче - ское обслужи - вание ( код 3.4.1) Размещение объектов капитального строи - тельства , предназна - ченных для оказания гражданам амбула - торно - поликлиниче - ской медицинской по - мощи ( поликлиники , фельдшерские пун - кты , пункты здравоох - ранения , центры ма - тери и ребенка , диа - гностические центры , молочные кухни , стан - ции донорства крови , клинические лабора - тории ) не подлежит установ - лению 100 кв . м 2000 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 3. Дошкольное , начальное и среднее об - щее образо - вание ( код 3.5.1) Размещение объектов капитального строи - тельства , предназна - ченных для просве - щения , дошкольного , начального и средне - го общего образо - вания ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , ху - дожественные , музы - кальные школы , обра - зовательные кружки и иные организации , осуществляющие де - ятельность по воспи - танию , образованию и просвещению ), в том числе зданий , спор - тивных сооружений , предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом не подлежит установ - лению 1000 кв . м 5000 кв . м 5 м 3 этажа 50% Минималь - ный отступ от красной линии ули - цы – 10 м 4. Объекты куль - турно - досуго - вой деятель - ности ( код 3.6.1) Размещение зданий , предназначенных для размещения музеев , выставочных залов , художественных га - лерей , домов культу - ры , библиотек , кино - театров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , планетариев не подлежит установ - лению 100 кв . м 2000 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 5. Магазины ( код 4.4) Размещение объектов капитального стро - ительства , предна - значенных для прода - жи товаров , торговая площадь которых со - ставляет до 5000 кв . м . не подлежит установ - лению 100 кв . м 2000 кв . м 3 м 2 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 6. Обществен - ное питание ( код 4.6) Размещение объ - ектов капитального строительства в це - лях устройства мест общественного пита - ния ( рестораны , кафе , столовые , закусоч - ные , бары ) не подлежит установ - лению 100 кв . м 2000 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 7. Стоянка транспортных средств ( код 4.9.2) Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , моторол - леров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встро - енных , пристроенных и встроенно - пристро - енных стоянок не подлежит установ - лению не подле - жит уста - новле - нию не подле - жит уста - новлению не подлежит установлению не под - лежит установ - лению не подлежит установлению не подле - жит уста - новлению 8. Связь ( код 6.8) Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антен - ные поля , усилитель - ные пункты на кабель - ных линиях связи , инфраструктуру спут - никовой связи и теле - радиовещания , за ис - ключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием вида разрешенного использования с ко - дами 3.1.1, 3.2.3 не подлежит установ - лению не подле - жит уста - новле - нию не подле - жит уста - новлению 1 м не под - лежит установ - лению 70% предель - ная высо - та опор – 15 м 3. Градостроительные регламенты общественно - деловых зон 3.1. О 1 – Многофункциональная общественно - деловая зона 3.1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представле - ны в таблице 4. 3.1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 4.1. 3.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе 10 раздела III настоящих Правил с учетом , отображенных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования тер - риторий . Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешен - ного использо - вания , описание вида разрешенного ис - пользования зе - мельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Описание вида разре - шенного использования земельного участка Предельные ( мини - мальные и ( или ) мак - симальные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определения мест допустимо - го размещения зданий , строе - ний , сооруже - ний , за преде - лами которых запрещено стро - ительство зда - ний , строений , сооружений Пре - дельное коли - чество этажей или пре - дельную высоту зданий , строе - ний , со - оруже - ний Максималь - ный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка Иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , рекон - струкции объектов капиталь - ного строи - тельства мини - мальные макси - мальные 1. Предостав - ление комму - нальных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений , обеспечи - вающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов не - движимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализа - ций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужи - вания уборочной и ава - рийной техники , соору - жений , необходимых для сбора и плавки снега ) не подлежит уста - новлению не подле - жит уста - новле - нию не подле - жит уста - новлению 1 м 2 этажа , пре - дельная высота 40 м 70% не подле - жит уста - новлению 2. Администра - тивные зда - ния органи - заций , обе - спечивающих предостав - ление комму - нальных услуг ( код 3.1.2) Размещение зданий , предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо 200 кв . м 2500 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 3. Оказание со - циальной по - мощи населе - нию ( код 3.2.2) Размещение зданий , предназначенных для служб психологической и бесплатной юридиче - ской помощи , социаль - ных , пенсионных и иных служб ( службы занятости населения , пункты пита - ния малоимущих граж - дан ), в которых осущест - вляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат , а также для размещения общественных неком - мерческих организаций : некоммерческих фондов , благотворительных ор - ганизаций , клубов по ин - тересам Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо 200 кв . м 2500 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 4. Оказание ус - луг связи ( код 3.2.3) Размещение зданий , предназначенных для размещения пунктов ока - зания услуг почтовой , те - леграфной , междугород - ней и международной телефонной связи Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо 200 кв . м 2500 кв . м 3 м 2 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 5. Бытовое об - служивание ( код 3.3) Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для оказания населению или организациям бы - товых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо 200 кв . м 2500 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 6. Амбулаторно - поликлиниче - ское обслужи - вание ( код 3.4.1) Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для оказания гражданам амбулаторно - поликли - нической медицинской помощи ( поликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоохране - ния , центры матери и ре - бенка , диагностические центры , молочные кухни , станции донорства кро - ви , клинические лабора - тории ) Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо 400 кв . м 2500 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению 7. Дошкольное , начальное и среднее об - щее образо - вание ( код 3.5.1) Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для просвещения , до - школьного , начального и среднего общего обра - зования ( детские ясли , детские сады , школы , ли - цеи , гимназии , художе - ственные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные органи - зации , осуществляющие деятельность по вос - питанию , образованию и просвещению ), в том числе зданий , спортив - ных сооружений , пред - назначенных для занятия обучающихся физиче - ской культурой и спортом Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо 1000 кв . м 5000 кв . м 5 м 3 этажа 50% Минималь - ный отступ от красной линии ули - цы – 10 м 8. Объекты куль - турно - досуго - вой деятель - ности ( код 3.6.1) Размещение зданий , предназначенных для размещения музеев , вы - ставочных залов , художе - ственных галерей , домов культуры , библиотек , ки - нотеатров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , пла - нетариев Служебные га - ражи ( код 4.9) Размещение по - стоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служеб - ного автотран - спорта , исполь - зуемого в целях осуществления видов деятель - ности , предус - мотренных вида - ми разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользова - ния , в том числе в депо 200 кв . м 2500 кв . м 3 м 3 этажа 50% не подле - жит уста - новлению Продолжение . Начало на 44–46- й стр .