Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 24 № 115 /26711/17 ОКТЯБРЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение . Начало на 18—23- й стр . 9. Градостроительные регламенты зоны транспортной инфраструктуры в д . Литвиновка ( Т -1.1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры в д . Литвиновка ( Т -1.1) представлены в таблице 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры в д . Литвиновка ( Т -1.1)* Таблица 10 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предель - ное количе - ство этажей зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо - ставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформатор - ных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 2. 4.9 Служеб - ные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотран - спорта , используемого в целях осуществления видов деятельно - сти , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 3. 4.9.1.1 Заправка транс - портных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магазинов сопутству - ющей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 1 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установлению 4. 4.9.1.2 Обеспе - чение дорожно - го отдыха Размещение зданий для предо - ставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса ( мотелей ), а также размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 1 Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 5. 4.9.1.3 Автомо - бильные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 1 Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 6. 4.9.1.4 Ремонт автомо - билей Размещение мастерских , предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей , и прочих объектов дорожного сервиса , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 7. 7.1 Железно - дорож - ный транс - порт Размещение объектов капитально - го строительства железнодорож - ного транспорта . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению 8. 7.2.2 Обслужи - вание перевоз - ок пассажи - ров Размещение зданий и сооружений , предназначенных для обслужива - ния пассажиров , за исключением объектов капитального строитель - ства , размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 Не подлежат установле - нию Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению II Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магази - ны Размещение объектов капитально - го строительства , предназначен - ных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 18 настоящего раздела Правил . 10. Градостроительные регламенты зоны транспортной инфраструктуры в с . Набережное , д . Набережанские Выселки , д . Княжная ( Т -1.2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры в с . Набережное , д . Набережанские Выселки , д . Княжная ( Т -1.2) представлены в таблице 11. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры в с . Набережное , д . Набережанские Выселки , д . Княжная ( Т -1.2)* Таблица 11 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капиталь - ного строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого разме - щения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформа - торных подстанций , газопро - водов , линий связи , телефон - ных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооруже - ний , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 2. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемо - го в целях осуществления видов деятельности , предус - мотренных видами разрешен - ного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 4.9.1.1 Заправка транспорт - ных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установлению 4. 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса ( мотелей ), а также размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 4.9.1.3 Автомобиль - ные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 6. 4.9.1.4 Ремонт автомобилей Размещение мастерских , предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей , и прочих объектов дорожного сервиса , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 7. 7.1 Железнодо - рожный транспорт Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспор - та . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного исполь - зования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 8. 7.2.2 Обслужива - ние перевозок пассажиров Размещение зданий и сооружений , предназначенных для обслуживания пассажи - ров , за исключением объектов капитального строительства , размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использо - вания с кодом 7.6 Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 18 настоящего раздела Правил . 11. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственного использования ( СХ -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны сельскохозяйственного использования ( СХ -1) представлены в таблице 12. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственного использования ( СХ -1)* Таблица 12 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капиталь - ного строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капиталь - ного строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого разме - щения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предель - ные параме - тры разре - шенного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.15 Хранение и переработ - ка сельско - хозяйствен - ной продукции Размещение зданий , сооруже - ний , используемых для производства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохозяй - ственной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 2. 1.18 Обеспече - ние сельскохо - зяйственно - го произ - водства Размещение машинно - транс - портных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники , амбаров , водонапор - ных башен , трансформаторных станций и иного технического оборудования , используемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 3. 1.19 Сенокоше - ние Кошение трав , сбор и заготовка сена Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 4. 1.20 Выпас сельскохо - зяйствен - ных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 13.1 Ведение огородни - чества Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо - зяйственных культур ; разме - щение хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохо - зяйственных культур Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка – 5000 кв . м . Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадеб - ный земель - ный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяй - ственной продукции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяй - ственных животных Минимальный размер земельного участка – 1200 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м 2. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформа - торных подстанций , газопро - водов , линий связи , телефон - ных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооруже - ний , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 3. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 80 % Предельная высота опор – 15 м 4. 13.2 Ведение садовод - ства Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо - зяйственных культур ; разме - щение для собственных нужд садового дома , жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд Минимальный размер земельного участка – 400 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1 Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 18 настоящего раздела Правил . 12. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов ( СХ -2.1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов ( СХ -2.1) представлены в таблице 13. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов ( СХ -2.1)* Таблица 13 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строитель - ства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предель - ное количе - ство этажей зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , опреде - ляемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства Осуществление научной и селекци - онной работы , ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира ; размещение коллекций генетиче - ских ресурсов растений Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 2. 1.15 Хранение и переработка сельскохо - зяйственной продукции Размещение зданий , сооружений , используемых для производства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 1.18 Обеспечение сельскохо - зяйственного производства Размещение машинно - транспорт - ных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники , амбаров , водонапорных башен , трансформаторных станций и иного технического оборудова - ния , используемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 1.19 Сенокошение Кошение трав , сбор и заготовка сена Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Продолжение на 25- й стр .