Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 23 № 115 /26711/17 ОКТЯБРЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение на 24- й стр . Продолжение . Начало на 18—22- й стр . 4. 3.4.1 Амбула - торно - по - ликлини - ческое обслужи - вание Размещение объектов капи - тального строительства , предназначенных для оказания гражданам амбулаторно - поли - клинической медицинской помощи ( поликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоохранения , центры матери и ребенка , диагностиче - ские центры , молочные кухни , станции донорства крови , клинические лаборатории ) Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 5. 3.4.2 Стацио - нарное медицин - ское обслужи - вание Размещение объектов капи - тального строительства , предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах ( больницы , родильные дома , диспансеры , научно - медицинские учреждения и прочие объекты , обеспечиваю - щие оказание услуги по лечению в стационаре ); размещение станций скорой помощи ; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 6. 3.5.1 Дошколь - ное , начальное и среднее общее образова - ние Размещение объектов капи - тального строительства , предназначенных для просве - щения , дошкольного , начально - го и среднего общего образова - ния ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , художественные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные организации , осуществляющие деятельность по воспитанию , образованию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооруже - ний , предназначенных для занятия обучающихся физиче - ской культурой и спортом Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 10 м 7. 3.6.1 Объекты культурно - досуговой деятель - ности Размещение зданий , предна - значенных для размещения музеев , выставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеа - тров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , планетариев Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 8. 4.1 Деловое управле - ние Размещение объектов капи - тального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятельности , не связанной с государствен - ным или муниципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой деятельности ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 9. 5.1.1 Обеспече - ние спортивно - зрелищных мероприя - тий Размещение спортивно - зре - лищных зданий и сооружений , имеющих специальные места для зрителей от 500 мест ( стадионов , дворцов спорта , ледовых дворцов , ипподромов ) Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 10. 5.1.2 Обеспече - ние занятий спортом в помеще - ниях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оздо - ровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 11. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкульту - рой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 12. 5.1.4 Оборудо - ванные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкульту - рой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 13. 9.3 Историко - культурная деятель - ность Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федера - ции ( памятников истории и куль - туры ), в том числе : объектов археологического наследия , достопримечательных мест , мест бытования исторических промыслов , производств и ремесел , исторических поселений , недействующих военных и гражданских захоронений , объектов культурного наследия , хозяй - ственная деятельность , являющаяся историческим промыслом или ремеслом , а также хозяйственная деятель - ность , обеспечивающая познавательный туризм Минимальный размер –2500 кв . м ; Максималь - ный размер – 7000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 50 м Предельное количество этажей – 5; высота максимальная – 20 м , Максимальный процент застройки – 40 % Минимальный отступ от красной линии улицы – 10 м II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.6 Обще - ственное питание Размещение объектов капи - тального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 2. 4.9 Служеб - ные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотрен - ных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 18 настоящего раз - дела Правил . 7. Градостроительные регламенты производственной зоны ( П -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны ( П -1) представлены в таблице 8. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны ( П -1)* Таблица 8 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строитель - ства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определе - ния мест допусти - мого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предель - ное количество этажей зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо - ставление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварий - ной техники , сооружений , необходи - мых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 2. 6.4 Пищевая промыш - ленность Размещение объектов пищевой промышленности , по переработке сельскохозяйственной продукции способом , приводящим к их переработке в иную продукцию ( консервирование , копчение , хлебопечение ), в том числе для производства напитков , алкогольных напитков и табачных изделий Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 60 % Озеленение санитарно - за - щитной зоны не менее – 40 % площади 3. 6.5 Нефтехи - мическая промыш - ленность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для переработки углеводородного сырья , изготовления удобрений , полимеров , химической продукции бытового назначения и подобной продукции , а также другие подобные промышленные предприятия Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 60 % Озеленение санитарно - за - щитной зоны не менее – 40 % площади 4. 6.6 Строи - тельная промыш - ленность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для производства : строительных матери - алов ( кирпичей , пиломатериалов , цемента , крепежных материалов ), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования , лифтов и подъемников , столярной продукции , сборных домов или их частей и тому подобной продукции Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 60 % Озеленение санитарно - за - щитной зоны не менее – 40 % площади 5. 6.9 Склад Размещение сооружений , имеющих назначение по временному хране - нию , распределению и перевалке грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ), не являющихся частями производ - ственных комплексов , на которых был создан груз : промышленные базы , склады , погрузочные термина - лы и доки , нефтехранилища и нефтеналивные станции , газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачива - ющие станции , элеваторы и продовольственные склады , за исключением железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установлению 6. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение , распределе - ние и перевалка грузов ( за исключе - нием хранения стратегических запасов ) на открытом воздухе Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 7. 6.12 Научно - производ - ственная деятель - ность Размещение технологических , промышленных , агропромышленных парков , бизнес - инкубаторов Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 60 % Озеленение санитарно - за - щитной зоны не менее – 40 % площади II. Условно разрешенные виды использования 1. 1.15 Хранение и перера - ботка сельскохо - зяйствен - ной продукции Размещение зданий , сооружений , используемых для производства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 2. 1.18 Обеспече - ние сельскохо - зяйствен - ного производ - ства Размещение машинно - транспортных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники , амбаров , водонапорных башен , трансформаторных станций и иного технического оборудования , используемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 3. 4.1 Деловое управле - ние Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятель - ности , не связанной с государствен - ным или муниципальным управлени - ем и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключе - нием банковской и страховой деятельности ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 4. 4.9 Служеб - ные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспор - та , используемого в целях осущест - вления видов деятельности , предусмотренных видами разрешен - ного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 4.9.1.1 Заправка транспорт - ных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магазинов сопутствую - щей торговли , зданий для организа - ции общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установлению 6. 4.9.2 Стоянка транспорт - ных средств Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , мотороллеров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристро - енных и встроенно - пристроенных стоянок Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 7. 4.9.1.3 Автомо - бильные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 8. 4.9.1.4 Ремонт автомоби - лей Размещение мастерских , предназна - ченных для ремонта и обслуживания автомобилей , и прочих объектов дорожного сервиса , а также размещение магазинов сопутствую - щей торговли Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 9. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержани - ем видов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 80 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1 Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 18 настоящего раздела Правил . 8. Градостроительные регламенты зоны инженерной инфраструктуры ( И -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры ( И -1) представлены в таблице 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры ( И -1)* Таблица 9 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определе - ния мест допусти - мого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определя - емый как отноше - ние суммарной площади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строи - тельства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле - нию 2. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или времен - ных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , использу - емого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. 6.7 Энергетика Размещение объектов гидроэнергети - ки , тепловых станций и других электростанций , размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений ( золоотвалов , гидротехнических сооружений ); размещение объектов электросетево - го хозяйства , за исключением объектов энергетики , размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 4. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радио - вещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надзем - ные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструк - туру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разрешен - ного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 80 % Предельная высота опор – 15 м 5. 7.5 Трубопро - водный транспорт Размещение нефтепроводов , водопроводов , газопроводов и иных трубопроводов , а также иных зданий и сооружений , необходимых для эксплуатации названных трубопрово - дов Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 6. 11.3 Гидротехни - ческие сооружения Размещение гидротехнических сооружений , необходимых для эксплуатации водохранилищ ( плотин , водосбросов , водозаборных , водовы - пускных и других гидротехнических сооружений , судопропускных сооружений , рыбозащитных и рыбопропускных сооружений , берегозащитных сооружений ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. Условно разрешенные виды использования не установлены III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 18 настоящего раздела Правил .