Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 21 № 115 /26711/17 ОКТЯБРЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение на 22- й стр . Продолжение . Начало на 18—20- й стр . 3. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , телеграфной , междугородней и международной телефон - ной связи Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле - нию 4. 3.7.1 Осуществле - ние религи - озных обрядов Размещение зданий и сооружений , предназначен - ных для совершения религиозных обрядов и церемоний ( в том числе церкви , соборы , храмы , часовни , мечети , молельные дома , синагоги ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 5 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 4.6 Обществен - ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 7. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телеради - овещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешен - ного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 80 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1 Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание -* Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 18 настоящего раздела Правил . 3. Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами в д . Семеновка ( Ж -1.3). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в д . Семеновка ( Ж -1.3) представлены в таблице 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в д . Семеновка ( Ж -1.3)* Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенно - го использования земельных участков и объектов капиталь - ного строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предель - ное количество этажей зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предель - ные параме - тры разре - шенного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.1 Для индивиду - ального жилищного строитель - ства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использо - вания , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназна - ченного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяй - ственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяй - ственных построек Минимальный размер земельно - го участка – 300 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Предель - ное количество этажей , включая мансард - ный – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м 2. 2.1.1 Малоэтажная многоквар - тирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквартир - ного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартир - ном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома Минимальный размер земельно - го участка – 300 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка – 10000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Предель - ное количество этажей , включая мансард - ный – 4 Максимальный процент застройки – 40 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м 3. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадеб - ный земельный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяй - ственной продукции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооруже - ний ; содержание сельскохозяй - ственных животных Минимальный размер земельно - го участка – 1200 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м 4. 2.3 Блокирован - ная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земель - ный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооруже - ний ; обустройство спортив - ных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земельно - го участка – 300 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м , в месте примыкания блоков – по границе земельного участка Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м 5. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных соору - жений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансфор - маторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооруже - ний , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 6. 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оз - доровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 7. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкульту - рой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 8. 5.1.4 Оборудован - ные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкульту - рой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодро - мы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 9. 13.1 Ведение огородниче - ства Осуществление отдыха и ( или ) выращивания граждана - ми для собственных нужд сельскохозяйственных культур ; размещение хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназна - ченных для хранения инвентаря и урожая сельско - хозяйственных культур Минимальный размер земельно - го участка – 400 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка не подлежит установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 10. 13.2 Ведение садоводства Осуществление отдыха и ( или ) выращивания граждана - ми для собственных нужд сельскохозяйственных культур ; размещение для собственных нужд садового дома , жилого дома , указанно - го в описании вида разрешен - ного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд Минимальный размер земельно - го участка – 400 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка не подлежит установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 % Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.4 Передвиж - ное жилье Размещение сооружений , пригодных к использованию в качестве жилья ( палаточные городки , кемпинги , жилые вагончики , жилые прицепы ), в том числе с возможностью подключения названных объектов к инженерным сетям , находящимся на земельном участке или на земельных участках , имеющих инженерные сооружения , предназначенных для общего пользования Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Предель - ное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. 3.3 Бытовое обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 2 Минимальный процент застройки – 55 % Не подлежат установлению 3. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , телеграфной , междугородней и междуна - родной телефонной связи Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 4. 3.7.1 Осуществле - ние религиозных обрядов Размещение зданий и сооружений , предназначен - ных для совершения религиозных обрядов и церемоний ( в том числе церкви , соборы , храмы , часовни , мечети , молельные дома , синагоги ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 5 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 5. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 6. 4.6 Обществен - ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 7. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телера - диовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разре - шенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 80 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 18 настоящего раз - дела Правил . 4. Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами в с . Набережное , д . Грачёвка , д . Княжная , д . Никольское , д . Воздвиженка , д . Ольховатка ( Ж -1.4). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в с . Набережное , д . Грачёвка , д . Княжная , д . Никольское , д . Воздвиженка , д . Ольховатка ( Ж -1.4) представлены в таблице 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в с . Набережное , д . Грачёвка , д . Княжная , д . Никольское , д . Воздвиженка , д . Ольховатка ( Ж -1.4)* Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капиталь - ного строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капиталь - ного строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , опреде - ляемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предельные параметры разрешенного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.1 Для индивиду - ального жилищного строитель - ства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомо - гательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназна - ченного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяй - ственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяй - ственных построек Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Макси - мальный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансард - ный – 3 Максимальный процент застройки в границах земельно - го участка – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м 2. 2.1.1 Малоэтаж - ная многоквар - тирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застрой - ки во встроенных , пристроен - ных и встроенно - пристроен - ных помещениях малоэтажно - го многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 10000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансард - ный – 4 Максимальный процент застройки – 40 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м 3. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадеб - ный земельный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяй - ственной продукции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяй - ственных животных Минимальный размер земельного участка – 1200 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельно - го участка – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м 4. 2.3 Блокирован - ная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обустройство спортивных и детских площа - док , площадок для отдыха Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Макси - мальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м , в месте примыкания блоков – по границе земель - ного участка Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м 5. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электри - чества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очист - ных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформа - торных подстанций , газопрово - дов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооруже - ний , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установлению 6. 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оз - доровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 7. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкульту - рой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 8. 5.1.4 Оборудован - ные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкульту - рой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению