Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 14 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 115 /26711/17 ОКТЯБРЯ 2023 1. 1.18 Обеспечение сельскохо - зяйственно - го производ - ства Размещение машин - но - транспортных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйствен - ной техники , амбаров , водонапорных башен , трансформаторных станций и иного техни - ческого оборудования , используемого для ве - дения сельского хо - зяйства Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 3 м Предельная вы - сота объекта – 10 м Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 2. 3.1.1 Предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспе - чивающих поставку воды , тепла , электри - чества , газа , отвод ка - нализационных стоков , очистку и уборку объ - ектов недвижимости ( котельных , водозабо - ров , очистных соору - жений , насосных стан - ций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформатор - ных подстанций , газо - проводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания убо - рочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбо - ра и плавки снега ) Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 80 % Не подлежат установле - нию 3. 6.2.1 Автомобиле - строительная промышлен - ность Размещение объектов капитального строи - тельства , предназна - ченных для производ - ства транспортных средств и оборудова - ния , производства ав - томобилей , производ - ства автомобильных кузовов , производства прицепов , полупри - цепов и контейнеров , предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта , производ - ства частей и принад - лежностей автомоби - лей и их двигателей Минимальные размеры земель - ного участка – 2000 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка не подлежит установ - лению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 5 метров Предельное ко - личество этажей – 5 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Озеленение санитарно - защитной зоны не ме - нее 40 % 4. 6.3 Легкая про - мышленность Размещение объектов капитального строи - тельства , предназна - ченных для производ - ства продукции легкой промышленности ( про - изводство текстильных изделий , производство одежды , производство кожи и изделий из кожи и иной продукции лег - кой промышленности ) Не подлежат уста - новлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 60 % Озеленение санитарно - защитной зоны не ме - нее – 40 % площади 5. 6.4 Пищевая про - мышленность Размещение объектов пищевой промышлен - ности , по переработке сельскохозяйственной продукции способом , приводящим к их пере - работке в иную продук - цию ( консервирование , копчение , хлебопече - ние ), в том числе для производства напит - ков , алкогольных на - питков и табачных из - делий Не подлежат уста - новлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 60 % Озеленение санитарно - защитной зоны не ме - нее – 40 % площади 6. 6.6 Строительная промышлен - ность Размещение объектов капитального строи - тельства , предназна - ченных для производ - ства : строительных материалов ( кирпи - чей , пиломатериалов , цемента , крепежных материалов ), бытово - го и строительного га - зового и сантехниче - ского оборудования , лифтов и подъемников , столярной продукции , сборных домов или их частей и тому подоб - ной продукции Не подлежат уста - новлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 60 % Озеленение санитарно - защитной зоны не ме - нее – 40 % площади 7. 6.9 Склад Размещение сооруже - ний , имеющих назна - чение по временному хранению , распределе - нию и перевалке грузов ( за исключением хра - нения стратегических запасов ), не являющих - ся частями производ - ственных комплексов , на которых был создан груз : промышленные базы , склады , погру - зочные терминалы и доки , нефтехранилища и нефтеналивные стан - ции , газовые хранили - ща и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции , элеваторы и продовольственные склады , за исключени - ем железнодорожных перевалочных складов Не подлежат уста - новлению Не подлежат установ - лению Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 60 % Не подлежат установле - нию 8. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение , распределение и пере - валка грузов ( за исклю - чением хранения стра - тегических запасов ) на открытом воздухе Не подлежат уста - новлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 1.15 Хранение и переработ - ка сельскохо - зяйственной продукции Размещение зданий , сооружений , исполь - зуемых для производ - ства , хранения , пер - вичной и глубокой переработки сельско - хозяйственной про - дукции Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 2. 4.9 Служебные гаражи Размещение посто - янных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , ис - пользуемого в целях осуществления видов деятельности , предус - мотренных видами раз - решенного использо - вания с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего поль - зования , в том числе в депо Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. 4.9.1.1 Заправка транспортных средств Размещение автоза - правочных станций ; размещение магазинов сопутствующей торгов - ли , зданий для органи - зации общественно - го питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 1 Максимальный процент застрой - ки – 60 % Не подлежат установле - нию 4. 4.9.2 Стоянка транспортных средств Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и дру - гих мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , моторол - леров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встроен - ных , пристроенных и встроенно - пристроен - ных стоянок Не подлежат уста - новлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 5. 4.9.1.3 Автомобиль - ные мойки Размещение автомо - бильных моек , а так - же размещение мага - зинов сопутствующей торговли Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 1 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 4.9.1.4 Ремонт авто - мобилей Размещение мастер - ских , предназначенных для ремонта и обслу - живания автомоби - лей , и прочих объектов дорожного сервиса , а также размещение ма - газинов сопутствую - щей торговли Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 7. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии ра - диофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , разме - щение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кода - ми 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 80 % Предельная высота опор – 15 м 8. 1.8 Скотоводство Осуществление хо - зяйственной деятель - ности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , связанной с разведением сельско - хозяйственных живот - ных ( крупного рогатого скота , овец , коз , лоша - дей , верблюдов , оле - ней ); сенокошение , выпас сельскохозяйственных животных , производ - ство кормов , размеще - ние зданий , сооруже - ний , используемых для содержания и разве - дения сельскохозяй - ственных животных ; разведение племенных животных , производ - ство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 9. 7.1.1 Железнодо - рожные пути Размещение железно - дорожных путей Не подлежат уста - новлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 10. 7.1.2 Обслужива - ние желез - нодорожных перевозок Размещение зданий и сооружений , в том чис - ле железнодорожных вокзалов и станций , а также устройств и объ - ектов , необходимых для эксплуатации , со - держания , строитель - ства , реконструкции , ремонта наземных и подземных зданий , со - оружений , устройств и других объектов желез - нодорожного транс - порта ; размещение погрузоч - но - разгрузочных пло - щадок , прирельсовых складов ( за исключе - нием складов горюче - смазочных материа - лов и автозаправочных станций любых типов , а также складов , предна - значенных для хране - ния опасных веществ и материалов , не пред - назначенных непосред - ственно для обеспе - чения железнодорож - ных перевозок ) и иных объектов при условии соблюдения требова - ний безопасности дви - жения , установленных федеральными зако - нами Не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта – 3 м Предельное ко - личество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание – * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 14 настоящего раздела Правил . 7. Градостроительные регламенты зоны транспортной инфраструктуры ( Т -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры ( Т -1) представлены в таблице 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры ( Т -1)* Таблица 6 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и пре - дельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитально - го строительства код наименование описание видов разре - шенного использова - ния земельных участ - ков и объектов капи - тального строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков , в том числе их пло - щадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за пре - делами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предельное ко - личество эта - жей зданий , строений , со - оружений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспе - чивающих поставку воды , тепла , электри - чества , газа , отвод ка - нализационных стоков , очистку и уборку объ - ектов недвижимости ( котельных , водозабо - ров , очистных сооруже - ний , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , транс - форматорных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализа - ций , стоянок , гаражей и мастерских для обслу - живания уборочной и аварийной техники , со - оружений , необходи - мых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент за - стройки – 80 % Не подлежат установлению 2. 4.9 Служебные гаражи Размещение посто - янных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , ис - пользуемого в целях осуществления видов деятельности , предус - мотренных видами раз - решенного использо - вания с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего поль - зования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 4.9.1.1 Заправка транс - портных средств Размещение автоза - правочных станций ; размещение магазинов сопутствующей торгов - ли , зданий для органи - зации общественно - го питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 1 Максимальный процент за - стройки – 60 % Не подлежат установлению 4. 4.9.1.3 Автомобильные мойки Размещение автомо - бильных моек , а так - же размещение мага - зинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 1 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 5. 4.9.1.4 Ремонт автомо - билей Размещение мастер - ских , предназначенных для ремонта и обслу - живания автомобилей , и прочих объектов до - рожного сервиса , а так - же размещение мага - зинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 6. 7.1 Железнодорожный транспорт Размещение объектов капитального строи - тельства железнодо - рожного транспорта . Содержание данного вида разрешенного ис - пользования включает в себя содержание ви - дов разрешенного ис - пользования с кодами 7.1.1 – 7.1.2 Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Продолжение . Начало на 10–13- й стр . Продолжение на 15- й стр .