Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 13 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 115 /26711/17 ОКТЯБРЯ 2023 Продолжение на 14- й стр . 8. 3.6.1 Объекты культур - но - до - суговой деятель - ности Размещение зданий , предназначен - ных для размещения музеев , выста - вочных залов , художественных га - лерей , домов культуры , библиотек , кинотеатров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , пла - нетариев Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 5 м Не подлежат уста - новлению Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 9. 3.7.1 Осущест - вление религи - озных об - рядов Размещение зданий и сооружений , предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний ( в том числе церкви , соборы , храмы , часовни , мечети , молельные дома , синагоги ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 5 м Не подлежат уста - новлению Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 10. 3.8.1 Государ - ственное управле - ние Размещение зданий , предназна - ченных для размещения государ - ственных органов , государственного пенсионного фонда , органов мест - ного самоуправления , судов , а так - же организаций , непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и ( или ) муниципальные услуги Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное коли - чество этажей – 3 Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 11. 4.1 Деловое управле - ние Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятельно - сти , не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в мо - мент их совершения между органи - зациями , в том числе биржевая дея - тельность ( за исключением банков - ской и страховой деятельности ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное коли - чество этажей – 3 Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 12. 4.3 Рынки Размещение объектов капитального строительства , сооружений , предна - значенных для организации посто - янной или временной торговли ( яр - марка , рынок , базар ), с учетом того , что каждое из торговых мест не рас - полагает торговой площадью более 200 кв . м ; размещение гаражей и ( или ) стоянок для автомобилей сотрудников и по - сетителей рынка Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное коли - чество этажей – 2 Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 13. 4.4 Магази - ны Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное коли - чество этажей – 3 Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 14. 4.5 Банков - ская и страхо - вая де - ятель - ность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для размещения организаций , оказыва - ющих банковские и страховые услуги Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное коли - чество этажей – 3 Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 15. 4.6 Обще - ственное питание Размещение объектов капитально - го строительства в целях устройства мест общественного питания ( ре - стораны , кафе , столовые , закусоч - ные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное коли - чество этажей – 3 Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 16. 4.7 Гостинич - ное об - служива - ние Размещение гостиниц Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 10000 кв . м Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное ко - личество этажей , включая мансард - ный – 4 Максималь - ный процент застройки – 40 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м 17. 5.1.3 Площад - ки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортив - ной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению 18. 8.3 Обеспе - чение внутрен - него правопо - рядка Размещение объектов капитально - го строительства , необходимых для подготовки и поддержания в готов - ности органов внутренних дел , Ро - сгвардии и спасательных служб , в которых существует военизирован - ная служба ; размещение объектов гражданской обороны , за исключением объектов гражданской обороны , являющихся частями производственных зданий Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предельное коли - чество этажей – 3 Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.1 Для ин - дивиду - ально - го жи - лищного строи - тельства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством над - земных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и поме - щений вспомогательного использо - вания , предназначенных для удов - летворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их прожива - нием в таком здании , не предназна - ченного для раздела на самостоя - тельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяйственных культур ; размещение гаражей для собствен - ных нужд и хозяйственных построек Минимальный размер земель - ного участка – 400 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 2500 кв . м Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное ко - личество этажей , включая мансард - ный – 3 Максималь - ный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м . 2. 2.1.1 Мало - этажная много - квар - тирная жилая за - стройка Размещение малоэтажных много - квартирных домов ( многоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслужива - ния жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристро - енных помещениях малоэтажного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в мало - этажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей пло - щади помещений дома Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 10000 кв . м Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное ко - личество этажей , включая мансард - ный – 4 Максималь - ный процент застройки – 40 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м 3. 2.3 Блокиро - ванная жилая за - стройка Размещение жилого дома , блокиро - ванного с другим жилым домом ( дру - гими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими бо - ковыми стенами ) без проемов и име - ющего отдельный выход на земель - ный участок ; разведение декоратив - ных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гара - жей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обу - стройство спортивных и детских пло - щадок , площадок для отдыха Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 2500 кв . м Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м , в ме - сте примыкания блоков – по гра - нице земельного участка Предельное коли - чество этажей – 3 Максималь - ный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м . 4. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том чис - ле подземных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том чис - ле с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размеще - ние которых предусмотрено содер - жанием видов разрешенного исполь - зования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 1 м Не подлежат уста - новлению Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 5. 3.10.1 Амбула - торное ветери - нарное обслужи - вание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания ветеринарных услуг без со - держания животных Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное коли - чество этажей – 2 Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 6. 3.10.2 Приюты для жи - вотных Размещение объектов капитально - го строительства , предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре ; размещение объектов капитального строительства , предназначенных для содержания , разведения животных , не являющихся сельскохозяйствен - ными , под надзором человека , ока - зания услуг по содержанию и лече - нию бездомных животных ; размещение объектов капитального строительства , предназначенных для организации гостиниц для животных Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное коли - чество этажей – 2 Максималь - ный процент застройки – 70 % Не подле - жат уста - новлению 7. 4.9 Служеб - ные га - ражи Размещение постоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хране - ния служебного автотранспорта , ис - пользуемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотрен - ных видами разрешенного использо - вания с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 1 м Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению 8. 4.9.2 Стоян - ка транс - портных средств Размещение стоянок ( парковок ) лег - ковых автомобилей и других мото - транспортных средств , в том числе мотоциклов , мотороллеров , мотоко - лясок , мопедов , скутеров , за исклю - чением встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных стоянок Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установле - нию Не подле - жат уста - новлению 9. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радио - вещания , телевидения , включая воз - душные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии свя - зи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на ка - бельных линиях связи , инфраструк - туру спутниковой связи и телеради - овещания , за исключением объектов связи , размещение которых пред - усмотрено содержанием видов раз - решенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 1 м Не подлежат уста - новлению Максималь - ный процент застройки – 70 % Предель - ная высо - та опор – 15 метров 10. 6.9 Склад Размещение сооружений , имеющих назначение по временному хране - нию , распределению и перевалке грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ), не являю - щихся частями производственных комплексов , на которых был создан груз : промышленные базы , скла - ды , погрузочные терминалы и доки , нефтехранилища и нефтеналивные станции , газовые хранилища и об - служивающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции , эле - ваторы и продовольственные скла - ды , за исключением железнодорож - ных перевалочных складов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предельное коли - чество этажей – 2 Максималь - ный процент застройки – 60 % Не подле - жат уста - новлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1 Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание -* Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 14 настоящего раздела Правил . 3. Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) представлены в таблице 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1)* Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и пре - дельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенно - го использования земельных участков и объектов капиталь - ного строительства предельные ( ми - нимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участ - ков , в том числе их площадь минимальные отсту - пы от границ земель - ных участков в целях определения мест допустимого раз - мещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зда - ний , строений , соо - ружений предельное ко - личество этажей зданий , строе - ний , сооружений максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объек - тов капи - тального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих постав - ку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных соору - жений , насосных станций , во - допроводов , линий электропе - редач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техни - ки , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 80 % Не подлежат установле - нию 2. 3.4.1 Амбула - торно - по - ликлиниче - ское обслу - живание Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для оказания гражданам амбулаторно - по - ликлинической медицинской помощи ( поликлиники , фель - дшерские пункты , пункты здра - воохранения , центры матери и ребенка , диагностические цен - тры , молочные кухни , станции донорства крови , клинические лаборатории ) Минимальный размер земель - ного участка – 2000 кв . м ; Максимальные размеры земель - ных участков не подлежат уста - новлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 5 м Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 3.4.2 Стационар - ное меди - цинское обслужива - ние Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для оказания гражданам медицинской помо - щи в стационарах ( больницы , родильные дома , диспансеры , научно - медицинские учрежде - ния и прочие объекты , обеспе - чивающие оказание услуги по лечению в стационаре ); размещение станций скорой помощи ; размещение площадок сани - тарной авиации Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 5 м Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 3.5.1 Дошколь - ное , на - чальное и среднее общее об - разование Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для просвеще - ния , дошкольного , начального и среднего общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , худо - жественные , музыкальные шко - лы , образовательные кружки и иные организации , осущест - вляющие деятельность по вос - питанию , образованию и про - свещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , пред - назначенных для занятия обуча - ющихся физической культурой и спортом Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 70 % Минималь - ный отступ от красной линии – 10 м 5. 3.6.1 Объекты культурно - досуговой деятельно - сти Размещение зданий , предна - значенных для размещения му - зеев , выставочных залов , ху - дожественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеа - тров и кинозалов , театров , фи - лармоний , концертных залов , планетариев Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 5 м Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 5.1.1 Обеспече - ние спор - тивно - зре - лищных ме - роприятий Размещение спортивно - зре - лищных зданий и сооружений , имеющих специальные места для зрителей от 500 мест ( ста - дионов , дворцов спорта , ледо - вых дворцов , ипподромов ) Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 7. 5.1.2 Обеспече - ние заня - тий спор - том в поме - щениях Размещение спортивных клу - бов , спортивных залов , бассей - нов , физкультурно - оздорови - тельных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 8. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для за - нятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкуль - турные площадки , беговые до - рожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 9. 5.1.4 Оборудо - ванные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкульту - рой на открытом воздухе ( тен - нисные корты , автодромы , мо - тодромы , трамплины , спортив - ные стрельбища ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.6 Обще - ственное питание Размещение объектов капи - тального строительства в целях устройства мест общественно - го питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного ав - тотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотрен - ных видами разрешенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств обще - го пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Примечание – * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 14 настоящего раздела Правил . 6. Градостроительные регламенты производственной зоны ( П -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны ( П -1) представлены в таблице 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны ( П -1)* Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования земель - ного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строи - тельства код наименова - ние описание видов раз - решенного исполь - зования земельных участков и объектов капитального строи - тельства предельные ( ми - нимальные и ( или ) максимальные ) размеры земель - ных участков , в том числе их пло - щадь минимальные отсту - пы от границ земель - ных участков в целях определения мест до - пустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за преде - лами которых запре - щено строительство зданий , строений , со - оружений предельное ко - личество этажей зданий , строе - ний , сооружений максимальный процент за - стройки в грани - цах земельного участка , опреде - ляемый как от - ношение сум - марной площа - ди земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования Продолжение . Начало на 10–12- й стр .