Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 12 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 115 /26711/17 ОКТЯБРЯ 2023 6. 4.6 Общественное пи - тание Размещение объек - тов капитального стро - ительства в целях устройства мест обще - ственного питания ( ре - стораны , кафе , столо - вые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат уста - новлению 7. 4.7 Гостиничное об - служивание Размещение гостиниц Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 10000 кв . м Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей , вклю - чая мансард - ный – 4 Максимальный процент застрой - ки – 40 % Минимальный от - ступ от красной ли - нии – 5 м 8. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , вклю - чая воздушные радио - релейные , надземные и подземные кабель - ные линии связи , линии радиофикации , антен - ные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , разме - щение которых пред - усмотрено содержани - ем видов разрешенного использования с кода - ми 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 80 % Предельная высота опор – 15 м 9. 6.9 Склад Размещение сооруже - ний , имеющих назна - чение по временному хранению , распределе - нию и перевалке грузов ( за исключением хра - нения стратегических запасов ), не являющих - ся частями производ - ственных комплексов , на которых был создан груз : промышленные базы , склады , погру - зочные терминалы и доки , нефтехранилища и нефтеналивные стан - ции , газовые хранили - ща и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции , элеваторы и продовольственные склады , за исключени - ем железнодорожных перевалочных складов Минимальные размеры земель - ного участка – 1500 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка не подлежит уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого размеще - ния объекта – 5 метров Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат уста - новлению 10. 13.1 Ведение огород - ничества Осуществление отды - ха и ( или ) выращивания гражданами для соб - ственных нужд сельско - хозяйственных культур ; размещение хозяй - ственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предна - значенных для хране - ния инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Минимальный размер земель - ного участка – 400 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 3000 кв . м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению 11. 13.2 Ведение садовод - ства Осуществление отды - ха и ( или ) выращивания гражданами для соб - ственных нужд сельско - хозяйственных культур ; размещение для соб - ственных нужд садово - го дома , жилого дома , указанного в описании вида разрешенного ис - пользования с кодом 2.1, хозяйственных по - строек и гаражей для собственных нужд Минимальный размер земель - ного участка – 400 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 3000 кв . м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка – 30 % Не подлежат уста - новлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1 Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание – * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответств ии с подразделом 14 настоящего раздела Правил . 2. Градостроительные регламенты многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1) представлены в таблице 3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1)* Таблица 3 № п / п Виды разрешенного использования земельного участ - ка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного ис - пользования земельных участков и объектов капитального строитель - ства предельные ( ми - нимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участ - ков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ земельных участ - ков в целях опре - деления мест до - пустимого раз - мещения зданий , строений , соору - жений , за преде - лами которых за - прещено строи - тельство зданий , строений , соору - жений предельное коли - чество этажей зда - ний , строений , со - оружений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отноше - ние суммар - ной площа - ди земель - ного участка , которая мо - жет быть за - строена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , рекон - струкции объектов капиталь - ного стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо - ставле - ние ком - муналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( ко - тельных , водозаборов , очистных со - оружений , насосных станций , водо - проводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , га - зопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужи - вания уборочной и аварийной тех - ники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное коли - чество этажей – 2 Максималь - ный процент застройки – 80 % Не подле - жат уста - новлению 2. 3.1.2 Админи - стратив - ные зда - ния орга - низаций , обеспе - чиваю - щих пре - достав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий , предназначен - ных для приема физических и юри - дических лиц в связи с предоставле - нием им коммунальных услуг Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 1 м Предельное коли - чество этажей – 2 Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 3. 3.2.3 Оказа - ние услуг связи Размещение зданий , предназначен - ных для размещения пунктов оказа - ния услуг почтовой , телеграфной , междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное коли - чество этажей – 2 Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 4. 3.2.4 Общежи - тия Размещение зданий , предназначен - ных для размещения общежитий , предназначенных для проживания граждан на время их работы , службы или обучения , за исключением зда - ний , размещение которых предусмо - трено содержанием вида разрешен - ного использования с кодом 4.7 Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 10000 кв . м Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное ко - личество этажей , включая мансард - ный – 4 Максималь - ный процент застройки – 40 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м 5. 3.3 Бытовое обслужи - вание Размещение объектов капитально - го строительства , предназначенных для оказания населению или органи - зациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , па - рикмахерские , прачечные , химчист - ки , похоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 3 м Предельное коли - чество этажей – 2 Минималь - ный процент застройки – 55 % Не подле - жат уста - новлению 6. 3.4.1 Амбула - торно - поликли - ническое обслужи - вание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам амбулаторно - поликлинической медицинской по - мощи ( поликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоохранения , центры матери и ребенка , диагно - стические центры , молочные кухни , станции донорства крови , клиниче - ские лаборатории ) Минимальный размер земель - ного участка – 2000 кв . м ; Максимальные размеры земель - ных участков не подлежат уста - новлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 5 м Не подлежат уста - новлению Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению 7. 3.4.2 Стацио - нарное медицин - ское об - служива - ние Размещение объектов капитально - го строительства , предназначенных для оказания гражданам медицин - ской помощи в стационарах ( боль - ницы , родильные дома , диспансеры , научно - медицинские учреждения и прочие объекты , обеспечивающие оказание услуги по лечению в ста - ционаре ); размещение станций скорой помо - щи ; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта – 5 м Не подлежат уста - новлению Максималь - ный процент застройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами ( Ж -1)* Таблица 2 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и пре - дельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разре - шенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( ми - нимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры зе - мельных участ - ков , в том числе их площадь минимальные отступы от гра - ниц земельных участков в це - лях определе - ния мест допу - стимого разме - щения зданий , строений , со - оружений , за пределами ко - торых запре - щено строи - тельство зда - ний , строений , сооружений предельное ко - личество эта - жей зданий , строений , со - оружений максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка иные предельные параметры раз - решенного стро - ительства , рекон - струкции объектов капитального стро - ительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.1 Для индивидуаль - ного жилищного строительства Размещение жилого дома ( отдельно стояще - го здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати ме - тров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного ис - пользования , предна - значенных для удовлет - ворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их прожи - ванием в таком здании , не предназначенного для раздела на само - стоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельско - хозяйственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных по - строек Минимальный размер земель - ного участка – 400 кв . м ; Максималь - ный размер зе - мельного участка – 2500 кв . м Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей , вклю - чая мансард - ный – 3 Максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка – 60 % Минимальный от - ступ от красной ли - нии – 5 м . 2. 2.1.1 Малоэтажная мно - гоквартирная жи - лая застройка Размещение малоэтаж - ных многоквартирных домов ( многоквартир - ные дома высотой до 4 этажей , включая ман - сардный ); обустройство спортив - ных и детских площа - док , площадок для от - дыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроен - ных , пристроенных и встроенно - пристроен - ных помещениях малоэ - тажного многоквартир - ного дома , если общая площадь таких поме - щений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади по - мещений дома Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 10000 кв . м . Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей , вклю - чая мансард - ный – 4 Максимальный процент застрой - ки – 40 % Минимальный от - ступ от красной ли - нии – 5 м 3. 2.2 Для ведения лич - ного подсобного хозяйства ( приу - садебный земель - ный участок ) Размещение жилого дома , указанного в опи - сании вида разрешен - ного использования с кодом 2.1; производство сельско - хозяйственной про - дукции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохо - зяйственных животных Минимальный размер земель - ного участка – 400 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 3000 кв . м Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка – 60 % Минимальный от - ступ от красной линии – 5 м 4. 2.3 Блокированная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированно - го с другим жилым до - мом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой сте - ной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодо - вых деревьев , овощ - ных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обустрой - ство спортивных и дет - ских площадок , площа - док для отдыха Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м ; Максималь - ный размер зе - мельного участка – 2500 кв . м Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого размеще - ния объекта – 3 м , в месте при - мыкания бло - ков – по грани - це земельного участка Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 60 % Минимальный от - ступ от красной ли - нии – 5 м . 5. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечи - вающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопрово - дов , линий электропе - редач , трансформатор - ных подстанций , газо - проводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания убо - рочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 80 % Не подлежат уста - новлению 6. 5.1.3 Площадки для за - нятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на откры - том воздухе ( физкуль - турные площадки , бего - вые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.4 Передвижное жи - лье Размещение сооруже - ний , пригодных к ис - пользованию в качестве жилья ( палаточные го - родки , кемпинги , жи - лые вагончики , жилые прицепы ), в том числе с возможностью под - ключения названных объектов к инженерным сетям , находящимся на земельном участке или на земельных участках , имеющих инженерные сооружения , предна - значенных для общего пользования Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предельное ко - личество эта - жей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению 2. 3.2.4 Общежития Размещение зданий , предназначенных для размещения общежи - тий , предназначенных для проживания граж - дан на время их работы , службы или обучения , за исключением зда - ний , размещение кото - рых предусмотрено со - держанием вида разре - шенного использования с кодом 4.7 Минимальный размер земель - ного участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 10000 кв . м Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей , вклю - чая мансард - ный – 4 Максимальный процент застрой - ки – 40 % Минимальный от - ступ от красной ли - нии – 5 м 3. 3.3 Бытовое обслужи - вание Размещение объектов капитального строи - тельства , предназна - ченных для оказания населению или органи - зациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , пра - чечные , химчистки , по - хоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 3 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Минимальный процент застрой - ки – 55 % Не подлежат уста - новлению 4. 4.3 Рынки Размещение объектов капитального строи - тельства , сооружений , предназначенных для организации постоян - ной или временной тор - говли ( ярмарка , рынок , базар ), с учетом того , что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью бо - лее 200 кв . м ; размещение гаражей и ( или ) стоянок для авто - мобилей сотрудников и посетителей рынка Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат уста - новлению 5. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строи - тельства , предназна - ченных для продажи товаров , торговая пло - щадь которых составля - ет до 5000 кв . м Не подлежат установлению Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения места допусти - мого разме - щения объекта – 1 м Предельное ко - личество эта - жей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат уста - новлению Продолжение . Начало на 10–11- й стр . Продолжение на 13- й стр .