Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 48 № 114 /26710/13 ОКТЯБРЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение на 49- й стр . Продолжение . Начало на 43—47- й стр . 8. Градостроительные регламенты зоны транспортных объектов ( Т -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны транспортных объектов ( Т -1) представлены в таблице 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортных объектов ( Т -1) * Таблица 9 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строитель - ства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запреще - но строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешен - ного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитально - го строи - тельства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотре - но содержанием видов разрешен - ного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотран - спорта , используемого в целях осуществления видов деятельно - сти , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. 4.9.1.1 Заправка транспорт - ных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магазинов сопутству - ющей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 4.9.1.2 Обеспече - ние дорожного отдыха Размещение зданий для предостав - ления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса ( мотелей ), а также размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1; Для объектов предоставле - ния гостинич - ных услуг предельное количество этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 5. 4.9.1.3 Автомо - бильные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 6. 4.9.1.4 Ремонт автомоби - лей Размещение мастерских , предна - значенных для ремонта и обслужи - вания автомобилей , и прочих объектов дорожного сервиса , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 7. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользова - ния Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевозки людей по установленно - му маршруту Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 8. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м 9. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 13 настоящего раздела Правил . 9. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -1) представлены в таблице 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -1) * Таблица 10 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строи - тельства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предель - ное количе - ство этажей зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент застройки в границах земельного участка , определя - емый как отношение суммарной площади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешен - ного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитально - го строи - тельства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяй - ственных культур Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяй - ственных угодьях , связанной с производством зерновых , бобовых , кормовых , технических , масличных , эфиромасличных и иных сельскохо - зяйственных культур Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению 2. 1.4 Выращивание тонизирующих , лекарственных , цветочных культур Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , связанной с производством чая , лекарственных и цветочных культур Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению 3. 1.8 Скотоводство Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , связанной с разведением сельско - хозяйственных животных ( крупного рогатого скота , овец , коз , лошадей , верблюдов , оленей ); сенокошение , выпас сельскохозяй - ственных животных , производство кормов , размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения сельско - хозяйственных животных ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установ - лению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установ - лению 4. 1.10 Птицеводство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с разведением домашних пород птиц , в том числе водоплавающих ; размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения животных , производства , хранения и первичной переработки продукции птицеводства ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установ - лению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установ - лению 5. 1.11 Свиноводство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с разведением свиней ; размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения животных , производ - ства , хранения и первичной переработки продукции ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установ - лению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установ - лению 6. 1.12 Пчеловодство Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , по разведению , содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых ; размещение ульев , иных объектов и оборудования , необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых ; размещение сооружений , исполь - зуемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловод - ства Не подлежат установ - лению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установ - лению 7. 1.15 Хранение и переработка сельскохозяй - ственной продукции Размещение зданий , сооружений , используемых для производства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установ - лению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установ - лению 8. 1.17 Питомники Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников , используемых в сельском хозяй - стве , а также иных сельскохозяй - ственных культур для получения рассады и семян ; размещение сооружений , необходи - мых для указанных видов сельскохо - зяйственного производства Не подлежат установ - лению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установ - лению 9. 1.18 Обеспечение сельскохозяй - ственного производства Размещение машинно - транспорт - ных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйствен - ной техники , амбаров , водонапор - ных башен , трансформаторных станций и иного технического оборудования , используемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установ - лению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установ - лению 10. 1.20 Выпас сельско - хозяйственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварий - ной техники , сооружений , необходи - мых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установ - лению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установ - лению 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установ - лению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 5 Максимальный процент застройки – 70 % Предель - ная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 13 настоящего раздела Правил . 10. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения ( Р -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны рекреационного назначения ( Р -1) представлены в таблице 11. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны рекреационного назначения ( Р -1) * Таблица 11 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строитель - ства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земель - ных участков в целях определе - ния мест допустимого размещения зданий , строе - ний , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строе - ний , сооружений предель - ное количество этажей зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент застрой - ки в границах земельного участка , опреде - ляемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предель - ные параметры разрешен - ного строитель - ства , рекон - струкции объектов капиталь - ного строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 9.1 Охрана природных территорий Сохранение отдельных естествен - ных качеств окружающей природ - ной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне , в частности : создание и уход за запретными поло - сами , создание и уход за защитными лесами , в том числе городскими лесами , лесами в лесопарках , и иная хозяйственная деятельность , разрешенная в защитных лесах , соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках , сохранение свойств земель , являющихся особо ценными Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению 2. 11.1 Общее пользование водными объектами Использование земельных участков , примыкающих к водным объектам способами , необходимы - ми для осуществления общего водопользования ( водопользова - ния , осуществляемого гражданами для личных нужд , а также забор ( изъятие ) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно - бытового водоснабжения , купание , использование маломерных судов , водных мотоциклов и других технических средств , предназна - ченных для отдыха на водных объектах , водопой , если соответ - ствующие запреты не установлены законодательством ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению 3. 11.2 Специальное пользование водными объектами Использование земельных участков , примыкающих к водным объектам способами , необходимы - ми для специального водопользо - вания ( забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов , сброс сточных вод и ( или ) дренажных вод , проведение дноуглубительных , взрывных , буровых и других работ , связанных с изменением дна и берегов водных объектов ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предоставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельно - го участка в целях определения места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установ - лению 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержани - ем видов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельно - го участка в целях определения места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 5 Максимальный процент застройки – 70 % Предель - ная высота опор – 15 м 3. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевозки людей по установленно - му маршруту Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 13 настоящего раздела Правил .