Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 18 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 114 /26710/13 ОКТЯБРЯ 2023 Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны складирования и захоронения отходов ( СП -2) * Таблица 20 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участ - ков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного исполь - зования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) разме - ры земель - ных участ - ков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за пре - делами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент застрой - ки в границах зе - мельного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объек - тов капи - тального строитель - ства І . Основные виды разрешенного использования 1. 12.2 Специаль - ная деятель - ность Размещение , хранение , захоронение , утилизация , накопление , обработка , обезвреживание отходов производства и потребления , медицинских отходов , биологических отходов , радиоактивных отходов , веществ , разрушающих озоно - вый слой , а также размещение объек - тов размещения отходов , захоронения , хранения , обезвреживания таких отхо - дов ( скотомогильников , мусоросжига - тельных и мусороперерабатывающих заводов , полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов , мест сбора вещей для их вторичной пе - реработки ) Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обе - спечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водоза - боров , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электро - передач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент застрой - ки – 90 % Не подле - жат уста - новлению 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздуш - ные радиорелейные , надземные и под - земные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , уси - лительные пункты на кабельных лини - ях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исклю - чением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Не подлежат установлению Предель - ная высо - та опор — 15 м ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 21 настоящего раздела Правил . 20. Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий специального назначения ( СП -3). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны озелененных территорий специального назначения ( СП -3) представлены в таблице 21. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий специального назначения ( СП -3) * Таблица 21 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов капи - тального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) разме - ры земель - ных участ - ков , в том числе их пло - щадь минимальные от - ступы от границ земельных участ - ков в целях опре - деления мест до - пустимого раз - мещения зданий , строений , соору - жений , за преде - лами которых за - прещено строи - тельство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства І . Основные виды разрешенного использования 1. 9.1 Охрана при - родных тер - риторий Сохранение отдельных естественных ка - честв окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельно - сти в данной зоне , в частности : создание и уход за запретными полосами , создание и уход за защитными лесами , в том числе городскими лесами , лесами в лесопарках , и иная хозяйственная деятельность , разре - шенная в защитных лесах , соблюдение ре - жима использования природных ресурсов в заказниках , сохранение свойств земель , являющихся особо ценными Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 9.3 Историко - культурная деятель - ность Сохранение и изучение объектов культур - ного наследия народов Российской Феде - рации ( памятников истории и культуры ), в том числе : объектов археологическо - го наследия , достопримечательных мест , мест бытования исторических промыслов , производств и ремесел , исторических по - селений , недействующих военных и граж - данских захоронений , объектов культурно - го наследия , хозяйственная деятельность , являющаяся историческим промыслом или ремеслом , а также хозяйственная деятель - ность , обеспечивающая познавательный туризм Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обе - спечивающих поставку воды , тепла , элек - тричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозаборов , очист - ных сооружений , насосных станций , водо - проводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канали - заций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной тех - ники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта — 1 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 90 % Не подлежат установле - нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофика - ции , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструкту - ру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размеще - ние которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с ко - дами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от гра - ниц земельного участка в целях определения ме - ста допустимого размещения объ - екта — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 21 настоящего раздела Правил . 21. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации . химикатов ; 7) сброс сточных , в том числе дренажных , вод ; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых ( за исключением случаев , если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляют - ся пользователями недр , осуществляющими разведку и до - бычу иных видов полезных ископаемых , в границах предостав - ленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и ( или ) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 « О недрах »). 21.2.3. В границах прибрежных защитных полос , наряду с установленными для водоохранной зоны ограничениями , за - прещается : 1) распашка земель ; 2) размещение отвалов размываемых грунтов ; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей , ванн . 21.2.4. В границах водоохранных зон допускаются проекти - рование , строительство , реконструкция , ввод в эксплуатацию , эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями , обеспечива - ющими охрану водных объектов от загрязнения , засорения , заиления и истощения вод в соответствии с водным законо - дательством и законодательством в области охраны окружаю - щей среды . 21.2.5. Выбор типа сооружения , обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения , засорения , заиления и ис - тощения вод , осуществляется с учетом необходимости со - блюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ , иных веществ и микроорга - низмов . 21.2.6. Под сооружениями , обеспечивающими охрану во - дных объектов от загрязнения , засорения , заиления и истоще - ния вод , понимаются : 1) централизованные системы водоотведения ( канализа - ции ), централизованные ливневые системы водоотведения ; 2) сооружения и системы для отведения ( сброса ) сточных вод в централизованные системы водоотведения ( в том числе дождевых , талых , инфильтрационных , поливомоечных и дре - нажных вод ), если они предназначены для приема таких вод ; 3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод ( в том числе дождевых , талых , инфильтрационных , поливо - моечных и дренажных вод ), обеспечивающие их очистку , исхо - дя из нормативов , установленных в соответствии с требовани - ями законодательства в области охраны окружающей среды ; 4) сооружения для сбора отходов производства и потре - бления , а также сооружения и системы для отведения ( сброса ) сточных вод ( в том числе дождевых , талых , инфильтрационных , поливомоечных и дренажных вод ) в приемники , изготовленные из водонепроницаемых материалов ; 5) сооружения , обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефте - продуктов , и иного негативного воздействия на окружающую среду . 21.2.7. В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд , раз - мещенных в границах водоохранных зон и не оборудован - ных сооружениями для очистки сточных вод , до момента их оборудования такими сооружениями и ( или ) подключения к системам , указанным в пункте 1 части 16 статьи 65 Водного ко - декса Российской Федерации , допускается применение при - емников , изготовленных из водонепроницаемых материалов , предотвращающих поступление загрязняющих веществ , иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду . 21.2.8. В соответствии со статьей 6 Водного кодекса Рос - сийской Федерации от 03.06.2006 № 74- ФЗ полоса земли вдоль береговой линии ( границы водного объекта ) водного объекта общего пользования ( береговая полоса ) предназна - чается для общего пользования . Каждый гражданин вправе пользоваться ( без использования механических транспортных средств ) береговой полосой водных объектов общего пользо - вания для передвижения и пребывания около них , в том числе для осуществления любительского рыболовства и причалива - ния плавучих средств . 21.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в ох - ранных зонах объектов электроэнергетики ( объектов электро - сетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии ). 21.3.1. Охранные зоны для объектов электросетевого хо - зяйства и особые условия использования земельных участков , расположенных в данных зонах , устанавливаются согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 « О порядке установления охранных зон объ - ектов электросетевого хозяйства и особых условий использо - вания земельных участков , расположенных в границах таких зон ». 21.3.2. В охранных зонах запрещается осуществлять лю - бые действия , которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства , в том числе привести к их повреждению или уничтожению , и ( или ) повлечь причине - ние вреда жизни , здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц , а также повлечь нанесение экологиче - ского ущерба и возникновение пожаров , в том числе : 1) набрасывать на провода и опоры воздушных линий элек - тропередачи посторонние предметы , а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи ; 2) размещать любые объекты и предметы ( материалы ) в пределах созданных в соответствии с требованиями нор - мативно - технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства , а также про - водить любые работы и возводить сооружения , которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяй - ства , без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов ; 3) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций , открывать двери и люки распределительных устройств и под - станций , производить переключения и подключения в элек - трических сетях ( указанное требование не распространяется на работников , занятых выполнением разрешенных в установ - ленном порядке работ ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств , подстанций , воздушных линий электропередачи , а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи ; 4) размещать свалки ; 5) производить работы ударными механизмами , сбрасы - вать тяжести массой свыше 5 тонн , производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче - смазочных матери - алов ( в охранных зонах подземных кабельных линий электро - передачи ). 21.3.3. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физиче - ским лицам запрещаются : 1) строительство , капитальный ремонт , реконструкция или снос зданий и сооружений ; 2) горные , взрывные , мелиоративные работы , в том числе связанные с временным затоплением земель ; 3) посадка и вырубка деревьев и кустарников ; 4) дноуглубительные , землечерпальные и погрузочно - раз - грузочные работы , добыча рыбы , других водных животных и растений придонными орудиями лова , устройство водопоев , колка и заготовка льда ( в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи ); 5) проход судов , у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электро - передачи через водоемы менее минимально допустимого рас - стояния , в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке ; 6) проезд машин и механизмов , имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра ( в охранных зонах воздушных линий электропередачи ); 7) земляные работы на глубине более 0,3 метра ( на вспа - хиваемых землях на глубине более 0,45 метра ), а также пла - нировка грунта ( в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи ). 21.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в ох - ранных зонах линий и сооружений связи . 21.4.4. Охранные зоны для объектов линий , сооружений связи и особые условия использования земельных участков , расположенных в данных зонах , устанавливаются согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578 « Об утверждении Правил охраны линий и со - оружений связи Российской Федерации ». 21.4.5. В охранных зонах запрещается : 1) осуществлять всякого рода строительные , монтажные и взрывные работы , планировку грунта землеройными механиз - мами ( за исключением зон песчаных барханов ) и земляные ра - боты ( за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра ); 2) производить геолого - съемочные , поисковые , геодези - ческие и другие изыскательские работы , которые связаны с бурением скважин , шурфованием , взятием проб грунта , осу - ществлением взрывных работ ; 3) производить посадку деревьев , располагать полевые станы , содержать скот , складировать материалы , корма и удо - брения , жечь костры , устраивать стрельбища ; 4) устраивать проезды и стоянки автотранспорта , тракто - ров и механизмов , провозить негабаритные грузы под прово - дами воздушных линий связи и линий радиофикации , строить каналы ( арыки ), устраивать заграждения и другие препят - ствия ; 5) устраивать причалы для стоянки судов , барж и плавучих кранов , производить погрузочно - разгрузочные , подводно - технические , дноуглубительные и землечерпательные работы , выделять рыбопромысловые участки , производить добычу рыбы , других водных животных , а также водных растений при - донными орудиями лова , устраивать водопои , производить колку и заготовку льда . Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря , проходить с отданными якорями , цепями , лотами , волокушами и тралами ; 6) производить строительство и реконструкцию линий Продолжение на 19- й стр . Продолжение . Начало на 7–17- й стр . электропередачи , радиостанций и других объектов , излучаю - щих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воз - действие на линии связи и линии радиофикации ; 7) производить защиту подземных коммуникаций от корро - зии без учета проходящих подземных кабельных линий связи . 21.5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в ох - ранных зонах трубопроводов ( газопроводов , нефтепроводов и нефтепродуктопроводов , аммиакопроводов ). 21.5.6. Охранные зоны газораспределительных сетей , ус - ловия использования земельных участков , расположенных в их пределах , и ограничения хозяйственной деятельности уста - навливаются согласно постановлению Правительства Россий - ской Федерации от 20.11.2000 № 878 « Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей ». 21.5.7. Правила действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц , являющихся собственниками , владельцами или пользователями земельных участков , расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей , либо проектирующих объекты жилищно - гражданского и производ - ственного назначения , объекты инженерной , транспортной и социальной инфраструктуры , либо осуществляющих в гра - ницах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность . 21.5.8. На земельные участки , входящие в охранные зоны газораспределительных сетей , в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной экс - плуатации налагаются ограничения ( обременения ), которыми запрещается лицам , указанным в пункте 21.5.2 настоящего раздела Правил : 1) строить объекты жилищно - гражданского и производ - ственного назначения ; 2) сносить и реконструировать мосты , коллекторы , авто - мобильные и железные дороги с расположенными на них га - зораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями ; 3) разрушать берегоукрепительные сооружения , водопро - пускные устройства , земляные и иные сооружения , предохра - няющие газораспределительные сети от разрушений ; 4) перемещать , повреждать , засыпать и уничтожать опоз - навательные знаки , контрольно - измерительные пункты и дру - гие устройства газораспределительных сетей ; 5) устраивать свалки и склады , разливать растворы кислот , солей , щелочей и других химически активных веществ ; 6) огораживать и перегораживать охранные зоны , препят - ствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям , проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей ; 7) разводить огонь и размещать источники огня ; 8) рыть погреба , копать и обрабатывать почву сельскохо - зяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра ; 9) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов , станций катодной и дренажной защиты , люки подземных ко - лодцев , включать или отключать электроснабжение средств связи , освещения и систем телемеханики ; 10) набрасывать , приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам , ограждениям и зданиям газора - спределительных сетей посторонние предметы , лестницы , влезать на них ; 11) самовольно подключаться к газораспределительным сетям . 21.5.9. Расстояние по горизонтали ( в свету ) от газопро - вода высокого давления второй категории (0,3–0,6 МПа ) до фундаментов зданий и сооружений устанавливается в размере 7 метров в соответствии с СП 62.13330.2011* « Свод правил . Газораспределительные системы . Актуализированная редак - ция СНиП 42-01-2002». 21.5.10. Охранные зоны трубопроводов , условия исполь - зования земельных участков , расположенных в их пределах , и ограничения хозяйственной деятельности устанавливают - ся согласно Правилам охраны магистральных трубопрово - дов , утвержденным Минтопэнерго Российской Федерации 29.04.1992, постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 № 9. 21.5.11. В охранных зонах магистральных трубопроводов запрещается производить всякого рода действия , которые мо - гут нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению , в частности : 1) перемещать , засыпать и ломать опознавательные и сиг - нальные знаки , контрольно - измерительные пункты ; 2) открывать люки , калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи , ограждений узлов линейной арматуры , станций катодной и дренажной защиты , линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств , открывать и закрывать краны и задвижки , отключать или вклю - чать средства связи , энергоснабжения и телемеханики трубо - проводов ; 3) устраивать всякого рода свалки , выливать растворы кис - лот , солей и щелочей ; 4) разрушать берегоукрепительные сооружения , водопро - пускные устройства , земляные и иные сооружения ( устрой - ства ), предохраняющие трубопроводы от разрушения , а при - легающую территорию и окружающую местность — от аварий - ного разлива транспортируемой продукции ; 5) бросать якоря , проходить с отданными якорями , цепями , лотами , волокушами и тралами , производить дноуглубитель - ные и землечерпальные работы ; 6) разводить огонь и размещать какие - либо открытые или закрытые источники огня . 21.5.12. В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта запре - щается : 1) возводить любые постройки и сооружения ; 2) высаживать деревья и кустарники всех видов , склади - ровать корма , удобрения , материалы , сено и солому , распо - лагать коновязи , содержать скот , выделять рыбопромысловые участки , производить добычу рыбы , а также водных животных и растений , устраивать водопои , производить колку и заготовку льда ; 3) сооружать проезды и переезды через трассы трубопро - водов , устраивать стоянки автомобильного транспорта , трак - торов и механизмов , размещать сады и огороды ; 4) производить мелиоративные земляные работы , соору - жать оросительные и осушительные системы ; 5) производить всякого рода открытые и подземные , гор - ные , строительные , монтажные и взрывные работы , планиров - ку грунта ; 6) производить геологосъемочные , геолого - разведочные , поисковые , геодезические и другие изыскательские работы , связанные с устройством скважин , шурфов и взятием проб грунта ( кроме почвенных образцов ). 21.6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории придо - рожных полос автомобильных дорог . 21.6.13. Придорожная полоса определяется в соответ - ствии с федеральным законодательством . В пределах придо - рожных полос автодорог местного , регионального , федераль - ного значения устанавливается особый режим использования земельных участков ( частей земельных участков ) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения , а также нормальных условий реконструкции , капитального ремонта , ремонта , содержания автомобильной дороги , ее со - хранности с учетом перспектив развития автомобильной до - роги . 21.6.14. Строительство , реконструкция в границах придо - рожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства , объектов , предназначенных для осуществле - ния дорожной деятельности , объектов дорожного сервиса , установка рекламных конструкций , информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги . 21.6.15. Размер придорожных полос устанавливается в за - висимости от класса и ( или ) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере : 75 метров — для автомо - бильных дорог первой и второй категорий , 50 метров — для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий ; 25 ме - тров — для автомобильных дорог пятой категории . 21.7. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитар - но - защитных зон . 21.7.1. Санитарно - защитные зоны устанавливаются в отношении действующих , планируемых к строительству , реконструируемых объектов капитального строительства , являющихся источниками химического , физического , биоло - гического воздействия на среду обитания человека ( далее — объекты ), в случае формирования за контурами объектов хи - мического , физического и ( или ) биологического воздействия , превышающего санитарно - эпидемиологические требования . Организация санитарно - защитных зон для предприятий и объ - ектов , в том числе установление ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства , осуществляется в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 « Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий , сооружений и иных объектов ». 21.7.2. Для промышленных объектов и производств , со - оружений , являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека , в зависимости от мощности , условий эксплуатации , характера и количества выделяемых в окружающую среду загрязняющих веществ , создаваемого шума , вибрации и других вредных физических факторов , а так - же с учетом предусматриваемых мер по уменьшению неблаго - приятного влияния их на среду обитания и здоровье человека в соответствии с санитарной классификацией промышленных объектов и производств устанавливаются следующие ориен - тировочные размеры санитарно - защитных зон : 1) промышленные объекты и производства I класса опас - ности — 1000 м ; 2) промышленные объекты и производства II класса опас - ности — 500 м ; 3) промышленные объекты и производства III класса опас - ности — 300 м ; 21.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в со - ответствии с законодательством Российской Федерации . 21.1.1. На Карте границ зон с особыми условиями ис - пользования территорий отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий по природно - экологическим и санитарно - гигиеническим требованиям : 1) водоохранная зона ; 2) прибрежная защитная полоса ; 3) охранная зона объектов электроэнергетики ( объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству элек - трической энергии ); 4) охранная зона трубопроводов ( газопроводов , нефтепро - водов и нефтепродуктопроводов , аммиакопроводов ); 5) охранная зона линий и сооружений связи ; 6) придорожные полосы автомобильных дорог ; 7) санитарно - защитная зона ; 8) зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов ( газопроводов , нефтепроводов и нефтепродуктопроводов , аммиакопроводов ). 21.1.2. Границы зон с особыми условиями использования территорий , указанных в пункте 21.1.1 настоящего раздела Правил , отображаются в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости , а при отсутствии таковых — в соответствии с нормативными актами об установ - лении границ таких зон . 21.1.3. В случае , если земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования террито - рий , в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия , правовой режим использования и застройки зе - мельного участка определяется совокупностью видов разре - шенного использования земельных участков и объектов капи - тального строительства , установленных настоящими Правила - ми , и ограничений , указанных в том числе в пунктах 21.2.-21.11 настоящего раздела Правил . 21.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в во - доохранных зонах и прибрежных защитных полосах . 21.2.1. Водоохранные зоны , прибрежные защитные полосы и ограничения , накладываемые данными зонами , устанавли - ваются в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Россий - ской Федерации . В границах водоохранных зон устанавлива - ются прибрежные защитные полосы , на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности . 21.2.2. В соответствии с Водным кодексом Российской Фе - дерации в водоохранных зонах запрещается : 1) использование сточных вод в целях повышения почвен - ного плодородия ; 2) размещение кладбищ , скотомогильников , объектов раз - мещения отходов производства и потребления , химических , взрывчатых , токсичных , отравляющих и ядовитых веществ , пунктов захоронения радиоактивных отходов , а также загряз - нение территории загрязняющими веществами , предельно допустимые концентрации , которых в водах водных объектов рыбохозяйственного назначения не установлены ; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами ; 4) движение и стоянка транспортных средств ( кроме спе - циальных транспортных средств ), за исключением их движе - ния по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудо - ванных местах , имеющих твердое покрытие ; 5) строительство и реконструкция автозаправочных стан - ций , складов горюче - смазочных материалов ( за исключением случаев , если автозаправочные станции , склады горюче - смазочных материалов размещены на территориях портов , инфраструктуры внутренних водных путей , в том числе баз ( со - оружений ) для стоянки маломерных судов , объектов органов федеральной службы безопасности ), станций технического обслуживания , используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств , осуществление мойки транс - портных средств ; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов ( за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ при - брежных защитных полос ), применение пестицидов и агро -