Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 16 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 114 /26710/13 ОКТЯБРЯ 2023 15. Градостроительные регламенты производственной зоны за границами населенных пунктов ( П -1.2). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны за границами населенных пунктов ( П -1.2) представлены в таблице 16. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны за границами населенных пунктов ( П -1.2) * Таблица 16 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земель - ных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов капи - тального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) разме - ры земель - ных участ - ков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определе - ния мест допусти - мого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предель - ное ко - личество этажей зданий , строений , сооруже - ний максималь - ный процент застройки в границах земельного участка , опре - деляемый как отноше - ние суммар - ной площа - ди земель - ного участка , которая мо - жет быть за - строена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параме - тры раз - решенно - го строи - тельства , рекон - струкции объек - тов капи - тального строи - тельства І . Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспе - чивающих поставку воды , тепла , электриче - ства , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооруже - ний , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , га - ражей и мастерских для обслуживания убо - рочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент застройки – 90 % Не подле - жат уста - новле - нию 2. 6.2 Тяжелая про - мышленность Размещение объектов капитального строи - тельства горно - обогатительной и горно - пе - рерабатывающей , металлургической , маши - ностроительной промышленности , а также изготовления и ремонта продукции судо - строения , авиастроения , вагоностроения , машиностроения , станкостроения , а также другие подобные промышленные предпри - ятия , для эксплуатации которых предусма - тривается установление охранных или сани - тарно - защитных зон , за исключением случа - ев , когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент застройки — 60 % Не подле - жат уста - новле - нию 3. 6.2.1 Автомобиле - строительная промышлен - ность Размещение объектов капитального строи - тельства , предназначенных для производ - ства транспортных средств и оборудования , производства автомобилей , производства автомобильных кузовов , производства при - цепов , полуприцепов и контейнеров , пред - назначенных для перевозки одним или не - сколькими видами транспорта , производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент застройки — 60 % Не подле - жат уста - новле - нию 4. 6.3.1 Фармацевти - ческая про - мышленность Размещение объектов капитального строи - тельства , предназначенных для фармацевти - ческого производства , в том числе объектов , в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно - за - щитных зон Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент застройки — 60 % Не подле - жат уста - новле - нию 5. 6.3.2 Фарфоро - фа - янсовая про - мышленность Размещение объектов капитального строи - тельства , предназначенных для производ - ства продукции фарфоро - фаянсовой про - мышленности Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент застройки — 60 % Не подле - жат уста - новле - нию 6. 6.3.3 Электронная промышлен - ность Размещение объектов капитального строи - тельства , предназначенных для производ - ства продукции электронной промышлен - ности Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент застройки — 60 % Не подле - жат уста - новле - нию 7. 6.3.4 Ювелирная промышлен - ность Размещение объектов капитального строи - тельства , предназначенных для производ - ства продукции ювелирной промышленности Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент застройки — 60 % Не подле - жат уста - новле - нию 8. 6.11 Целлюлоз - но - бумажная промышлен - ность Размещение объектов капитального строи - тельства , предназначенных для целлюлозно - бумажного производства , производства цел - люлозы , древесной массы , бумаги , картона и изделий из них , издательской и полиграфи - ческой деятельности , тиражирования запи - санных носителей информации Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент застройки — 60 % Не подле - жат уста - новле - нию 9. 6.3 Легкая про - мышленность Размещение объектов капитального строи - тельства , предназначенных для производ - ства продукции легкой промышленности ( производство текстильных изделий , произ - водство одежды , производство кожи и изде - лий из кожи и иной продукции легкой про - мышленности ) Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент застройки — 60 % Не подле - жат уста - новле - нию 10. 6.4 Пищевая про - мышленность Размещение объектов пищевой промышлен - ности , по переработке сельскохозяйствен - ной продукции способом , приводящим к их переработке в иную продукцию ( консервиро - вание , копчение , хлебопечение ), в том числе для производства напитков , алкогольных на - питков и табачных изделий Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент застройки — 60 % Не подле - жат уста - новле - нию 11. 6.5 Нефтехими - ческая про - мышленность Размещение объектов капитального строи - тельства , предназначенных для переработки углеводородного сырья , изготовления удо - брений , полимеров , химической продукции бытового назначения и подобной продукции , а также другие подобные промышленные предприятия Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент застройки — 60 % Не подле - жат уста - новле - нию 12. 6.6 Строительная промышлен - ность Размещение объектов капитального строи - тельства , предназначенных для производ - ства : строительных материалов ( кирпичей , пиломатериалов , цемента , крепежных мате - риалов ), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования , лифтов и подъемников , столярной продукции , сбор - ных домов или их частей и тому подобной продукции Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент застройки — 60 % Не подле - жат уста - новле - нию 13. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антен - ные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых пред - усмотрено содержанием видов разрешенно - го использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное ко - личество этажей — 2 Не подлежат установлению Предель - ная высо - та опор — 15 м 14. 6.9 Склад Размещение сооружений , имеющих назна - чение по временному хранению , распреде - лению и перевалке грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ), не яв - ляющихся частями производственных ком - плексов , на которых был создан груз : про - мышленные базы , склады , погрузочные терминалы и доки , нефтехранилища и не - фтеналивные станции , газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газо - перекачивающие станции , элеваторы и про - довольственные склады , за исключением же - лезнодорожных перевалочных складов Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Предель - ное ко - личество этажей — 2 Максималь - ный процент застройки — 60 % Не подле - жат уста - новле - нию 15. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение , распределение и пе - ревалка грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ) на открытом воз - духе Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новле - нию 16. 7.1.2 Обслужива - ние желез - нодорожных перевозок Размещение зданий и сооружений , в том числе железнодорожных вокзалов и станций , а также устройств и объектов , необходимых для эксплуатации , содержания , строитель - ства , реконструкции , ремонта наземных и подземных зданий , сооружений , устройств и других объектов железнодорожного транс - порта ; размещение погрузочно - разгрузоч - ных площадок , прирельсовых складов ( за исключением складов горюче - смазочных ма - териалов и автозаправочных станций любых типов , а также складов , предназначенных для хранения опасных веществ и материалов , не предназначенных непосредственно для обе - спечения железнодорожных перевозок ) и иных объектов при условии соблюдения тре - бований безопасности движения , установ - ленных федеральными законами Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Предель - ное ко - личество этажей — 3 Максималь - ный процент застройки — 50 % Не подле - жат уста - новле - нию 17. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебно - го автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , пред - усмотренных видами разрешенного исполь - зования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоян - ки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новле - нию 18. 4.9.1.1 Заправка транспортных средств Размещение автозаправочных станций ; раз - мещение магазинов сопутствующей торгов - ли , зданий для организации общественно - го питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное ко - личество этажей — 1 Максималь - ный процент застройки — 50 % Не подле - жат уста - новле - нию 19. 4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха Размещение зданий для предоставления го - стиничных услуг в качестве дорожного сер - виса ( мотелей ), а также размещение мага - зинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в каче - стве объектов дорожного сервиса Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное ко - личество этажей — 1 Максималь - ный процент застройки — 50 % Не подле - жат уста - новле - нию 20. 4.9.1.3 Автомобиль - ные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение магазинов сопутствующей тор - говли Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное ко - личество этажей — 1 Максималь - ный процент застройки — 50 % Не подле - жат уста - новле - нию 21. 4.9.1.4 Ремонт авто - мобилей Размещение мастерских , предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей , и прочих объектов дорожного сервиса , а так - же размещение магазинов сопутствующей торговли Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное ко - личество этажей — 1 Максималь - ный процент застройки — 50 % Не подле - жат уста - новле - нию 22. 4.9.2 Стоянка транспортных средств Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , моторол - леров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных стоянок Не подле - жат уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новле - нию ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального стро - ительства с целью : размещения объектов управленческой деятельности , не связан - ной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их со - вершения между организациями , в том чис - ле биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой деятельности ) Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предель - ное ко - личество этажей — 3 Максималь - ный процент застройки — 60 % Не подле - жат уста - новле - нию 2. 1.15 Хранение и переработ - ка сельскохо - зяйственной продукции Размещение зданий , сооружений , использу - емых для производства , хранения , первич - ной и глубокой переработки сельскохозяй - ственной продукции Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент застройки — 50 % Не подле - жат уста - новле - нию 3. 1.18 Обеспечение сельскохо - зяйственно - го производ - ства Размещение машинно - транспортных и ре - монтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники , амбаров , водонапорных башен , трансформаторных станций и иного технического оборудова - ния , используемого для ведения сельского хозяйства Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент застройки — 50 % Не подле - жат уста - новле - нию 4. 2.7.1 Хранение ав - тотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроен - ных гаражей , в том числе подземных , пред - назначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение кото - рых предусмотрено содержанием видов раз - решенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новле - нию 5. 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокиро - ванных общими стенами с другими гаражами в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фундамент и коммуникации Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новле - нию 6. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строи - тельства , предназначенных для продажи то - варов , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное ко - личество этажей — 3 Максималь - ный процент застройки — 50 % Не подле - жат уста - новле - нию 7. 4.6 Обществен - ное питание Размещение объектов капитального стро - ительства в целях устройства мест обще - ственного питания ( рестораны , кафе , столо - вые , закусочные , бары ) Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное ко - личество этажей — 2 Максималь - ный процент застройки — 50 % Не подле - жат уста - новле - нию ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 21 настоящего раздела Правил . 16. Градостроительные регламенты коммунально - складской зоны ( П -2). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства коммунально - складской зоны ( П -2) представлены в таблице 17. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства коммунально - складской зоны ( П -2) * Таблица 17 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов ка - питального строительства код наименование описание видов разрешенно - го использования земельных участков и объектов капиталь - ного строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земельных участков , в том числе их пло - щадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за пре - делами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства І . Основные виды разрешенного использования 1. 2.7.1 Хранение авто - транспорта Размещение отдельно стоя - щих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предна - значенных для хранения авто - транспорта , в том числе с раз - делением на машино - места , за исключением гаражей , разме - щение которых предусмотрено содержанием видов разрешен - ного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 3.1.1 Предоставле - ние коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих постав - ку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных соору - жений , насосных станций , во - допроводов , линий электропе - редач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , ка - нализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техни - ки , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установле - нию 3. 3.1.2 Администра - тивные здания организаций , обеспечиваю - щих предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий , предна - значенных для приема физиче - ских и юридических лиц в связи с предоставлением им комму - нальных услуг Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Максимальный процент за - стройки —50 % Не подлежат установле - нию 4. 4.9.1.1 Заправка транспортных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магази - нов сопутствующей торговли , зданий для организации обще - ственного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 1 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установле - нию 5. 4.9.1.2 Обеспечение дорожного от - дыха Размещение зданий для предо - ставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса ( мотелей ), а также размеще - ние магазинов сопутствующей торговли , зданий для органи - зации общественного питания в качестве объектов дорожно - го сервиса Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 1 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установле - нию 6. 4.9.1.3 Автомобильные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение ма - газинов сопутствующей тор - говли Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 1 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установле - нию 7. 4.9.1.4 Ремонт авто - мобилей Размещение мастерских , пред - назначенных для ремонта и обслуживания автомобилей , и прочих объектов дорожно - го сервиса , а также размеще - ние магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 1 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установле - нию 8. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радиофикации , антен - ные поля , усилительные пун - кты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м 9. 6.9 Склад Размещение сооружений , име - ющих назначение по временно - му хранению , распределению и перевалке грузов ( за исключе - нием хранения стратегических запасов ), не являющихся ча - стями производственных ком - плексов , на которых был соз - дан груз : промышленные базы , склады , погрузочные термина - лы и доки , нефтехранилища и нефтеналивные станции , газо - вые хранилища и обслужива - ющие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции , элеваторы и продовольствен - ные склады , за исключением железнодорожных перевалоч - ных складов Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подлежат установле - нию 10. 6.9.1 Складские пло - щадки Временное хранение , распре - деление и перевалка грузов ( за исключением хранения страте - гических запасов ) на открытом воздухе Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Продолжение на 17- й стр . Продолжение . Начало на 7–15- й стр .