Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 15 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 114 /26710/13 ОКТЯБРЯ 2023 3. 3.6.2 Парки куль - туры и от - дыха Размещение парков культуры и от - дыха Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 4. 4.7 Гостиничное обслужива - ние Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 3 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установле - нию 5. 4.8.1 Развлека - тельные ме - роприятия Размещение зданий и сооружений , предназначенных для организации развлекательных мероприятий , путе - шествий , для размещения дискотек и танцевальных площадок , ночных клу - бов , аквапарков , боулинга , аттракци - онов и т . п ., игровых автоматов ( кроме игрового оборудования , используе - мого для проведения азартных игр ), игровых площадок Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установле - нию 6. 4.10 Выставоч - но - ярмароч - ная деятель - ность Размещение объектов капитального строительства , сооружений , предна - значенных для осуществления вы - ставочно - ярмарочной и конгрессной деятельности , включая деятельность , необходимую для обслуживания ука - занных мероприятий ( застройка экс - позиционной площади , организация питания участников мероприятий ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 5 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 3 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установле - нию 7. 5.0 Отдых ( ре - креация ) Обустройство мест для занятия спор - том , физической культурой , пешими или верховыми прогулками , отдыха и туризма , наблюдения за природой , пикников , охоты , рыбалки и иной дея - тельности ; создание и уход за город - скими лесами , скверами , прудами , озерами , водохранилищами , пляжа - ми , а также обустройство мест отдыха в них . Содержание данного вида раз - решенного использования включает в себя содержание видов разрешенно - го использования с кодами 5.1 - 5.5 Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 90 % Не подлежат установле - нию ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 3 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установле - нию 2. 4.6 Обществен - ное питание Размещение объектов капитально - го строительства в целях устройства мест общественного питания ( ресто - раны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установле - нию ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 21 настоящего раздела Правил . 14. Градостроительные регламенты производственной зоны в границах населенных пунктов ( П -1.1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны в границах населенных пунктов ( П -1.1) представлены в таблице 15. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны в границах населенных пунктов ( П -1.1) * Таблица 15 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участ - ков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенно - го использования земельных участков и объектов капиталь - ного строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определе - ния мест допусти - мого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предель - ное ко - личество этажей зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , рекон - струкции объектов капиталь - ного строи - тельства І . Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих постав - ку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных соору - жений , насосных станций , водо - проводов , линий электропере - дач , трансформаторных под - станций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подле - жат уста - новлению 2. 6.2 Тяжелая промыш - ленность Размещение объектов капи - тального строительства горно - обогатительной и горно - пере - рабатывающей , металлурги - ческой , машиностроительной промышленности , а также изго - товления и ремонта продукции судостроения , авиастроения , вагоностроения , машиностро - ения , станкостроения , а также другие подобные промышлен - ные предприятия , для эксплу - атации которых предусматри - вается установление охранных или санитарно - защитных зон , за исключением случаев , когда объект промышленности отне - сен к иному виду разрешенного использования Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 3. 6.2.1 Автомобилестро - ительная про - мышленность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для производства транспортных средств и обо - рудования , производства авто - мобилей , производства авто - мобильных кузовов , производ - ства прицепов , полуприцепов и контейнеров , предназначенных для перевозки одним или не - сколькими видами транспорта , производства частей и принад - лежностей автомобилей и их двигателей Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 4. 6.3.1 Фармацевтиче - ская промышлен - ность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для фармацевти - ческого производства , в том числе объектов , в отношении которых предусматривается установление охранных или са - нитарно - защитных зон Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 5. 6.3.2 Фарфоро - фаян - совая промыш - ленность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для производства продукции фарфоро - фаянсовой промышленности Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 6. 6.3.3 Электронная про - мышленность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для производства продукции электронной про - мышленности Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 7. 6.3.4 Ювелирная про - мышленность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для производства продукции ювелирной промыш - ленности Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 8. 6.11 Целлюлозно - бу - мажная промыш - ленность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для целлюлоз - но - бумажного производства , производства целлюлозы , дре - весной массы , бумаги , картона и изделий из них , издательской и полиграфической деятельно - сти , тиражирования записанных носителей информации Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 9. 6.3 Легкая промыш - ленность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для производства продукции легкой промышлен - ности ( производство текстиль - ных изделий , производство одежды , производство кожи и изделий из кожи и иной продук - ции легкой промышленности ) Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 10. 6.4 Пищевая про - мышленность Размещение объектов пище - вой промышленности , по пере - работке сельскохозяйственной продукции способом , приво - дящим к их переработке в иную продукцию ( консервирование , копчение , хлебопечение ), в том числе для производства напит - ков , алкогольных напитков и та - бачных изделий Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 11. 6.5 Нефтехимическая промышленность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для переработки углеводородного сырья , изго - товления удобрений , полиме - ров , химической продукции бы - тового назначения и подобной продукции , а также другие по - добные промышленные пред - приятия Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 12. 6.6 Строительная промышленность Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для производ - ства : строительных материалов ( кирпичей , пиломатериалов , цемента , крепежных материа - лов ), бытового и строительно - го газового и сантехнического оборудования , лифтов и подъ - емников , столярной продукции , сборных домов или их частей и тому подобной продукции Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 13. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исклю - чением объектов связи , разме - щение которых предусмотрено содержанием видов разрешен - ного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное коли - чество эта - жей — 2 Не подлежат установлению Предель - ная высо - та опор — 15 м 14. 6.9 Склад Размещение сооружений , име - ющих назначение по временно - му хранению , распределению и перевалке грузов ( за исключе - нием хранения стратегических запасов ), не являющихся ча - стями производственных ком - плексов , на которых был соз - дан груз : промышленные базы , склады , погрузочные термина - лы и доки , нефтехранилища и нефтеналивные станции , газо - вые хранилища и обслужива - ющие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции , элеваторы и продовольствен - ные склады , за исключением железнодорожных перевалоч - ных складов Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Предель - ное коли - чество эта - жей — 2 Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 15. 6.9.1 Складские пло - щадки Временное хранение , распре - деление и перевалка грузов ( за исключением хранения страте - гических запасов ) на открытом воздухе Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 16. 7.1.2 Обслуживание железнодорож - ных перевозок Размещение зданий и соору - жений , в том числе железно - дорожных вокзалов и станций , а также устройств и объектов , необходимых для эксплуата - ции , содержания , строитель - ства , реконструкции , ремонта наземных и подземных зданий , сооружений , устройств и дру - гих объектов железнодорож - ного транспорта ; размещение погрузочно - разгрузочных пло - щадок , прирельсовых складов ( за исключением складов горю - че - смазочных материалов и ав - тозаправочных станций любых типов , а также складов , предна - значенных для хранения опас - ных веществ и материалов , не предназначенных непосред - ственно для обеспечения же - лезнодорожных перевозок ) и иных объектов при условии со - блюдения требований безопас - ности движения , установленных федеральными законами Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Предель - ное коли - чество эта - жей — 3 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 17. 4.9 Служебные га - ражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного ав - тотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотрен - ных видами разрешенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 18. 4.9.1.1 Заправка транс - портных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магази - нов сопутствующей торговли , зданий для организации обще - ственного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное коли - чество эта - жей — 1 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 19. 4.9.1.2 Обеспечение до - рожного отдыха Размещение зданий для предо - ставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса ( мотелей ), а также размеще - ние магазинов сопутствующей торговли , зданий для органи - зации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное коли - чество эта - жей — 1 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 20. 4.9.1.3 Автомобильные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение ма - газинов сопутствующей тор - говли Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное коли - чество эта - жей — 1 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 21. 4.9.1.4 Ремонт автомо - билей Размещение мастерских , пред - назначенных для ремонта и обслуживания автомобилей , и прочих объектов дорожно - го сервиса , а также размеще - ние магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное коли - чество эта - жей — 1 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 22. 4.9.2 Стоянка транс - портных средств Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и дру - гих мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , мото - роллеров , мотоколясок , мопе - дов , скутеров , за исключением встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных сто - янок Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 4.1 Деловое управ - ление Размещение объектов капи - тального строительства с це - лью : размещения объектов управленческой деятельности , не связанной с государствен - ным или муниципальным управ - лением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения со - вершения сделок , не требую - щих передачи товара в момент их совершения между органи - зациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой дея - тельности ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предель - ное коли - чество эта - жей — 3 Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 2. 1.15 Хранение и пере - работка сельско - хозяйственной продукции Размещение зданий , сооруже - ний , используемых для произ - водства , хранения , первичной и глубокой переработки сельско - хозяйственной продукции Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 3. 1.18 Обеспечение сельскохозяй - ственного произ - водства Размещение машинно - транс - портных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельско - хозяйственной техники , ам - баров , водонапорных башен , трансформаторных станций и иного технического оборудова - ния , используемого для веде - ния сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 4. 2.7.1 Хранение авто - транспорта Размещение отдельно стоя - щих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предна - значенных для хранения авто - транспорта , в том числе с раз - делением на машино - места , за исключением гаражей , разме - щение которых предусмотрено содержанием видов разрешен - ного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 5. 2.7.2 Размещение га - ражей для соб - ственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокированных общими стенами с другими га - ражами в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фунда - мент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 6. 4.4 Магазины Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для продажи това - ров , торговая площадь которых составляет до 5000 кв . м Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное коли - чество эта - жей — 3 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 7. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капи - тального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , сто - ловые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное коли - чество эта - жей — 2 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 21 настоящего раздела Правил . Продолжение . Начало на 7–14- й стр . Продолжение на 16- й стр .