Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 14 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 114 /26710/13 ОКТЯБРЯ 2023 2. 1.11 Свиноводство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с разве - дением свиней ; размещение зда - ний , сооружений , используемых для содержания и разведения животных , производства , хра - нения и первичной переработки продукции ; разведение племен - ных животных , производство и использование племенной про - дукции ( материала ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки – 80 % Не подлежат установле - нию 3. 1.15 Хранение и пе - реработка сель - скохозяйствен - ной продукции Размещение зданий , сооруже - ний , используемых для произ - водства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохо - зяйственной продукции Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установле - нию 4. 1.18 Обеспечение сельскохозяй - ственного про - изводства Размещение машинно - транс - портных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельско - хозяйственной техники , амбаров , водонапорных башен , трансфор - маторных станций и иного техни - ческого оборудования , исполь - зуемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установле - нию 5. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозабо - ров , очистных сооружений , на - сосных станций , водопроводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , га - зопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плав - ки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установле - нию ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , ра - диовещания , телевидения , вклю - чая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабель - ные линии связи , линии радиофи - кации , антенные поля , усилитель - ные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутнико - вой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разре - шенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом 21 настоящего раздела Правил . 11. Градостроительные регламенты иных зон сельскохозяйственного назначения ( СХ -2). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства иных зон сельскохозяйственного назначения ( СХ -2) представлены в таблице 12. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства иных зон сельскохозяйственного назначения ( СХ -2) * Таблица 12 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного ис - пользования земельных участков и объектов капитального строи - тельства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за пре - делами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства І . Основные виды разрешенного использования 1. 1.19 Сенокошение Кошение трав , сбор и заготов - ка сена Минималь - ный размер земельного участка — 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка — 5000 кв . м Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 1.20 Выпас сельско - хозяйственных животных Выпас сельскохозяйственных жи - вотных Минималь - ный размер земельного участка — 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка — 5000 кв . м Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. 3.1.1 Предоставле - ние коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очист - ных сооружений , насосных стан - ций , водопроводов , линий элек - тропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , кана - лизаций , стоянок , гаражей и ма - стерских для обслуживания убо - рочной и аварийной техники , со - оружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установле - нию 4. 13.1 Ведение ого - родничества Осуществление отдыха и ( или ) вы - ращивания гражданами для соб - ственных нужд сельскохозяйствен - ных культур ; размещение хозяй - ственных построек , не являющихся объектами недвижимости , пред - назначенных для хранения инвен - таря и урожая сельскохозяйствен - ных культур Минималь - ный размер земельного участка — 100 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка — 3000 кв . м Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 2.1 Для индивиду - ального жи - лищного строи - тельства Размещение жилого дома ( отдель - но стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты не - движимости ); выращивание сель - скохозяйственных культур ; разме - щение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Минималь - ный размер земельного участка — 500 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка — 3000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предель - ное ко - личество этажей , включая мансард - ный — 3 Максимальный процент за - стройки в грани - цах земельного участка — 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц — 5 м 2. 2.1.1 Малоэтажная многоквартир - ная жилая за - стройка Размещение малоэтажных много - квартирных домов ( многоквартир - ные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустрой - ство спортивных и детских площа - док , площадок для отдыха ; раз - мещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - при - строенных помещениях малоэтаж - ного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % об - щей площади помещений дома Минималь - ный размер земельного участка — 800 кв . м . Максималь - ный размер земельно - го участка не подлежит установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предель - ное ко - личество этажей , включая мансард - ный — 4 Максимальный процент за - стройки — 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц — 5 м 3. 2.3 Блокирован - ная жилая за - стройка Размещение жилого дома , блоки - рованного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в од - ном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; раз - ведение декоративных и плодо - вых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомо - гательных сооружений ; обустрой - ство спортивных и детских площа - док , площадок для отдыха Минималь - ный размер земельного участка — 200 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка — 2000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объ - екта — 3 м , в месте примыкания блоков — по границе зе - мельного участка Предель - ное количе - ство эта - жей — 3 Максимальный процент за - стройки — 50 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц — 5 м 4. 2.2 Для ведения личного под - собного хо - зяйства ( при - усадебный земельный уча - сток ) Размещение жилого дома , указан - ного в описании вида разрешен - ного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйствен - ной продукции ; размещение гара - жа и иных вспомогательных соору - жений ; содержание сельскохозяй - ственных животных Минималь - ный размер земельного участка — 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка — 5000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 3 Максимальный процент за - стройки в грани - цах земельного участка — 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц — 5 м Продолжение на 15- й стр . Продолжение . Начало на 7–13- й стр . 5. 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокированных об - щими стенами с другими гаража - ми в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фундамент и ком - муникации Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 6. 6.8 Связь Размещение объектов связи , ради - овещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , над - земные и подземные кабельные линии связи , линии радиофика - ции , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключе - нием объектов связи , размещение которых предусмотрено содержа - нием видов разрешенного исполь - зования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 21 настоящего раздела Правил . 12. Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий общего пользования ( лесопарки , парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) ( Р -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования ( лесопарки , парки , сады , скверы , бульва - ры , городские леса ) ( Р -1) представлены в таблице 13. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования ( лесопарки , парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) ( Р -1) * Таблица 13 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенно - го использования земельных участков и объектов капиталь - ного строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные отсту - пы от границ земель - ных участков в целях определения мест допустимого раз - мещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зда - ний , строений , со - оружений предельное количество этажей зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в грани - цах земельного участка , опреде - ляемый как от - ношение сум - марной площа - ди земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади зе - мельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объек - тов капи - тального строитель - ства І . Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и соору - жений , обеспечивающих по - ставку воды , тепла , электриче - ства , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( ко - тельных , водозаборов , очист - ных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансфор - маторных подстанций , газо - проводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооруже - ний , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент за - стройки – 90 % Не подле - жат уста - новлению 2. 5.1.3 Площадки для за - нятий спортом Размещение площадок для за - нятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкуль - турные площадки , беговые до - рожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 3. 5.1.4 Оборудованные площадки для за - нятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкульту - рой на открытом воздухе ( тен - нисные корты , автодромы , мо - тодромы , трамплины , спортив - ные стрельбища ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 4. 3.6.2 Парки культуры и отдыха Размещение парков культуры и отдыха Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 5. 9.3 Историко - куль - турная деятель - ность Сохранение и изучение объек - тов культурного наследия на - родов Российской Федерации ( памятников истории и куль - туры ), в том числе : объектов археологического наследия , достопримечательных мест , мест бытования исторических промыслов , производств и ре - месел , исторических поселе - ний , недействующих военных и гражданских захоронений , объектов культурного насле - дия , хозяйственная деятель - ность , являющаяся историче - ским промыслом или ремес - лом , а также хозяйственная деятельность , обеспечиваю - щая познавательный туризм Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 3.6.1 Объекты культур - но - досуговой де - ятельности Размещение зданий , предна - значенных для размещения музеев , выставочных залов , ху - дожественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеа - тров и кинозалов , театров , фи - лармоний , концертных залов , планетариев Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 3 м Предельное количество этажей — 2 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 2. 4.4 Магазины Размещение объектов капи - тального строительства , пред - назначенных для продажи то - варов , торговая площадь кото - рых составляет до 5000 кв . м Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 1 м Предельное количество этажей — 3 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 3. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капи - тального строительства в це - лях устройства мест обще - ственного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 1 м Предельное количество этажей — 2 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 4. 6.8 Связь Размещение объектов свя - зи , радиовещания , телеви - дения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные ли - нии связи , линии радиофика - ции , антенные поля , усили - тельные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телера - диовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено со - держанием видов разрешен - ного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 1 м Предельное количество этажей — 2 Не подлежат установлению Предель - ная высо - та опор — 15 м ІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 21 настоящего раздела Правил . 13. Градостроительные регламенты зоны отдыха ( Р -2). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны отдыха ( Р -2) представлены в таблице 14. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны отдыха ( Р -2) * Таблица 14 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного ис - пользования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за пре - делами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства І . Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , теп - ла , электричества , газа , отвод кана - лизационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , ли - ний электропередач , трансформатор - ных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канали - заций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и ава - рийной техники , сооружений , необхо - димых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 3.6.1 Объекты культурно - досуговой деятельно - сти Размещение зданий , предназначен - ных для размещения музеев , выста - вочных залов , художественных га - лерей , домов культуры , библиотек , кинотеатров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , пла - нетариев Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установле - нию