Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 12 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 114 /26710/13 ОКТЯБРЯ 2023 1. 2.7.1 Хранение авто - транспорта Размещение отдельно стоящих и при - строенных гаражей , в том числе подзем - ных , предназначенных для хранения ав - тотранспорта , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гара - жей , размещение которых предусмотре - но содержанием видов разрешенного ис - пользования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта — 1 м Не под - лежат установ - лению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 2. 4.9 Служебные га - ражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служеб - ного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельно - сти , предусмотренных видами разрешен - ного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспорт - ных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установле - нию Минимальные от - ступы от границ земельного участ - ка в целях опреде - ления места допу - стимого размеще - ния объекта — 1 м Не под - лежат установ - лению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 21 настоящего раздела Правил . 6. Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) представлены в таблице 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) * Таблица 7 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства код наименование описание видов разрешен - ного использования зе - мельных участков и объ - ектов капитального строи - тельства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные отсту - пы от границ земель - ных участков в целях определения мест допустимого раз - мещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зда - ний , строений , со - оружений предельное количество этажей зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в грани - цах земельного участка , опреде - ляемый как от - ношение сум - марной площа - ди земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади зе - мельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строи - тельства І . Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и со - оружений , обеспечиваю - щих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных со - оружений , насосных стан - ций , водопроводов , линий электропередач , трансфор - маторных подстанций , га - зопроводов , линий связи , телефонных станций , кана - лизаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужи - вания уборочной и аварий - ной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установлению 2. 3.2 Социальное об - служивание Размещение зданий , пред - назначенных для оказания гражданам социальной по - мощи . Содержание данного вида разрешенного исполь - зования включает в себя со - держание видов разрешен - ного использования с кода - ми 3.2.1 - 3.2.4 Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 3 м Предельное количество этажей — 2 Максималь - ный процент за - стройки — 60 % Не подлежат установлению 3. 3.3 Бытовое обслу - живание Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для ока - зания населению или ор - ганизациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ре - монта , ателье , бани , парик - махерские , прачечные , хим - чистки , похоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 3 м Предельное количество этажей — 2 Максималь - ный процент за - стройки —50 % Не подлежат установлению 4. 3.7 Религиозное ис - пользование Размещение зданий и со - оружений религиозного ис - пользования . Содержание данного вида разрешенно - го использования включа - ет в себя содержание видов разрешенного использова - ния с кодами 3.7.1 - 3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 5 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 3.8.1 Государствен - ное управление Размещение зданий , пред - назначенных для размеще - ния государственных орга - нов , государственного пен - сионного фонда , органов местного самоуправления , судов , а также организаций , непосредственно обеспе - чивающих их деятельность или оказывающих государ - ственные и ( или ) муници - пальные услуги Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 3 м Предельное количество этажей — 3 Максималь - ный процент за - стройки — 60 % Не подлежат установлению 6. 4.4 Магазины Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для про - дажи товаров , торговая площадь которых составля - ет до 5000 кв . м Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 1 м Предельное количество этажей — 3 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установлению 7. 4.6 Общественное питание Размещение объектов ка - питального строительства в целях устройства мест об - щественного питания ( ре - стораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 1 м Предельное количество этажей — 2 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установлению 8. 3.4.1 Амбулаторно - поликлиниче - ское обслужи - вание Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для ока - зания гражданам амбула - торно - поликлинической медицинской помощи ( по - ликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоох - ранения , центры матери и ребенка , диагностические центры , молочные кухни , станции донорства крови , клинические лаборатории ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 5 м Предельное количество этажей — 3 Максималь - ный процент за - стройки — 70 % Не подлежат установлению 9. 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для ока - зания гражданам медицин - ской помощи в стациона - рах ( больницы , родильные дома , диспансеры , научно - медицинские учреждения и прочие объекты , обеспе - чивающие оказание услу - ги по лечению в стациона - ре ); размещение станций скорой помощи ; размеще - ние площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 5 м Предельное количество этажей — 3 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 10. 3.5.1 Дошкольное , на - чальное и сред - нее общее обра - зование Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для про - свещения , дошкольного , начального и среднего об - щего образования ( детские ясли , детские сады , шко - лы , лицеи , гимназии , худо - жественные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные организации , осуществляющие деятель - ность по воспитанию , обра - зованию и просвещению ), в том числе зданий , спор - тивных сооружений , пред - назначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минималь - ный размер земельного участка — 1000 кв . м ; Максимальные размеры зе - мельных участ - ков не подле - жат установ - лению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 5 м Предель - ное количе - ство этажей для отдель - но стоящего объекта до - школьного образова - ния — 3. Предельное количество этажей для школы — 4 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установлению 11. 3.6.1 Объекты куль - турно - досуговой деятельности Размещение зданий , пред - назначенных для разме - щения музеев , выставоч - ных залов , художественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеатров и кинозалов , театров , филар - моний , концертных залов , планетариев Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 3 м Предельное количество этажей — 2 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установлению 12. 4.1 Деловое управ - ление Размещение объектов ка - питального строительства с целью : размещения объ - ектов управленческой дея - тельности , не связанной с государственным или муни - ципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совер - шения сделок , не требую - щих передачи товара в мо - мент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой деятельности ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 3 м Предельное количество этажей — 3 Максималь - ный процент за - стройки — 60 % Не подлежат установлению 13. 5.1.1 Обеспечение спортивно - зре - лищных меро - приятий Размещение спортивно - зрелищных зданий и соору - жений , имеющих специаль - ные места для зрителей от 500 мест ( стадионов , двор - цов спорта , ледовых двор - цов , ипподромов ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 1 м Предельное количество этажей — 3 Максималь - ный процент за - стройки — 80 % Не подлежат установлению 14. 5.1.2 Обеспечение занятий спор - том в помеще - ниях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультур - но - оздоровительных ком - плексов в зданиях и соору - жениях Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 1 м Предельное количество этажей — 2 Максималь - ный процент за - стройки — 60 % Не подлежат установлению 15. 5.1.3 Площадки для занятий спор - том Размещение площадок для занятия спортом и физкуль - турой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 16. 5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спор - том Размещение сооруже - ний для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные кор - ты , автодромы , мотодро - мы , трамплины , спортивные стрельбища ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 17. 6.8 Связь Размещение объектов свя - зи , радиовещания , телеви - дения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радио - фикации , антенные поля , усилительные пункты на ка - бельных линиях связи , ин - фраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение кото - рых предусмотрено содер - жанием видов разрешенно - го использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 1 м Предельное количество этажей — 2 Не подлежат установлению Предельная вы - сота опор — 15 м ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 2.1 Для индивиду - ального жилищ - ного строитель - ства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего зда - ния количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспо - могательного использова - ния , предназначенных для удовлетворения граждана - ми бытовых и иных нужд , связанных с их проживани - ем в таком здании , не пред - назначенного для раздела на самостоятельные объек - ты недвижимости ); выращи - вание сельскохозяйствен - ных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных по - строек Минималь - ный размер земельного участка — 500 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка — 3000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 3 м Предельное количество этажей , включая мансард - ный — 3 Максималь - ный процент за - стройки в грани - цах земельного участка — 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц — 5 м 2. 2.2 Для ведения личного подсоб - ного хозяйства ( приусадебный земельный уча - сток ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использова - ния с кодом 2.1; производ - ство сельскохозяйственной продукции ; размещение га - ража и иных вспомогатель - ных сооружений ; содержа - ние сельскохозяйственных животных Минималь - ный размер земельного участка — 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка — 5000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 3 м Предельное количество этажей — 3 Максималь - ный процент за - стройки в грани - цах земельного участка — 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц — 5 м 3. 2.1.1 Малоэтажная многоквартир - ная жилая за - стройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквартирные дома вы - сотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустрой - ство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объ - ектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквар - тирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквар - тирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома Минималь - ный размер земельного участка — 800 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка не под - лежит установ - лению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 3 м Предельное количество этажей , включая мансард - ный — 4 Максималь - ный процент за - стройки — 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц — 5 м 4. 2.3 Блокированная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стена - ми ) без проемов и имею - щего отдельный выход на земельный участок ; разве - дение декоративных и пло - довых деревьев , овощных и ягодных культур ; размеще - ние гаражей для собствен - ных нужд и иных вспомога - тельных сооружений ; об - устройство спортивных и детских площадок , площа - док для отдыха Минималь - ный размер земельного участка — 200 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка — 2000 кв . м Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 3 м , в месте примы - кания блоков — по границе земельного участка Предельное количество этажей — 3 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Минимальный отступ от крас - ной линии улиц — 5 м 5. 4.7 Гостиничное об - служивание Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 3 м Предельное количество этажей — 3 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установлению 6. 4.9 Служебные га - ражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения слу - жебного автотранспорта , используемого в целях осу - ществления видов деятель - ности , предусмотренных видами разрешенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользова - ния , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 2.7.1 Хранение авто - транспорта Размещение отдельно сто - ящих и пристроенных гара - жей , в том числе подзем - ных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разделением на машино - места , за исклю - чением гаражей , размеще - ние которых предусмотрено содержанием видов разре - шенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответств ии с подразделом 21 настоящего раздела Правил . 7. Градостроительные регламенты зоны инженерной инфраструктуры ( И -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры ( И -1) представлены в таблице 8. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры ( И -1) * Таблица 8 № п / п Виды разрешенного использования земельного участ - ка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенно - го использования земельных участков и объектов капи - тального строительства предельные ( ми - нимальные и ( или ) максимальные ) раз - меры земельных участков , в том чис - ле их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за пре - делами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства І . Основные виды разрешенного использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов свя - зи , радиовещания , телеви - дения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спут - никовой связи и телеради - овещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено со - держанием видов разрешен - ного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м 2. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и соору - жений , обеспечивающих по - ставку воды , тепла , электри - чества , газа , отвод канали - зационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимо - сти ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , на - сосных станций , водопрово - дов , линий электропередач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гара - жей и мастерских для обслу - живания уборочной и ава - рийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установле - нию Продолжение на 13- й стр . Продолжение . Начало на 7–11- й стр .