Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 10 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 114 /26710/13 ОКТЯБРЯ 2023 Продолжение на 11- й стр . 3. 3.2 Социальное об - служивание Размещение зданий , предназна - ченных для оказания гражданам социальной помощи . Содержа - ние данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенно - го использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 4. 3.3 Бытовое обслу - живание Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похорон - ные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Максимальный процент за - стройки —50 % Не подле - жат уста - новлению 5. 4.4 Магазины Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для продажи товаров , торговая площадь которых со - ставляет до 5000 кв . м Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 3 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 6. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капи - тального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столо - вые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 7. 6.8 Связь Размещение объектов связи , ра - диовещания , телевидения , вклю - чая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабель - ные линии связи , линии радиофи - кации , антенные поля , усилитель - ные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутнико - вой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разре - шенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Не подлежат установлению Предель - ная высо - та опор — 15 м 8. 13.1 Ведение огород - ничества Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй - ственных культур ; размещение хозяйственных построек , не явля - ющихся объектами недвижимо - сти , предназначенных для хране - ния инвентаря и урожая сельско - хозяйственных культур Минималь - ный размер земельного участка — 100 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка — 3000 кв . м Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 21 настоящего раздела Правил . 3. Градостроительные регламенты зоны застройки малоэтажными жилыми домами ( до 4 этажей , включая мансардный ) ( Ж -2). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки малоэтажными жилыми домами ( до 4 этажей , включая мансардный ) ( Ж -2) представлены в таблице 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки малоэтажными жилыми домами ( до 4 этажей , включая мансардный ) ( Ж -2) * Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства код наименование описание видов разрешен - ного использования зе - мельных участков и объ - ектов капитального строи - тельства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зда - ний , строений , со - оружений предельное количество этажей зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строи - тельства І . Основные виды разрешенного использования 1. 2.1.1 Малоэтажная многоквартир - ная жилая за - стройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквартирные дома вы - сотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустрой - ство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объ - ектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквар - тирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквар - тирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома Минималь - ный размер земельного участка — 800 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка не под - лежит установ - лению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предельное количество этажей , включая мансард - ный — 4 Максимальный процент за - стройки — 60 % Минимальный отступ от крас - ной линии улиц — 5 м 2. 2.1 Для индивиду - ального жилищ - ного строитель - ства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадца - ти метров , которое состо - ит из комнат и помещений вспомогательного исполь - зования , предназначенных для удовлетворения граж - данами бытовых и иных нужд , связанных с их про - живанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятель - ные объекты недвижимо - сти ); выращивание сель - скохозяйственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяй - ственных построек Минималь - ный размер земельного участка — 500 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка — 3000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предельное количество этажей , включая мансард - ный — 3 Максимальный процент за - стройки в грани - цах земельного участка — 60 % Минимальный отступ от крас - ной линии улиц — 5 м 3. 2.3 Блокирован - ная жилая за - стройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стена - ми ) без проемов и имею - щего отдельный выход на земельный участок ; разве - дение декоративных и пло - довых деревьев , овощных и ягодных культур ; размеще - ние гаражей для собствен - ных нужд и иных вспомога - тельных сооружений ; об - устройство спортивных и детских площадок , площа - док для отдыха Минималь - ный размер земельного участка — 200 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка — 2000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта — 3 м , в месте при - мыкания блоков — по границе земель - ного участка Предельное количество этажей — 3 Максимальный процент за - стройки — 50 % Минимальный отступ от крас - ной линии улиц — 5 м 4. 3.1.1 Предоставле - ние коммуналь - ных услуг Размещение зданий и со - оружений , обеспечиваю - щих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных со - оружений , насосных стан - ций , водопроводов , линий электропередач , трансфор - маторных подстанций , га - зопроводов , линий связи , телефонных станций , кана - лизаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужи - вания уборочной и аварий - ной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки – 90 % Не подлежат установлению 5. 5.1.3 Площадки для занятий спор - том Размещение площадок для занятия спортом и физкуль - турой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 6. 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка Размещение объектов ка - питального строительства , необходимых для подготов - ки и поддержания в готов - ности органов внутренних дел , Росгвардии и спаса - тельных служб , в которых существует военизирован - ная служба ; размещение объектов гражданской обороны , за исключением объектов гражданской обороны , яв - ляющихся частями произ - водственных зданий Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Предельное количество этажей — 2 Максимальный процент за - стройки — 70 % Не подлежат установлению ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 2.2 Для ведения личного подсоб - ного хозяйства ( приусадебный земельный уча - сток ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использова - ния с кодом 2.1; производ - ство сельскохозяйственной продукции ; размещение га - ража и иных вспомогатель - ных сооружений ; содержа - ние сельскохозяйственных животных Минималь - ный размер земельного участка — 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка — 5000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предельное количество этажей — 3 Максимальный процент за - стройки в грани - цах земельного участка — 60 % Минимальный отступ от крас - ной линии улиц — 5 м 2. 2.7.2 Размещение га - ражей для соб - ственных нужд Размещение для собствен - ных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокированных общими стенами с другими гаража - ми в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фун - дамент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 3.2.1 Дома социаль - ного обслужи - вания Размещение зданий , пред - назначенных для размеще - ния домов престарелых , домов ребенка , детских до - мов , пунктов ночлега для бездомных граждан ; раз - мещение объектов капи - тального строительства для временного размещения вынужденных переселен - цев , лиц , признанных бе - женцами Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 4. 3.2.4 Общежития Размещение зданий , пред - назначенных для размеще - ния общежитий , предна - значенных для проживания граждан на время их рабо - ты , службы или обучения , за исключением зданий , размещение которых пред - усмотрено содержанием вида разрешенного исполь - зования с кодом 4.7 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 5. 4.6 Общественное питание Размещение объектов ка - питального строительства в целях устройства мест об - щественного питания ( ре - стораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предельное количество этажей — 2 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установлению 6. 3.7 Религиозное использование Размещение зданий и со - оружений религиозного ис - пользования . Содержание данного вида разрешенно - го использования включает в себя содержание видов разрешенного использова - ния с кодами 3.7.1 - 3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 5 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 7. 5.1.2 Обеспечение занятий спор - том в помеще - ниях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультур - но - оздоровительных ком - плексов в зданиях и соору - жениях Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предельное количество этажей — 2 Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подлежат установлению 8. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , пред - назначенных для размеще - ния пунктов оказания услуг почтовой , телеграфной , междугородней и междуна - родной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент за - стройки – 50 % Не подлежат установлению 9. 3.3 Бытовое обслу - живание Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для ока - зания населению или ор - ганизациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ре - монта , ателье , бани , па - рикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предельное количество этажей — 2 Максимальный процент за - стройки —50 % Не подлежат установлению 10. 4.1 Деловое управ - ление Размещение объектов ка - питального строительства с целью : размещения объ - ектов управленческой дея - тельности , не связанной с государственным или му - ниципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совер - шения сделок , не требую - щих передачи товара в мо - мент их совершения между организациями , в том чис - ле биржевая деятельность ( за исключением банков - ской и страховой деятель - ности ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предельное количество этажей — 3 Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подлежат установлению 11. 4.4 Магазины Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для про - дажи товаров , торговая площадь которых составля - ет до 5000 кв . м Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предельное количество этажей — 3 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установлению 12. 4.5 Банковская и страховая дея - тельность Размещение объектов ка - питального строительства , предназначенных для раз - мещения организаций , ока - зывающих банковские и страховые услуги Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предельное количество этажей — 2 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установлению 13. 6.8 Связь Размещение объектов свя - зи , радиовещания , телеви - дения , включая воздушные радиорелейные , надзем - ные и подземные кабель - ные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях свя - зи , инфраструктуру спутни - ковой связи и телерадио - вещания , за исключением объектов связи , размеще - ние которых предусмотре - но содержанием видов раз - решенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предельное количество этажей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м 14. 2.7.1 Хранение авто - транспорта Размещение отдельно сто - ящих и пристроенных гара - жей , в том числе подзем - ных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разделением на машино - места , за ис - ключением гаражей , разме - щение которых предусмо - трено содержанием видов разрешенного использова - ния с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 15. 4.9 Служебные га - ражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения слу - жебного автотранспорта , используемого в целях осу - ществления видов деятель - ности , предусмотренных видами разрешенного ис - пользования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользова - ния , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 21 настоящего раздела Правил . 4. Градостроительные регламенты зоны застройки среднеэтажными жилыми домами ( от 5 до 8 этажей , включая мансардный ) ( Ж -3). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны застройки среднеэтажными жилыми домами ( от 5 до 8 этажей , включая мансардный ) ( Ж - 3) представлены в таблице 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки среднеэтажными жилыми домами ( от 5 до 8 этажей , включая мансардный ) ( Ж -3) * Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участ - ков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов ка - питального строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за пре - делами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предель - ное ко - личество этажей зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент за - стройки в грани - цах земельного участка , опреде - ляемый как от - ношение сум - марной площа - ди земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади земель - ного участка иные пре - дельные параме - тры раз - решенно - го строи - тельства , рекон - струкции объектов капиталь - ного стро - ительства І . Основные виды разрешенного использования 1. 2.1.1 Малоэтаж - ная много - квартирная жилая за - стройка Размещение малоэтажных многоквартир - ных домов ( многоквартирные дома высо - той до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских пло - щадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроен - но - пристроенных помещениях малоэтаж - ного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет бо - лее 15 % общей площади помещений дома Минималь - ный размер земельного участка — 800 кв . м . Максималь - ный размер земельно - го участка не подлежит установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предель - ное ко - личество этажей , включая мансард - ный — 4 Максимальный процент застрой - ки — 60 % Мини - мальный отступ от крас - ной линии улиц — 5 м 2. 2.5 Средне - этажная жилая за - стройка Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей ; бла - гоустройство и озеленение ; размещение подземных гаражей и автостоянок ; обу - стройство спортивных и детских площа - док , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроен - но - пристроенных помещениях многоквар - тирного дома , если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20 % общей площади по - мещений дома Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 5 м Предель - ное ко - личество этажей — 5 Максимальный процент застрой - ки — 50 % Мини - мальный отступ от крас - ной линии улиц — 5 м Продолжение . Начало на 7–9- й стр .