Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

Тː˘дː˘ˡ˓˓ 21 ǾЛИПЕʭКАЯ ГАЗЕТАǿ ͜͠Ȁ ͜͝ Ȁ ͟͞ Страница подготовлена в рамках совместного проекта «Российской газеты» и «Липецкой газеты» С̐̎̊ ̏̐̎̄̀̆̈ ̛̊̂̀̐̒̈̐ ̝̒̈̌ ̋̅̒̎̌ ̛̂̐̎̑ ̍̀ ͜͝ — ͜͞ τ ̏̎ ̞̑̐̀̂̍̅̍̈ ̑ ̛̘̏̐̎̋̌Ǥ А ̗̑̅̉̀̑ǡ ̏̎̑̋̅ ̗̟̓̂̅̋̈̅̍̈ ̛̗̈̏̎̒̅̍̕ ̑̒̀̂̎̊ ̍̀ ̗̂̒̎̐̈̍̎̅ ̜̦̆̈̋ ̄̎ ͝ 4 — ͝ 5 τǡ ̌̎̆̅̒ ̏̎̄̐̀̑̒̈ ̙̦̅Ǥ К̀̊ ̜̏̐̎̄̀̒ ̊̂̀̐̒̈̐̓ ̛́̑̒̐̅̅ǡ ̐̀̑̑̊̀̇̀̋̈ ̛̝̊̑̏̅̐̒Ǥ Марина Трубилина « Е сли снизить цену на 10% от рыночной, продать квартиру можно в среднем за неделю», — говорит гендиректор компании «Жилфонд» Александр Черно- кульский. Другой вопрос — как определить оптимальную сумму. Нː ˑˋˏ˘˓ˢˋ˔˝ː Задерживающиеся в прода- же квартиры по завышенной стоимости повышают и средние цены. Поэтому не стоит опи- раться только на данные сайтов с объявлениями. Скидка не должна быть очень уж большой. Если стои- мость квартиры будет сильно завышена относительно рынка, то потенциальные покупатели не будут рассматривать такое объ- явление. А заниженный ценник обычно говорит о том, что перед нами проблемный вариант. ǾГОСlsСЛlsГИǿ ПОʣОГlsТ ПОКlsПАТЕЛЯʣ С ̙̜̞̏̎̌̎ Г̎̑̓̑̋̓̃ ̂ ̌̀̃̀̇̈̍̅ ̜̒̅̏̅̐ ̌̎̆̍̎ ̜̓̇̍̀̒ ̑̐̎̊ ̃̎̄̍̎̑̒̈ ̒̎̂̀̐̀ǡ ̅̃̎ ̂̅̑ ̈̋̈ ̦̎́̌̚ǡ ̍̀̇̂̀̍̈̅ ̟̏̐̎̈̇̂̎̄̈̒̅̋ǡ ̀ ̒̀̊̆̅ ̜̏̎̑̌̎̒̐̅̒ ̞̔̎̒̎̃̐̀̔̈ ̏̐̎̄̓̊̒̀ ̟̄̋ ̟̑̐̀̂̍̅̍̈Ǥ ʛ̟̋ ̏̐̎̂̅̐̊̈ ̍̓̆̍̎ ̜̎̒̑̊̀̍̈̐̎̂̀̒ ̛̖̜̑̏̅̈̀̋̍̉ ̇̍̀̊ ̍̀ ̓̏̀̊̎̂̊̅ǡ ̍̀̆̀̂ ̍̀ ̊̍̎̏̊̓ ǼГ̎̑̊̀̍ǽ ̂ ̏̐̈̋̎̆̅̍̈̈ ǼГ̎̑̓̑̋̓̃̈ǽǤ Алёна Узбекова М ожно проверить то- вары, зарегистри- рованные в системе цифровой маркировки «Чест- ный знак». К ним относятся мо- лочная продукция, вода, анти- септики, сигареты, обувь, шубы, фотоаппараты и вспышки, шины и автопокрышки, велоси- педы, а также духи и туалетная вода. Поэтапно вступают в силу требования обязательной мар- кировки на разных типах без- алкогольных напитков, БАДах, медизделиях. Зˋˤ˓˝˘˦˔ ˕˙ˏ — Маркировке подлежат как российские товары, так и те, которые привозят из-за ру- бежа. На упаковку наносится специальный Data Matrix (дву- мерный матричный штрихкод), после чего единица вносится в базу данных. Цифровой код га- рантирует подлинность и каче- ство, — рассказал гендиректор финтех-платформы Mandarin Алексей Толстик. Информационная система «Честный знак» интегрируется в систему Госуслуг. «Если процесс интеграции будет достаточно простым, интуитивным и не- тяжёлым для смартфона, то сле- дует ожидать, что больше всего будут проверяться товары на- родного потребления. С учётом того, что проект запускается в рамках системы «Честный знак», то под использование попадут те категории товаров, для кото- рых уже в обязательном порядке введено требование маркировки средствами идентификации», — говорит заместитель руководи- теля департамента сертифика- ции компании «Серконс»Юрий Мошков. П˛˙˜˝˙ ˓ ˌː˒˙˚ˋ˜˘˙ Для покупателей нововведе- ние —плюс, сходятся во мнении эксперты. — Система «Госуслуги», несомненно, главный бренд цифровой революции россий- ского госсектора, ей доверяет большинство граждан страны. Иподтверждение качества равно безопасности покупки, — отме- чает руководитель комитета по работе с госорганами Общерос- сийского движения предпри- нимателей Виталий Кривцов. — Главное — не навредить ре- путации малых предприятий на случай технических сбоев про- граммы на начальном этапе. В смартфоне у каждого по- купателя появляется инстру- мент для проверки качества и происхождения товара, добав- ляет Сергей Полунин, руко- водитель группы защиты ин- фраструктурных IT-решений компании «Газинформсервис». «При этом производителям потребуется внедрять оборудо- вание для маркировки, что от- разится на цене товара. Кроме этого, должна функциониро- вать целая инфраструктура для отслеживания товаров, ведения баз данных об их перемещени- ях, а также нарушениях. Кто-то всё это должен развивать и об- служивать», — говорит эксперт. Очевидна польза для регуля- торов рынка. В режиме реально- го времени они смогут получать информацию от независимых агентов для дальнейшей про- верки в случае выявления на- рушений. — К рискам необходимо от- нести всё больший объём ин- формации о гражданине. На- шим соотечественникам можно порекомендовать использовать надёжные пароли и многофак- торную аутентификацию, равно как и предельно внимательно от- носиться к передаче прав входа в свои учётные записи, —обраща- ет внимание декан факультета МТУСИ Сергей Гатауллин. Как считать код «Честного знака» в приложении  Скачать приложение «Гос- услуги».  Нажать на надпись «Гос- кан» в правом верхнем углу экрана.  Если приложение попро- сит предоставить доступ к каме- ре — разрешить, это нужно для сканирования.  Навести камеру на код «Честного знака» и получить информацию о товаре. Что покажет сканирование В зависимости от результа- тов сканирования приложение покажет один из трёх статусов. Зелёный — всё в порядке. Серый — товар продан. Если человек не покупал его или есть другие несоответствия в описании, можно сообщить о нарушении в приложении «Честный знак». Красный — товар не прошёл проверку на подлинность или система выявила другие нарушения, например истёк срок годности. КАК БʲСТʧЕЕ ПʧОʛАТʳ КВАʧТИʧls Ч̛̒̎́ ̜̜̟̂̎̑̏̎̋̇̎̂̀̒̑ ̖̔̓̍̊̈̅̉ ǼГ̎̑̊̀̍ǽǡ ̑̋̅̄̓̅̒ ̜̎́̍̎̂̈̒ ̏̐̈̋̎̆̅̍̈̅ ǼГ̎̑̓̑̋̓̃̈ǽǤ О˝˛ː˗˙˘˝˓˛˞˔˝ː ˌˋ˖˕˙˘ Продаваемую квартиру нужно обязательно привести в порядок, хотя бы сделать гене- ральную уборку, выкинуть хлам. Покупателям вторички проще приобрести чистое, светлое, не заставленное старой мебелью жильё. При покупке в ипотеку важен статус «заехать и жить», вкладываться в ремонт люди не готовы. Нужно сформировать атмосферу, которая заинтересует их на фотографиях и заставит прийти посмотреть. Снимки лучше делать при естественном освещении во вто- рой половине дня, когда жил- площадь выглядит просторнее, а её оформление — более ярким. Фотографий в объявлении долж- но бытьнеменее 10 длямаленькой квартирыи 12 — 20—дляпростор- ной. Обязательнонужнопоказать вид из окна, интерьер подъезда, внешний вид дома. Можно снять видео, чтобы у потенциальных покупателей было чёткое пред- ставление о продаваемом жилье. Ролик стоит разместить на попу- лярном видеохостинге, а в описа- нии дать ссылку на объявление о продаже. И наоборот — указать в объявлении ссылку на видео. lzˋ˘˝ˋ˒˓˪ ˓ ˚˙˛˪ˏ˙˕ Для объявления нужно со- ставить продающий текст. Чётко описать технические характе- ристики помещения и конку- рентные преимущества. Следует выделить бесспорные плюсы квартиры: например, свежий ремонт, удачный вид из окон, чистый подъезд и так далее. Так- же рекомендуется обозначить выигрышные особенности, которые позволят покупателю в будущем внести собственные изменения в планировку или дизайн помещений. Разместите объявление на всех возможных рекламных площадках. До этого приведите в поря- док документы. Нужно согла- совать продажу со всеми соб- ственниками, при необходи- мости оформить нотариальную доверенность, получить согла- сие супруга, разрешение органов опеки при наличии несовершен- нолетних детей, сделать выписку из ЕГРН и технический паспорт. Выход на сделку может сдвигать- ся из-за проблем с получением документов, а реальный покупа- тель не всегда готов ждать. ʛˋ˔˝ː ˚˙ˌ˦˝˧ ˙ˏ˘˙˗˞ На показ квартиры и под- готовку документов придётся заложить личное время и быть всегда на связи. С каждым по- тенциальным покупателем нуж- но дружелюбно общаться. Хо- рошо, когда есть возможность встретить его у подъезда или у остановки, чтобы проводить до квартиры, параллельно расска- зывая об особенностях района и инфраструктуре. У входной двери передайте ключи вероят- ному владельцу жилья и скажи- те: «Открывайте». Этот приём помогает почувствовать себя хозяином, сближает покупате- ля и продавца, снимает барьер между ними. И лучше всего дать человеку освоиться —ненадолго оставить его одного, в тишине. Фото из архива редакции Л̞̄̈ǡ ̛̊̎̒̎̐̅ ̗̏̎̋̓̈̋̈ ̎̄̎́̐̅̍̈̅ ̈̏̎̒̅̊̈ ̄̎ ̛̘̟̏̎̂̅̍̈ ̞̗̊̋̅̂̎̉ ̑̒̀̂̊̈ǡ ̗̜̎̅̍ ̛́̑̒̐̎ ̞̏̐̈̍̈̌̀̒ ̘̐̅̅̍̈̅ ̎ ̏̎̊̓̏̊̅ ̜̟̆̈̋ǡ ̛̗̒̎́ ̍̅ ̜̓̏̓̑̒̈̒ ̜̂̎̇̌̎̆̍̎̑̒ ̅̃̎ ̟̏̐̈̎́̐̅̒̅̍̈ ̏̎ ̇̀̔̈̊̑̈̐̎̂̀̍̍̎̌̓ ̗̈̏̎̒̅̍̎̌̓ ̞̏̐̅̄̋̎̆̅̍̈Ǥ