Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 19 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 109 /26705/3 ОКТЯБРЯ 2023 2. 4.9.1.1 Заправка транс - портных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магазинов сопут - ствующей торговли , зданий для организации общественного пи - тания в качестве объектов дорож - ного сервиса Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей – 1 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 3. 4.9.1.2 Обеспечение до - рожного отдыха Размещение зданий для предо - ставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса ( мо - телей ), а также размещение ма - газинов сопутствующей торгов - ли , зданий для организации об - щественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 4. 4.9.1.3 Автомобильные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение мага - зинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей – 1 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 5. 4.9.1.4 Ремонт автомо - билей Размещение мастерских , пред - назначенных для ремонта и об - служивания автомобилей , и про - чих объектов дорожного сервиса , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей – 3 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 6. 7.1.2 Обслуживание железнодорож - ных перевозок Размещение зданий и сооруже - ний , в том числе железнодорож - ных вокзалов и станций , а также устройств и объектов , необхо - димых для эксплуатации , со - держания , строительства , ре - конструкции , ремонта наземных и подземных зданий , сооруже - ний , устройств и других объектов железнодорожного транспорта ; размещение погрузочно - разгру - зочных площадок , прирельсовых складов ( за исключением складов горюче - смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов , а также складов , предна - значенных для хранения опасных веществ и материалов , не пред - назначенных непосредственно для обеспечения железнодорож - ных перевозок ) и иных объектов при условии соблюдения требо - ваний безопасности движения , установленных федеральными законами Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 7. 6.8 Связь Размещение объектов связи , ра - диовещания , телевидения , вклю - чая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабель - ные линии связи , линии радиофи - кации , антенные поля , усилитель - ные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутнико - вой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разре - шенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Не подлежат установлению Предель - ная высо - та опор — 15 м 8. 7.2 Автомобильный транспорт Размещение зданий и сооруже - ний автомобильного транспорта . Содержание данного вида разре - шенного использования включает в себя содержание видов разре - шенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магазины Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для продажи товаров , торговая площадь которых со - ставляет до 5000 кв . м Минималь - ные разме - ры земельно - го участка не подлежат уста - новлению Максималь - ный размер земельно - го участка — 5000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 3 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 13 настоящего раз - дела Правил . 10. Градостроительные регламенты зоны кладбищ ( СП -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны кладбищ ( СП -1) представлены в таблице 11. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны кладбищ ( СП -1) * Таблица 11 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , рекон - струкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов капи - тального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) разме - ры земель - ных участ - ков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за преде - лами которых запре - щено строительство зданий , строений , сооружений пре - дельное коли - чество этажей зданий , строе - ний , со - оруже - ний максимальный про - цент застройки в границах земельно - го участка , опреде - ляемый как отно - шение суммарной площади земельно - го участка , которая может быть застро - ена , ко всей пло - щади земельного участка иные пре - дельные параме - тры раз - решенно - го строи - тельства , рекон - струкции объектов капиталь - ного стро - ительства І . Основные виды разрешенного использования 1. 12.1 Ритуаль - ная дея - тельность Размещение кладбищ , крематориев и мест захоронения ; размещение соответствующих культовых сооружений ; осуществление деятельности по производ - ству продукции ритуально - обрядового на - значения Минималь - ный размер земельного участка не подлежит установле - нию . Максималь - ный размер земельного участка – 400000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 5 м Не под - лежат установ - лению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предо - ставле - ние ком - мунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обе - спечивающих поставку воды , тепла , элек - тричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозаборов , очист - ных сооружений , насосных станций , водо - проводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канали - заций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной тех - ники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не под - лежат установ - лению Максимальный про - цент застройки — 90 % Не подле - жат уста - новлению 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофика - ции , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструкту - ру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размеще - ние которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с ко - дами 3.1.1, 3.2.3 Не подле - жат уста - новлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Пре - дельное коли - чество этажей — 2 Не подлежат уста - новлению Предель - ная высо - та опор — 15 м ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 13 настоящего раз - дела Правил . 11. Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий специального назначения ( СП -2). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны озелененных территорий специального назначения ( СП -2) представлены в таблице 12. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны озелененных территорий специального назначения ( СП -2) * Таблица 12 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного ис - пользования земельных участков и объектов капитального строитель - ства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях опре - деления мест допу - стимого размещения зданий , строений , со - оружений , за предела - ми которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений пре - дельное коли - чество этажей зданий , строе - ний , со - оруже - ний максимальный про - цент застройки в границах земель - ного участка , опре - деляемый как отно - шение суммарной площади земельно - го участка , которая может быть застрое - на , ко всей площади земельного участка иные пре - дельные пара - метры разре - шенного стро - ительства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства І . Основные виды разрешенного использования 1. 9.1 Охрана природ - ных тер - риторий Сохранение отдельных естествен - ных качеств окружающей природ - ной среды путем ограничения хо - зяйственной деятельности в данной зоне , в частности : создание и уход за запретными полосами , создание и уход за защитными лесами , в том числе городскими лесами , лесами в лесопарках , и иная хозяйственная деятельность , разрешенная в защит - ных лесах , соблюдение режима ис - пользования природных ресурсов в заказниках , сохранение свойств зе - мель , являющихся особо ценными Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не под - лежат уста - новле - нию Не подлежат уста - новлению Не подлежат установлению І І . Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предо - ставле - ние ком - муналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( ко - тельных , водозаборов , очистных со - оружений , насосных станций , водо - проводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , га - зопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужи - вания уборочной и аварийной тех - ники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта — 1 м Не под - лежат уста - новле - нию Максимальный про - цент застройки — 90 % Не подлежат установлению 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радио - вещания , телевидения , включая воз - душные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии свя - зи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на ка - бельных линиях связи , инфраструк - туру спутниковой связи и телеради - овещания , за исключением объектов связи , размещение которых пред - усмотрено содержанием видов раз - решенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допу - стимого размещения объекта — 1 м Пре - дельное коли - чество этажей — 2 Не подлежат уста - новлению Предельная высота опор — 15 м ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 13 настоящего раз - дела Правил . 12. Градостроительные регламенты производственной зоны ( П -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны ( П -1) представлены в таблице 13. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны ( П -1) * Таблица 13 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участ - ков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участ - ков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определе - ния мест допусти - мого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предель - ное ко - личество этажей зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного строи - тельства , ре - конструкции объектов ка - питального строитель - ства І . Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов не - движимости ( котельных , водоза - боров , очистных сооружений , на - сосных станций , водопроводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , га - зопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плав - ки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 90 % Не подлежат установле - нию 2. 6.2.1 Автомобиле - строительная промышлен - ность Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для производства транс - портных средств и оборудова - ния , производства автомобилей , производства автомобильных кузовов , производства прицепов , полуприцепов и контейнеров , предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта , производства ча - стей и принадлежностей автомо - билей и их двигателей Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подлежат установле - нию 3. 6.5 Нефтехимиче - ская промыш - ленность Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для переработки углево - дородного сырья , изготовления удобрений , полимеров , химиче - ской продукции бытового назна - чения и подобной продукции , а также другие подобные промыш - ленные предприятия Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подлежат установле - нию 4. 6.6 Строительная промышлен - ность Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для производства : стро - ительных материалов ( кирпи - чей , пиломатериалов , цемента , крепежных материалов ), быто - вого и строительного газового и сантехнического оборудования , лифтов и подъемников , столяр - ной продукции , сборных домов или их частей и тому подобной продукции Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подлежат установле - нию 5. 6.8 Связь Размещение объектов связи , ра - диовещания , телевидения , вклю - чая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабель - ные линии связи , линии радио - фикации , антенные поля , уси - лительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадио - вещания , за исключением объек - тов связи , размещение которых предусмотрено содержанием ви - дов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное коли - чество эта - жей — 2 Не подлежат установлению Предельная высота опор — 15 м 6. 6.9 Склад Размещение сооружений , име - ющих назначение по временно - му хранению , распределению и перевалке грузов ( за исключени - ем хранения стратегических за - пасов ), не являющихся частями производственных комплексов , на которых был создан груз : про - мышленные базы , склады , погру - зочные терминалы и доки , не - фтехранилища и нефтеналивные станции , газовые хранилища и обслуживающие их газоконден - сатные и газоперекачивающие станции , элеваторы и продо - вольственные склады , за исклю - чением железнодорожных пере - валочных складов Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Предель - ное коли - чество эта - жей — 2 Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подлежат установле - нию 7. 6.9.1 Складские пло - щадки Временное хранение , распре - деление и перевалка грузов ( за исключением хранения страте - гических запасов ) на открытом воздухе Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 8. 4.9 Служебные га - ражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотран - спорта , используемого в целях осуществления видов деятель - ности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для сто - янки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 9. 4.9.2 Стоянка транс - портных средств Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , моторол - леров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встро - енных , пристроенных и встроен - но - пристроенных стоянок Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 4.4 Магазины Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для продажи товаров , торговая площадь которых со - ставляет до 5000 кв . м Минималь - ные разме - ры земель - ного участка не подлежат установлению Максималь - ный размер земельно - го участка — 5000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное коли - чество эта - жей — 3 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установле - нию 2. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капи - тального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , сто - ловые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное коли - чество эта - жей — 2 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подлежат установле - нию ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 13 настоящего раз - дела Правил . Продолжение на 20- й стр . Продолжение . Начало на 14–18- й стр .