Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 17 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 109 /26705/3 ОКТЯБРЯ 2023 Продолжение на 18- й стр . Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участ - ков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участ - ков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за пре - делами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параметры разрешен - ного стро - ительства , рекон - струкции объектов капиталь - ного стро - ительства І . Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозабо - ров , очистных сооружений , на - сосных станций , водопроводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , га - зопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плав - ки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Максимальный процент за - стройки — 90 % Не подле - жат уста - новлению 2. 3.5.1 Дошкольное , на - чальное и сред - нее общее обра - зование Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для просвещения , до - школьного , начального и средне - го общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , ли - цеи , гимназии , художественные , музыкальные школы , образова - тельные кружки и иные организа - ции , осуществляющие деятель - ность по воспитанию , образова - нию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначенных для занятия об - учающихся физической культурой и спортом Минималь - ный размер земельного участка — 1000 кв . м ; Максимальные размеры зе - мельных участ - ков не подле - жат установ - лению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 5 м Предель - ное количе - ство эта - жей для отдельно стоящего объекта до - школьного образова - ния — 3. Предель - ное количе - ство этажей для школы — 4 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 3. 3.6.1 Объекты культур - но - досуговой де - ятельности Размещение зданий , предназна - ченных для размещения музеев , выставочных залов , художествен - ных галерей , домов культуры , би - блиотек , кинотеатров и киноза - лов , театров , филармоний , кон - цертных залов , планетариев Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 4. 3.8.1 Государственное управление Размещение зданий , предназна - ченных для размещения государ - ственных органов , государствен - ного пенсионного фонда , органов местного самоуправления , су - дов , а также организаций , непо - средственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и ( или ) муници - пальные услуги Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 3 Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 5. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капи - тального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столо - вые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Максимальный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 6. 5.1.2 Обеспечение за - нятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оздоровительных комплексов в зданиях и соору - жениях Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Максимальный процент за - стройки — 60 % Не подле - жат уста - новлению 7. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для заня - тия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультур - ные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Минималь - ный размер земельного участка — 100 кв . м ; Максималь - ный размер земельно - го участка не подлежит уста - новлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 8. 3.6.2 Парки культуры и отдыха Размещение парков культуры и отдыха Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 9. 6.8 Связь Размещение объектов связи , ра - диовещания , телевидения , вклю - чая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабель - ные линии связи , линии радиофи - кации , антенные поля , усилитель - ные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутнико - вой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разре - шенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Не подлежат установлению Предель - ная высо - та опор — 15 м II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.1 Для индивиду - ального жилищ - ного строитель - ства Размещение жилого дома ( от - дельно стоящего здания коли - чеством надземных этажей не более чем три , высотой не бо - лее двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использова - ния , предназначенных для удов - летворения гражданами быто - вых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недви - жимости ); выращивание сельско - хозяйственных культур ; разме - щение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Минималь - ный размер земельного участка — 500 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка — 3000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Предель - ное ко - личество этажей , включая мансард - ный — 3 Максимальный процент за - стройки в грани - цах земельного участка — 60 % Мини - мальный отступ от крас - ной линии улиц – 5 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные га - ражи Размещение постоянных или вре - менных гаражей , стоянок для хра - нения служебного автотранспор - та , используемого в целях осу - ществления видов деятельности , предусмотренных видами разре - шенного использования с кода - ми 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том чис - ле в депо Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 13 настоящего раз - дела Правил . 4. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов ( СХ -1.1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов ( СХ -1.1) представлены в таблице 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов ( СХ -1.1) * Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участ - ков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участ - ков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за пре - делами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в гра - ницах земель - ного участка , определяемый как отношение суммарной пло - щади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площа - ди земельного участка иные пре - дельные параме - тры раз - решенно - го строи - тельства , рекон - струкции объектов капиталь - ного стро - ительства І . Основные виды разрешенного использования 1. 1.8 Скотоводство Осуществление хозяйствен - ной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных уго - дьях , связанной с разведением сельскохозяйственных животных ( крупного рогатого скота , овец , коз , лошадей , верблюдов , оле - ней ); сенокошение , выпас сель - скохозяйственных животных , про - изводство кормов , размещение зданий , сооружений , используе - мых для содержания и разведе - ния сельскохозяйственных жи - вотных ; разведение племенных животных , производство и ис - пользование племенной продук - ции ( материала ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 3 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 2. 1.10 Птицеводство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с разве - дением домашних пород птиц , в том числе водоплавающих ; раз - мещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения животных , производ - ства , хранения и первичной пере - работки продукции птицеводства ; разведение племенных живот - ных , производство и использова - ние племенной продукции ( ма - териала ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 3 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 3. 1.11 Свиноводство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с раз - ведением свиней ; размещение зданий , сооружений , использу - емых для содержания и разве - дения животных , производства , хранения и первичной переработ - ки продукции ; разведение пле - менных животных , производство и использование племенной про - дукции ( материала ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 3 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 4. 1.15 Хранение и пе - реработка сель - скохозяйствен - ной продукции Размещение зданий , сооруже - ний , используемых для производ - ства , хранения , первичной и глу - бокой переработки сельскохозяй - ственной продукции Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 5. 1.18 Обеспечение сельскохозяй - ственного про - изводства Размещение машинно - транс - портных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельско - хозяйственной техники , амбаров , водонапорных башен , трансфор - маторных станций и иного техни - ческого оборудования , исполь - зуемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 6. 1.20 Выпас сельско - хозяйственных животных Выпас сельскохозяйственных жи - вотных Не подлежат установлению Не подлежат уста - новлению Не подле - жат уста - новлению Не подлежат установлению Не подле - жат уста - новлению 7. 6.4 Пищевая про - мышленность Размещение объектов пищевой промышленности , по переработ - ке сельскохозяйственной продук - ции способом , приводящим к их переработке в иную продукцию ( консервирование , копчение , хле - бопечение ), в том числе для про - изводства напитков , алкогольных напитков и табачных изделий Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 3 м Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент за - стройки – 50 % Не подле - жат уста - новлению ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозабо - ров , очистных сооружений , на - сосных станций , водопроводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , га - зопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плав - ки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент за - стройки — 90 % Не подле - жат уста - новлению 2. 4.4 Магазины Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для продажи товаров , торговая площадь которых со - ставляет до 5000 м 2 Минималь - ные разме - ры земельно - го участка не подлежат уста - новлению Максималь - ный размер земельно - го участка — 5000 кв . м Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 3 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 3. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капи - тального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столо - вые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та – 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 3 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 4. 4.9.1.1 Заправка транс - портных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов до - рожного сервиса Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 1 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 5. 4.9.1.4 Ремонт автомо - билей Размещение мастерских , предна - значенных для ремонта и обслу - живания автомобилей , и прочих объектов дорожного сервиса , а также размещение магазинов со - путствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 1 Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 6. 6.8 Связь Размещение объектов связи , ра - диовещания , телевидения , вклю - чая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабель - ные линии связи , линии радиофи - кации , антенные поля , усилитель - ные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутнико - вой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разре - шенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство эта - жей — 2 Не подлежат установлению Предель - ная высо - та опор — 15 м ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 13 настоящего раз - дела Правил . 5. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов ( СХ -1.2). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пун - ктов ( СХ -1.2) представлены в таблице 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пун - ктов ( СХ -1.2) * Таблица 6 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участ - ков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участ - ков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) раз - меры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные от - ступы от границ зе - мельных участков в целях определения мест допустимого размещения зда - ний , строений , со - оружений , за пре - делами которых запрещено стро - ительство зданий , строений , соору - жений предельное количество этажей зда - ний , строе - ний , соору - жений максимальный процент за - стройки в грани - цах земельного участка , опреде - ляемый как от - ношение сум - марной площа - ди земельного участка , которая может быть за - строена , ко всей площади зе - мельного участка иные пре - дельные параме - тры раз - решенно - го строи - тельства , рекон - струкции объектов капиталь - ного стро - ительства І . Основные виды разрешенного использования 1. 1.15 Хранение и пере - работка сельско - хозяйственной продукции Размещение зданий , сооруже - ний , используемых для производ - ства , хранения , первичной и глу - бокой переработки сельскохозяй - ственной продукции Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению 2. 1.18 Обеспечение сельскохозяй - ственного произ - водства Размещение машинно - транс - портных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельско - хозяйственной техники , амбаров , водонапорных башен , трансфор - маторных станций и иного техни - ческого оборудования , исполь - зуемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 3 м Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент за - стройки — 50 % Не подле - жат уста - новлению ІІ . Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозабо - ров , очистных сооружений , на - сосных станций , водопроводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , га - зопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плав - ки снега ) Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Не подле - жат уста - новлению Максималь - ный процент за - стройки — 90 % Не подле - жат уста - новлению 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , ра - диовещания , телевидения , вклю - чая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабель - ные линии связи , линии радиофи - кации , антенные поля , усилитель - ные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутнико - вой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разре - шенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные от - ступы от границ зе - мельного участка в целях определения места допустимого размещения объек - та — 1 м Предель - ное количе - ство этажей — 2 Не подлежат установлению Предель - ная высо - та опор — 15 м ІІІ . Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Продолжение . Начало на 14–16- й стр .