Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 12 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 108 /26704/29 СЕНТЯБРЯ 2023 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 265 от 18.09.2023, г . Липецк О принятии решения о б утверждении генерального плана сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Феде - рации , Законом Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образо - ваний Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », постановлением Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осущест - влении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномоч ий », с учетом протокола публичных слушаний от 20.07.2023 № 1, заключе - ния о результатах публичных слушаний от 20.07.2023, приказываю : 1. Утверд ить генеральный план сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области согласно приложению . 2. Обеспечить опубликование настоящего приказа в средствах массовой инфор - мации в порядке , установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , и размещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети « Интернет ». 3. Направить настоящий приказ в администрацию сельского поселения Станов - лянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области для его размещения на официальном сайте сельского поселения Становлянский сель - совет Становлянского муниципального района Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети « Интернет ». 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области « О принятии решения об утверждении генерального плана сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области » от 18.09.2023 г . № 265 ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СТАНОВЛЯНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ СТАНОВЛЯНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ 1. Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения , их основные характеристики , их местоположение ( для объектов местного значения , не являющихся линейными объектами , указываются функциональные зоны ), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае , если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения , их основные характеристики , их местополо - жение , а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае , если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объ - ектов , представлены в таблице 1.1. Местоположение планируемых для размещения объектов местного значения поселения представлено на Карте планируемого размещения объектов местного значения поселения . Номера планируемых для размещения объектов местного значения поселения , указанные в таблице 1.1, соответствуют номерам данных объектов на картах гене - рального плана . Сведения о видах , назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения , их основные характеристики , их местополо - жение , а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий Таблица 1.1 № п / п № на карте Наиме - нование объекта Ста - тус * Место - положе - ние Наименование функциональ - ной зоны Основные характери - стики Назначение Пла - ниру - емый срок реа - лиза - ции Характери - стики зон с особыми ус - ловиями ис - пользования территорий в случае , если установле - ние таких зон требуется в связи с раз - мещением данных объ - ектов І . Вид объекта — объекты физической культуры и массового спорта 1. ФК .1.1 Спортив - ный зал С с . Ста - новое Зона специа - лизированной общественной застройки Площадь — 1000 м 2 , вмести - мость — 2857 чело - век Обеспече - ние усло - вий для развития спорта До 2043 года - 2. ФК .2.4 Площад - ка для сда - чи норм ГТО С с . Ста - новое Зона специа - лизированной общественной застройки Площадь — 165 м 2 , вмести - мость — 85 чело - век Обеспече - ние усло - вий для развития спорта До 2043 года - 3. ФК .2.5 Хоккей - ная ко - робка С с . Ста - новое Зона отдыха Площадь — 1800 м 2 , вмести - мость — 923 чело - века Обеспече - ние усло - вий для развития спорта До 2043 года - Примечание — * С — строительство . 2. Параметры функциональных зон , а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения , объектах регионального значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов Параметры функциональных зон различного назначения и сведения о планиру - емых для размещения в них объектах федерального значения , объектах региональ - ного значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов , приведены в таблицах 2.1 и 2.2. Сведения о местоположении планируемых для размещения объектов федераль - ного значения , объектов регионального значения , объектов местного значения пред - ставлены на Карте функциональных зон поселения . Номера планируемых для размещения объектов , указанные в таблице 2.2, соот - ветствуют номерам данных объектов на к артах генерального плана . Параметры функциональных зон Таблица 2.1 № п / п Наименование функциональ - ной зоны Параметры функциональной зоны Площадь , га 1. Зона застройки индивидуаль - ными жилыми домами 1. Коэффициент застройки — 0,2. 2. Коэффициент плотности застройки — 0,4 654,61 2. Зона застройки малоэтажными жилыми дома - ми ( до 4 эта - жей , включая мансардный ) 1. Коэффициент застройки — 0,4. 2. Коэффициент плотности застройки — 0,8 14,53 3. Зона застрой - ки среднеэтаж - ными жилыми домами ( от 5 до 8 этажей , вклю - чая мансард - ный ) 1. Коэффициент застройки — 0,4. 2. Коэффициент плотности застройки — 0,8 3,71 4. Многофункцио - нальная обще - ственно - дело - вая зона Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В от - ношении территорий нежилого назначения требуется доста - точно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требова - ний , предъявляемых к конкретному объекту 16,82 5. Зона специ - ализированной общественной застройки Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В от - ношении территорий нежилого назначения требуется доста - точно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требова - ний , предъявляемых к конкретному объекту 25,2 6. Производствен - ная зона Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В от - ношении территорий нежилого назначения требуется доста - точно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требова - ний , предъявляемых к конкретному объекту 129,09 7. Коммунально - складская зона Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В от - ношении территорий нежилого назначения требуется доста - точно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требова - ний , предъявляемых к конкретному объекту 72,86 8. Зона инженер - ной инфра - структуры Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В от - ношении территорий нежилого назначения требуется доста - точно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требова - ний , предъявляемых к конкретному объекту 5,42 9. Зона транс - портной инфра - структуры Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В от - ношении территорий нежилого назначения требуется доста - точно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требова - ний , предъявляемых к конкретному объекту 341,11 10. Зона сельско - хозяйственных угодий Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В от - ношении территорий нежилого назначения требуется доста - точно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требова - ний , предъявляемых к конкретному объекту 2853,61 11. Производ - ственная зона сельскохозяй - ственных пред - приятий Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В от - ношении территорий нежилого назначения требуется доста - точно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требова - ний , предъявляемых к конкретному объекту 27,41 12. Иные зоны сельскохозяй - ственного на - значения Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В от - ношении территорий нежилого назначения требуется доста - точно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требова - ний , предъявляемых к конкретному объекту 213,74 13. Зона озеленен - ных территорий общего пользо - вания ( лесопар - ки , парки , сады , скверы , бульва - ры , городские леса ) Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В от - ношении территорий нежилого назначения требуется доста - точно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требова - ний , предъявляемых к конкретному объекту 13,85 14. Зона отдыха Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В от - ношении территорий нежилого назначения требуется доста - точно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требова - ний , предъявляемых к конкретному объекту 13,13 15. Зона лесов Параметры функциональной зоны не устанавливаются . Ис - пользование земельных участков в границах зоны опреде - ляется уполномоченными федеральными органами испол - нительной власти , уполномоченными органами исполни - тельной власти субъекта или уполномоченными органами местного самоуправления , в соответствии с Лесным кодек - сом Российской Федерации от 04.12.2006 № 200- ФЗ 120,96 16. Зона кладбищ Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В от - ношении территорий нежилого назначения требуется доста - точно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требова - ний , предъявляемых к конкретному объекту 9,11 17. Зона складиро - вания и захоро - нения отходов Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В от - ношении территорий нежилого назначения требуется доста - точно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требова - ний , предъявляемых к конкретному объекту 5,96 18. Зона озеленен - ных территорий специального назначения Параметры функциональных зон , относящихся к территори - ям нежилого назначения данного типа , определяются исходя из ситуации и в зависимости от размещаемого объекта . В от - ношении территорий нежилого назначения требуется доста - точно высокая степень детализации данных о размещаемом объекте . В связи с этим , в отношении территорий нежилого назначения , осуществляется ситуативное проектирование — с учетом нормативных и санитарно - гигиенических требова - ний , предъявляемых к конкретному объекту 104,19 Сведения о планируемых для размещения в границах функциональных зон объектах федерального значения , объектах регионального значения , объектах местного значения , за исключением линейных объектов Таблица 2.2 № п / п № на карте Наименование планируемого для разме - щения объекта Ста - тус * Значение объекта І . Зона застройки малоэтажными жилыми домами ( до 4 этажей , включая мансардный ) 1. ОН .3.4 Детская школа искусств С Местное значение муници - пального района II. Производственная зона 1. ДТ .4.1 НПС « Становая » (« Дружба -1») Р Федеральное значение 2. ЭП .11.1 Электрическая подстанция 110 кВ Р Региональное значение 3. ПП .6.2 Завод по производству керамического кирпича ООО « Стокстройиндустрия » С Местное значение муници - пального района III. Зона специализированной общественной застройки 1. ФК .1.1 Спортивный зал С Местное значение поселения 2. ФК .1.2 Ледовый дворец С Местное значение муници - пального района 3. ФК .2.4 Площадка для сдачи норм ГТО С Местное значение поселения 4. ОН .1.4 Детский сад С Местное значение муници - пального района IV. Зона отдыха 1. ФК .2.5 Хоккейная коробка С Местное значение поселения 2. В .4.1 Водонапорная башня С Местное значение муници - пального района 3. В .6.1 Артезианская скважина С Местное значение муници - пального района V. Зона сельскохозяйственных угодий 1. В .1.1 Водозабор подземных вод ( водозабор центральный ) С Местное значение муници - пального района 2. В .1.2 Водозабор подземных вод ( водозабор центральный ) С Местное значение муници - пального района 3. В .2.1 Водопроводные очистные сооружения ( водозабор центральный ) С Местное значение муници - пального района 4. В .2.2 Водопроводные очистные сооружения ( водозабор центральный ) С Местное значение муници - пального района 5. В .5.1 Резервуар ( водозабор центральный ) С Местное значение муници - пального района 6. В .5.2 Резервуар ( водозабор центральный ) С Местное значение муници - пального района 7. В .5.3 Резервуар ( водозабор центральный ) С Местное значение муници - пального района 8. В .5.4 Резервуар ( водозабор центральный ) С Местное значение муници - пального района 9. В .3.1 Насосная станция ( водозабор централь - ный ) С Местное значение муници - пального района 10. В .3.2 Насосная станция ( водозабор централь - ный ) С Местное значение муници - пального района 11. ОВ .1.1 Очистные сооружения ( КОС ) С Местное значение муници - пального района VI. Зона транспортной инфраструктуры 1. ОХ .1.3 АЗС на трассе « М -4 Дон » ( дублер ) вблизи от пересечения с а / д « Становое – Троеку - рово – Лебедянь » С Местное значение муници - пального района 2. ОХ .1.4 АЗС на трассе « М -4 Дон » ( дублер ) вблизи от пересечения с а / д « Становое – Троеку - рово – Лебедянь » С Местное значение муници - пального района 3. ОХ .2.3 СТО на трассе « М -4 Дон » ( дублер ) вблизи от пересечения с а / д « Становое – Троеку - рово – Лебедянь » С Местное значение муници - пального района 4. ОХ .2.4 СТО на трассе « М -4 Дон » ( дублер ) вблизи от пересечения с а / д « Становое – Троеку - рово – Лебедянь » С Местное значение муници - пального района VII. Коммунально - складская зона 1. ПД .1 Логистический центр С Местное значение муници - пального района VIII. Зона инженерной инфраструктуры 1. В .6.5 Артезианская скважина С Местное значение муници - пального района 2. В .6.3 Артезианская скважина С Местное значение муници - пального района 3. В .4.5 Водонапорная башня С Местное значение муници - пального района 4. В .4.3 Водонапорная башня С Местное значение муници - пального района IX. Иные зоны сельскохозяйственного назначения 1. В .6.4 Артезианская скважина С Местное значение муници - пального района 2. В .6.2 Артезианская скважина С Местное значение муници - пального района 3. В .4.2 Водонапорная башня С Местное значение муници - пального района 4. В .4.4 Водонапорная башня С Местное значение муници - пального района Примечание — * С — строительство , Р — реконструкция , Л — ликвидация . РАЗДЕЛ II. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ В состав генерального плана сельского поселения Становлянский сельсовет Ста - новлянского муниципального района Липецкой области входят следующие графиче - ские материалы : 1. Карта границ населенных пунктов , входящих в состав поселения , М 1:10 000 1 2. Карта функциональных зон поселения , М 1:10 000. 3. Карта планируемого размещения об ъектов местного значения поселе - ния , М 1:10 000. Приложение 1 к генеральному плану сельского поселения Становлянский сельсовет Становлянского муниципального района Липецкой области ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ местоположения границ населенных пунктов , территориальных зон , особо охраняемых природных территорий , зон с особыми условиями использования территории поселок Дружба _________________________________________________________________________________ ( наименование объекта , местоположение границ которого описано ( далее - объект )) Раздел 1 Сведения об объекте № п / п Характеристики объекта Описание характеристик 1 2 3 1. Местоположение объекта Липецкая область , Становлянский муниципальный район , сельское поселение сельсовет Становлян - ский , поселок Дружба 2. Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади ( Р +/- Дельта Р ) 976483 +/- 3459 м 2 3. Иные характеристики объекта - Раздел 2 Сведения о местоположении границ объекта 1. Система координат - 2. Сведения о характерных точках границ объекта Обозначение ха - рактерных точек границ Координаты , м Метод определения координат харак - терной точки Средняя квадра - тическая погреш - ность положения характерной точки ( М t), м Описание обо - значения точки на местности ( при наличии ) X Y 1 2 3 4 5 6 - - - - - - 3. Сведения о характерных точках части ( частей ) границы объекта Обозначение ха - рактерных точек части границы Координаты , м Метод определения координат харак - терной точки Средняя квадра - тическая погреш - ность положения характерной точки ( М t), м Описание обо - значения точки на местности ( при наличии ) X Y 1 2 3 4 5 6 - - - - - - Продолжение на 13- й стр .