Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 52 № 103 /26699/19 СЕНТЯБРЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 3. Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) представлены в таблице 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1)* Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов капи - тального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строитель - ства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установлению 2. 3.1.2 Админи - стративные здания организа - ций , обеспе - чивающих предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий , предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 3. 3.2 Социальное обслужива - ние Размещение зданий , предназначенных для оказания гражданам социальной помощи . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 4. 3.3 Бытовое обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ре - монта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 5. 3.4.2 Стационар - ное медицин - ское обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах ( больницы , родильные дома , диспансеры , научно - медицинские учреждения и прочие объекты , обеспечивающие оказание услуги по лечению в стациона - ре ); размещение станций скорой помощи ; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 2 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 6. 3.4.1 Амбулатор - но - поликлини - ческое обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам амбулаторно - по - ликлинической медицинской помощи ( поликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоохранения , центры матери и ребенка , диагностические центры , молочные кухни , станции донорства крови , клинические лаборатории ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 7. 3.5.1 Дошколь - ное , начальное и среднее общее образова - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для просвещения , дошкольного , начально - го и среднего общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , художественные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные организации , осущест - вляющие деятельность по воспитанию , образованию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооруже - ний , предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка для детского сада – 1200 кв . м ; Минимальный размер земельного участка для школы – 2000 кв . м ; Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 5 м Предельное количество этажей для отдельно стоящего объекта дошкольно - го образо - вания – 3. Предельное количество этажей для школы – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 8. 3.6.1 Объекты культурно - досуговой деятельно - сти Размещение зданий , предназначенных для размещения музеев , выставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеатров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , планетариев Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре - деления места допусти мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 9. 3.7 Религиоз - ное использо - вание Размещение зданий и сооружений религиозного использования . Содержание данного вида разрешен - ного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного уча - стка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 5 м Предельная высота объекта – 30 м Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 10. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде - ления места допустимо - го размещения объекта –1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 11. 4.6 Обществен - ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусоч - ные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 12. 5.1.2 Обеспече - ние занятий спортом в помещени - ях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 13. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортив - ной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 14. 5.1.4 Оборудо - ванные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Не подлежат установлению Минимальные отсту - пы от границ земельно - го участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 15. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , телеграфной , междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надзем - ные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструк - туру спутниковой связи и телерадио - вещания , за исключением объектов связи , размещение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м 2. 9.3 Историко - культурная деятель - ность Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации ( памятников истории и культуры ), в том числе : объектов археологического наследия , достопримечательных мест , мест бытования исторических промыслов , производств и ремесел , исторических поселений , недействующих военных и гражданских захоронений , объектов культурного наследия , хозяйственная деятельность , являющаяся историче - ским промыслом или ремеслом , а также хозяйственная деятельность , обеспечи - вающая познавательный туризм Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или времен - ных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , использу - емого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 4. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользова - ния Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 8 настоящего раздела Правил . 4. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -1) представлены в таблице 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -1)* Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строитель - ства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предель - ное количе - ство этажей зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.2 Выращива - ние зерновых и иных сельскохо - зяйственных культур Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяй - ственных угодьях , связанной с производством зерновых , бобовых , кормовых , технических , масличных , эфиромасличных и иных сельскохо - зяйственных культур Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 1.3 Овощевод - ство Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяй - ственных угодьях , связанной с производством картофеля , листовых , плодовых , луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур , в том числе с использова - нием теплиц Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. 1.4 Выращива - ние тонизи - рующих , лекарствен - ных , цветочных культур Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , связанной с производством чая , лекарственных и цветочных культур Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 4. 1.5 Садоводство Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур , винограда и иных много - летних культур Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 5. 1.5.1 Виноградар - ство Возделывание винограда на виноградопригодных землях Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 6. 1.6 Выращива - ние льна и конопли Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , связанной с выращиванием льна , конопли Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 7. 1.8 Скотоводство Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , связанной с разведением сельско - хозяйственных животных ( крупного рогатого скота , овец , коз , лошадей , верблюдов , оленей ); сенокошение , выпас сельскохозяй - ственных животных , производство кормов , размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения сельско - хозяйственных животных ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 8. 1.9 Зверовод - ство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с разведе - нием в неволе ценных пушных зверей ; размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения животных , производ - ства , хранения и первичной переработки продукции ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 9. 1.10 Птицевод - ство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с разведе - нием домашних пород птиц , в том числе водоплавающих ; размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения животных , производ - ства , хранения и первичной переработки продукции птицевод - ства ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 10. 1.11 Свиновод - ство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с разведе - нием свиней ; размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения животных , производ - ства , хранения и первичной переработки продукции ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 11. 1.13 Рыбоводство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с разведе - нием и ( или ) содержанием , выращиванием объектов рыбовод - ства ( аквакультуры ); размещение зданий , сооружений , оборудования , необходимых для осуществления рыбоводства ( аквакультуры ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 12. 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства Осуществление научной и селекци - онной работы , ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов рас - тительного и животного мира ; размещение коллекций генетиче - ских ресурсов растений Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 13. 1.15 Хранение и переработка сельскохо - зяйственной продукции Размещение зданий , сооружений , используемых для производства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Не подлежат установ - лению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 14. 1.18 Обеспечение сельскохо - зяйственного производства Размещение машинно - транспорт - ных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники , амбаров , водонапорных башен , трансформаторных станций и иного технического оборудова - ния , используемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Предель - ная высота объекта – 10 м Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 15. 1.19 Сенокошение Кошение трав , сбор и заготовка сена Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 16. 1.20 Выпас сельскохо - зяйственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 17. 3.1.1 Предоставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 18. 6.9 Склад Размещение сооружений , имеющих назначение по временному хранению , распределению и перевалке грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ), не являющихся частями производ - ственных комплексов , на которых был создан груз : промышленные базы , склады , погрузочные терминалы и доки , нефтехранили - ща и нефтеналивные станции , газовые хранилища и обслуживаю - щие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции , элеваторы и продовольственные склады , за исключением железно - дорожных перевалочных складов Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 19. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение , распределе - ние и перевалка грузов ( за исключением хранения стратегиче - ских запасов ) на открытом воздухе Не подлежат установле - нию Не подлежат установ - лению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1 Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 8 настоящего раздела Правил Продолжение на 53- й стр . Продолжение . Начало на 49–51- й стр .