Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 40 № 102 /26698/15 СЕНТЯБРЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 16. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения в п . Южный ( Р -2.1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны рекреационного назначения в п . Южный ( Р -2.1) представлены в таблице 17. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны рекреационного назначения в п . Южный ( Р -2.1)* Таблица 17 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наимено - вание описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определе - ния мест допусти - мого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельно - го участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предельные параметры разрешенного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 5.2 Природ - но - познава - тельный туризм Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой , пеших и конных прогулок , устройство троп и дорожек , размещение щитов с познава - тельными сведениями об окружающей природной среде ; осуществление необхо - димых природоохранных и природовос - становительных мероприятий Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 9.1 Охрана природ - ных террито - рий Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне , в частности : создание и уход за запретными полосами , создание и уход за защитными лесами , в том числе городскими лесами , лесами в лесопарках , и иная хозяйственная деятельность , разрешенная в защитных лесах , соблюдение режима использова - ния природных ресурсов в заказниках , сохранение свойств земель , являющихся особо ценными Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. 11.0 Водные объекты Ледники , снежники , ручьи , реки , озера , болота , территориальные моря и другие поверхностные водные объекты Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предо - ставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализацион - ных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максималь - ный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовеща - ния , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофи - кации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максималь - ный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 19 настоящего раз - дела Правил . 17. Градостроительные регламенты зоны рекреационного назначения в д . Малая Горчаковка , д . Бацевка , с . Нижнее Чесночное , д . Сергеевка ( Р -2.2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны рекреационного назначения в д . Малая Горчаковка , д . Бацевка , с . Нижнее Чесночное , д . Сергеевка ( Р -2.2) представлены в таблице 18. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны рекреационного назначения в д . Малая Горчаковка , д . Бацевка , с . Нижнее Чесночное , д . Сергеевка ( Р -2.2)* Таблица 18 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитально - го строительства код наименование описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определе - ния мест допусти - мого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 5.2 Природно - по - знавательный туризм Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой , пеших и конных прогулок , устройство троп и дорожек , размеще - ние щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде ; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных меропри - ятий Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. 9.1 Охрана природных территорий Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяй - ственной деятельности в данной зоне , в частности : создание и уход за запретными полосами , создание и уход за защитными лесами , в том чис - ле городскими лесами , лесами в лесопарках , и иная хозяйственная деятельность , разрешенная в защитных лесах , соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках , сохранение свойств земель , являющихся особо ценными Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 11.0 Водные объекты Ледники , снежники , ручьи , реки , озера , болота , территориальные моря и другие поверхностные водные объекты Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предоставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельно - го участка в целях определения места допусти - мого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельно - го участка в целях определения места допусти - мого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застрой - ки – 70 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 19 настоящего раз - дела Правил . 18. Градостроительные регламенты зоны отдыха ( Р -3) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны отдыха ( Р -3) представлены в таблице 19. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны отдыха ( Р -3)* Таблица 19 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельно - го участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 5.2 Природно - по - знавательный туризм Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой , пеших и конных прогулок , устройство троп и дорожек , размещение щитов с познавательны - ми сведениями об окружающей природной среде ; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 5.2.1 Туристическое обслуживание Размещение пансионатов , гостиниц , кемпингов , домов отдыха , не оказывающих услуги по лечению ; размещение детских лагерей Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 5 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. 5.3 Охота и рыбалка Обустройство мест охоты и рыбалки , в том числе размещение дома охотника или рыболова , сооружений , необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 4. 5.4 Причалы для маломерных судов Размещение сооружений , предна - значенных для причаливания , хранения и обслуживания яхт , катеров , лодок и других маломерных судов Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предоставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварий - ной техники , сооружений , необходи - мых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержани - ем видов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 19 настоящего раз - дела Правил . 19. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации 19.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в со - ответствии с законодательством Российской Федерации . 19.1.1. На Карте границ зон с особыми условиями ис - пользования территорий отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий по природно - экологическим и санитарно - гигиеническим требованиям : 1) водоохранная зона ; 2) прибрежная защитная полоса ; 3) охранная зона объектов электроэнергетики ( объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству элек - трической энергии ); 4) охранная зона линий и сооружений связи ; 5) охранная зона трубопроводов ( газопроводов , нефтепро - водов и нефтепродуктопроводов , аммиакопроводов ); 6) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяй - ственно - бытового водоснабжения , а также устанавливаемые в случаях , предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации , в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны ; 7) охранная зона пунктов государственной геодезической сети , государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети . 19.1.2. Границы зон с особыми условиями использования территорий , указанных в пункте 19.1.1 настоящего раздела Правил , отображаются в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости , а при отсутствии таковых — в соответствии с нормативными актами об установ - лении границ таких зон . 19.1.3. В случае , если земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования террито - рий , в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия , правовой режим использования и застройки зе - мельного участка определяется совокупностью видов разре - шенного использования земельных участков и объектов капи - тального строительства , установленных настоящими Правила - ми , и ограничений , указанных в том числе в пунктах 19.2.-19.9 настоящего раздела Правил . 19.1.4. Карта границ зон с особыми условиями использо - вания территорий также включает в себя планировочные огра - ничения в виде береговой полосы . 19.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в во - доохранных зонах и прибрежных защитных полосах . 19.2.1. Водоохранные зоны , прибрежные защитные полосы и ограничения , накладываемые данными зонами , устанавли - ваются в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Россий - ской Федерации . В границах водоохранных зон устанавлива - ются прибрежные защитные полосы , на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности . 19.2.2. В соответствии с Водным кодексом Российской Фе - дерации в водоохранных зонах запрещается : 1) использование сточных вод в целях повышения почвен - ного плодородия ; 2) размещение кладбищ , скотомогильников , объектов раз - мещения отходов производства и потребления , химических , взрывчатых , токсичных , отравляющих и ядовитых веществ , пунктов захоронения радиоактивных отходов , а также загряз - нение территории загрязняющими веществами , предельно допустимые концентрации , которых в водах водных объектов рыбохозяйственного назначения не установлены ; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами ; 4) и стоянка транспортных средств ( кроме специальных транспортных средств ), за исключением их движения по до - рогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах , имеющих твердое покрытие ; 5) строительство и реконструкция автозаправочных стан - ций , складов горюче - смазочных материалов ( за исключением случаев , если автозаправочные станции , склады горюче - смазочных материалов размещены на территориях портов , инфраструктуры внутренних водных путей , в том числе баз ( со - оружений ) для стоянки маломерных судов , объектов органов федеральной службы безопасности ), станций технического обслуживания , используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств , осуществление мойки транс - портных средств ; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов ( за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ при - брежных защитных полос ), применение пестицидов и агро - химикатов ; 7) сброс сточных , в том числе дренажных , вод ; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых ( за исключением случаев , если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляют - ся пользователями недр , осуществляющими разведку и до - бычу иных видов полезных ископаемых , в границах предостав - ленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и ( или ) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 « О недрах »). 19.2.3. В границах прибрежных защитных полос , наряду с установленными для водоохранной зоны ограничениями , за - прещается : 1) распашка земель ; 2) размещение отвалов размываемых грунтов ; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей , ванн . 19.2.4. В границах водоохранных зон допускаются проекти - рование , строительство , реконструкция , ввод в эксплуатацию , эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями , обеспечива - ющими охрану водных объектов от загрязнения , засорения , заиления и истощения вод в соответствии с водным законо - дательством и законодательством в области охраны окружаю - щей среды . 19.2.5. Выбор типа сооружения , обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения , засорения , заиления и ис - тощения вод , осуществляется с учетом необходимости со - блюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ , иных веществ и микроорга - низмов . 19.2.6. Под сооружениями , обеспечивающими охрану во - дных объектов от загрязнения , засорения , заиления и истоще - ния вод , понимаются : 1) централизованные системы водоотведения ( канализа - ции ), централизованные ливневые системы водоотведения ; 2) сооружения и системы для отведения ( сброса ) сточных вод в централизованные системы водоотведения ( в том числе дождевых , талых , инфильтрационных , поливомоечных и дре - нажных вод ), если они предназначены для приема таких вод ; 3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод ( в том числе дождевых , талых , инфильтрационных , поливо - моечных и дренажных вод ), обеспечивающие их очистку , исхо - дя из нормативов , установленных в соответствии с требовани - ями законодательства в области охраны окружающей среды ; 4) сооружения для сбора отходов производства и потре - бления , а также сооружения и системы для отведения ( сброса ) сточных вод ( в том числе дождевых , талых , инфильтрационных , поливомоечных и дренажных вод ) в приемники , изготовленные из водонепроницаемых материалов ; 5) сооружения , обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефте - продуктов , и иного негативного воздействия на окружающую среду ; 19.2.7. В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд , раз - мещенных в границах водоохранных зон и не оборудован - ных сооружениями для очистки сточных вод , до момента их оборудования такими сооружениями и ( или ) подключения к системам , указанным в пункте 1 части 16 статьи 65 Водного ко - декса Российской Федерации , допускается применение при - емников , изготовленных из водонепроницаемых материалов , предотвращающих поступление загрязняющих веществ , иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду . 19.2.8. В соответствии со статьей 6 Водного кодекса Рос - сийской Федерации от 03.06.2006 № 74- ФЗ полоса земли вдоль береговой линии ( границы водного объекта ) водного объекта общего пользования ( береговая полоса ) предназна - чается для общего пользования . Каждый гражданин вправе пользоваться ( без использования механических транспортных средств ) береговой полосой водных объектов общего пользо - вания для передвижения и пребывания около них , в том числе для осуществления любительского рыболовства и причалива - ния плавучих средств . 19.2.9. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы , установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации . 19.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в ох - ранных зонах объектов электроэнергетики ( объектов электро - сетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии ). 19.3.1. Охранные зоны для объектов электросетевого хо - зяйства и особые условия использования земельных участков , расположенных в данных зонах , устанавливаются согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 « О порядке установления охранных зон объ - ектов электросетевого хозяйства и особых условий использо - вания земельных участков , расположенных в границах таких зон ». 10.3.2. В охранных зонах запрещается осуществлять лю - бые действия , которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства , в том числе привести к их повреждению или уничтожению , и ( или ) повлечь причине - ние вреда жизни , здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц , а также повлечь нанесение экологиче - ского ущерба и возникновение пожаров , в том числе : 1) набрасывать на провода и опоры воздушных линий элек - тропередачи посторонние предметы , а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи ; 2) размещать любые объекты и предметы ( материалы ) в пределах созданных в соответствии с требованиями нор - мативно - технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства , а также про - водить любые работы и возводить сооружения , которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяй - ства , без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов ; Продолжение на 41- й стр . Продолжение . Начало на 32—39- й стр .