Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 39 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 102/26698/15 СЕНТЯБРЯ 2023 13. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -2). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -2) представлены в таблице 14. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -2)* Таблица 14 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использова - ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предель - ное количе - ство этажей зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохо - зяйственных культур Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях , связанной с производством зерновых , бобовых , кормовых , технических , масличных , эфиромаслич - ных и иных сельскохозяйственных культур Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 1.3 Овощевод - ство Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях , связанной с производством картофеля , листовых , плодовых , луковичных и бахчевых сельскохозяй - ственных культур , в том числе с использованием теплиц Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. 1.4 Выращивание тонизирую - щих , лекарствен - ных , цветочных культур Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельско - хозяйственных угодьях , связанной с производством чая , лекарственных и цветочных культур Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 4. 1.5 Садоводство Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельско - хозяйственных угодьях , связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур , винограда и иных многолетних культур Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 5. 1.6 Выращивание льна и конопли Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельско - хозяйственных угодьях , связанной с выращиванием льна , конопли Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 6. 1.8 Скотоводство Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельско - хозяйственных угодьях , связанной с разведением сельскохозяйственных животных ( крупного рогатого скота , овец , коз , лошадей , верблюдов , оленей ); сенокошение , выпас сельско - хозяйственных животных , производство кормов , размещение зданий , сооруже - ний , используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных ; разведение племенных животных , производство и использова - ние племенной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 7. 1.10 Птицеводство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с разведени - ем домашних пород птиц , в том числе водоплавающих ; размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения животных , производства , хранения и первичной переработки продукции птицеводства ; разведение племенных животных , производство и использование племен - ной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 8. 1.11 Свиноводство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с разведени - ем свиней ; размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения животных , производства , хранения и первичной переработки продукции ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 9. 1.13 Рыбоводство Осуществление хозяйственной деятель - ности , связанной с разведением и ( или ) содержанием , выращиванием объектов рыбоводства ( аквакультуры ); размещение зданий , сооружений , обору - дования , необходимых для осуществле - ния рыбоводства ( аквакультуры ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 10. 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства Осуществление научной и селекцион - ной работы , ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира ; размещение коллекций генетических ресурсов растений Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 11. 1.15 Хранение и переработка сельскохо - зяйственной продукции Размещение зданий , сооружений , используемых для производства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установле - нию Минимальные отсту - пы от границ земель - ного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Не подлежат установ - лению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 12. 1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 13. 1.18 Обеспечение сельскохо - зяйственного производства Размещение машинно - транспортных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники , амбаров , водонапорных башен , трансформаторных станций и иного технического оборудования , использу - емого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установ - лению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 14. 1.20 Выпас сельскохо - зяйственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 15. 6.9 Склад Размещение сооружений , имеющих назначение по временному хранению , распределению и перевалке грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ), не являющихся частями производственных комплексов , на которых был создан груз : промышлен - ные базы , склады , погрузочные терминалы и доки , нефтехранилища и нефтеналивные станции , газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачиваю - щие станции , элеваторы и продоволь - ственные склады , за исключением железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 16. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение , распределение и перевалка грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ) на открытом воздухе Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 17. 11.2 Специальное пользование водными объектами Использование земельных участков , примыкающих к водным объектам способами , необходимыми для специального водопользования ( забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов , сброс сточных вод и ( или ) дренажных вод , проведение дноуглубительных , взрывных , буровых и других работ , связанных с изменени - ем дна и берегов водных объектов ) Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предоставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформа - торных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздуш - ные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовеща - ния , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 19 настоящего раз - дела Правил . 14. Градостроительные регламенты иных зон сельскохозяйственного назначения ( СХ -3) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства иных зон сельскохозяйственного назначения ( СХ -3) представлены в таблице 15. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства иных зон сельскохозяйственного назначения ( СХ -3)* Таблица 15 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.15 Хранение и переработ - ка сельско - хозяйствен - ной продукции Размещение зданий , сооружений , используемых для производства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохозяйствен - ной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 2. 1.17 Питомники Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников , используемых в сельском хозяйстве , а также иных сельско - хозяйственных культур для получения рассады и семян ; размещение сооружений , необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производ - ства Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 1.18 Обеспече - ние сельскохо - зяйственно - го произ - водства Размещение машинно - транспорт - ных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйствен - ной техники , амбаров , водонапор - ных башен , трансформаторных станций и иного технического обо - рудования , используемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 4. 1.19 Сенокоше - ние Кошение трав , сбор и заготовка сена Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 1.20 Выпас сельскохо - зяйствен - ных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 6. 13.1 Ведение огородни - чества Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй - ственных культур ; размещение хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижи - мости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Минимальный размер земельного участка – 400 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 800 кв . м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварий - ной техники , сооружений , необхо - димых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установлению 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабель - ных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 19 настоящего раз - дела Правил . 15. Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий общего пользования ( Р -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования ( Р -1) представлены в таблице 16. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования ( Р -1)* Таблица 16 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитально - го строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.6.2 Парки культуры и отдыха Размещение парков культуры и отдыха Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортив - ной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. 9.1 Охрана природных территорий Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйствен - ной деятельности в данной зоне , в частности : создание и уход за запретными полосами , создание и уход за защитными лесами , в том числе городскими лесами , лесами в лесопарках , и иная хозяйственная деятельность , разрешенная в защитных лесах , соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках , сохранение свойств земель , являющихся особо ценными Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 4. 9.3 Историко - культурная деятель - ность Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации ( памятников истории и культуры ), в том числе : объектов археологического наследия , достопримечательных мест , мест бытования исторических промыслов , производств и ремесел , исторических поселений , недействующих военных и гражданских захоронений , объектов культурного наследия , хозяйственная деятельность , являющаяся историче - ским промыслом или ремеслом , а также хозяйственная деятельность , обеспечивающая познавательный туризм Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надзем - ные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м 3. 12.0.2 Благо - устройство территории Размещение декоративных , техниче - ских , планировочных , конструктивных устройств , элементов озеленения , различных видов оборудования и оформления , малых архитектурных форм , некапитальных нестационар - ных строений и сооружений , инфор - мационных щитов и указателей , применяемых как составные части благоустройства территории , общественных туалетов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 19 настоящего раздела Правил . Продолжение на 40- й стр . Продолжение . Начало на 32—38- й стр .