Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 36 № 102 /26698/15 СЕНТЯБРЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 3. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадеб - ный земельный участок ) Размещение жилого дома , указан - ного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйствен - ной продукции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный от - ступ от красной линии улиц – 3 м 4. 2.3 Блокирован - ная жилая застройка Размещение жилого дома , блокиро - ванного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м , в месте примыка - ния блоков – по границе земельного участка Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный от - ступ от красной линии улиц – 3 м 5. 3.1.1 Предостав - ление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварий - ной техники , сооружений , необходи - мых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установлению 6. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.4 Передвиж - ное жилье Размещение сооружений , пригодных к использованию в качестве жилья ( палаточные городки , кемпинги , жилые вагончики , жилые прицепы ) с возможностью подключения назван - ных сооружений к инженерным сетям , находящимся на земельном участке или на земельных участках , имеющих инженерные сооружения , предназна - ченных для общего пользования Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фундамент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназначен - ных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , телеграф - ной , междугородней и международ - ной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 4. 3.3 Бытовое обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установлению 5. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 6. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспор - та , используемого в целях осущест - вления видов деятельности , предусмотренных видами разрешен - ного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 7. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 19 настоящего раз - дела Правил . 6. Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами в п . Воловский 2- й ( Ж -1.6) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в п . Воловский 2- й ( Ж -1.6) представлены в таблице 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в п . Воловский 2- й ( Ж -1.6)* Таблица 7 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.1 Для индиви - дуального жилищного строитель - ства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяйствен - ных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйствен - ных построек Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансардный – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 3 м 2. 2.1.1 Малоэтажная многоквар - тирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( много - квартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслужива - ния жилой застройки во встроен - ных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях мало - этажного многоквартирного дома , если общая площадь таких помеще - ний в малоэтажном многоквартир - ном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не устанавливает - ся Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансардный – 4 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 3 м 3. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадеб - ный земель - ный участок ) Размещение жилого дома , ука - занного в описании вида разрешен - ного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйствен - ной продукции ; размещение гаража и иных вспо - могательных сооружений ; содержание сельскохозяйствен - ных животных Минимальный размер земель - ного участка – 300 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 3 м 4. 2.3 Блокирован - ная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный вы - ход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м , в месте примыкания блоков – по границе земельно - го участка Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 3 м 5. 3.1.1 Предоставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооруже - ний , насосных станций , водопро - водов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализа - ций , стоянок , гаражей и мастер - ских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установлению 6. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультур - ные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.4 Передвиж - ное жилье Размещение сооружений , пригодных к использованию в качестве жилья ( палаточные городки , кемпинги , жилые вагончики , жилые прицепы ) с возможностью подключения названных сооружений к инженер - ным сетям , находящимся на земельном участке или на земельных участках , имеющих инженерные сооружения , предна - значенных для общего пользования Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фундамент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназна - ченных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , теле - графной , междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 4. 3.3 Бытовое обслужива - ние Размещение объектов капитально - го строительства , предназначен - ных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 5. 4.4 Магазины Размещение объектов капитально - го строительства , предназначен - ных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 6. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотран - спорта , используемого в целях осуществления видов деятельно - сти , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 7. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 19 настоящего раз - дела Правил . 7. Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами в д . Предтечевка , д . Бацевка , п . Воловский 1- й , д . Малая Горчаковка , д . Сергеевка ( Ж -1.7). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в д . Предтечевка , д . Бацевка , п . Воловский 1- й , д . Малая Горчаковка , д . Сергеевка ( Ж -1.7) представлены в таблице 8. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в д . Предтечевка , д . Бацевка , п . Воловский 1- й , д . Малая Горчаковка , д . Сергеевка ( Ж -1.7)* Таблица 8 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.1 Для индивиду - ального жилищного строитель - ства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомога - тельного использования , предна - значенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенно - го для раздела на самостоятель - ные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяйствен - ных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансардный – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц – 3 м 2. 2.1.1 Малоэтаж - ная многоквар - тирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( много - квартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслужива - ния жилой застройки во встроен - ных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – не устанавливается Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансардный – 4 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц – 3 м 3. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приуса - дебный земельный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйствен - ной продукции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц – 3 м 4. 2.3 Блокиро - ванная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м , в месте примыкания блоков – по границе земельно - го участка Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц – 3 м 5. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварий - ной техники , сооружений , необходи - мых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установлению 6. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультур - ные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Продолжение на 37- й стр . Продолжение . Начало на 32—35- й стр .