Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 35 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 102/26698/15 СЕНТЯБРЯ 2023 Продолжение . Начало на 32—34- й стр . Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами в п . Южный ( Ж -1.3). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в п . Южный ( Ж -1.3) представлены в табли - це 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в п . Южный ( Ж -1.3)* Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определе - ния мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предель - ное количество этажей зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешен - ного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.1 Для индиви - дуального жилищного строитель - ства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помеще - ний вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения гражда - нами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначен - ного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяйственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельно - го участка в целях определения места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей , включая мансард - ный – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц – 3 м 2. 2.1.1 Малоэтажная многоквар - тирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтаж - ном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – не устанавлива - ется Минимальные отступы от границ земельно - го участка в целях определения места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей , включая мансард - ный – 4 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц – 3 м 3. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадеб - ный земель - ный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продук - ции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельно - го участка в целях определения места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц – 3 м 4. 2.3 Блокирован - ная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; разме - щение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м , в месте примыка - ния блоков – по границе земель - ного участка Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии улиц – 3 м 5. 3.1.1 Предоставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечива - ющих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозабо - ров , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , транс - форматорных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной и аварийной техники , сооруже - ний , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельно - го участка в целях определения места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 6. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультур - ные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.4 Передвиж - ное жилье Размещение сооружений , пригодных к использо - ванию в качестве жилья ( палаточные городки , кемпинги , жилые вагончики , жилые прицепы ) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям , находящимся на земельном участке или на земельных участках , имеющих инженерные сооружения , предназначенных для общего пользования Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предель - ное количе - ство этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокирован - ных общими стенами с другими гаражами в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фундамент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельно - го участка в целях определения места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , телеграфной , междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельно - го участка в целях определения места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 3.3 Бытовое обслужива - ние Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельно - го участка в целях определения места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строитель - ства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельно - го участка в целях определения места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмо - тренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельно - го участка в целях определения места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 7. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадио - вещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержа - нием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельно - го участка в целях определения места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ - лению Максимальный процент застройки – 70 % Предель - ная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 19 настоящего раз - дела Правил . 4. Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами в д . Верхнее Чесночное ( Ж -1.4) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в д . Верхнее Чесночное ( Ж -1.4) представ - лены в таблице 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в д . Верхнее Чесночное ( Ж -1.4)* Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строитель - ства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , стро - ений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.1 Для индивиду - ального жилищного строитель - ства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использова - ния , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяй - ственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйствен - ных построек Минимальный размер земельно - го участка – 300 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансард - ный – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 3 м 2. 2.1.1 Малоэтаж - ная многоквар - тирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквартирные дома высотой до 4 этажей , включая мансард - ный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслужи - вания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома Минимальный размер земельно - го участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка – не устанавливается Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансард - ный – 4 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 3 м 3. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадеб - ный земель - ный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяй - ственной продукции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяйствен - ных животных Минимальный размер земельно - го участка – 300 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 3 м 4. 2.3 Блокиро - ванная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеюще - го отдельный выход на земель - ный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомо - гательных сооружений ; обустрой - ство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земельно - го участка – 300 кв . м ; Максимальный размер земельно - го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м , в месте примыкания блоков – по границе земельного участка Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 3 м 5. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооруже - ний , насосных станций , водопро - водов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализа - ций , стоянок , гаражей и мастер - ских для обслуживания убороч - ной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установлению 6. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.4 Передвиж - ное жилье Размещение сооружений , пригодных к использованию в качестве жилья ( палаточные городки , кемпинги , жилые вагон - чики , жилые прицепы ) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям , находящим - ся на земельном участке или на земельных участках , имеющих инженерные сооружения , предназначенных для общего пользования Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фундамент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназна - ченных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , телеграфной , междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 4. 3.3 Бытовое обслужива - ние Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похорон - ные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установлению 5. 4.4 Магазины Размещение объектов капиталь - ного строительства , предназна - ченных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 6. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотран - спорта , используемого в целях осуществления видов деятель - ности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспорт - ных средств общего пользова - ния , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 7. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , определяются в соответствии с подразделом 19 настоящего раз - дела Правил . 5. Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами в с . Нижнее Чесночное ( Ж -1.5) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в с . Нижнее Чесночное ( Ж -1.5) представле - ны в таблице 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами в с . Нижнее Чесночное ( Ж -1.5)* Таблица 6 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запреще - но строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капиталь - ного строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.1 Для индивиду - ального жилищного строитель - ства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижи - мости ); выращивание сельскохозяйствен - ных культур ; размещение гаражей для собствен - ных нужд и хозяйственных построек Минимальный размер земельного участка – 300 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансард - ный – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 3 м 2. 2.1.1 Малоэтажная многоквар - тирная жилая застройка Размещение малоэтажных много - квартирных домов ( многоквартир - ные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслужива - ния жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристро - енных помещениях малоэтажного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – не устанавлива - ется Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансард - ный – 4 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный от - ступ от красной линии улиц – 3 м Продолжение на 36- й стр .