Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 14 № 102 /26698/15 СЕНТЯБРЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Продолжение на 15- й стр . Продолжение . Начало на 10—13- й стр . 6. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственного использования ( СХ -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны сельскохозяйственного использования ( СХ -1) представлены в таблице 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства иных зон сельскохозяйственного назначения ( СХ -1)* Таблица 7 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определе - ния мест допусти - мого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.2 Выращива - ние зерновых и иных сельскохо - зяйственных культур Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйствен - ных угодьях , связанной с производ - ством зерновых , бобовых , кормовых , технических , масличных , эфиромас - личных и иных сельскохозяйственных культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. 1.3 Овощевод - ство Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйствен - ных угодьях , связанной с производ - ством картофеля , листовых , плодовых , луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур , в том числе с использованием теплиц Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. 1.19 Сенокоше - ние Кошение трав , сбор и заготовка сена Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 4. 1.20 Выпас сельскохо - зяйственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 13.1 Ведение огородниче - ства Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй - ственных культур ; размещение хозяйственных построек , не являю - щихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяй - ственных культур Минимальный размер земель - ного участка – 400 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 800 кв . м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадеб - ный земельный участок ) Размещение жилого дома , указанно - го в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции ; размещение гаража и иных вспомога - тельных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земель - ного участка – 1200 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 60 % Минимальный отступ от красной линии улиц – 5 м 2. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водо - проводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужи - вания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установлению 3. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м 4. 11.1 Общее пользование водными объектами Использование земельных участков , примыкающих к водным объектам способами , необходимыми для осуществления общего водопользо - вания ( водопользования , осущест - вляемого гражданами для личных нужд , а также забор ( изъятие ) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно - бытового водоснабже - ния , купание , использование маломерных судов , водных мотоци - клов и других технических средств , предназначенных для отдыха на водных объектах , водопой , если соответствующие запреты не установлены законодательством ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 11.2 Специаль - ное пользование водными объектами Использование земельных участков , примыкающих к водным объектам способами , необходимыми для специального водопользования ( забор водных ресурсов из поверх - ностных водных объектов , сброс сточных вод и ( или ) дренажных вод , проведение дноуглубительных , взрывных , буровых и других работ , связанных с изменением дна и берегов водных объектов ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 6. 13.2 Ведение садоводства Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй - ственных культур ; размещение для собственных нужд садового дома , жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд Минимальный размер земель - ного участка – 400 кв . м ; Максимальный размер земель - ного участка – 800 кв . м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Не подлежат установлению III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 12 настоящего раздела Правил . 7. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов ( СХ -2.1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов ( СХ -2.1) представлены в таблице 8. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов ( СХ -2.1)* Таблица 8 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капиталь - ного строительства код наименование описание видов разрешенного использова - ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.14 Научное обе - спечение сельского хозяйства Осуществление научной и селекцион - ной работы , ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира ; размещение коллекций генетических ресурсов растений Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 1.15 Хранение и переработка сельскохо - зяйственной продукции Размещение зданий , сооружений , используемых для производства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 1.18 Обеспече - ние сельскохо - зяйственно - го производ - ства Размещение машинно - транспортных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники , амбаров , водонапорных башен , трансформаторных станций и иного технического оборудования , используе - мого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 1.19 Сенокоше - ние Кошение трав , сбор и заготовка сена Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 5. 1.20 Выпас сельскохо - зяйственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозабо - ров , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализа - ций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 4.9.1.4 Ремонт автомобилей Размещение мастерских , предназна - ченных для ремонта и обслуживания автомобилей , и прочих объектов дорожного сервиса , а также размеще - ние магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. 6.6 Строитель - ная промышлен - ность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для производства : строительных материа - лов ( кирпичей , пиломатериалов , цемента , крепежных материалов ), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования , лифтов и подъемников , столярной продукции , сборных домов или их частей и тому подобной продукции Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 60 % Не подлежат установле - нию 4. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздуш - ные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутни - ковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размеще - ние которых предусмотрено содержа - нием видов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 12 настоящего раздела Правил . 8. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов ( СХ -2.2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пун - ктов ( СХ -2.2) представлены в таблице 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий за границами населенных пунктов ( СХ -2.2)* Таблица 9 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использова - ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельно - го участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 1.8 Скотоводство Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельско - хозяйственных угодьях , связанной с разведением сельскохозяйственных животных ( крупного рогатого скота , овец , коз , лошадей , верблюдов , оленей ); сенокошение , выпас сельскохозяй - ственных животных , производство кормов , размещение зданий , сооруже - ний , используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 2. 1.10 Птицеводство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с разведени - ем домашних пород птиц , в том числе водоплавающих ; размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения животных , производства , хранения и первичной переработки продукции птицеводства ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 3. 1.11 Свиноводство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с разведени - ем свиней ; размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения животных , производства , хранения и первичной переработки продукции ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 4. 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства Осуществление научной и селекцион - ной работы , ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира ; размещение коллекций генетических ресурсов растений Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 5. 1.15 Хранение и переработка сельскохозяй - ственной продукции Размещение зданий , сооружений , используемых для производства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 6. 1.18 Обеспечение сельскохозяй - ственного производства Размещение машинно - транспортных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники , амбаров , водонапорных башен , трансформаторных станций и иного технического оборудования , используе - мого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 7. 1.19 Сенокошение Кошение трав , сбор и заготовка сена Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 8. 1.20 Выпас сельскохозяй - ственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. 3.1.1 Предоставле - ние коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализацион - ных стоков , очистку и уборку объек - тов недвижимости ( котельных , водоза - боров , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электро - передач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , теле - фонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , соору - жений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установлению 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовеща - ния , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофи - кации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 12 настоящего раздела Правил . 9. Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий общего пользования ( Р -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования ( Р -1) представлены в таблице 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования ( Р -1)* Таблица 10 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капиталь - ного строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.6.2 Парки культуры и отдыха Размещение парков культуры и отдыха Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортив - ной игры ) Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию