Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 13 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 102/26698/15 СЕНТЯБРЯ 2023 Продолжение на 14- й стр . Продолжение . Начало на 10—12- й стр . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1)* Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капиталь - ного строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализацион - ных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопро - водов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 3. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , телеграфной , междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 3.4.1 Амбулатор - но - поликлини - ческое обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам амбулаторно - поли - клинической медицинской помощи ( поликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоохранения , центры матери и ребенка , диагностические центры , молочные кухни , станции донорства крови , клинические лаборатории ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 5 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 3.5.1 Дошколь - ное , начальное и среднее общее образова - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для просвещения , дошкольного , начального и среднего общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , художественные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные организации , осуществляющие деятель - ность по воспитанию , образованию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначен - ных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка для детского сада – 1200 кв . м ; Минимальный размер земель - ного участка для школы – 2000 кв . м ; Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 5 м Предель - ное количество этажей для отдельно стоящего объекта дошколь - ного образова - ния – 3. Предель - ное количество этажей для школы – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 3.6.1 Объекты культурно - досуговой деятельно - сти Размещение зданий , предназначенных для размещения музеев , выставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеатров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , планетариев Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 7. 3.7.1 Осущест - вление религиоз - ных обрядов Размещение зданий и сооружений , предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний ( в том числе церкви , соборы , храмы , часовни , мечети , молельные дома , синагоги ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 5 м Предель - ная высота объекта – 30 метров Максимальный процент застройки – 70 % 8. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятельности , не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказани - ем услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой деятельности ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки –50 % Не подлежат установле - нию 9. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебно - го автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 10. 5.1.2 Обеспече - ние занятий спортом в помещени - ях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкуль - турно - оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 11. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 12. 5.1.4 Оборудо - ванные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 4.9.2 Стоянка транспорт - ных средств Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , моторол - леров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных стоянок Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовеща - ния , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофика - ции , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м 3. 9.3 Историко - культурная деятель - ность Сохранение и изучение объектов культурно - го наследия народов Российской Федера - ции ( памятников истории и культуры ), в том числе : объектов археологического наследия , достопримечательных мест , мест бытования исторических промыслов , производств и ремесел , исторических поселений , недействующих военных и гражданских захоронений , объектов культурного наследия , хозяйственная деятельность , являющаяся историческим промыслом или ремеслом , а также хозяйственная деятельность , обеспечиваю - щая познавательный туризм Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 12 настоящего раздела Правил . 4. Градостроительные регламенты коммунально - складской зоны ( П -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства коммунально - складской зоны ( П -1) представлены в таблице 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства коммунально - складской зоны ( П -1)* Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капиталь - ного строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использова - ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) размеры земель - ных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозабо - ров , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализа - ций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 3.1.2 Админи - стративные здания организа - ций , обес - печиваю - щих предо - ставление коммуналь - ных услуг Размещение зданий , предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используе - мого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 4. 4.9.1.1 Заправка транспорт - ных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 4.9.1.4 Ремонт автомоби - лей Размещение мастерских , предназна - ченных для ремонта и обслуживания автомобилей , и прочих объектов дорожного сервиса , а также размеще - ние магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 6. 6.3 Легкая промыш - ленность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для производства продукции легкой промышленности ( производство текстильных изделий , производство одежды , производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 60 % Не подлежат установле - нию 7. 6.4 Пищевая промыш - ленность Размещение объектов пищевой промышленности , по переработке сельскохозяйственной продукции способом , приводящим к их переработ - ке в иную продукцию ( консервирование , копчение , хлебопечение ), в том числе для производства напитков , алкоголь - ных напитков и табачных изделий Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 60 % Не подлежат установле - нию 8. 6.6 Строитель - ная промыш - ленность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для производства : строительных материа - лов ( кирпичей , пиломатериалов , цемента , крепежных материалов ), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования , лифтов и подъемников , столярной продукции , сборных домов или их частей и тому подобной продукции Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 60 % Не подлежат установле - нию 9. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздуш - ные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутнико - вой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размеще - ние которых предусмотрено содержани - ем видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 70 % Предель - ная высота опор – 15 м 10. 6.9 Склад Размещение сооружений , имеющих назначение по временному хранению , распределению и перевалке грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ), не являющихся частями произ - водственных комплексов , на которых был создан груз : промышленные базы , скла - ды , погрузочные терминалы и доки , неф - техранилища и нефтеналивные станции , газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции , элеваторы и продовольственные склады , за исключением железнодорож - ных перевалочных складов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию 11. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение , распределение и перевалка грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ) на открытом воздухе Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 12. 6.12 Научно - производ - ственная деятель - ность Размещение технологических , промыш - ленных , агропромышленных парков , бизнес - инкубаторов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 60 % Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. Условно разрешенные виды использования не установлены III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 12 настоящего раздела Правил . 5. Градостроительные регламенты зоны инженерной инфраструктуры ( И -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры ( И -1) представлены в таблице 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры ( И -1)* Таблица 6 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешен - ного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечива - ющих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализацион - ных стоков , очистку и уборку объектов недвижи - мости ( котельных , водоза - боров , очистных сооруже - ний , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопрово - дов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходи - мых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установлению 2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфра - структуру спутниковой связи и телерадиовеща - ния , за исключением объектов связи , размеще - ние которых предусмо - трено содержанием видов разрешенного использо - вания с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м 3. 11.3 Гидротехнические сооружения Размещение гидротехни - ческих сооружений , необходимых для эксплуатации водохрани - лищ ( плотин , водосбро - сов , водозаборных , водовыпускных и других гидротехнических сооружений , судопро - пускных сооружений , рыбозащитных и рыбопропускных сооружений , берегоза - щитных сооружений ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель - ного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению II. Условно разрешенные виды использования 1. Условно разрешенные виды использования не установлены III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание - * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в гра - ницах зон с особыми условиями использования территории определяются в соответствии с подразделом 12 настоящего раздела Правил .