Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 20 № 100 /26696/12 СЕНТЯБРЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Окончание . Начало на 19- й стр . Таблица 5 Этапы проектиро - вания , строи - тельства , реконструкции ОКС Описание развития территории Примечание 1- я очередь 1 этап Проведение кадастровых работ Формирование земельных участков с постановкой их на государственный кадастровый учет . 2 этап Предоставление вновь сформиро - ванных земельных участков под предлагаемую проектом застройку 3 этап Разработка проектной документа - ции по строительству зданий и сооружений , а также по строитель - ству сетей и объектов инженерного обеспечения 2- я очередь 1 этап Строительство планируемых объектов капитального строитель - ства и их подключение к системе инженерных коммуникаций На первом этапе освоения территории предусмотрено : — реконструкция и устройство капитального , асфальтобетонного покрытия . — строительство общеобразовательной школы . — строительство ДОУ . — строительство трансформаторной подстанции . — строительство и демонтаж инженер - ных сетей . 2 этап Ввод объектов капитального строительства и инженерных коммуникаций в эксплуатацию Таблица 6 Технико - экономические показатели № п / п Наименование показателей Единица измерения Современное состояние Расчетный срок 1 ТЕРРИТОРИЯ 1.1 Территория в границах проекта планировки га 15,7 15,7 1.2 Зоны планируемого размеще - ния объектов капитального строительства га - 11,28 в том числе : Жилого назначения , из них : га - 6,85 Многоэтажной жилой застройки га - 6,85 Среднеэтажной жилой застрой - ки га - - Малоэтажной жилой застройки га - - Индивидуальной жилой застройки га - - Для ведения дачного хозяйства , огородничества , садоводства га - - Спортивного назначения га - - Общественно - делового и социального назначения га - 3,62 Инженерной инфраструктуры га - - Рекреационного назначения га - - Сельскохозяйственного использования га - - Улично - дорожной сети га - - 1.3 Коэффициент застройки - 0,1 1.4 Коэффициент плотности застройки - 0,8 2 НАСЕЛЕНИЕ 2.1 Численность населения чел . 541 3325 2.2 Плотность населения чел ./ га - 153 3 ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД 3.1 Жилая площадь жилых домов тыс . кв . м 21,65 106,55 3.2 Средняя этажность застройки этаж 5-7 12 3.3 Существующий сохраняемый жилищный фонд тыс . кв . м 21,65 - 3.4 Убыль жилищного фонда тыс . кв . м - - в том числе 3.4.1 В государственной и муници - пальной собственности тыс . кв . м - - 3.4.2 В частной собственности тыс . кв . м - - 3.5 Из общего объёма убыли жилищного фонда убыль : - 3.5.1 по техническому состоянию тыс . кв . м - - 3.5.2 по реконструкции тыс . кв . м - - 3.5.3 по другим причинам тыс . кв . м - - 3.6 Новое жилищное строительство тыс . кв . м - 84,9 в том числе : тыс . кв . м Многоэтажной жилой застройки тыс . кв . м - 84,9 Среднеэтажной жилой застрой - ки тыс . кв . м - - Малоэтажной жилой застройки тыс . кв . м - - Индивидуальной жилой застройки тыс . кв . м - - 4 ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО - БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ 4.1 Объекты учебно - образователь - ного назначения Детские дошкольные учрежде - ния мест - 230 Общеобразовательные школы мест - 1225 4.2 Объекты здравоохранения объект - 800 4.3 Объекты культурно - досугового назначения соответствующие единицы - - 4.4 Объекты торгового назначения и общественного питания - - Магазин товаров повседневного спроса кв . м общей площади - - КБО раб . мест - - Кафе мест - - 4.5 Объекты спортивного назначе - ния кв . м . - - 4.6 Объекты социального и коммунально - бытового назначе - ния соответствующие единицы - - 4.7 Объекты административно - де - лового назначения кв . м - - 4.8 Прочие объекты соответствующие единицы - - 5 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА 5.1 Протяженность улично - дорож - ной сети — всего км - - в том числе : км основные улицы км - - улицы в жилой застройке км 0,5 0,5 проезды км 0,3 0,4 5.2 Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей в том числе : в границах квартала маш .- мест 53 499 в границах микрорайона маш .- мест 1189 1189 в границах района маш .- мест 1611 1611 6 ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОСТВО ТЕРРИТОРИИ 6.1 Водопотребление куб . м / сут . - 868,48 6.2 Водоотведение куб . м / сут . - 673,63 6.3 Электропотребление кВт - 3419 6.4 Расход газа тыс . м 3/ год - - 6.5 Обеспеченность телефонной сетью общего пользования номеров - - Объекты социального и культурно - бытового обслуживания населения Таблица 7 Детские дошкольные учреждения № п / п Наименование показателей Единица измерения Характеристика 1 Площадь застройки здания м 2 2050 2 Количество мест шт . 230 3 Количество этажей , эт . 3 4 Этажность здания ( надземная часть ) эт . 2 5 Расход тепла на отопление и вентиляцию Гкал / ч 1,1432 6 Расход тепла на горячее водоснабжение Гкал / ч 0,1089 7 Расход воды м 3/ сут 60,45 8 Расход стоков м 3/ сут 49,57 9 Расчетная мощность электроприемников кВт 639,3 Таблица 8 Общеобразовательные школы № п / п Наименование показателей Единица измерения Характеристика 1 Площадь застройки здания м 2 7197,76 2 Количество мест шт . 1225 3 Количество этажей , эт . 4-5 4 Этажность здания ( надземная часть ) эт . 3-4 5 Расход тепла на отопление и вентиляцию Гкал / ч 1,8456 6 Расход тепла на горячее водоснабжение Гкал / ч 0,1740 7 Расход воды м 3 / сут 75,41 8 Расход стоков м 3 / сут 54,41 9 Расчетная мощность электроприемников кВт 699,7 9.1 Расчетная мощность электроприемников по категориям электроснабжения : 9.2 I- ой категории – 97,8 кВт ; кВт 699,7 8 II- ой категории кВт 671,9 Таблица 9 Амбулаторно - поликлинический корпус на 600 взрослых и 200 детских посещений № п / п Наименование показателей Единица измерения Характеристика 1 Площадь застройки здания м 2 2380,6 2 Общая площадь : м 2 9 652,10 3 Полезная площадь : м 2 8 742,4 4 Количество этажей , эт . 4-6 5 в том числе подземный этаж 1 6 Этажность эт . 3-5 7 Расход тепла на отопление и вентиляцию Гкал / ч 0,980 8 Расход тепла на горячее водоснаб - жение Гкал / ч 0,366 9 Расход воды м 3 / сут 37,07 10 Расход стоков м 3 / сут 37,07 11 Расчетная мощность электроприем - ников кВт 774,00 1. Чертеж планировки территории . 2. Разбивочный чертеж красных линий 3. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства Основная часть проекта межевания территории . ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Проект межевания территории выполнен на основании проекта планировки тер - ритории . Проект межевания выполнен с целью корректировки границ образуемых земель - ных участков : — формирование единого земельного участка территории муниципального об - разовательного учреждения средняя общеобразовательная школа и дошкольного образовательного учреждения , — формирование земельного участка для прохождение магистральных сетей , исключив их прохождение через территорию муниципального образовательного учреждения средняя общеобразовательная школа и дошкольного образовательного учреждения . Проект выполнен с использованием топографической съемки масштаба 1:500, с применением компьютерных геоинформационных технологий в программе Autocad. Работы выполнены в системе МСК -48, принятой для ведения кадастрового учета города Липецка . Согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки городского округа город Липецк , проектируемая территория расположена в территориальной зоне застройки среднеэтажными жилыми домами – Ж -3. РАЗДЕЛ I. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ ОБ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ Подраздел I. Перечень и сведения об образуемых земельных участках Глава 1. Общие сведения об образуемых земельных участках Таблица 1 Условный номер образуемого земельного участка Вид разрешенного использования земельного участка Площадь образуемо - го земель - ного участка , кв . м . Кадастровые номера земельных участков , из которых образуют - ся земельные участки Способ образования земельного участка : ЗУ 5 Дошкольное , начальное и среднее общее образование ( код 3.5.1) 43092 48:20:0010601:17759, 48:20:0010601:17760 Образование земельного участка путем перераспреде - ления земельных участков с кадастро - выми номерами 48:20:0010601:17759, 48:20:0010601:17760 : ЗУ 6 Предоставление коммунальных услуг ( код 3.1.1) 2312 48:20:0010601:17759, 48:20:0010601:17760 Присвоение земельному участку с условным номером : ЗУ 4 условно разрешенно - го вида использования « Земельные участки ( территории ) общего пользования ( код 12.0)» возможно после предусмотренной законодательством Российской Федерации процедуры получения разрешения на условно - разрешенный вид использования зе - мельного участка . Глава 2. Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участков Таблица 2 : ЗУ 5 Площадь -43092 кв . м . (4,3 га ) 55 417408,36 1317899,48 56 417408,15 1317915,24 57 417344,35 1317916,23 58 417329,91 1317916,46 59 417330,32 1317942,85 51 417257,18 1317943,93 50 417256,98 1317917,64 49 417255,63 1317801,87 48 417253,96 1317694,16 60 417253,62 1317673,07 61 417343,16 1317673,00 62 417362,01 1317680,72 63 417372,82 1317697,80 64 417395,12 1317733,84 65 417431,74 1317792,57 66 417438,40 1317788,59 67 417447,16 1317803,73 68 417452,73 1317806,48 69 417465,36 1317827,70 70 417465,36 1317897,98 55 417408,36 1317899,48 : ЗУ 6 Площадь – 2312 кв . м . (0,2 га ) 69 417465,36 1317827,70 71 417485,05 1317860,78 72 417485,69 1317914,04 56 417408,15 1317915,24 55 417408,36 1317899,48 70 417465,36 1317897,98 69 417465,36 1317827,70 Подраздел II. Перечень и сведения об образуемых земельных участках , которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования , в том числе в отношении которых предполагается резервирование и ( или ) изъятие для государственных или муниципальных нужд Проектом не предлагается образование земель общего пользования . Подраздел III. Сведения о публичных сервитутах Публичные сервитуты , установленные в соответствии с законодательством РФ , в границах разработки проекта межевания отсутствуют . РАЗДЕЛ II. СВЕДЕНИЯ О ЛЕСАХ ( ЛЕСНЫХ УЧАСТКАХ ) Подготовка проекта межевания территории в целях определения местоположе - ния границ образуемых и ( или ) изменяемых лесных участков не осуществляется . РАЗДЕЛ III. СВЕДЕНИЯ О СУЩЕСТВУЮЩИХ , ИЗМЕНЯЕМЫХ И УСТАНАВЛИВАЕМЫХ КРАСНЫХ ЛИНИЯХ Красные линии на территории проектирования установлены в составе ранее утверждённой документации по планировке территории микрорайона « Елецкий ». В рамках настоящего проекта внесения изменений корректировка красных линий не требуется . РАЗДЕЛ IV. СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ , В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ Таблица 3 № точки Координаты X Y 1 417550,76 1317956,13 2 417531,24 1317956,73 3 417532,69 1318008,33 4 417529,24 1318013,18 5 417438,71 1318014,59 6 417338,72 1318016,15 7 417331,10 1318020,11 8 417258,35 1318020,61 9 417249,96 1318016,26 10 417151,93 1318017,91 11 417051,82 1318019,49 12 417015,87 1318020,04 13 417014,36 1317921,35 14 417014,06 1317901,56 15 417013,98 1317896,56 16 417015,91 1317896,53 17 417015,26 1317855,54 18 417013,34 1317855,57 19 417013,23 1317846,07 20 417012,59 1317805,79 21 417011,30 1317723,89 22 417013,90 1317713,22 23 417018,11 1317706,81 24 417024,93 1317701,90 25 417033,64 1317700,43 26 417046,84 1317698,20 27 417046,84 1317698,00 28 417118,75 1317685,90 29 417154,15 1317680,13 30 417174,95 1317679,41 31 417182,57 1317678,10 32 417194,07 1317673,41 33 417246,53 1317666,67 34 417332,87 1317655,56 35 417342,06 1317665,33 36 417377,78 1317678,97 37 417384,39 1317684,11 38 417422,32 1317746,94 39 417434,85 1317772,47 40 417440,39 1317785,73 41 417447,84 1317797,81 42 417463,22 1317812,81 43 417475,86 1317833,38 44 417524,71 1317913,43 45 417531,56 1317924,66 1 417550,76 1317956,13 Сведения о точности и методе определения координат характерных точек границ Положение характерных точек границ образуемых земельных участков , гра - ниц публичных сервитутов и территории , в отношении которой утвержден проект межевания , указано в плоских прямоугольных координатах , вычисленных местной системе координат города Липецка МСК -48. Метод определения координат харак - терных точек – аналитический . Величина средней квадратической погрешности определения координат характерных точек принимается равной величине средней квадратической погрешности определения координат характерных точек , сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости и которые используются для вычислений ( в соответствии с п . 15 Требований к точности и мето - дам определения координат характерных точек границ земельного участка , требова - ний к точности и методам определения координат характерных точек контура здания , сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке , ут - вержденных Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П /0393). 1. Чертеж межевания территории .