Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 8 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 100 /26696/12 СЕНТЯБРЯ 2023 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 240 от 06.09.2023, г . Липецк Об утверждении документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) в районе Октябрьского моста в городе Липецке ( квартал № XV а ) В соответствии со статьями 8.2, 41, 42, 45, 46 Градостро - ительного кодекса Российской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Ли - пецкой области и органами государственной власти Липецкой области », пунктом 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами го - сударственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », пунктом 4 Постановления Правительства Рос - сийской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градо - строительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства , раз - решений на ввод в эксплуатацию », приказываю : 1. Утвердить документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) в районе Октябрь - ского моста в городе Липецке ( квартал № XV а ), согласно при - ложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение пяти дней со дня утверждения приказа на - править в администрацию города Липецка утвержденную до - кументацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) в районе Октябрьского моста в городе Липецке ( квартал № XV а ), для размещения на официальном сайте городского округа в сети « Интернет ». 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой об - ласти обеспечить опубликование и размещение в порядке , установленном для официального опубликования правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления стро - ительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети « Интернет ». 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официаль - ного опубликования . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложени е к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 06.09.2023 № 240 Основная часть проекта планировки территории . Общие положения Документация по планировке территории ( проект плани - ровки и проект межевания ) в районе Октябрьского моста в городе Липецке ( квартал № XV а ) выполнен с учетом ранее раз - работанных документов : – Проект планировки и проект межевания территории жи - лого района , ограниченного улицами Речная , Механизаторов , проспектом Победы и Октябрьским мостом в городе Липецке ( шифр 1665 – ПП и ПМ , ООО « АПМ « Архмастер »), утверж - денный постановлением администрации города Липецка от 13.10.2017 № 2037. В соответствии с ч . 1 ст . 42 ГрК РФ подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения эле - ментов планировочной структуры , установления границ тер - риторий общего пользования , границ зон планируемого раз - мещения объектов капитального строительства , определения характеристик и очередности планируемого развития терри - тории . Состав и содержание проекта планировки территории устанавливаются ГрК РФ . Перечень нормативных правовых актов : 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190- ФЗ . 1. Земельный кодекс Российской Федерации № 312- ФЗ . 2. Приказ Федеральной службы государственной реги - страции , кадастра и картографии от 10.11.2020 № П /0412 « Об утверждении классификатора видов разрешенного использо - вания земельных участков ». 3. СП 42.13330.2016 « СНиП 2.07.01-89* Градостроитель - ство Планировка и застройка городских и сельских поселе - ний ». 4. РДС 30-201-98 « Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации ». 5. Генеральный план городского округа города Липецк на период до 2042 года , утвержденный постановлением Прави - тельства Липецкой области от 30.12.2022 № 370. 6. Правила землепользования и застройки городского округа город Липецк , утвержденные постановлением адми - нистрации Липецкой области № 47 от 11.02.2021 ( в редакции постановления Правительства Липецкой области от 29.12.2022 № 363). 7. Областные нормативы градостроительного проектиро - вания Липецкой области , утвержденные приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 20.09.2016 № 173 ( в редакции от 03.08.2022 № 264). 8. Местные нормативы градостроительного проектиро - вания города Липецка , утвержденные решением Липецкого городского совета депутатов от 30.08.2016 № 218. 9. Закон Липецкой области от 22.12.2020 № 485- ОЗ « О нормативных правовых актах Липецкой области ». Цели разработки проекта : – Выделение элементов планировочной структуры . – Установление границ зон планируемого размещения ОКС . – Определения характеристик территории . РАЗДЕЛ I. ПОЛОЖЕНИЯ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Подраздел I. Наименование и описание элементов планировочной структуры территории . Параметры и ха - рактеристики планируемого развития элементов плани - ровочной структуры Границами проекта планировки территории являются : – с севера – пр . Победы , – с востока – ул . Механизаторов , – с юга – ул . Речная , – с запада – Октябрьский мост Площадь территории проектирования составляет 608 346,2 м 2 ( квартала № XV а ). Границы проектируемого земельного участка входят в границы территории выявленных объектов культурного ( архе - ологического ) наследия – Коровино 5, поселение ; Коровино 4, поселение ; Коровино 3, поселение ; Коровино 2, поселение . При проведении землеустроительных работ , земляных , строительных , мелиоративных , хозяйственных и иных работ ( в границах выявленных объектов культурного ( археологическо - го ) наследия Коровино 5, поселение ; Коровино 4, поселение ; Коровино 3, поселение ; Коровино 2, поселение ) в соответ - ствии со статьями 36, 45.1 Закона № 73 ФЗ , заказчик работ обязан разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленных объектов культурно - го наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проектов обеспечения сохранности выяв - ленных объектов культурного наследия . Таблица № 1. Наименование и описание элементов плани - ровочной структуры № п / п Наименование объек - та капитального стро - ительства Значение объекта Описание 1 Объекты социальной инфраструктуры 1.1. Объекты спортивного назначения местное Спортивная база автодрома Спортивная база мотодрома Учебно - тренировочный центр 2 Электроснабжение 2.1. Кабельные линии и трансформаторные пункты местное Строительство новых кабель - ных линий напряжением 0.4 кВ и новых трансформаторных пунктов 3 Водоснабжение 3.1. Водоводы местное Строительство новых водово - дов в красных линиях проездов для новой застройки 4 Водоотведение 4.1. Локальные очистные сооружения местное Строительство локальных очистных сооружений отдель - но для каждого объекта капи - тального строительства 5 Улично - дорожная сеть и транспорт 5.1. Улицы и дороги Строительство внутриквар - тальной дороги обычного типа категории IV. Строительство пешеходных дорог для входа в район парка экстремальных видов спорта в районе реки Воронеж « Экстримпарк » Таблица № 2. Характеристики и параметры разви - тия элементов планировочной структуры в части ЗУ КН 48:20:0043410:260 Наименование ЭПС Пло - щадь , м 2 Площадь застройки ОКС , м 2 Суммар - ная поэтаж - ная площадь ОКС , м 2 Коэфф - т застрой - ки Коэфф - т плотности застройки ЗУ КН 48:20:0043410:260 17 958 1021,7 1405,4 0,06 0,08 Подраздел II. Характеристики и параметры объектов капитального строительства Глава 1. Объекты социальной инфраструктуры На земельном участке КН № 48:20:0043410:260 планирует - ся размещение следующих объектов капитального строитель - ства : – Спортивная база автодрома ( поз . 8, Экспликация зданий и сооружений ); – Спортивная база мотодрома ( поз . 58 Экспликация зда - ний и сооружений ); – Учебно - тренировочный центр ( поз . 59 Экспликация зда - ний и сооружений ). Таблица № 3. Технико - экономические показатели планиру - емых объектов Номер на плане Наименование Кол - во этажей Общая площадь , м 2 Площадь застройки , м 2 8 Спортивная база ав - тодрома 1 203,4 229,5 58 Спортивная база мо - тодрома 1 325,6 357,8 59 Учебно - тренировоч - ный центр 2 876,4 434,4 Глава 2. Объекты транспортной инфраструктуры Въезд - выезд на территорию квартала для подъезда к про - ектируемому участку осуществляется с улицы Октябрьский мост . Улица Октябрьский мост – дорога категории I В ( Поста - новление Правительства Российской Федерации от 28.09.2009 № 767 « О классификации автомобильных дорог в Российской Федерации »), в настоящее время на улице организован регу - лируемый режим движения транспорта . Движение транспорта двустороннее , количество полос для движения автомобилей – 4. Подъезд к проектируемому участку осуществляется по внутриквартальной дороге категории IV, указанной в проектной документации № 1665- ППиМТ « Планировка территории жи - лого района , ограниченного улицами Речная , Механизаторов , проспектом Победы и Октябрьским мостом , расположенного в Октябрьском округе города Липецка », выполненной АПМ « Архмастер » ( г . Липецк ). Движение транспорта двустороннее , количество полос для движения автомобилей – 2, ширина по - лосы – 3,0 м . Ориентировочная протяженность 209,0 м . В г р а н и ц а х З У с к а д а с т р о в ы м н о м е р о м № 48:20:0043410:260 предусмотрено устройство открытой автомобильной парковки на 108 машино - мест и открытой пар - ковки специализированной техники . Существующие объекты транспортной инфраструктуры проектом сохраняются и не подлежат изменению . Глава 3. Объекты коммунальной инфраструктуры § 1. Водоснабжение Согласно информационному письму от ООО « РВК - Липецк » от 01.08.2023 № РВКЛ -01082023-059 возможность технологи - ческого подключения к сетям водоснабжения объектов капи - тального строительства , расположенных на земельном участке с кадастровым номером № 48:20:0043410:260, подтверждена . Планируемая точка подключения к централизованной сети водоснабжения : действующая сеть Ду 630 мм . Расход воды на хозяйственно - бытовые нужды : 1 – Спортивная база мотодрома – 0,5 м 3/ сут ., 2 – Учебно - тренировочный центр – 1,8 м 3/ сут . § 2. Водоотведение Согласно информационному письму от ООО « РВК - Липецк » от 01.08.2023 № РВКЛ -01082023-059 возможность тех - нологического подключения к центральным сетям водо - отведения объектов капитального строительства , распо - ложенных на земельном участке с кадастровым номером № 48:20:0043410:260, отсутствует . Водоотведение – малые очистные сооружения ( с последу - ющей откачкой содержимого ). § 3. Электроснабжение Согласно информационному письму от ПАО « Россети Центр » от 11.08.2023 № МР 1- ЛП /22-3/9634 возможность технологического подключения к сетям энергоснабжения объ - ектов капитального строительства , расположенных на земель - ном участке с кадастровым номером № 48:20:0043410:260, подтверждена . Напряжение питания – 0,38 кВ . Категория электроснабжения – III. Максимальная мощность присоединяемых энергоприни - мающих устройств – 150 кВт . § 4. Теплоснабжение Теплоснабжение – теплогенераторная с твердотопливным котлом . Подраздел III. Сведения о существующих , изменяемых и устанавливаемых красных линиях ( включает ведомость координат концевых и поворотных точек , планируемых к установлению и ( изменению красных линий ) Ранее установленные красные линии не изменяются . Ведо - мость координат концевых и поворотных точек в системе МСК - 48 приведена ниже . Нумерация концевых и поворотных точек принята с проекта планировки и проекта межевания террито - рии жилого района , ограниченного улицами Речная , Механи - заторов , проспектом Победы и Октябрьским мостом в городе Липецке ( шифр 1665 – ПП и ПМ , ООО « АПМ « Архмастер »). Таблица № 4. Ведомость координат поворотных точек красных линий в системе координат МСК -48 № ЗУ Площадь участка , м 2 № точки Координа - та Х Координата Y Координаты поворотных точек крас - ных линий 608 346 р 1 413833.34 1322570.60 р 2 413907.31 1322666.61 р 3 414012.41 1322726.95 р 4 414238.65 1322773.05 р 5 414383.55 1322806.09 р 6 414512.56 1322853.29 р 7 414623.95 1322933.67 р 8 414630.25 1322930.91 р 9 414903.24 1322305.78 р 10 414962.95 1322011.63 р 11 414988.60 1321914.71 ву 49 415003.95 1321868.16 с 50 415008.22 1321819.32 ву 51 415004.76 1321773.44 с 52 414997.09 1321728.07 т 1 414821.50 1321873.89 т 2 414513.35 1322087.79 т 3 414173.97 1322332.55 Подраздел IV. Сведения о границах территории , в отношении которой ведется подготовка проекта ( включает ведомость координат концевых и поворотных точек ) Выделение элементов планировочной структуры и уста - новления границ зон планируемого размещения объектов ка - питального строительства ведется в пределах квартала № XV а . Таблица № 5. Ведомость координат поворотных точек гра - ниц территории проектирования № ЗУ Площадь участка , м 2 № точки Координата Х Координата Y Координаты поворотных точек крас - ных линий 608 346 р 1 413833.34 1322570.60 р 2 413907.31 1322666.61 р 3 414012.41 1322726.95 р 4 414238.65 1322773.05 р 5 414383.55 1322806.09 р 6 414512.56 1322853.29 р 7 414623.95 1322933.67 р 8 414630.25 1322930.91 р 9 414903.24 1322305.78 р 10 414962.95 1322011.63 р 11 414988.60 1321914.71 ву 49 415003.95 1321868.16 с 50 415008.22 1321819.32 ву 51 415004.76 1321773.44 с 52 414997.09 1321728.07 т 1 414821.50 1321873.89 т 2 414513.35 1322087.79 т 3 414173.97 1322332.55 РАЗДЕЛ II. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Установление очередности по проектированию и строи - тельству объектов капитального строительства не требуется . 1. Чертеж красных линий . Разбивочный чертеж крас - ных линий . 2. Чертеж границ зон планируемого размещения объ - ектов капитального строительства . Основная часть проекта межевания территории . Общие положения Цель подготовки проекта межевания территории : – Определение местоположения границ образуемых и из - меняемых земельных участков . Подготовка проекта межевания территории осуществляет - ся в границах , определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны . Документация по планировке территории ( проект плани - ровки и проект межевания ) в районе Октябрьского моста в городе Липецке ( квартал № XV а ) выполнен с учетом ранее раз - работанных документов : – Проект планировки и проект межевания территории жи - лого района , ограниченного улицами Речная , Механизаторов , проспектом Победы и Октябрьским мостом в городе Липецке ( шифр 1665 – ПП и ПМ , ООО « АПМ « Архмастер »), утверж - денный постановлением администрации города Липецка от 13.10.2017 № 2037. Перечень нормативных правовых актов : 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190- ФЗ . 2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136- ФЗ . 3. Приказ Федеральной службы государственной реги - страции , кадастра и картографии от 10.11.2020 № П /0412 « Об утверждении классификатора видов разрешенного использо - вания земельных участков ». 4. СП 42.13330.2016 « СНиП 2.07.01-89* Градостроитель - ство Планировка и застройка городских и сельских поселе - ний ». 5. РДС 30-201-98 « Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации ». 6. Генеральный план городского округа города Липецк на период до 2042 года , утвержденный постановлением Прави - тельства Липецкой области от 30.12.2022 № 370. 7. Правила землепользования и застройки городского округа город Липецк , утвержденные постановлением адми - нистрации Липецкой области от 11.02.2021 № 47 ( в редакции постановления Правительства Липецкой области от 29.12.2022 № 363). 8. Областные нормативы градостроительного проектиро - вания Липецкой области , утвержденные приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 20.09.2016 № 173 ( в редакции от 03.08.2022 № 264). 9. Местные нормативы градостроительного проектиро - вания города Липецка , утвержденные решением Липецкого городского совета депутатов от 30.08.2016 № 218. 10. Закон Липецкой области от 22.12.2020 № 485- ОЗ « О нормативных правовых актах Липецкой области ». РАЗДЕЛ I. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ ОБ ОБРАЗУЕМЫХ И СОХРАНЯЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ Подраздел I. Перечень и сведения об образуемых земельных участках Глава 1. Общие сведения об образуемых земельных участках Таблица № 1. Общие сведения об образуемых земельных участках № Наименование Пло - щадь , м 2 Зона Вид раз - решенного использо - вания Способ формирования 1 ЗУ 1 48:20:0043410:260 17 958 Р -2 Отдых ( ре - креация ) код 5.0 сохраняемый земель - ный участок с изме - няемым видом раз - решенного использо - вания 2 : ЗУ 2 7 290 Р -2 Отдых ( ре - креация ) код 5.0 Образование земель - ного участка из зе - мель неразграничен - ной государственной собственности 3 : ЗУ 3 9 072 Р -2 Отдых ( ре - креация ) код 5.0 Образование земель - ного участка из зе - мель неразграничен - ной государственной собственности Глава 2. Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участков Таблица № 2. Ведомость координат поворотных точек об - разуемых земельных участков № ЗУ Площадь участ - ка , м 2 № точки Координата Х Координата Y 1 17958 27 414488.47 1322519.77 28 414527.16 1322483.89 29 414514.93 1322470.69 30 414606.85 1322385.42 31 414592.77 1322255.24 32 414596.31 1322228.08 33 414644.64 1322192.97 34 414654.90 1322199.96 35 414645.39 1322226.75 36 414641.10 1322233.51 37 414636.51 1322239.77 38 414630.80 1322246.45 39 414625.58 1322251.74 40 414625.74 1322253.18 41 414638.11 1322367.50 № ЗУ Площадь участ - ка , м 2 № точки Координата Х Координата Y 42 414655.01 1322365.66 43 414663.24 1322441.71 44 414647.88 1322441.90 45 414648.11 1322459.90 46 414606.15 1322460.44 47 414513.78 1322546.11 48 414510.74 1322552.38 49 414505.45 1322542.65 50 414496.01 1322525.31 2 7290 48 414510.74 1322552.38 47 414513.78 1322546.11 46 414606.15 1322460.44 45 414648.11 1322459.90 51 414646.58 1322472.83 52 414643.88 1322485.87 53 414639.01 1322499.71 54 414633.63 1322510.38 55 414625.19 1322522.81 56 414615.92 1322533.06 57 414604.61 1322542.56 58 414591.95 1322550.41 59 414581.04 1322555.33 60 414567.92 1322559.46 61 414553.45 1322561.88 62 414538.25 1322562.22 63 414526.83 1322560.81 64 414518.33 1322557.31 3 9072 54 414633.63 1322510.38 53 414639.01 1322499.71 52 414643.88 1322485.87 51 414646.58 1322472.83 45 414648.11 1322459.90 65 414756.32 1322458.51 66 414756.05 1322471.29 67 414754.81 1322486.09 68 414752.72 1322499.75 69 414749.52 1322514.06 70 414745.16 1322528.60 71 414739.33 1322543.77 72 414734.04 1322555.15 73 414727.81 1322566.63 РАЗДЕЛ III. СВЕДЕНИЯ О СУЩЕСТВУЮЩИХ , ИЗМЕНЯЕМЫХ И УСТАНАВЛИВАЕМЫХ КРАСНЫХ ЛИНИЯХ ( ВКЛЮЧАЕТ ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ КОНЦЕВЫХ И ПОВОРОТНЫХ ТОЧЕК , ПЛАНИРУЕМЫХ К УСТАНОВЛЕНИЮ И ( ИЗМЕНЕНИЮ КРАСНЫХ ЛИНИЙ ) Ранее установленные красные линии не изменяются . Ведо - мость координат концевых и поворотных точек в системе МСК - 48 приведена ниже . Нумерация концевых и поворотных точек принята с проекта планировки и проекта межевания террито - рии жилого района , ограниченного улицами Речная , Механи - заторов , проспектом Победы и Октябрьским мостом в городе Липецке ( шифр 1665 – ПП и ПМ , ООО « АПМ « Архмастер »). Таблица № 3. Ведомость координат поворотных точек красных линий № ЗУ Площадь участ - ка , м 2 № точки Координа - та Х Координата Y Коорди - наты по - ворот - ных точек красных линий 608 346 р 1 413833.34 1322570.60 р 2 413907.31 1322666.61 р 3 414012.41 1322726.95 р 4 414238.65 1322773.05 р 5 414383.55 1322806.09 р 6 414512.56 1322853.29 р 7 414623.95 1322933.67 р 8 414630.25 1322930.91 р 9 414903.24 1322305.78 р 10 414962.95 1322011.63 р 11 414988.60 1321914.71 ву 49 415003.95 1321868.16 с 50 415008.22 1321819.32 ву 51 415004.76 1321773.44 с 52 414997.09 1321728.07 т 1 414821.50 1321873.89 т 2 414513.35 1322087.79 т 3 414173.97 1322332.55 РАЗДЕЛ III. СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ , В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ВЕДЕТСЯ ПОДГОТОВКА ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ( УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ) Подготовка проекта межевания ведется в пределах квар - тала № XV а на территории жилого района , ограниченного ули - цами Речная , Механизаторов , проспектом Победы и Октябрь - ским мостом в городе Липецке . Таблица № 4. Ведомость координат поворотных точек красных линий № ЗУ Площадь участ - ка , м 2 № точки Координа - та Х Координата Y Коорди - наты по - ворот - ных точек красных линий 608346 р 1 413833.34 1322570.60 р 2 413907.31 1322666.61 р 3 414012.41 1322726.95 р 4 414238.65 1322773.05 р 5 414383.55 1322806.09 р 6 414512.56 1322853.29 р 7 414623.95 1322933.67 р 8 414630.25 1322930.91 р 9 414903.24 1322305.78 р 10 414962.95 1322011.63 р 11 414988.60 1321914.71 ву 49 415003.95 1321868.16 с 50 415008.22 1321819.32 ву 51 415004.76 1321773.44 с 52 414997.09 1321728.07 т 1 414821.50 1321873.89 т 2 414513.35 1322087.79 т 3 414173.97 1322332.55 1. Чертеж межевания территории .