Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 24 № 99 /26695/8 СЕНТЯБРЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 7. Блокирован - ная жилая застройка ( код 2.3) Размещение жилого дома , имеющего одну или несколь - ко общих стен с соседними жилыми домами ( количеством этажей не более чем три , при общем количестве совмещен - ных домов не более десяти и каждый из которых предна - значен для проживания одной семьи , имеет общую стену ( общие стены ) без проемов с соседним домом или соседними домами , располо - жен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользо - вания ( жилые дома блокиро - ванной застройки ); разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных соору - жений ; обустройство спортив - ных и детских площадок , площадок для отдыха не подле - жат установ - лению не подлежат установлению 400 2500 3 3 60 Минималь - ный отступ от красной линии улицы – 5 м 4. Градостроительные регламенты зон инженерных и транспортных инфраструктур 4.1. ИТ 1 — Зона инженерной инфраструктуры 4.1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представле - ны в таблице 4. 4.1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 4.1. 4.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответ - ствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе 9 раздела III настоящих Правил с учетом , отображен - ных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешен - ного использования , описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений , м Предель - ное количе - ство этажей или предель - ную высоту зданий , строе - ний , сооруже - ний Максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земель - ного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка , % Иные предель - ные параметры разрешен - ного строитель - ства , рекон - струкции объектов капиталь - ного строитель - ства Земельных участков Описание вида разрешенного использования земельного участка Минималь - ные , кв . м Макси - мальные , кв . м 1. Предостав - ление коммуналь - ных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений , обеспе - чивающих поставку воды , тепла , электри - чества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозабо - ров , очистных сооружений , насосных станций , водопрово - дов , линий электропе - редач , трансформа - торных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварий - ной техники , сооруже - ний , необходимых для сбора и плавки снега ) Служебные гаражи ( код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осущест - вления видов деятельности , предусмотренных видами разре - шенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо не подлежат установле - нию не подлежат установ - лению 1 2 70 не подлежат установ - лению 2. Админи - стративные здания организа - ций , обеспечи - вающих предостав - ление коммуналь - ных услуг ( код 3.1.2) Размещение зданий , предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставле - нием им коммуналь - ных услуг Служебные гаражи ( код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осущест - вления видов деятельности , предусмотренных видами разре - шенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо не подлежат установле - нию не подлежат установ - лению 3 2 50 не подлежат установ - лению 3. Связь ( код 6.8) Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотре - но содержанием вида разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 не подлежат установле - нию не подлежат установлению не подлежат установле - нию не подлежат установ - лению 1 не подле - жат установ - лению 70 предель - ная высота опор – 15 метров 4. Стоянки транспорта общего пользова - ния ( код 7.2.3) Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту не подлежат установле - нию не подлежат установлению не подлежат установле - нию не подлежат установ - лению не подлежат установлению не подле - жат установ - лению не подлежат установлению не подлежат установ - лению Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 4.1 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования , описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений , м Предельное количество этажей или предельную высоту зданий , строений , сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земель - ного участка , % Иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства Земель - ных участков Объектов капитального строительства Мини - маль - ные , кв . м Макси - маль - ные , кв . м 1. Объекты дорожно - го сервиса ( код 4.9.1) Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса . Содержание данного вида разре - шенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 — 4.9.1.4 Слу - жебные гаражи ( код 4.9) Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотран - спорта , используемо - го в целях осущест - вления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспорт - ных средств общего пользования , в том числе в депо не подле - жат уста - новле - нию не под - лежат уста - новле - нию 3 3 50 не подлежат установле - нию 5. Градостроительные регламенты зон рекреационного назначения 5.1. Р 1 — Зона озелененных территорий общего пользования ( лесопарки , парки , сады , скверы , бульвары , городские леса ) 5.1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представле - ны в таблице 5. 5.1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 5.1. 5.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответ - ствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе 9 раздела III настоящих Правил с учетом , отображен - ных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования , описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооруже - ний , м Предельное количество этажей или предельную высоту зданий , строений , сооружений Максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка , % Иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Описание вида разрешенного использования земельного участка Мини - маль - ные , кв . м Мак - си - маль - ные , кв . м 1. Площадки для занятий спортом ( код 5.1.3) Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) не подлежат установле - нию не подлежат установлению 100 2000 не подлежат установлению не подлежат установ - лению не подлежат установлению не подлежат установле - нию 2. Оборудо - ванные площадки для занятий спортом ( код 5.1.4) Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) не подлежат установле - нию не подлежат установлению 100 2000 не подлежат установлению не подлежат установ - лению 80 не подлежат установле - нию 4. Охрана природных территорий ( код 9.1) Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельно - сти в данной зоне , в частности : создание и уход за запретными полосами , создание и уход за защитными лесами , в том числе городскими лесами , лесами в лесопар - ках , и иная хозяйственная деятельность , разрешен - ная в защитных лесах , соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках , сохранение свойств земель , являющихся особо ценными не подлежат установле - нию не подлежат установлению не под - лежат уста - нов - лению не под - лежат уста - нов - лению не подлежат установлению не подлежат установ - лению не подлежат установлению не подлежат установле - нию Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 5.1 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования , описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строитель - ства Предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооруже - ний , м Предель - ное коли - чество этажей или предель - ную высоту зданий , строений , сооруже - ний Максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка , % Иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства Земель - ных участков Объектов капиталь - ного строитель - ства Мини - маль - ные , кв . м Мак - си - маль - ные , кв . м 1. Предо - ставление комму - нальных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооруже - ний , насосных станций , водопро - водов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализа - ций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) не подле - жат установ - лению не под - лежат уста - нов - ле - нию не под - лежат уста - нов - ле - нию 1 2 70 не подлежат установле - нию 2. Связь ( код 6.8) Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмо - трено содержанием вида разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 не подле - жат установ - лению не подлежат установ - лению не под - лежат уста - нов - ле - нию не под - лежат уста - нов - ле - нию 1 не подлежат установ - лению 70 предельная высота опор – 15 метров 6. Градостроительные регламенты сельскохозяйственных зон 6.1. С 1.1– Зоны сельскохозяйственного использования в границе населенного пункта 6.1.1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представле - ны в таблице 6. 6.1.2. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 6.1. 6.1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , устанавливаемые в соответ - ствии с законодательством Российской Федерации , указаны в подразделе 9 раздела III настоящих Правил с учетом , отображен - ных на карте градостроительного зонирования границ зон с особыми условиями использования территорий . Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 6 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использо - вания , описание вида разре - шенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Описание вида разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) размеры земельных участков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений , м Предель - ное количест - во этажей или предель - ную высоту зданий , строений , сооруже - ний Максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка , % Иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства Земель - ных участков Описание вида разрешенного использования земельного участка Мини - маль - ные , кв . м Макси - маль - ные , кв . м 1. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках ( код 1.16) Производство сельскохо - зяйственной продукции без права возведения объектов капитального строитель - ства не подле - жат уста - новле - нию не подлежат установлению 400 3000 3 3 не подлежат установлению не подлежат установле - нию 2. Садовод - ство ( код 1.5) Осуществление хозяй - ственной деятельности , в том числе на сельскохозяй - ственных угодьях , связан - ной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур , винограда и иных многолетних культур не подле - жат уста - новле - нию не подлежат установлению 400 500000 1 2 не подлежат установлению не подлежат установле - нию 3. Обеспече - ние сельскохо - зяй - ственного производ - ства ( код 1.18) Размещение машинно - транспортных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники , амбаров , водона - порных башен , трансфор - маторных станций и иного технического оборудова - ния , используемого для ведения сельского хозяйства не подле - жат уста - новле - нию не подлежат установлению 400 50000 1 1 70 не подлежат установле - нию 4. Ведение огородниче - ства ( код 13.1) Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собствен - ных нужд сельскохозяй - ственных культур ; размеще - ние хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйствен - ных культур не подле - жат уста - новле - нию не подлежат установлению 300 5000 не подлежат установлению не подле - жат установ - лению не подлежат установлению не подлежат установле - нию 5. Хранение и переработ - ка сельско - хозяйствен - ной продукции ( код 1.15) Размещение зданий , сооружений , используемых для производства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции не подле - жат уста - новле - нию не подлежат установлению 400 50000 1 2 60 не подлежат установле - нию Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства Таблица 6.1 № п / п Виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использо - вания , описание вида разрешен - ного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства Предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участ - ков Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений , м Предель - ное количество этажей или предель - ную высоту зданий , строений , сооруже - ний Максимальный процент застройки в границах земельного участка , определя - емый как отношение суммарной площади земельно - го участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка , % Иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитально - го строитель - ства Земельных участков Объектов капитального строитель - ства Мини - маль - ные , кв . м Макси - маль - ные , кв . м 1. Предостав - ление коммуналь - ных услуг ( код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений , обеспечива - ющих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализацион - ных стоков , очистку и уборку объектов недвижи - мости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопрово - дов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) не подлежат установ - лению не подле - жат уста - новле - нию не подле - жат уста - новле - нию 1 2 70 не подлежат установле - нию Продолжение на 25- й стр . Продолжение . Начало на 20—23- й стр .