Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 25 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 94/26690/29 АВГУСТА 2023 Окончание . Начало на 24- й стр . — отменяемый фрагмент красной линии : Таблица 6 № Координаты п / п х у 347 429612.64 1333043.26 348 429614.81 1332968.04 3481 429612.54 1332955.81 — планируемые фрагмент красной линии взамен отменяемой : Таблица 7 № Координаты п / п х у 3481 429612.54 1332955.81 3472 429610.21 1333018.67 3471 429611.65 1333033.39 347 429612.64 1333043.26 — красные линии квартала № 21, планируемые к установлению : Таблица 8 № Координаты п / п х у 347 429612.64 1333043.26 3471 429611.65 1333033.39 № п / п Координаты х у 3472 429610.21 1333018.67 3481 429612.54 1332955.81 349 429606.18 1332921.46 340 429610.16 1332921.13 341 429618.64 1332937.23 342 429696.27 1333039.55 343 429743.93 1333089.61 344 429695.86 1333157.94 345 429671.72 1333222.2 346 429667.55 1333248.94 347 429612.64 1333043.26 Система координат – МСК -48. Сведения о координатах характерных точек красных линий представлены в системе координат , установленной для ведения государственного кадастра недви - жимости . На основании приказа Управления Росреестра по Липецкой области от 28.10.2021 № П /245 ведение ЕГРН на территории всех кадастровых районов Липец - кого кадастрового округа , в том числе на территории г . Липецка , должно осущест - вляться исключительно в МСК -48. Подраздел VI. Сведения о границах территории , в отношении которой ведется подготовка проекта Сведения о границах территории разработки проекта планировки , содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат , используе - мой для ведения Единого государственного реестра недвижимости . Таблица 9 Площадь проектируемой территории : 32143 кв . м Обозначение характерных точек границ Координаты , м X Y 1 2 3 1 429616.01 1332900.04 2 429631.34 1332929.15 3 429707.71 1333029.81 4 429752.49 1333076.71 5 429766.4 1333091.28 6 429755.23 1333108.54 7 429738.58 1333131.17 Обозначение характерных точек границ Координаты , м X Y 8 429714.11 1333165.67 9 429691.6 1333225.6 10 429687.21 1333253.49 11 429686.83 1333268.04 12 429660.66 1333271.57 13 429602.11 1333098.54 14 429589.44 1332903.13 1 429616.01 1332900.04 РАЗДЕЛ II. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Подраздел I. Этапы проектирования , строительства , реконструкции объектов капитального строительства жилого , производственного , общественно делового и иного назначения Этапы проектирования , строительства , реконструкции объектов капитального строительства . Таблица 10 Этапы проектирова - ния , строительства , реконструкции ОКС Описание развития территории 1- я очередь 1 этап Проведение кадастровых работ ( формирование земельных участков с постановкой на государственный кадастровый учет ) 2 этап Предоставление вновь сформированных земельных участков под предполагаемую проектом застройку 3 этап Разработка проектной документации по строительству зданий и сооружений 2- я очередь 1 этап Строительство планируемых объектов капитального строительства и их подключение к системе инженерных коммуникаций 2 этап Ввод объектов капитального строительства и инженерных коммуникаций в эксплуатацию Строительству объектов предшествуют следующие работы : 1. Получение разрешения на строительство объектов капитального строитель - ства в порядке , установленном ст . 51 ГрК РФ . 2. До выдачи разрешения на строительство со дня направления проектной доку - ментации на экспертизу могут выполняться подготовительные работы , не причиняю - щие существенного вреда окружающей среде и ее компонентам , в соответствии с п . 1.1 ст . 52 ГрК РФ : 1) подготовка земельного участка ( освобождение от деревьев и иных насажде - ний , снос объектов , осуществление деятельности по обращению с отходами , обра - зовавшимися в ходе подготовительных работ ); 2) устройство ограждения строительной площадки , организация контрольно - пропускного режима , обеспечение строительной площадки противопожарным водо - снабжением и инвентарём , выполнение мероприятий , необходимых для обеспече - ния транспортной безопасности на период строительства ; 3) выполнение работ по созданию геодезической разбивочной основы для строи - тельства , разбивке осей зданий и сооружений , входящих в объект , и закреплению их пунктами и знаками ; 4) размещение некапитальных строений , сооружений ( в том числе складских пло - щадок и сооружений для материалов , конструкций и оборудования ), необходимых для обеспечения строительства , реконструкции объекта ; 5) устройство временных дорог и подъездных путей , вспомогательных сооруже - ний , приспособлений и устройств ; 6) устройство временных сетей инженерно - технического обеспечения ( электро - снабжения , теплоснабжения , водоснабжения , водоотведения и сигнализации ); 7) устройство рельсовых подкрановых путей , фундаментов ( иных неподвижных оснований ) стационарных кранов ; 8) устройство дренажей и мелко заглублённых водоотливов для осуществления водоотведения на земельном участке . Подраздел II. Этапы строительства , реконструкции объектов коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур , в том числе объектов , включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программы комплексного развития транспортной инфраструктуры , программы комплексного развития социальной инфраструктуры . В соответствии с программой « Комплексное развитие социальной инфраструк - туры муниципального образования — городской округ город Липецк , на 2018 — 2035 годы », утвержденной решением Липецкого городского Совета депутатов от 31.07.2018 № 726 развитие объектов социального назначения на территории проек - тирования не предлагается . В соответствии с муниципальной программой города Липецка « Развитие транс - порта и дорожного хозяйства города Липецка », утвержденной решением Липецкого городского Совета депутатов от 14 октября 2016 года№ 1853, проектом предлагает - ся развитие внутриквартальных проездов и устройство парковочных мест . 1. Чертеж красных линий 2. Разбивочный чертеж красных линий 3. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства . Основная часть проекта межевания территории . ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Документация по планировке района , ограниченного улицами Ленина , Совет - ская , Сиреневая , Луговая ( Желтые Пески ) в городе Липецке , в районе ул . Космо - навтов , Буденного ( квартал № 21) ( далее – проект планировки территории ), выпол - нена на основании на основании Договора № 8 мз от 13.12.2022 с Департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Липецка , в соответствии со спецификацией ( Приложение № 1) и техническим заданием ( Приложение № 2) и с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию », в соответствии с требовани - ями нормативных правовых актов , Градостроительного кодекса Российской Феде - рации от 29.12.2004 № 190- ФЗ ( в редакции , действовавшей на момент подготовки проекта планировки территории ) ( далее – ГрК РФ ), отраслевых документов в области стандартизации , с учетом положений областных нормативов градостроительного проектирования в Липецкой области , утвержденных приказом Управления строи - тельства и архитектуры Липецкой области от 20.09.2016 № 173 ( с изменениями от 03.08.2022 № 264) ( далее – ОНГП Липецкой области ), местных нормативов градо - строительного проектирования города Липецка , утвержденных решением Липец - кого городского Совета депутатов от 30.08.2016 № 218 ( далее – МНГП г . Липецка ), Генерального плана городского округа город Липецк на период до 2042 года , ут - вержденного постановлением Правительства Липецкой области от 30.12.2022 № 370 ( далее – Генплан г . Липецка ), а также Правил землепользования и застройки городского округа город Липецк , утвержденных постановлением администрации Ли - пецкой области от 11.02.2021 № 47 ( в ред . постановления администрации Липецкой области от 29.12.2022 № 363) ( далее – ПЗЗ г . Липецка ), Законом Липецкой области от 22.12.2020 № 485- ОЗ « О нормативно - правовых актах Липецкой области » и иными нормативными правовыми актами в области градостроительной деятельности , стан - дартом развития застроенных территорий , разработанным Единым институтом раз - вития в жилищной сфере ДОМ . РФ , который был создан в 1997 году под эгидой Пра - вительства РФ для содействия проведения государственной жилищной политики . В соответствии с ч . 10 ст . 45 ГрК РФ подготовка документации по планировке тер - ритории осуществляется на основании документов территориального планирования , правил землепользования и застройки ( за исключением подготовки документации по планировке территории , предусматривающей размещение линейных объектов ), лесохозяйственного регламента , положения об особо охраняемой природной терри - тории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программами комплексного развития транспортной инфраструк - туры , программами комплексного развития социальной инфраструктуры , норма - тивами градостроительного проектирования , комплексными схемами организации дорожного движения , требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения , указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона « Об ор - ганизации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации », требованиями техни - ческих регламентов , сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий , границ территорий объектов культурного наследия , включенных в еди - ный государственный реестр объектов культурного наследия ( памятников истории и культуры ) народов Российской Федерации , границ территорий выявленных объектов культурного наследия , границ зон с особыми условиями использования территорий , если иное не предусмотрено частью 10.2 настоящей статьи . В соответствии с ч . 1 ст . 42 ГрК РФ подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры , установления границ территорий общего пользования , границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства , определения характеристик и очередности планируемого развития территории . Состав и содержание проекта планировки тер - ритории устанавливаются ГрК РФ . Инженерно - геодезические изыскания по проекту выполнены ООО « Липецкгеострой 48» ( шифр 33-22- РП - ИГДИ - Т ) в ноябре 2022 г . с учетом нормативной документации : — Постановление Правительства РФ от 31.03.2017 № 402; — СП 438.1325800.2019 « Инженерные изыскания при планировке территорий . Общие требования »; — СП 317.1325800.2017 « Инженерно - геодезические изыскания для строитель - ства . Общие правила производства работ »; — СП 47.13330.2016 « Инженерные изыскания для строительства . Основные по - ложения . Актуализированная редакция СНиП 11-02-96»; Цели разработки проекта : 1. Обеспечение устойчивого развития территории с учетом формирования земельного участка для размещения здания пожарно - спасательной части в соот - ветствии с действующими нормативами проектирования и на основании решений Генерального плана городского округа город Липецк на период до 2042 года , утверж - денного постановлением Правительства Липецкой области от 30.12.2022 № 370 ( да - лее – Генплан г . Липецка ) в части ГО и ЧС . 2. Выделение элементов планировочной структуры , территорий общего пользо - вания , корректировка красных линий . 3. Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры . 4. Установление границ зон планируемого размещения объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения , иных объектов капитального стро - ительства . 5. Обеспечение территории современной инженерной инфраструктурой . 6. Обеспечение транспортного обслуживания территории , в соответствии с дей - ствующими нормативами . 7. Определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков . 8. Определения характеристик и очередности планируемого развития территории . РАЗДЕЛ I. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ ОБ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ Подраздел I. Перечень и сведения об образуемых земельных участках Глава 1. Общие сведения об образуемых земельных участках В результате выполнения проекта межевания территории планируется образо - вать один земельный участок ( ЗУ ) под объект капитального строительства « Здание пожарно - спасательной части », в соответствие с классификатором Код 8.3 « Обеспе - чение внутреннего правопорядка ». Виды разрешенного использования образуемых участков установлены в соот - ветствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии от 10.11.2020 № П /0412 « Об утверждении классификатора видов раз - решенного использования земельных участков ». Условный номер образуемого земельного участка — : ЗУ 1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков , в том числе возможные способы их образования , приведены в таблице 1. Таблица 1 Перечень образуемых ( формируемых ) земельных участков Вид разрешенного исполь - зования ЗУ , устанавливае - мый в соответствии с регламентом ПЗЗ Местоположение ЗУ Проектная площадь ЗУ , м 2 Способ образования ЗУ 1 ЭТАП Код 8.3 « Обеспечение внутреннего правопорядка » Территория расположена в районе улицы Космо - навтов ( с . Желтые Пески ) 3990 Образование из земель , находящихся в государственной или муниципальной собственности Глава 2. Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участков Система координат – МСК -48. Таблица 2 Границы : ЗУ 1 Номер точки X Y Площадь всего , кв . м . н 1 429622.41 1332965.47 н 2 429612.11 1332972.66 н 3 429610.21 1333018.67 н 4 429611.65 1333033.39 н 5 429640.2 1333069.56 н 6 429681.52 1333033.98 н 1 429622.41 1332965.47 3990 Сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка представ - лены в системе координат , установленной для ведения государственного кадастра недвижимости . На основании приказа Управления Росреестра по Липецкой обла - сти от 28.10.2021 № П /245 ведение ЕГРН на территории всех кадастровых районов Липецкого кадастрового округа , в том числе на территории г . Липецка , должно осу - ществляться исключительно в МСК -48. Подраздел II. Перечень и сведения об образуемых земельных участках , которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования , в том числе в отношении которых предполагается резервирование и ( или ) изъятие для государственных или муниципальных нужд Образование земельных участков , которые будут отнесены к территориям обще - го пользования или имуществу общего пользования , в том числе в отношении кото - рых предполагаются резервирование и ( или ) изъятие для государственных или муни - ципальных нужд не предлагается . Подраздел III. Сведения о публичных сервитутах Установление публичных сервитутов регулируется статьёй 23 Земельного Кодек - са РФ , согласно которой публичные сервитуты могут устанавливаться для : 1) Прохода и проезда через земельный участок , в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой по - лосе ; 2) Использования земельного участка в целях ремонта коммунальных , инженер - ных , электрических и других линий и сетей , а также объектов транспортной инфра - структуры и др . Данным проектом планировки и межевания установление публичных сервитутов не предусмотрено . РАЗДЕЛ II. СВЕДЕНИЯ О ЛЕСАХ ( ЛЕСНЫХ УЧАСТКАХ ) ( В СЛУЧАЕ , ЕСЛИ ПОДГОТОВКА ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В ЦЕЛЯХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ОБРАЗУЕМЫХ И ( ИЛИ ) ИЗМЕНЯЕМЫХ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ ) В границах проекта межевания территории лесные участки отсутствуют . Образуемые земельные участки относятся к категории земель – земли населен - ных пунктов . Таким образом , целевое назначение лесов , вид ( виды ) разрешенного использования лесного участка , количественные и качественные характеристики лесного участка , сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов не относятся к данной категории земель . РАЗДЕЛ III. СВЕДЕНИЯ О СУЩЕСТВУЮЩИХ , ИЗМЕНЯЕМЫХ И УСТАНАВЛИВАЕМЫХ КРАСНЫХ ЛИНИЯХ Проектом устанавливаются « красные » линии , которые разграничивают терри - тории общего пользования и территорию квартала № 21. Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроитель - ного регулирования , в том числе и границ землепользовании , линии регулирования застройки ( отступа от красных линий в целях определения места допустимого раз - мещения зданий , строений , сооружений ). Отступ от красных линий устанавливается согласно статье 41 МНГП города Липецка . В проекте отражены : — существующие красные линии квартала № 21 попадающие в границы разра - ботки проекта планировки территории : В проекте отражены : — существующие красные линии квартала № 21: Таблица 3 № Координаты п / п х у 346 429667.55 1333248.94 347 429612.64 1333043.26 348 429614.81 1332968.04 349 429606.18 1332921.46 340 429610.16 1332921.13 341 429618.64 1332937.23 342 429696.27 1333039.55 343 429743.93 1333089.61 344 429695.86 1333157.94 345 429671.72 1333222.2 346 429667.55 1333248.94 — отменяемый фрагмент красной линии : Таблица 4 № Координаты п / п х у 347 429612.64 1333043.26 348 429614.81 1332968.04 3481 429612.54 1332955.81 — планируемый фрагмент красной линии взамен отменяемой : Таблица 5 № Координаты п / п х у 3481 429612.54 1332955.81 3472 429610.21 1333018.67 3471 429611.65 1333033.39 347 429612.64 1333043.26 — красные линии квартала № 21, планируемые к установлению : Таблица 6 № Координаты п / п х у 347 429612.64 1333043.26 3471 429611.65 1333033.39 3472 429610.21 1333018.67 3481 429612.54 1332955.81 349 429606.18 1332921.46 340 429610.16 1332921.13 341 429618.64 1332937.23 342 429696.27 1333039.55 343 429743.93 1333089.61 344 429695.86 1333157.94 345 429671.72 1333222.2 346 429667.55 1333248.94 347 429612.64 1333043.26 РАЗДЕЛ IV. СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ , В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ВЕДЕТСЯ ПОДГОТОВКА ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ( УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ) Сведения о границах территории , разработки проекта внесения изменений , со - держащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат , используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости . Таблица 7 Площадь проектируемой территории : 32143 кв . м Обозначение характерных точек границ Координаты , м X Y 1 2 3 1 429616.01 1332900.04 2 429631.34 1332929.15 3 429707.71 1333029.81 4 429752.49 1333076.71 5 429766.4 1333091.28 6 429755.23 1333108.54 7 429738.58 1333131.17 8 429714.11 1333165.67 9 429691.6 1333225.6 10 429687.21 1333253.49 11 429686.83 1333268.04 12 429660.66 1333271.57 13 429602.11 1333098.54 14 429589.44 1332903.13 1 429616.01 1332900.04 Метод определения координат характерных точек границ территории – картоме - трический . Согласно Приложение № 1 к приказу Росреестра от 23 октября 2020 г . № П /0393 для координат рассчитанных картометрическим методом с использованием карт ( планов ), созданных в цифровом виде , величина средней квадратической погрешно - сти принимается равной 0,0007 метра в масштабе соответствующей карты ( плана ). 1. Чертеж межевания терртории