Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 47 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 7 /26603/24 ЯНВАРЯ 2023 Продолжение на 48- й стр . Продолжение . Начало на 43— 46- й стр . 1.3. 3.4.1 Амбулаторно - поли - клиническое обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам амбулатор - но - поликлинической медицинской помощи ( поликлиники , фельдшер - ские пункты , пункты здравоохране - ния , центры матери и ребенка , диагностические центры , молочные кухни , станции донорства крови , клинические лаборатории ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 5 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.4. 3.5.1 Дошкольное , начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для просвещения , дошкольного , начального и среднего общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , художественные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные организации , осуществляю - щие деятельность по воспитанию , образованию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооружений , предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 5 м Предельное количество этажей для отдельно стоящего объекта дошкольного образования – 3. Предельное количество этажей для школы – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.5. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.6. 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оздоровительных комплексов в зданиях и сооружени - ях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.7. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.8. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключени - ем объектов связи , размещение которых предусмотрено содержани - ем видов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 2. Условно - разрешенные виды использования 2.1. 3.7 Религиозное использование Размещение зданий и сооружений религиозного использования . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 5 м Предельная высота объекта – 30 метров Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.2. 9.3 Историко - культурная деятельность Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации ( памятников истории и культуры ), в том числе : объектов археологического наследия , достопримечательных мест , мест бытования исторических промыслов , производств и ремесел , исторических поселений , недействующих военных и гражданских захоронений , объектов культурного наследия , хозяйствен - ная деятельность , являющаяся историческим промыслом или ремеслом , а также хозяйственная деятельность , обеспечивающая познавательный туризм Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. Вспомогательные виды разрешенного использования 3.1. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разделением на машино - ме - ста , за исключением гаражей , размещение которых предусмотре - но содержанием видов разрешенно - го использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3.2. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом 16 настоящего раздела Правил . 6. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -1) представлены в таблице 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий ( СХ -1) Таблица 7 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства кодовое обозначение наименование описание видов разрешенно - го использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 1.1 Растениеводство Осуществление хозяйствен - ной деятельности , связанной с выращиванием сельскохозяй - ственных культур . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Без права возведения объектов капитального строительства 1.2. 1.7 Животноводство Осуществление хозяйствен - ной деятельности , связанной с производством продукции животноводства , в том числе сенокошение , выпас сельскохозяйственных животных , разведение племенных животных , производство и использова - ние племенной продукции ( материала ), размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения сельскохозяй - ственных животных , производства , хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.3. 1.14 Научное обеспече - ние сельского хозяйства Осуществление научной и селекционной работы , ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира ; размещение коллекций генетических ресурсов растений Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.4. 1.15 Хранение и переработка сельскохозяйствен - ной продукции Размещение зданий , сооружений , используемых для производства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохозяй - ственной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.5. 1.18 Обеспечение сельскохозяйствен - ного производства Размещение машинно - транс - портных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники , амбаров , водонапор - ных башен , трансформатор - ных станций и иного технического оборудования , используемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Предельная высота объекта – 10 м Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.6. 1.20 Выпас сельскохо - зяйственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.7. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформа - торных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установлению 1.8. 1.3 Овощеводство Осуществление хозяйствен - ной деятельности на сельскохозяйственных угодьях , связанной с производством картофеля , листовых , плодовых , луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур , в том числе с использованием теплиц Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.9. 1.13 Рыбоводство Осуществление хозяйствен - ной деятельности , связанной с разведением и ( или ) содержанием , выращиванием объектов рыбоводства ( аквакультуры ); размещение зданий , сооружений , оборудования , необходимых для осуществления рыбоводства ( аквакультуры ) Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телеради - овещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования 3.1. 3.2.4 Общежития Размещение зданий , предназначенных для размещения общежитий , предназначенных для проживания граждан на время их работы , службы или обучения , за исключением зданий , размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 3.2. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятельности , не связанной с государствен - ным или муниципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организа - циями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой деятельности ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта –3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 3.3. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом 16 настоящего раздела Правил . 7. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственного использования ( СХ -2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны сельскохозяйственного использования ( СХ -2) представлены в таблице 8. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственного использования ( СХ -2) Таблица 8 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства кодовое обозначение наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 1.1 Растениевод - ство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с выращиванием сельскохозяйствен - ных культур . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2-1.6 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Без права возведения объектов капитального строительства 1.2. 1.19 Сенокошение Кошение трав , сбор и заготовка сена Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.3. 1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строитель - ства Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.4. 13.1 Ведение огородниче - ства Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй - ственных культур ; размещение хозяй - ственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяй - ственных культур Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м . Максимальный размер земельного участка – 3000 кв . м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 3.1.1 Предоставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установлению 2.2. 6.1 Недропользо - вание Осуществление геологических изысканий ; добыча полезных ископаемых открытым ( карьеры , отвалы ) и закрытым ( шахты , скважины ) способами ; размещение объектов капитального строитель - ства , в том числе подземных , в целях добычи полезных ископаемых ; размещение объектов капитального строительства , необходимых для подготовки сырья к транспортировке и ( или ) промышленной переработке ; размещение объектов капитального строительства , предназначенных для проживания в них сотрудников , осуществляющих обслуживание зданий и сооружений , необходимых для целей недропользования , если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной террито - рии Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.3. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предельная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом 16 настоящего раздела Правил . 8. Градостроительные регламенты зоны для ведения личного подсобного хозяйства ( ЛПХ ) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( мини - мальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , ре - конструкции объектов капитального строительства зоны для ведения личного подсобного хозяйства ( ЛПХ ) представлены в таблице 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны для ведения личного подсобного хозяйства ( ЛПХ ) Таблица 9 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства кодовое обозна - чение наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебный земельный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяй - ственной продукции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяй - ственных животных Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Минимальный отступ от красной линии – 5 м 1.2. 13.1 Ведение огородничества Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо - зяйственных культур ; размещение хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохо - зяйственных культур Минимальный размер земельного участка – 100 кв . м . Максимальный размер земельного участка – 3000 кв . м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопрово - дов , линий электропередач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установлению