Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 11 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 91/26687/22 АВГУСТА 2023 Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенно - го использования Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок ) Не установлено Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использо - вания Трубопроводный транспорт Размещение нефтепроводов , водопроводов , газопроводов и иных трубопроводов , а также иных зданий и сооружений , необходимых для эксплуатации названных трубопроводов Не установлено Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использо - вания Энергетика Размещение объектов электросетевого хозяйства , за исключением объектов энергети - ки , размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использова - ния с кодом 3.1 « Коммунальное обслуживание » Не установлено Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . 8) Жилая зона – территории , прилегающие к основным зонам заказника , предна - значенные для проживания населения , а также для проживания в сочетании с отды - хом или с ведением индивидуального подсобного хозяйства . Особенности режима особой охраны зоны : Запреты и ограничения : запрещается строительство новых промышленных объектов за исключением объектов коммунальной инфраструктуры , которые не препятствуют сохранению , восстановлению и воспроизводству природных комплексов и объектов ; запрещается проведение геологоразведочных работ и добыча полезных ископа - емых ; запрещается выпас скота ; запрещается устройство палаточных городков , туристических лагерей и стоянок ; запрещается мойка транспортных средств , за исключением мест специально для этого оборудованных и предназначенных для данного вида деятельности ; запрещается размещение отходов производства и твердых коммунальных отхо - дов , за исключением мест специально для этого оборудованных . Допустимые виды деятельности : проектирование , проектировочные работы , содержание , эксплуатация и рекон - струкция существующих зданий , строений , сооружений , объектов коммунальной инфраструктуры , объектов транспортной инфраструктуры ; проектирование , проектировочные работы , сооружение и строительство новых объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры , жилых и нежилых объектов капитального строительства , которые не препятствуют сохранению , восстановлению и воспроизводству природных комплексов и объектов ; проектирование , проектировочные работы для реконструкции и реконструкция существующих жилых и нежилых объектов капитального строительства ; деятельность , характерная для жилой зоны , не наносящая прямого или косвен - ного ущерба природным комплексам или их компонентам , расположенным на других зонах заказника ; другие виды хозяйствования , существовавшие на данной территории до обра - зования заказника , прямо не указанные , но не наносящие прямого или косвенного ущерба природным комплексам или их компонентам , расположенным на других зо - нах заказника ; допускается эксплуатация скважин для добычи питьевой и минеральной воды , не ведущие к негативному влиянию на природные комплексы и объекты . Виды разрешенного использования отводимых или уточняемых земельных участ - ков после установления границ функциональной зоны : Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использо - вания Вспомогательные виды разрешенного использования Для индивидуаль - ного жилищного строительства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяйственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Пчеловодство Садоводство Ведение огородничества Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства : Предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков Минимальный размер земельного участка - 400 кв . м . Максимальный размер земельного участка - 1500 кв . м Минимальные отступы от границ земельных участков 3 метра Предельное количество этажей , предельная высота зданий , строений , сооружений Предельное количество этажей , включая мансардный - 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30 % Иные параметры Коэффициент застройки - 0,2. Коэффициент плотности застройки - 0,4. Ограничения использова - ния земельных участков и объектов капитального строительства Не подлежат установлению Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Блокированная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоративных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Садоводство Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства : Предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков Минимальный размер земельного участка - 200 кв . м . Максимальный размер земельного участка - 2000 кв . м Минимальные отступы от границ земельных участков Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 метра , в месте примыкания блоков – по границе земельного участка Предельное количество этажей , предельная высота зданий , строений , сооружений 3 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка 30 % Иные параметры Не подлежат установлению Ограничения использова - ния земельных участков и объектов капитального строительства Не подлежат установлению Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использо - вания Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фундамент и коммуникации Не подлежат установле - нию Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства : Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельных участков Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 метр Предельное количество этажей , предельная высота зданий , строений , сооружений 1 этаж Максимальный процент застройки в границах земельного участка 30 % Иные параметры Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответ - ствии с Таблицей 11.8 и Приложением Ж СП 42.13330.2016. Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселе - ний . Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Ограничения использования земель - ных участков и объектов капитального строительства Не подлежат установлению Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Ведение огородни - чества Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяй - ственных культур ; размещение хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижи - мости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Пчеловодство Садоводство Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства . Предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков Минимальные размеры земельного участка - 300 кв . м . Максимальный размер - 350 кв . м Минимальные отступы от границ земельных участков Не подлежат установлению Предельное количество этажей , предельная высота зданий , строений , сооружений Не подлежат установлению Максимальный процент застройки в границах земельного участка Не подлежат установлению Иные параметры Не подлежат установлению Ограничения использова - ния земельных участков и объектов капитального строительства Запрещение ведения огородничества на земельных участках , расположенных в границах санитарно - защитных зон производствен - ных предприятий Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использова - ния Ведение садовод - ства Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур , винограда и иных многолетних культур Пчеловодство Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства : Предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков Минимальные размеры земельного участка - 400 кв . м . Максимальный размер - 800 кв . м Минимальные отступы от границ земельных участков 3 метра Предельное количество этажей , предельная высота зданий , строений , сооружений 2 этажа Максимальный процент застройки в границах земельного участка 50 Иные параметры Не подлежат установлению Ограничения использова - ния земельных участков и объектов капитального строительства Запрещение строительства садовых домов и жилых домов на земельных участках , расположенных в границах санитарно - защит - ных зон производственных предприятий , охранных зон инженерных коммуникаций , зон подтопления и затопления паводком 1 % обеспеченности Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Отдых ( рекреация ) Обустройство мест для занятия спортом , физической культурой , пешими или верховыми прогулка - ми , отдыха и туризма , наблюдения за природой , пикников , охоты , рыбалки и иной деятельности ; создание и уход за городскими лесами , скверами , прудами , озерами , водохранилищами , пляжами , а также обустройство мест отдыха в них . Природно - познавательный туризм Предоставление коммунальных услуг Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешен - ного использования Курортная деятель - ность Использование , в том числе с их извлечением , для лечения и оздоров - ления человека природных лечебных ресурсов ( месторождения минераль - ных вод , лечебные грязи , рапой лиманов и озер , особый климат и иные природные факторы и условия , которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека ), а также охрана лечебных ресурсов от истощения и уничтожения в границах первой зоны округа горно - санитарной или санитарной охраны лечебно - оздо - ровительных местностей и курорта Природно - познавательный туризм Предоставление коммунальных услуг Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Санаторная деятельность Размещение санаториев , профилакториев , бальнеологиче - ских лечебниц , грязелечебниц , обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения ; обустройство лечебно - оздоровительных местностей ( пляжи , бюветы , места добычи целебной грязи ); размещение лечебно - оздорови - тельных лагерей Природно - познавательный туризм Предоставление коммунальных услуг Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Спортивные базы Размещение спортивных баз и лагерей , в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц Не установлено Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Туристическое обслуживание Размещение пансионатов , гостиниц , кемпингов , домов отдыха , не оказывающих услуги по лечению ; размещение детских лагерей Не установлено Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Использование лесов Деятельность , связанная с охраной лесов . Деятельность по заготовке , первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов , охрана и восстановление лесов и иные цели . Пчеловодство Природно - познавательный туризм Трубопроводный транспорт Связь Энергетика Предоставление коммунальных услуг Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Размещение автомобильных дорог Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений Природно - познавательный туризм Трубопроводный транспорт Связь Энергетика Предоставление коммунальных услуг Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Улично - дорожная сеть Размещение объектов улично - до - рожной сети : автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов , пешеходных переходов , велодоро - жек и объектов велотранспортной инфраструктуры Не установлено Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Энергетика Размещение объектов электросе - тевого хозяйства , за исключением объектов энергетики , размещение которых предусмотрено содержа - нием вида разрешенного исполь - зования с кодом 3.1 « Коммуналь - ное обслуживание » Не установлено Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенно - го использования Трубопроводный транспорт Размещение нефтепроводов , водопроводов , газопроводов и иных трубопроводов , а также иных зданий и сооружений , необходи - мых для эксплуатации названных трубопроводов Не установлено Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок ) Не установлено Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . 9) Общественно - деловая зона – территории , предназначенные для размещения объектов здравоохранения , культуры , торговли , общественного питания , социально - го и коммунально - бытового назначения , стоянок автомобильного транспорта , иных объектов , связанных с обеспечением деятельности граждан . Особенности режима особой охраны зоны : Запреты и ограничения : запрещается строительство новых промышленных объектов за исключением объектов коммунальной инфраструктуры , которые не препятствуют сохранению , восстановлению и воспроизводству природных комплексов и объектов ; запрещается проведение геологоразведочных работ и добыча полезных ископа - емых ; запрещается выпас скота ; запрещается устройство палаточных городков , туристических лагерей и стоянок ; запрещается мойка транспортных средств , за исключением мест специально для этого оборудованных и предназначенных для данного вида деятельности ; запрещается размещение отходов производства и твердых коммунальных отхо - дов , за исключением мест специально для этого оборудованных . Допустимые виды деятельности : проектирование , проектировочные работы , содержание , эксплуатация и рекон - струкция существующих зданий , строений , сооружений , объектов коммунальной инфраструктуры , объектов транспортной инфраструктуры ; проектирование , проектировочные работы , сооружение и строительство новых объектов транспортной и коммунальной инфраструктуры , которые не препятствуют сохранению , восстановлению и воспроизводству природных комплексов и объектов ; другие виды хозяйствования , существовавшие на данной территории до обра - зования заказника , прямо не указанные , но не наносящие прямого или косвенного ущерба природным комплексам или их компонентам , расположенным на других зо - нах заказника ; допускается эксплуатация скважин для добычи питьевой и минеральной воды , не ведущие к негативному влиянию на природные комплексы и объекты . Виды разрешенного использования отводимых или уточняемых земельных участ - ков после установления границ функциональной зоны : Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенно - го использования Использование лесов Деятельность , связанная с охраной лесов . Деятельность по заготовке , первичной обработке и вывозу древесины и недревесных лесных ресурсов , охрана и восстановление лесов и иные цели . Пчеловодство Природно - познавательный туризм Трубопроводный транспорт Связь Энергетика Предоставление коммунальных услуг Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Склад Размещение сооружений , имеющих назначение по временно - му хранению , распределению и перевалке грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ), не являющихся частями производ - ственных комплексов , на которых был создан груз : склады , погрузоч - ные терминалы , продовольственные склады , промышленные базы , за исключе - нием железнодорожных перева - лочных складов Не подлежат установлению Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства . Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков Минимальные размеры земельного участка - 1500 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению . Минимальные отступы от границ земельных участков Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 метров . Предельное количество этажей , предельная высота зданий , строений , сооружений Предельное количество этажей , включая мансардный - 2 Максимальный процент застройки в границах земельно - го участка Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Иные параметры Коэффициент застройки - 0,6. Коэффициент плотности застройки - 1,8. Озеленение санитарно - защитной зоны не менее 40 % площади Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Обязательная организация санитарно - защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 « Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий , сооружений и иных объектов » Основной вид разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок ) Не установлено Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капи - тального строительства не определяются . 10) Зона транспортной и инженерной инфраструктуры – территории , основное использование которых – размещение и эксплуатация объектов транспортной , инже - нерной инфраструктуры и сопутствующих промышленных объектов . Также в данную зону отнесены территории прилегающих сельскохозяйственных , лесохозяйственных и иных земель , входящих в охранные , придорожные и прочие зоны или формирую - щие вместе с ними однородное пространство для инженерного или транспортного использования . Особенности режима особой охраны зоны : Запреты и ограничения : запрещается деятельность , влекущая за собой нарушение почвенного и расти - тельного покрова за исключением работ по размещению и обслуживанию объектов транспортной и инженерной инфраструктуры ; запрещается возведение новых объектов капитального строительства за исклю - чением объектов транспортной и инженерной инфраструктуры ; запрещается размещение отходов производства и твердых коммунальных отхо - дов , за исключением мест специально для этого оборудованных ; запрещается выпас скота ; запрещается распашка земель ; запрещается устройство палаточных городков , туристических лагерей и стоянок ; запрещается мойка транспортных средств , за исключением мест специально для этого оборудованных и предназначенных для данного вида деятельности . Допустимые виды деятельности : сельскохозяйственное и лесохозяйственное использование , не наносящее пря - мого или косвенного ущерба природным комплексам или их компонентам располо - женным на других зонах заказника ; проектирование , проектировочные работы , ремонт , реконструкция и обслужива - ние объектов транспортной и инженерной инфраструктуры ; проектирование , проектировочные работы , сооружение и строительство объ - ектов транспортной и инженерной инфраструктуры , которые не препятствуют со - хранению , восстановлению и воспроизводству природных комплексов и объектов , расположенных на других зонах заказника , с учетом того , что территория охранных зон этих объектов будет расположена в границах зоны транспортной и инженерной инфраструктуры ; проектирование , проектировочные работы , содержание и эксплуатация суще - ствующих зданий , строений , сооружений и объектов инженерно - транспортной ин - фраструктуры ; рекреационное использование , не ведущее к негативному влиянию на природ - ные комплексы и объекты ; другие виды хозяйствования , существующие на данной территории до обра - зования заказника , прямо не указанные , но не наносящие прямого или косвенного ущерба природным комплексам или их компонентам расположенным на других зонах заказника ; допускается эксплуатация скважин для добычи питьевой и минеральной воды , не ведущая к негативному влиянию на природные комплексы и объекты . Виды разрешенного использования отводимых или уточняемых земельных участ - ков после установления границ функциональной зоны : Окончание на 12- й стр . Продолжение . Начало на 9—10- й стр .