Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 44 № 81 /26677/28 ИЮЛЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 10. Градостроительные регламенты коммунально-складской зоны (П-2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства коммунально-складской зоны (П-2) представлены в таблице 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства коммунально-складской зоны (П-2) Таблица 10 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, рекон- струкции объектов капитального строительства кодо- вое обо- значе- ние наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минималь- ные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 3.1.1 Предо- ставление комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспе- чивающих поставку воды, тепла, электриче- ства, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооруже- ний, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застрой- ки – 70 % Не подлежат установле- нию 1.2. 6.9 Склад Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производ- ственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузоч- ные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.3. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подле- жат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использо- вания с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Не подле- жат установ- лению Максимальный процент застрой- ки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 11. Градостроительные регламенты зоны инженерных объектов (И-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны инженерных объектов (И-1) представлены в таблице 11. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерных объектов (И-1) Таблица 11 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства кодовое обозна- чение наимено- вание описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельно- го участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельно- го участка иные предельные параметры разрешен- ного строитель- ства, реконструк- ции объектов капитально- го строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 3.1.1 Предо- ставление комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечиваю- щих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансфор- маторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 1.2. 4.9 Служеб- ные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмо- тренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подле- жат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.3. 6.1 Недро- пользова- ние Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способа- ми; размещение объектов капитального строи- тельства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строитель- ства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строитель- ства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 5 м. Не подле- жат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.4. 6.7 Энергети- ка Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электро- станций сооружений (золоотвалов, гидротехниче- ских сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размеще- ние которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 1.5. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подле- жат установ- лению Максимальный процент застройки – 70 % Предель- ная высота опор – 15 метров 1.6. 7.5 Трубо- прово- дный транспорт Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.7. 11.3 Гидротех- нические сооруже- ния Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовы- пускных и других гидротехнических сооруже- ний, судопропускных сооружений, рыбозащит- ных и рыбопропускных сооружений, берегоза- щитных сооружений) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле- жат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. Условно разрешенные виды использования Условно разрешенные виды использования не установлены 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 12. Градостроительные регламенты зоны транспортных объектов (Т-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны транспортных объектов (Т-1) представлены в таблице 12. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортных объектов (Т-1) Таблица 12 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, рекон- струкции объектов капитального строительства кодовое обозна- чение наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельно- го участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 3.1.1 Предо- ставление комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспе- чивающих поставку воды, тепла, электриче- ства, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооруже- ний, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 1.2. 4.9.1.1 Заправка транспорт- ных средств Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации обще- ственного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.3. 4.9.1.2 Обеспече- ние дорожного отдыха Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1; Для объектов предостав- ления гостини- чных услуг предельное количество этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.4. 4.9.1.3 Автомо- бильные мойки Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.5. 4.9.1.4 Ремонт автомоби- лей Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.6. 7.2.1 Размеще- ние автомо- бильных дорог Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооруже- ний, предназначенных для охраны транспорт- ных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.7. 7.2.3 Стоянки транспор- та общего пользова- ния Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использо- вания с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Предель- ная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования 3.1. 4.9 Служеб- ные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 13. Градостроительные регламенты зоны кладбищ (СП-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны кладбищ (СП-1) представлены в таблице 13. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны кладбищ (СП-1) Таблица 13 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капиталь- ного строительства кодо- вое обо- значе- ние наименова- ние описание видов разрешенного использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строитель- ства, реконструкции объектов капи- тального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 12.1 Ритуальная деятель- ность Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально- обрядового назначения Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.2. 3.7.1 Осущест- вление религиоз- ных обрядов Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 5 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.3. 3.1.1 Предо- ставление комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализаци- онных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электро- передач, трансформаторных подстан- ций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиове- щания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подзем- ные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутнико- вой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размеще- ние которых предусмотрено содержани- ем видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще- ния объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 14. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации 14.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в со- ответствии с законодательством Российской Федерации 14.1.1. На Карте границ зон с особыми условиями ис- пользования территорий отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий по природно- экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям: 1) водоохранная зона; 2) прибрежная защитная полоса; 3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству элек- трической энергии); 4) охранная зона линий и сооружений связи; 5) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепро- водов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов); 6) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяй- ственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны; 7) приаэрадромная территория. 14.1.2. Границы зон с особыми условиями использования территорий, указанных в пункте 14.1.1 настоящих Правил, ото- бражаются в соответствии с данными Единого государствен- ного реестра недвижимости, а при отсутствии таковых — в соответствии с нормативными актами об установлении границ таких зон. 14.1.3. В случае, если земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования террито- рий, в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия, правовой режим использования и застройки зе- мельного участка определяется совокупностью видов раз- решенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных настоящими Пра- вилами, и ограничений, указанных в том числе в настоящем подразделе. 14.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в во- доохранных зонах и прибрежных защитных полосах 14.2.1. Водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы и ограничения, накладываемые данными зонами, устанавлива- ются в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации. В границах водоохранных зон устанавливаются при- брежные защитные полосы, на территориях которых вводятся до- полнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. 14.2.2. В соответствии с Водным кодексом Российской Фе- дерации в водоохранных зонах запрещается: 1) использование сточных вод в целях повышения почвен- ного плодородия; 1) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов раз- мещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загряз- нение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 2) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 3) движение и стоянка транспортных средств (кроме спе- циальных транспортных средств), за исключением их движе- ния по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудо- ванных местах, имеющих твердое покрытие; 4) строительство и реконструкция автозаправочных стан- ций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче- смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (со- оружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транс- портных средств; Продолжение на 45-й стр. Продолжение. Начало на 39 – 43-й стр.