Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 43 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 81 /26677/28 ИЮЛЯ 2023 1.3. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.4. 5.1.4 Оборудо- ванные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.5. 5.2 Природно- познава- тельный туризм Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоох- ранных и природовосстановительных мероприятий Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 м Предель- ное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.6. 5.2.1 Туристиче- ское обслужи- вание Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.7. 5.3 Охота и рыбалка Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.8. 9.3 Историко- культурная деятель- ность Сохранение и изучение объектов культур- ного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археоло- гического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяй- ственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовеща- ния, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофика- ции, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максималь- ный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 7. Градостроительные регламенты зоны отдыха (Р-2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны отдыха (Р-2) представлены в таблице 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны отдыха (Р-2) Таблица 7 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капиталь- ного строительства кодо- вое обо- зна- чение наименова- ние описание видов разрешенного использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений пре- дельное количе- ство этажей зданий, строе- ний, соору- жений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 3.1.1 Предо- ставление комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализаци- онных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Пре- дель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 1.2. 5.1 Спорт Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 Не подлежат уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Пре- дель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.3. 5.2 Природ- но- познава- тельный туризм Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природо- охранных и природовосстановительных мероприятий Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Пре- дель- ное количе- ство этажей – 1 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.4. 5.2.1 Туристи- ческое обслужи- вание Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказыва- ющих услуги по лечению; размещение детских лагерей Не подлежат уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Пре- дель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.5. 5.5 Поля для гольфа или конных прогулок Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходи- мых земляных работ и размещения вспомогательных сооружений; размещение конноспортивных манежей, не предусматривающих устройство трибун Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Не подле- жат уста- новле- нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.6. 9.2.1 Санатор- ная деятель- ность Размещение санаториев, профилакто- риев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; обустройство лечебно-оздоровитель- ных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); размещение лечебно-оздоровитель- ных лагерей Не подлежат уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Пре- дель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2 Не подлежат уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Пре- дель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.2. 4.6 Обще- ственное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Пре- дель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.3. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиове- щания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подзем- ные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутнико- вой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размеще- ние которых предусмотрено содержани- ем видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат уста- новлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подле- жат уста- новле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 2.4. 11.1 Общее пользова- ние водными объекта- ми Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользова- ния (водопользования, осуществляе- мого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно- бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других техниче- ских средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) Не подлежат уста- новлению Не подлежат установлению Не подле- жат уста- новле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 8. Градостроительные регламенты иных рекреационных зон (Р-3) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства иных рекреационных зон (Р-3) представлены в таблице 8. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства иных рекреационных зон (Р-3) Таблица 8 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструк- ции объектов капитального строительства кодовое обозна- чение наиме- нование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) макси- мальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельно- го участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельно- го участка иные предельные параметры разрешенного строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 9.1 Охрана природ- ных терри- торий Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограниче- ния хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле- жат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 3.1.1 Предо- ставле- ние комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечи- вающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 2.2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подле- жат установ- лению Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 9. Градостроительные регламенты производственной зоны (П-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства производственной зоны (П-1) представлены в таблице 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны (П-1) Таблица 9 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства кодо- вое обо- значе- ние наимено- вание описание видов разрешенного использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельно- го участка, определяемый как отношение суммарной площади земельно- го участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельно- го участка иные предельные параметры разрешенно- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 3.1.1 Предо- ставле- ние комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализаци- онных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электро- передач, трансформаторных подстан- ций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой- ки – 70 % Не подлежат установле- нию 1.2. 4.4 Магази- ны Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.3. 4.6 Обще- ствен- ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.4. 6.3 Легкая про- мыш- лен- ность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Максимальный процент застрой- ки – 50 % Озелене- ние санитарно- защитной зоны не менее – 40% площади 1.5. 6.4 Пище- вая про- мыш- лен- ность Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Максимальный процент застрой- ки – 50 % Озелене- ние санитарно- защитной зоны не менее – 40% площади 1.6. 6.6 Строи- тельная про- мыш- лен- ность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Максимальный процент застрой- ки – 50 % Озелене- ние санитарно- защитной зоны не менее – 40% площади 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 4.9.2 Стоянка транс- портных средств Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколя- сок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных стоянок Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2.2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиове- щания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подзем- ные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усили- тельные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключе- нием объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Предель- ная высота опор – 15 метров 2.3. 6.9 Склад Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслужива- ющие их газоконденсатные и газоперека- чивающие станции, элеваторы и продо- вольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предель- ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.4. 6.9.1 Склад- ские площад- ки Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 3. Вспомогательные виды разрешенного использования 3.1. 4.9 Служеб- ные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служеб- ного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельно- сти, предусмотренных видами разре- шенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользова- ния, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. Продолжение на 44-й стр. Продолжение. Начало на 39 – 42-й стр.