Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 42 № 81 /26677/28 ИЮЛЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 1.8. 5.1.2 Обеспече- ние занятий спортом в помеще- ниях Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздорови- тельных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель- ного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установ- лению 1.9. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкуль- турные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 4.9.2 Стоянка транс- портных средств Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, моторолле- ров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2.2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиоре- лейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разре- шенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель- ного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 2.3. 9.3 Историко- культур- ная деятель- ность Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недей- ствующих военных и гражданских захороне- ний, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечи- вающая познавательный туризм Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 3. Вспомогательные виды разрешенного использования 3.1. 2.7.1 Хранение автотран- спорта Размещение отдельно стоящих и пристроен- ных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспор- та, в том числе с разделением на машино-ме- ста, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель- ного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 3.2. 4.9 Служеб- ные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предус- мотренных видами разрешенного использо- вания с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель- ного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 4. Градостроительные регламенты зоныдля ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (ЛПХ-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (ЛПХ-1) пред- ставлены в таблице 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (ЛПХ-1) Таблица 4 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства кодовое обозна- чение наименова- ние описание видов разрешенного использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельно- го участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельно- го участка иные предельные параметры разрешенно- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 1.2 Выращива- ние зерновых и иных сельскохо- зяйствен- ных культур Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромаслич- ных и иных сельскохозяйственных культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.2. 1.4 Выращива- ние тонизирую- щих, лекарствен- ных, цветоч- ных культур Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохо- зяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.3. 1.6 Выращива- ние льна и конопли Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохо- зяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.4. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадеб- ный земель- ный участок) Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использо- вания с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомога- тельных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земель- ного участка – 1000 кв. м; Максимальный размер земель- ного участка – 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застрой- ки – 60 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 1.5. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализаци- онных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозабо- ров, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализа- ций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застрой- ки – 70 % Не подлежат установле- нию 1.6. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.7. 5.1.4 Оборудо- ванные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.8. 13.1 Ведение огородни- чества Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для соб- ственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельско- хозяйственных культур Минимальный размер земель- ного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земель- ного участка – 3000 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.9. 13.2 Ведение садовод- ства Осуществление отдыха и (или) выращива- ния гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размеще- ние для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд Минимальный размер земель- ного участка – 100 кв. м; Максимальный размер земель- ного участка – 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей, включая мансард- ный – 3 Максимальный процент застрой- ки в границах земельного участка – 60 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 2.7.1 Хранение автотран- спорта Размещение отдельно стоящих и пристро- енных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотран- спорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2.2. 3.3 Бытовое обслужива- ние Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.3. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.4. 4.6 Обществен- ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.5. 4.7 Гостиничное обслужива- ние Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.6. 4.9.1 Объекты дорожного сервиса Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использо- вания включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2.7. 5.3 Охота и рыбалка Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходи- мых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2.8. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиове- щания, телевидения, включая воздуш- ные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутнико- вой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размеще- ние которых предусмотрено содержани- ем видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застрой- ки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования 3.1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используе- мого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 5. Градостроительные регламенты зоныдля ведения личного подсобного хозяйства за границами населенных пунктов (ЛПХ-2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенных пунктов (ЛПХ-2) представлены в таблице 5. . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны для ведения личного подсобного хозяйства за границами населенных пунктов (ЛПХ-2) Таблица 5 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструк- ции объектов капитального строительства кодовое обозначе- ние наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земель- ных участков в целях определе- ния мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной пло- щади земель- ного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предель- ные параме- тры разре- шенного строи- тельства, рекон- струкции объектов капиталь- ного строи- тельства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 1.2 Выращива- ние зерновых и иных сельскохо- зяйственных культур Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйствен- ных угодьях, связанной с производ- ством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромас- личных и иных сельскохозяйственных культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 1.2. 1.3 Овощевод- ство Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйствен- ных угодьях, связанной с производ- ством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 1.3. 1.4 Выращива- ние тонизирую- щих, лекарствен- ных, цветочных культур Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 1.4. 1.5 Садовод- ство Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолет- них плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 1.5. 1.5.1 Виноградар- ство Возделывание винограда на виноградопригодных землях Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 1.6. 1.14 Научное обеспече- ние сельско- го хозяйства Осуществление научной и селекци- онной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 1.7. 1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строитель- ства Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 1.8. 1.17 Питомники Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходи- мых для указанных видов сельскохо- зяйственного производства Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 1.9. 1.19 Сенокоше- ние Кошение трав, сбор и заготовка сена Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 1.10. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, теп- ла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварий- ной техники, сооружений, необходи- мых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель- ного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подле- жат установ- лению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержани- ем видов разрешенного использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 70 % Пре- дельная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 6. Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) (Р-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульва- ры, городские леса) (Р-1) представлены в таблице 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования (Р-1) Таблица 6 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства кодо- вое обо- зна- чение наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 3.1.1 Предо- ставление комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализацион- ных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопрово- дов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастер- ских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходи- мых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предель- ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 1.2. 3.6.2 Парки культуры и отдыха Размещение парков культуры и отдыха Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле- жат уста- новлению Не подлежат установлению Не подле- жат уста- новлению Продолжение на 43-й стр. Продолжение. Начало на 39 – 41-й стр.