Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 41 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 81 /26677/28 ИЮЛЯ 2023 2.9. 3.5.1 Дошколь- ное, начальное и среднее общее образова- ние Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспита- нию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка для детского сада – 1200 кв. м. Минимальный размер земель- ного участка для школы – 2000 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей для отдельно стоящего объекта дошкольно- го образова- ния – 3. Предельное количество этажей для школы – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.10. 3.6.1 Объекты культурно- досуговой деятель- ности Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.11. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составля- ет до 5000 м2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.12. 4.7 Гостинич- ное обслужива- ние Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.13. 4.9.1 Объекты дорожного сервиса Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешен- ного использования включает в себя содержание видов разрешенного использова- ния с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2.14. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадио- вещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержа- нием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 2.15. 13.1 Ведение огородни- чества Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо- зяйственных культур; размещение хозяйствен- ных построек, не являющихся объектами нед- вижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Минимальный размер земельного участка – 100 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв. м Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2.16. 13.2 Ведение садовод- ства Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо- зяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешен- ного использования с кодом 2.1, хозяйствен- ных построек и гаражей для собственных нужд Минимальный размер земельного участка – 100 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей, включая мансард- ный – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м 3. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, преду- смотренных видами разрешенного исполь- зования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 2. Градостроительные регламенты многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-1) представлены в таблице 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-1) Таблица 2 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства кодо- вое обо- значе- ние наименование описание видов разрешенного использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) макси- мальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельно- го участка иные предельные параметры разрешенно- го строи- тельства, реконструк- ции объектов капитально- го строи- тельства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализаци- онных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электро- передач, трансформаторных подстан- ций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоя- нок, гаражей и мастерских для обслужи- вания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 1.2. 3.1.2 Администра- тивные зда- ния органи- заций, обес- печивающих предоставле- ние комму- нальных услуг Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.3. 3.2 Социальное обслужива- ние Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.4. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.5. 3.3 Бытовое обслужива- ние Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.6. 3.8.1 Государ- ственное управление Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправле- ния, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государ- ственные и (или) муниципальные услуги Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.7. 3.10.1 Амбулатор- ное ветеринар- ное обслужива- ние Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.8. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.9. 4.3 Рынки Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназна- ченных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 м 2 ; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.10. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.11. 4.5 Банковская и страховая деятельность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.12. 4.6 Обществен- ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.13. 4.7 Гостиничное обслужива- ние Размещение гостиниц Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.14. 4.10 Выставочно- ярмарочная деятельность Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназна- ченных для осуществления выставочно- ярмарочной и конгрессной деятельно- сти, включая деятельность, необходи- мую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозицион- ной площади, организация питания участников мероприятий) Минимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м. Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.15. 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкуль- турно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.16. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.17. 5.1.4 Оборудован- ные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.18. 8.3 Обеспечение внутреннего правопоряд- ка Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 3.10.2 Приюты для животных Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 2.2. 4.9.2 Стоянка транспорт- ных средств Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2.3. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиове- щания, телевидения, включая воздуш- ные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутнико- вой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размеще- ние которых предусмотрено содержани- ем видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования 3.1. 2.7.1 Хране- ние авто- транс- порта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению 3.2. 4.9 Слу- жеб- ные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 14, 15 настоящих Правил. 3. Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки (ОС-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки (ОС-1) представлены в таблице 3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки (ОС-1) Таблица 3 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, рекон- струкции объектов капитального строительства кодо- вое обо- значе- ние наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, стро- ений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельно- го участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельно- го участка иные предельные параметры разрешен- ного строитель- ства, реконструк- ции объектов капиталь- ного строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 3.1.1 Предо- ставление комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечи- вающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходи- мых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель- ного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой- ки – 70 % Не подлежат установ- лению 1.2. 3.4.2 Стацио- нарное медицин- ское обслужи- вание Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стациона- рах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель- ного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установ- лению 1.3. 3.4.1 Амбула- торно-по- ликлини- ческое обслужи- вание Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохране- ния, центры матери и ребенка, диагностиче- ские центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель- ного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установ- лению 1.4. 3.5.1 Дошколь- ное, начальное и среднее общее образова- ние Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортив- ных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка для детского сада – 1200 кв. м. Минимальный размер земельного участка для школы – 2000 кв. м. Максималь- ные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель- ного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей для отдельно стоящего объекта дошкольного образования – 3. Предельное количество этажей для школы – 4 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установ- лению 1.5. 3.6.1 Объекты культурно- досуговой деятель- ности Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель- ного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установ- лению 1.6. 3.7 Религиоз- ное использо- вание Размещение зданий и сооружений религиоз- ного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель- ного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 5 м Предельная высота объекта – 30 метров Максимальный процент застрой- ки – 70 % Не подлежат установ- лению 1.7. 4.6 Обще- ственное питание Размещение объектов капитального строи- тельства в целях устройства мест обществен- ного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земель- ного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установ- лению Продолжение на 42-й стр. Продолжение. Начало на 39 – 40-й стр.