Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 10 № 76 /26672/18 ИЮЛЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 184 от 11.07.2023, г. Липецк О подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области В соответствии со статьями 30, 31 Градостроительного кодекса Российской Фе- дерации, подпунктом «в» пункта 6 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправ- ления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», пунктом 2 постановления Правительства Липецкой об- ласти от 04.08.2022 № 67 «Об осуществлении органами государственной власти Ли- пецкой области перераспределенных полномочий», приказываю : 1. Принять решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального рай- она Липецкой области. 2. Областному бюджетному учреждению «Управление градостроительства Ли- пецкой области» обеспечить подготовку проекта правил землепользования и за- стройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципаль- ного района Липецкой области применительно ко всем территориям сельского посе- ления в соответствии с техническим заданием (Приложение 1), с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, со- держащихся в государственных информационных системах обеспечения градостро- ительной деятельности, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц. 3. Утвердить этапы градостроительного зонирования территорий сельского по- селения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области (Приложение 2). 4. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Из- малковского муниципального района Липецкой области (Приложение 3). 5. Утвердить состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муници- пального района Липецкой области (Приложение 4). 6. Утвердить порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил зем- лепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измал- ковского муниципального района Липецкой области (Приложение 5). 7. Утвердить порядок направления в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Из- малковского муниципального района Липецкой области предложений заинтересо- ванных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липец- кой области (Приложение 6). 8. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опубликование настоящего приказа в издании «Липецкая газета» и размещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 9. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области направить на- стоящий приказ в администрацию сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района для его размещения на официальном сайте сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального рай- она в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 10. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания. Начальник управления – главный архитектор области А. БОЛГОВ Приложение 1 к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области «О подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области» от 11.07.2023 г. № 184 Техническое задание на подготовку проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области № п/п Наименование Содержание Раздел I ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ВЫПОЛНЕНИЮ РАБОТ 1. Основание для выполне- ния работ Градостроительный кодекс Российской Федерации. 2. Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования (далее – проект Правил земле- пользования и застройки) Проект правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области. 3. Законодательная и нормативно-правовая база выполнения работ 1. Градостроительный кодекс Российской Федерации; 2. Лесной кодекс Российской Федерации; 3. Водный кодекс Российской Федерации; 4. Земельный кодекс Российской Федерации; 5. Воздушный кодекс Российской Федерации; 6. Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»; 7. Федеральный закон от 21.07.1993 № 5485-1 «О государственной тайне»; 8. Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; 9. Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»; 10. Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурно- го наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; 11. Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидеми- ологическом благополучии населения»; 12. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; 13. Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; 14. Федеральный закон от 21.12.1994 № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»; 15. Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 16. Федеральный закон от 10.01.2003 № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации»; 17. Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении граждана- ми садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 18. Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картогра- фии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 19. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; 20. Федеральный закон от 09.02.2009 № 8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления»; 21. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; 22. Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую»; 23. Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»; 24. Указ Президента РФ от 11.02.2006 № 90 «О перечне сведений, отнесенных к государственной тайне»; 25. Постановление Правительства РФ от 15.04.1995 № 333 «О лицензи- ровании деятельности предприятий, учреждений и организаций по проведению работ, связанных с использованием сведений, составляю- щих государственную тайну, созданием средств защиты информации, а также с осуществлением мероприятий и (или) оказанием услуг по защите государственной тайны»; 26. Постановление Правительства РФ от 05.09.2013 № 782 «О схемах водоснабжения и водоотведения»; 27. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-про- тивоэпидемических (профилактических) мероприятий»; 28. Постановление Правительства РФ от 12.04.2012 № 289 «О феде- ральной государственной информационной системе территориального планирования»; 29. Постановление Правительства РФ от 31.12.2015 № 1532 «Об утверждении Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 – 13.3, 15, 15(1), 15.2 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Россий- ской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государ- ственного реестра недвижимости»; 30. Постановление Правительства РФ от 29.05.2023 № 857 «Об утверждении требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства и Правил согласования архитектур- но-градостроительного облика объекта капитального строительства»; 31. Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. №793»; 32. Приказ Росреестра от 10.11.2020№П/0412 «Об утверждении классифи- катора видов разрешенного использования земельных участков»; 33. Приказ Минрегиона России от 02.04.2013 № 123 «Об утверждении технико-технологических требований к обеспечению взаимодействия федеральной государственной информационной системы территори- ального планирования с другими информационными системами»; 34. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства»; 35. СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»; 36. СП 165.1325800.2014 «Свод правил. Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне. Актуализированная редакция СНиП 2.01.51-90»; 37. ГОСТ Р 22.2.10-2016 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Порядок обоснования и учета мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при разработке документов территориального планирования»; 38. ГОСТ 7.32-2017 «Система стандартов по информации, библиотечно- му и издательскому делу. Отчет о научно-исследовательской работе. Структура и правила оформления»; 39. Приказ Минэкономразвития России от 17.06.2021 № 349 «Об утверждении требований к структуре и форматам информации, предусмотренной частью 2 статьи 57.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, составляющей информационный ресурс федеральной государственной информационной системы территори- ального планирования»; 40. Приказ Росреестра от 26.07.2022 № П/0292 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных террито- рий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориаль- ных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории»; Приложение 2 к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области «О подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области» от 11.07.2023 г. № 184 Этапы градостроительного зонирования территорий сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области I этап. Сбор, систематизация исходных данных и материалов для подготовки проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области (в том числе за- явлений, обращений граждан и организаций по вопросам подготовки проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Из- малковского муниципального района Липецкой области). II этап. Анализ сложившейся планировки и существующего землепользования территорий сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муници- пального района Липецкой области. III этап. Анализ функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области, схемой территориаль- ного планирования Измалковского муниципального района, направлений развития этих территорий с целью создания условий для устойчивого развития территорий сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц. IV этап. Определение видов и границ территориальных зон с учетом возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков. Приложение 3 к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области «О подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области» от 11.07.2023 г. № 184 Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области № п/п Порядок выполнения работ Сроки исполнения 1 2 3 I. Сбор и систематизация исходных данных 1.1. Сбор, систематизация исходных данных и материалов В соответствии с техническим заданием на выполнение работ II. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки 2.1 Подготовка проекта Правил землепользования и застройки, который включает в себя: порядок их применения и внесения изменений, карту(ы) градостроительного зонирования, градостроительные регламенты. В соответствии с техническим заданием на выполнение работ 2.2 Участие в публичных слушаниях или общественных обсуждениях по проекту Правил землепользования и застройки. 2.3 Доработка проекта Правил землепользования и застройки по итогам публичных слушаний или общественных обсуждений (при необходимости). 2.4 Подготовка окончательной редакции проекта Правил землепользования и застройки. Приложение 4 к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области «О подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области» от 11.07.2023 г. № 184 Состав комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области Катасонова Виктория Евгеньевна Фролова Алена Юрьевна Скоп Светлана Владимировна Ковалева Елена Николаевна Негробова Юлия Анатольевна Ефанов Александр Алексеевич Шалова Ирина Дмитриевна Дядищева Любовь Александровна Ефанова Татьяна Николаевна начальник ОБУ «Управление градостроительства Липецкой области» – председатель Комиссии; начальник отдела архитектуры, градостроительства и планирования территорий управления строительства и архитектуры Липецкой области – заместитель председателя Комиссии; главный специалист отдела градостроительной документации ОБУ «Управление градостроительства Липецкой области» – секретарь Комис- сии; заместитель начальника ОБУ «Управление градостроительства Липецкой области»; заместитель начальника отдела архитектуры, градостроительства и планирования территорий управления строительства и архитектуры Липецкой области; заместитель главы администрации Измалковского муниципального района Липецкой области; начальник отдела архитектуры и градостроительства – главный архитек- тор Измалковского муниципального района Липецкой области; глава администрации сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области; старший специалист 1 разряда администрации сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области. Приложение 5 к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области «О подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области» от 11.07.2023 г. № 184 Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области 1. Общие положения 1.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области (далее — Комиссия) создается в целях координации де- ятельности органов государственной власти Липецкой области (далее — область), органов местного самоуправления Измалковского муниципального района области и сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района области. 1.2. Комиссия является коллегиальным совещательным органом, созданным для реализации полномочий в области градостроительной деятельности, перераспреде- ленных Законом Липецкой области от 26.12.2014 № 357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образова- ний Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области». 1.3. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряже- ниями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, правовыми актами федеральных органов ис- полнительной власти, законодательством области, настоящими требованиями. 1.4. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии (далее — члены Комиссии). 1.5. Комиссия должна состоять из нечетного числа членов Комиссии общей чис- ленностью не менее 5 человек. 1.6. В состав Комиссии в обязательном порядке включаются представители: 1) исполнительного органа государственной власти области в сфере строитель- ства и архитектуры, 2) органов местного самоуправления Измалковского муниципального района обла- сти, 3) органов местного самоуправления сельского поселения Пречистенский сель- совет Измалковского муниципального района области. 1.7. В состав Комиссии по согласованию могут включаться представители иных исполнительных органов государственной власти области, иных государственных органов, подведомственных исполнительному органу государственной власти об- ласти в сфере строительства и архитектуры государственных учреждений, органов государственного контроля и надзора, научных, строительных и проектных органи- заций, коммерческих организаций, общественных объединений и иных некоммерче- ских организаций. 2. Функции Комиссии 2.1. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц о подготовке проекта Правил землепользования и застройки. 2.2. Обеспечение подготовки проекта правил землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального рай- она области (далее — проект Правил землепользования и застройки). 2.3. Обеспечение внесения изменений в проект Правил землепользования и за- стройки с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту. 2.4. Доработка проекта Правил землепользования и застройки по результатам, указан- ной в части 9 статьи 31 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации проверки. 3. Права Комиссии При осуществлении возложенных функций Комиссия имеет право: 3.1. Запрашивать и получать в установленном порядке у органов государствен- ной власти области, органов местного самоуправления, заинтересованных юридиче- ских и физических лиц необходимые для работы Комиссии информацию и докумен- ты, необходимые для реализации возложенных функций. 3.2. Создавать в установленном порядке рабочие группы, привлекать экспертов, консультантов, специалистов для участия в работе Комиссии. 3.3. Принимать и отклонять предложения, рекомендации, замечания по вопро- сам, входящим в компетенцию Комиссии. 3.4. Приглашать на заседания Комиссии представителей органов государствен- ной власти области, органов местного самоуправления, заинтересованных лиц и ответственных разработчиков проекта Правил землепользования и застройки (по согласованию с ними). 3.5. Вносить предложения по вопросам деятельности Комиссии. 4. Организация деятельности Комиссии 4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. 4.2. Заседания Комиссии назначаются ее председателем и проводятся по мере необходимости с учетом требований действующего законодательства к соблюдению сроков, предусмотренных для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, и рассмотрения вопросов, отнесенных к компетенции Комиссии. 4.3. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третьих ее состава. 4.4. В случае если на заседании кворум отсутствует, председатель Комиссии при- нимает решение о переносе заседания на другую дату. 4.5. Комиссия принимает решения путем открытого голосования. Решение счи- тается принятым, если за него проголосовало более половины членов Комиссии, присутствовавших на заседании. При равенстве голосов голос председателя Комис- сии является решающим. Каждый член Комиссии при голосовании имеет один голос. Решения Комиссии носят рекомендательный характер. 41. Постановление Правительства РФ от 13.03.2020 № 279 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»; 42. Приказ Минстроя России от 06.08.2020 № 433/пр «Об утверждении технических требований к ведению реестров государственных информа- ционных систем обеспечения градостроительной деятельности, методи- ки присвоения регистрационных номеров сведениям, документам, материалам, размещаемым в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, справочников и классификаторов, необходимых для обработки указанных сведений, документов, материалов, форматов предоставления сведений, докумен- тов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности»; 43. Закон Липецкой области от 09.04.2009 № 262-ОЗ «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере градостроительной деятельности на территории Липецкой области»; 44. Решение от№108 от 05.12.2012 «О проекте Решения сельского поселе- ния Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области РоссийскойФедерации «ОПравилах землепользования и застройки сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области РоссийскойФедерации»; 45. Решение от 18.10.2013 №20-рс «Об утверждении Схемы территори- ального планирования»; 46. Постановление от 05.06.2008 № 130 «Об утверждении схемы территориального планирования Липецкой области» (проект схемы территориального планирования Липецкой области); 47. Схемы территориального планирования Российской Федерации в области транспорта, энергетики, образования, здравоохранения, обороны страны; 48. Закон Липецкой области от 25.10.2022№207-ОЗ «Стратегия социально- экономического развития Липецкой области на период до 2030 года»; 49. Иные правовые акты РоссийскойФедерации и Липецкой области, регулирующие градостроительную деятельность. Все нормативные правовые акты применяются в действующей редакции. 4. Границы и площадь объекта проектирования, численность населения Подготовка проекта Правил землепользования и застройки осуществляется применительно ко всей территории сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области. В состав сельского поселения входят населенные пункты: с. Быково – административный центр, д. Бережки, с. Гниловоды, с. Пречистено, д. Слобода-Заречье, д. Хухлово. Площадь территории – 8 385 га. Численность населения на 1 января 2022 года – 545 чел. Границы сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области установлены Законом Липецкой области от 23.09.2004 №126-ОЗ «Об установлении границ муниципальных образований Липецкой области». 5. Актуальность работы Актуальность работы обусловлена развитием сельского поселения Пречистенский сельсовет Измалковского муниципального района Липецкой области. Выполнение работ необходимо для обоснования градостроительных решений, направленных на трансформацию пространственной организации территории и инфраструктуры для достижения целевых показателей, обеспечивающих комплексное, устойчивое и сбалансиро- ванное социально-экономическое развитие сельского поселения, на основе анализа современного использования территории, предполагае- мых направлений развития и прогнозируемых ограничений. 6. Основные цели и задачи работы Цели и задачи разработки проекта Правил землепользования и застройки: 1. Разработка документов градостроительного зонирования. 1. Подготовка сведений о границах территориальных зон для внесения сведений в ЕГРН. 2. Установление применительно к каждой территориальной зоне основных, условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенно- го использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с классификатором видов разрешенного использования. 3. Установление предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров применительно ко всем видам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства с учетом специфики вида территориальной зоны, в соответствии с нормативами и стандартами, установленными в целях обеспечения безопасности жизнедеятельности и здоровья людей, надежности и пожарной безопасности зданий и сооружений, охраны окружающей среды, объектов культурного наследия, иными обязательными требованиями. 4. Установление требований к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Раздел II ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ 7. Последовательность работы Последовательность выполнения работ: I. Сбор и систематизация исходных данных 1) Сбор, систематизация исходных данных и материалов. II. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки 1) Подготовка проекта Правил землепользования и застройки, который включает в себя: порядок их применения и внесения изменений, карту(ы) градостроительного зонирования, градостроительные регламенты. 2) Участие в публичных слушаниях или общественных обсуждениях по проекту Правил землепользования и застройки. 1) Доработка проекта Правил землепользования и застройки по итогам публичных слушаний или общественных обсуждений (при необходимости). 1) Подготовка окончательной редакции проекта Правил землепользова- ния и застройки. Результаты работы: — проект правил землепользования и застройки. Раздел III ТРЕБОВАНИЯ К СОСТАВУ И СОДЕРЖАНИЮМАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПРЕЧИСТЕНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ИЗМАЛКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 8. Требования к составу проекта Правил землепользования и застройки Состав материалов проекта Правил землепользования и застройки должен соответствовать статье 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящему техническому заданию: 1) порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила; 2) карта градостроительного зонирования; 3) градостроительные регламенты. Обязательным приложением к правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориаль- ных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения ЕГРН. Текстовое описание местопо- ложения границ территориальных зон подготавливается по согласованию с заказчиком. Формы графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон, требования к точности определения координат характерных точек границ территориальных зон, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавлива- ются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения ЕГРН, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН. Текстовая часть и графические материалы должны соответствовать требованиям правил ведения государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Графическое описание местоположения границ, а также перечень коорди- нат характерных точек этих границ должны быть подготовлены в системе координат, установленной для ведения ЕГРН в соответствии с требования- ми Постановления Правительства РоссийскойФедерации от 31.12.2015 №1532. Подготовка материалов для размещения в информационном ресурсе федеральной государственной информационной системы территори- ального планирования должна быть осуществлена в форме векторной модели в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 17.06.2021 № 349. 9. Требования к содержа- нию проекта Правил землепользования и застройки 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения изменений в указанные правила должен включать в себя положения: а) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления; б) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами; в) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления; г) о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки; д) о внесении изменений в правила землепользования и застройки; е) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки. 2. Карта градостроительного зонирования должна отображать: а) границы территориальных зон, границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодатель- ством могут пересекать границы территориальных зон; б) границы населенных пунктов, входящих в состав сельского поселе- ния, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы террито- рий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к Правилам землепользования и застройки; в) территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте; г) территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. 3. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются: а) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строитель- ства, реконструкции объектов капитального строительства; в) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства; г) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации; д) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспечен- ности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, примени- тельно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории. Раздел IV ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДСТАВЛЕНИЮ И ОФОРМЛЕНИЮ ПОДГОТАВЛИВАЕМЫХ МАТЕРИАЛОВ 10. Формат материалов 1. Текстовые материалы на бумажных носителях предоставляются в брошюрованном виде на листах формата А4. Графические материалы на бумажных носителях предоставляются в цветном виде на листах формата от А2 до А0. (выбранный формат должен обеспечивать наглядность). 1. Электронные версии текстовых и графических материалов проектов должны полностью соответствовать бумажному носителю и предостав- ляются на DVD или CD. 2. Текстовые сведения, документы, материалы электронной версии представляются в формате PDF или DOC или DOCX или TXT или RTF или XLS или XLSX. 3. Графические материалы электронной версии предоставляются в следующих форматах: — векторная модель выполняется на топографической основе масштаба 1:10 000 в форматах в форматах XML, TAB, MID/MIF вместе с файлами описания RSC, — растровая модель — в масштабе 1:10 000 в форматах TIFF или JPEG или PDF вместе с файлом о географической информации в форматах MID/MIF, — фрагменты — в масштабе 1:5 000 (на цифровой топографической карте, полученной прямым увеличением с карты масштаба 1:10 000) растровой и векторной модели. 4. Пространственные (картографические) данные, содержащиеся в сведениях, документах, материалах, представляются в системе координат, используемой для ведения ЕГРН. 6. Для размещения в ГИСОГД предоставляются: — векторная модель проекта Правил землепользования и застройки в формате mid/mif, сформированная отдельными файлами по видам территориальных зон. Окончание на 11-й стр.