Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 20 № 75 /26671/14 ИЮЛЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 9. Градостроительные регламенты зоны садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (Сх-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (Сх-1) представлены в таблице 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (Сх-1) Таблица 9 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства кодо- вое обо- зна- чение наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами кото- рых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земель- ного участка, определяемый как отношение сум- марной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешен- ного строитель- ства, реконструк- ции объектов капиталь- ного строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 13.1 Ведение огородниче- ства Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо- зяйственных культур; размещение хозяйствен- ных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м; Максимальные размеры земельного участка – 2500 кв. м. Не подлежит установлению Не подлежит установле- нию Не подлежит установлению Не подлежит установле- нию 1.2. 13.2 Ведение садоводства Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо- зяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешен- ного использования с кодом 2.1, хозяйствен- ных построек и гаражей минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м; максимальные размеры земельного участка – 2500 кв. м. минимальные отступы от границ земельного участка до объекта индивидуального жилищного строительства и(или) садового дома — 3 м максималь- ное количе- ство этажей объекта индивиду- ального жилищного строитель- ства и (или) садового дома – 3; максимальный процент застройки земельного участка – 40. Не подлежит установле- нию м 1.3. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечи- вающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Не подлежат уста- новлению Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадеб- ный земельный участок) Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельного участка – 100 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв. м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 м Предель- ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Минималь- ный отступ от красной линии – 5 м; 2.2. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строи- тельства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предель- ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.3. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использо- вания с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 17, 18 настоящих Правил. 10. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственных предприятий вне границы населенного пункта (Сх-2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны сельскохозяйственных предприятий вне границы населенного пункта (Сх-2) представле- ны в таблице 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства сельскохозяйственных предприятий вне границы населенного пункта (Сх-2) Таблица 10 № п/п Видыразрешенногоиспользования земельногоучастка Предельные (минимальныеи (или)максимальные) размерыземельных участковипредельные параметрыразрешенногостроительства, реконструкцииобъектов капитальногостроительства кодо- вое обо- значе- ние наименование описаниевидовразрешенногоиспользования земельных участковиобъектов капитального строительства предельные (минимальныеи (или)максималь- ные) размеры земельных участков, в том числеих площадь минимальные отступыот границ земельных участков вцеляхопределения местдопустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределамикоторых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, стро- ений, сооружений максимальный процент застройкив границах земельногоучастка, определяемыйкак отношение суммарнойплощади земельногоучастка, котораяможет быть застроена, ковсей площади земельногоучастка иные предельные параметры разрешенного строитель- ства, реконструкции объектовкапи- тального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 1.1 Растение- водство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяй- ственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использова- ния с кодами 1.2-1.6 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Без права возведения объектов капитального строитель- ства 1.2. 1.7 Животновод- ство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохо- зяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.3. 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.4. 1.15 Хранение и переработка сельскохо- зяйственной продукции Размещение зданий, сооружений, используе- мых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.5. 1.18 Обеспечение сельскохо- зяйственного производ- ства Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допусти- мого размещения объекта – 3 м Предельная высота объекта – 10 м Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.6. 1.19 Сенокошение Кошение трав, сбор и заготовка сена Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле- жат уста- новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.7. 1.20 Выпас сельскохо- зяйственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подле- жат уста- новлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.8. 3.1.1 Предостав- ление коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечи- вающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 2.7.1 Хранение автотран- спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначен- ных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова- ния с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допу- стимого размеще- ния объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 2.2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадио- вещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержа- нием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 17, 18 настоящих Правил. 11. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов (СХ-3) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов (СХ-3) представлены в таблице 11. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны сельскохозяйственных предприятий в границах населенных пунктов (СХ-3) Таблица 11 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства кодо- вое обо- значе- ние наименова- ние описание видов разрешенного использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определе- ния мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предельное количество этажей зданий, строений, сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка, определя- емый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строитель- ства, реконструкции объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 1.7 Животновод- ство Осуществление хозяйственной деятельно- сти, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяй- ственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержа- ние видов разрешенного использования с кодами 1.8 — 1.11, 1.15, 1.19, 1.20 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.2. 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.3. 1.15 Хранение и переработка сельскохо- зяйственной продукции Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.4. 1.18 Обеспечение сельскохо- зяйственного производства Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудова- ния, используемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 м Предельная высота объекта – 10 м Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.5. 1.19 Сенокошение Кошение трав, сбор и заготовка сена Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.6. 1.20 Выпас сельскохо- зяйственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.7. 1.2 Выращива- ние зерновых и иных сельскохо- зяйственных культур Осуществление хозяйственной деятельно- сти, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.8. 3.1.1 Предоставле- ние коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализацион- ных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопрово- дов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастер- ских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходи- мых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 1.9. 6.4 Пищевая промышлен- ность Размещение объектов пищевой промыш- ленности, по переработке сельскохозяй- ственной продукции способом, приводя- щим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопече- ние), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 60 % Озеленение санитарно- защитной зоны не менее – 40% площади 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 2.7.1 Хранение автотран- спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмо- трено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 2.2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовеща- ния, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофика- ции, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подлежат установле- нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 17, 18 настоящих Правил. 12. Градостроительные регламенты зоны озелененных территорий общего пользования (Р-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны озелененных территорий общего пользования (Р-1) представлены в таблице 12. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства озелененных территорий общего пользования (Р-1) Таблица 12 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства кодо- вое обо- значе- ние наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определе- ния мест допусти- мого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельно- го участка, определяемый как отношение суммарной площади земельно- го участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельно- го участка иные предельные параметры разрешенно- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 5.0 Отдых (рекреация) Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешен- ного использования с кодами 5.1-5.5 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.2. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкуль- турные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.3. 5.1.4 Оборудован- ные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.4. 3.1.1 Предоставле- ние коммуналь- ных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечи- вающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропере- дач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе- ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле- нию 1.5. 3.6.2 Парки культуры и отдыха Размещение парков культуры и отдыха Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Продолжение на 21-й стр. Продолжение. Начало на 15—19-й стр.