Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 19 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 75 /26671/14 ИЮЛЯ 2023 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 2.7.1 Хранение автотранспорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 2.2. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максималь- ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта –1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 2.3. 4.9.1 Объекты дорожного сервиса Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1- 4.9.1.4 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.4. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования 3.1. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 3.2. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешен- ного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допусти- мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 17, 18 настоящих Правил. 6. Градостроительные регламенты коммунально-складской зоны (П-2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства коммунально-складской зоны (П-2) представлены в таблице 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства коммунально-складской зоны (П-2) Таблица 6 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства кодо- вое обо- значе- ние наименова- ние описание видов разрешенного использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минималь- ные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельного участка, опреде- ляемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предель- ные параметры разрешен- ного строитель- ства, рекон- струкции объектов капиталь- ного строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.2. 6.9 Склад Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производ- ственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузоч- ные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.3. 3.1 Коммуналь- ное обслужива- ние Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешен- ного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 1.8 Скотоводство Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, произ- водство кормов, размещение зданий, сооруже- ний, используемых для содержания и разведе- ния сельскохозяйственных животных; разведе- ние племенных животных, производство и ис- пользование племенной продукции (материала) Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.2. 2.7.1 Хранение автотран- спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназна- ченных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешен- ного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.3. 3.3 Бытовое обслужива- ние Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.4. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составля- ет до 5000 кв. м Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опре- деления места допус- тимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 2.5. 4.9.1 Объекты дорожного сервиса Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешен- ного использования включает в себя содержание видов разрешенного использова- ния с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2.6. 4.9.1.1 Заправка транспортных средств Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации обществен- ного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме- щения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2.7. 6.3 Легкая промышлен- ность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электрон- ной промышленности Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 60 % Озелене- ние сани- тарно-за- щитной зоны не менее – 40% площади 2.8. 6.4 Пищевая промышлен- ность Размещение объектов пищевой промышлен- ности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервиро- вание, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 60 % Озелене- ние сани- тарно-за- щитной зоны не менее – 40% площади 2.9. 6.6 Строительная промышлен- ность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции Не подлежат установле- нию Не подлежат установлению Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 60 % Озелене- ние санитарно- защитной зоны не менее – 40% площади 2.10. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застройки – 70 % Предель- ная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования 3.1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установле- нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 17, 18 настоящих Правил. 7. Градостроительные регламенты зоны инженерной инфраструктуры (И-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры (И-1) представлены в таблице 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры (И-1) Таблица 7 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства кодо- вое обо- зна- чение наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще- ния зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строитель- ство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение сум- марной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельно- го участка иные предельные параметры разрешенно- го строи- тельства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 3.1 Коммуналь- ное обслужива- ние Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный про- цент застройки – 50 % Не подлежат установле- нию 1.2. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова- ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный про- цент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 1.3. 11.3 Гидротехни- ческие сооружения Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.4. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмо- тренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. Условно разрешенные виды использования Условно разрешенные виды использования не установлены 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 17, 18 настоящих Правил. 8. Градостроительные регламенты зоны транспортной инфраструктуры (Т-1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объ- ектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры (Т-1) представлены в таблице 8. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры (Т-1) Таблица 8 № п/п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства кодо- вое обо- значе- ние наименова- ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков, в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооруже- ний, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений предель- ное количе- ство этажей зданий, строений, сооруже- ний максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяе- мый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно- го строитель- ства, реконструк- ции объектов капитального строитель- ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 2.7.2 Размеще- ние гаражей для собствен- ных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации Минимальный размер земельного участка—15 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подле- жит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.2. 4.9.1 Объекты дорожного сервиса Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использо- вания включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.3. 7.0 Транспорт Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используе- мых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использо- вания включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1-7.5 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.4. 7.1 Железно- дорожный транспорт Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенно- го использования с кодами 7.1.1 – 7.1.2 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предель- ное количе- ство этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.5. 7.2 Автомо- бильный транспорт Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержа- ние данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 — 7.2.3 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предель- ное количе- ство этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 1.6. 3.1.1 Предо- ставление комму- нальных услуг Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализацион- ных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель- ное количе- ство этажей – 2 Максимальный процент застрой- ки – 70 % Не подлежат установле- нию 1.7. 2.7.1 Хранение автотран- спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застрой- ки – 70 % Не подлежат установле- нию 1.8. 6.8 Связь Размещение объектов связи, радиове- щания, телевидения, включая воздуш- ные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовеща- ния, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Максимальный процент застрой- ки – 70 % Предель- ная высота опор – 15 метров 1.9. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или времен- ных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, использу- емого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установ- лению Не подлежат установлению Не подлежат установле- нию 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м Минимальные размеры земель- ного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельно- го участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта –1 м Предель- ное количе- ство этажей – 3 Максимальный процент застрой- ки – 50 % Не подлежат установле- нию 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с осо- быми условиями использования территории, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделами 17, 18 настоящих Правил. Продолжение на 20-й стр. Продолжение. Начало на 15—18-й стр.