Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 13 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 75 /26671/14 ИЮЛЯ 2023 Таблица 5. Ведомость координат существующих красных линий квартала № 240, установленных в проекте планировки и проекте межевания территории с. Сселки в городе Липецке, утвержденных постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 № 2458, в местной системе координат г. Липецка № характерной точки Координаты Х Y 1 8406,03 4602,74 2 8416,43 4603,44 3 8426,43 4602,39 4 8466,33 4587,52 5 8511,45 4567,34 6 8556,25 4553,31 7 8607,49 4531,59 8 8610,37 4432,95 9 8597,79 4399,22 10 8501,48 4404,03 11 8401,36 4392,77 12 8394,46 4395,78 13 8392,75 4398,89 14 8394,15 4482,38 15 8397,93 4545,34 16 8401,97 4593,34 1 8406,03 4602,74 На момент разработки проекта планировки с. Сселки в городе Липецке, в районе улиц Ленина и Лесная (квартал №240), для ведения государственного кадастра не- движимости в г. Липецке установлена местная система координат МСК-48, в связи с чем для указанной территории произведен соответствующий перевод координат красных линий (см. таблицу 6). Таблица 6. Ведомость координат существующих красных линий квартала №240, установленных в проекте планировки и проекте межевания территории с. Сселки в городе Липецке, утвержденных постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 №2458, в местной системе координат МСК-48 № характерной точки Координаты Х Y 1 423676,01 1334112,20 2 423676,87 1334122,59 3 423675,98 1334132,61 4 423661,73 1334172,73 5 423642,25 1334218,16 6 423628,91 1334263,18 7 423607,99 1334314,75 8 423509,40 1334319,16 9 423475,48 1334307,11 10 423478,80 1334210,73 11 423465,98 1334110,79 12 423468,89 1334103,84 13 423471,97 1334102,09 14 423555,47 1334102,19 15 423618,49 1334104,99 16 423666,55 1334108,29 1 423676,01 1334112,20 РАЗДЕЛ II. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Подраздел I. Этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения Развитие территории в границах разработки проекта планировки планируется осуществлять посредством строительства объекта торгового назначения – магазина. Очередность развития территории будет определяться в зависимости от наличия средств у застройщика. Подраздел II. Этапы строительства, реконструкции объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в про- граммы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры Для функционирования планируемого к размещению объекта капитального стро- ительства – магазина – необходимо его обеспечение коммунальной и транспортной инфраструктурой, строительство которых не включено в программы комплексного развития систем коммунальной и транспортной инфраструктуры в связи с их функ- циональным назначением. Трассы прохождения проектируемых инженерных сетей, точки их присоединения к существующим сетям показаны условно и предварительно. Необходимо их уточне- ние на этапе разработки проектной документации и получение технических условий в ресурсоснабжающих организациях. Строительство подземных инженерных сетей рекомендуется осуществлять до строительства проездов и подъездов на территории. Чертеж красных линий. Разбивочный чертеж красных линий. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства. 2. Основная часть проекта межевания территории. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Проект межевания территории с. Сселки в городе Липецке, в районе улиц Ленина и Лесная (квартал №240), выполнен в соответствии с требованиями ст. 43 Градостро- ительного кодекса РФ. Цель подготовки проекта межевания территории – обеспечение возможности строительства магазина по ул. Ленина, д.15 в с. Сселки города Липецка. Разработка проекта межевания территории осуществлена в соответствии с тре- бованиями нормативно-правовых документов: — Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ; — Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ; — Закон Липецкой области от 22.12.2020 № 485-ОЗ «О нормативных правовых актах Липецкой области»; — ГОСТ Р 7.0.97-2016 «Национальный стандарт Российской Федерации. Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Организационно- распорядительная документация. Требования к оформлению документов» (утв. При- казом Росстандарта от 08.12.2016 № 2004-ст)»; — Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карто- графии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешен- ного использования земельных участков»; —Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; — Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; — Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного насле- дия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; — РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления крас- ных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»; — СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»; — СП 47.13330.2016 «Свод правил. Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96»; — Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 25.04.2017 № 739/пр «Требования к цифровым топографическим картам, использу- емым при подготовке графической части документации по планировке территории»; — Постановление Правительства РФ от 31.03.2017 № 402 «Об утверждении Пра- вил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в по- становление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20»; — Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка, утвержденные решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.08.2016 г. № 218. Разработка проекта осуществлена на основании действующей градостроитель- ной документации: — Генеральный план городского округа город Липецк на период до 2042 года, утвержденный постановлением Правительства Липецкой области от 30.12.2022 г. №370; — Правила землепользования и застройки городского округа город Липецк, ут- вержденные постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 г. №47 (в ред. постановления Правительства Липецкой области от 29.12.2022 г. №363); — Проект планировки и проект межевания территории с. Сселки в городе Липец- ке, утвержденные постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 №2458. Статья 1. Перечень и сведения об образуемых земельных участках Образуемые земельные участки в границах разработки проекта межевания от- сутствуют. Публичные сервитуты в границах разработки проекта межевания не устанавлива- ются. Статья 2. Сведения о лесах (лесных участках) Образуемые и (или) изменяемые лесные участки в границах разработки проекта межевания отсутствуют. Статья 3. Сведения о существующих, изменяемых и устанавливаемых красных линиях В соответствии с Инструкцией о порядке проектирования и установления крас- ных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98, красные линии — границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и дру- гих элементов планировочной структуры от улиц, проездов и площадей в городских и сельских поселениях. В соответствии со ст.1 Градостроительного Кодекса РФ, красные линии — линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установ- лению, изменению или отмене в документации по планировке территории. Территории общего пользования — территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набе- режные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульва- ры). Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроитель- ной деятельности, участвующими в процессе проектирования и последующего осво- ения и застройки территорий городов и других поселений. Соблюдение красных линий также обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого по- селения, при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости, их государственной регистрации. Осуществление проектирования зданий и сооружений и строительство на тер- риториях поселений, не имеющих утвержденных в установленном порядке красных линий, не допускается. Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования, в том числе и границ землеполь- зований. Ведомость координат существующих красных линий квартала №240, установлен- ных в проекте планировки и проекте межевания территории с. Сселки в городе Ли- пецке, утвержденных постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 №2458, в местной системе координат г. Липецка, приведена в таблице 1. Таблица 1. Ведомость координат существующих красных линий квартала № 240, установленных в проекте планировки и проекте межевания территории с. Сселки в городе Липецке, утвержденных постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 № 2458, в местной системе координат г. Липецка № характерной точки Координаты Х Y 1 8406,03 4602,74 2 8416,43 4603,44 3 8426,43 4602,39 4 8466,33 4587,52 5 8511,45 4567,34 6 8556,25 4553,31 7 8607,49 4531,59 8 8610,37 4432,95 9 8597,79 4399,22 10 8501,48 4404,03 11 8401,36 4392,77 12 8394,46 4395,78 13 8392,75 4398,89 14 8394,15 4482,38 15 8397,93 4545,34 16 8401,97 4593,34 1 8406,03 4602,74 На момент разработки проекта межевания с. Сселки в городе Липецке, в районе улиц Ленина и Лесная (квартал №240), для ведения государственного кадастра не- движимости в г. Липецке установлена местная система координат МСК-48, в связи с чем для указанной территории произведен соответствующий перевод координат красных линий (см. таблицу 2). Таблица 2. Ведомость координат существующих красных линий квартала №240, установленных в проекте планировки и проекте межевания территории с. Сселки в городе Липецке, утвержденных постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 №2458, в местной системе координат МСК-48 № характерной точки Координаты Х Y 1 423676,01 1334112,20 2 423676,87 1334122,59 3 423675,98 1334132,61 4 423661,73 1334172,73 5 423642,25 1334218,16 6 423628,91 1334263,18 7 423607,99 1334314,75 8 423509,40 1334319,16 9 423475,48 1334307,11 10 423478,80 1334210,73 11 423465,98 1334110,79 12 423468,89 1334103,84 13 423471,97 1334102,09 14 423555,47 1334102,19 15 423618,49 1334104,99 16 423666,55 1334108,29 1 423676,01 1334112,20 Статья 4. Сведения о границах территории, в отношении которой ведется подго- товка проекта межевания (утвержден проект межевания) Ведомость координат концевых и поворотных точек границ территории, в отно- шении которой ведется подготовка проекта межевания (утвержден проект межева- ния) приведена в таблице 3. Таблица 3. Ведомость координат концевых и поворотных точек границ террито- рии, в отношении которой ведется подготовка проекта межевания (утвержден проект межевания) № концевой или поворотной точки Координаты X Y 1 2 3 1 423676,01 1334112,20 2 423676,87 1334122,59 3 423675,98 1334132,61 4 423661,73 1334172,73 5 423642,25 1334218,16 6 423628,91 1334263,18 7 423607,99 1334314,75 8 423509,40 1334319,16 9 423475,48 1334307,11 10 423478,80 1334210,73 11 423465,98 1334110,79 12 423468,89 1334103,84 13 423471,97 1334102,09 14 423555,47 1334102,19 15 423618,49 1334104,99 16 423666,55 1334108,29 1 423676,01 1334112,20 Перечень координат характерных (концевых или поворотных) точек границ терри- тории, в отношении которой ведется подготовка проекта межевания (утвержден про- ект межевания), приведен в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (МСК-48). Значения координат приведены в метрах с округлением до 0,01 метра в указанной системе координат. Координаты характерных точек определены методом спутниковых геодезических измерений (определений). Чертеж межевания территории. Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 181 от 05.07.2023, г. Липецк Об утверждении проекта изменений в документацию по планировке территории (проект планировки и проект межевания) микрорайона, ограниченного улицами Виктора Музыки, Михаила Трунова, автомобильной дорогой Орел-Тамбов и Лебедянским шоссе в городе Липецке В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос- сийской Федерации, с подпунктом «д» пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами госу- дарственной власти Липецкой области», пунктом 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 «Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий», пунктом 4 Постанов- ления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документации по планировке территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи раз- решений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию», протокола общественных обсуждений от 26.06.2023 № 1 и заключе- ния о результатах общественных обсуждений от 26.06.2023, приказываю: 1. Утвердить проект изменений в документацию по планировке территории (про- ект планировки и проект межевания) микрорайона, ограниченного улицами Виктора Музыки, Михаила Трунова, автомобильной дорогой Орел-Тамбов и Лебедянским шоссе в городе Липецке, согласно приложению. 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка утвержденный проект изменений в документацию по планировке территории (проект планировки и про- ект межевания) микрорайона, ограниченного улицами Виктора Музыки, Михаила Труно- ва, автомобильной дорогой Орел-Тамбов и Лебедянским шоссе в городе Липецке, для размещения на официальном сайте городского округа в сети Интернет. 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опу- бликование и размещение в порядке, установленном для официального опубликова- ния правовых актов Липецкой области, иной официальной информации, настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания. Начальник управления – главный архитектор области А. БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 05.07.2023 № 181 Основная часть проекта планировки территории Введение Раздел 1 Введение дополнен абзацами следующего содержания: Проект изменений в документацию по планировке территории (проект планиров- ки) микрорайона, ограниченного улицами Виктора Музыки, Михаила Трунова, авто- мобильной дорогой Орел-Тамбов и Лебедянское шоссе в городе Липецке выполнен АО «Липецкстрой» в соответствии с техническим заданием ОАО трест «Липецкстрой» и ООО СЗ «Спецфундаментстрой», ООО СЗ «Строймастер» и договором на раз- работку проекта с учетом Постановления Правительства РФ от 2 апреля 2022года №575 «Об особенностях подготовки, согласования, утверждения, продления сро- ков действия документации по планировки территории, градостроительных планов земельных участков, выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, разрешений на ввод в эксплуатацию». Проект изменений осуществляется в документацию по планировке территории (проект планировки и проект межевания), утвержденную Приказом УСиА Липецкой области №27 от 13.02.2023 (в ред. от 04.04.2023 №86, от 15.02.2023 №35). Глава 1 Обоснование внесения изменений в проект планировки Цели внесения изменений в проект: – Увеличение этажности домов, изменение технико-экономических показателей, увеличение нагрузок на энергоносители, введение сквозной нумерация объектов, изменение трассы водопровода, канализации, теплотрассы и электрики, изменение количества РП, выделение земельного участка под котельную № 2, изменение техни- ко-экономических показателей школы. В настоящей градостроительной документации изменения приведены в разделе 2 «Положение о характеристиках планируемого развития территории и межевании территории. Пояснительная записка» Глава 2 Внесение изменений в пояснительную записку Изменения вносятся в Раздел 2 «Положение о характеристиках планируемого развития и о межевании территории. Пояснительная записка». В пункт 3 Базовая градостроительная документация внести следующие изменения: 1) В первом абзаце слова «утвержден решением Липецкого городского совета депутатов от 09.02.2016 №73» заменить на слова «утвержден постановлением адми- нистрации города Липецка от 30.12.2022 №370». 2) Во втором абзаце слова «утверждены Решением сессии Липецкого городского Совета депутатов от 29 июня 2010 г. № 51 с изменениями и дополнениями 08.2019» заменить на слова «утверждены постановлением администрации Липецкой об- ласти от 11.02.2021 №47 (ред. постановления Правительства Липецкой области от 29.12.2022 №363». Пункт 5.2 Перечень планируемых к размещению объектов капитального строи- тельства изложить в следующей редакции: № п/п Наименование объекта капитального строительства Значение объекта Описание 1 Жилищный фонд 1.1 Многоэтажные многоквартирные жилые дома (этажность 10 этажей и более) местное Освоение территории жилого района, свободной от застройки. Ориентировочный объем нового жилищного строительства – 227552,3м2. 2 Объекты социальной инфраструктуры МБОУ СОШ местное Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение - Средняя общеобразовательная школа на 1500 мест 3 Электроснабжение 3.1 Высоковольтные электролинии напряжени- ем 6 и 10 кВ местное Перекладка высоковольтных линий напряжением 6 кВ, 10 кВ, на участках нового строительства определяется рабочим проектом на ОКС. 3.2 Высоковольтные кабельные линии напряжением 10 кВ и трансформаторные пункты местное Строительство новых высоковольтных кабельных линий напряжением 10 кВ и новых трансформаторных пунктов для покрытия перспективной электрической нагрузки объектов нового строительства в размере от 3,56 МВт до 8,705 МВт 3.3 размещение РП – местное Строительство РП на земельном участке № 53 (кадастровый номер 48:20:0000000:33485) с подключением от подстан- ции трубного завода, расположенной на земельном участке кадастровый номер 48:20:0028404:60. 4 Теплоснабжение № п/п Наименование объекта капитального строительства Значение объекта Описание 4.1 Внутриквартальные тепловые сети местное Строительство 2-х блочных газовых котельных и новых внутриквартальных тепловых сетей для покрытия тепловой нагрузки новой застройки в размере 46,61 МВт 5 Газоснабжение 5.1 Распределительные газопроводы среднего и низкого давления местное Строительство новых распределительных газопроводов среднего и низкого давления для газификации проектируемой жилой застройки и планируемых блочных газовых ко тельных. 6 Водоснабжение 6.1 Водоводы местное Строительство новых водоводов в красных линиях проездов для новой застройки и новых насосных станций. При строительстве водоводов предусмотреть размещение пожарных гидрантов в колодцах водоводов. 7 Водоотведение 7.1 Самотечные коллекторы местное Строительство самотечных коллекторов, напорных коллекторов в красных линиях проездов для новой многоквартирной застройки и насосных станций. 8 Связь 8.1 АТС местное Увеличение емкости АТС на 2500 номеров 8.2 Распределительные шкафы местное Установка распределительных шкафов в местах многоэтажного строительства 8.3 Магистральные и распределительные линии связи местное Прокладка магистральных и распределительных линий связи в подземном исполнении 9 Инженерная подготовка территории 9.1 Дождевая канализация местное Строительство сетей дождевой канализации протяженностью около 25км с устройством локальных песко- нефте- улавливате- лей со сбросом очищенных вод в лог. 9.2 Вертикальная планировка местное Организация рельефа, подсыпка, террасирование на площади около 54 га 10 Улично-дорожная сеть и транспорт 10.1 улицы и дороги местное сеть местных проездов 10.2 линии автобусного сообщения местное Организация автобусного сообщения по новым и реконструируемым улицам для обеспече- ния нормативных подходов к остановкам обще- ственного транспорта 300- 500 м. 10.3 гаражи, автостоянки местное Строительство автостоянок у объектов обществен- ного назначения, гостевых и многоярусных автоматизированных парковок на 96м/м и 300м/м в кварталах многоэтажной застройки. В комплексе многоуровневых парковок предусмотрены зарядные станции для автомобилей. 11 Мероприятия по пожарной безопасности Территория жилой застройки проекта планировки попадает в зону действия существую- щих подразделений пожарной охраны. Превентивные мероприятия Окончание. Начало на 12-й стр. Окончание на 14-й стр.