Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 25 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 69 /26665/30 ИЮНЯ 2023 Продолжение . Начало на 20—24- й стр . 7. Градостроительные регламенты зоны инженерных объектов ( И -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны инженерных объектов ( И -1) представлены в таблице 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерных объектов ( И -1) Таблица 7 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства кодо - вое обо - значе - ние наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строитель - ства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях опреде - ления мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооруже - ний , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недви - жимости ( котельных , водозабо - ров , очистных сооружений , насосных станций , водопрово - дов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализа - ций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 1.2. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров , вышек сотовой связи – 70 метров 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначен - ных для хранения автотранспор - та , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использо - вания с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2.2. 3.1.2 Администра - тивные здания организаций , обеспечива - ющих предо - ставление коммуналь - ных услуг Размещение зданий , предназна - ченных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммуналь - ных услуг Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 2.3. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотран - спорта , используемого в целях осуществления видов деятель - ности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспорт - ных средств общего пользова - ния , в том числе в депо Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 8. Градостроительные регламенты зоны транспортной инфраструктуры ( ТР -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры ( ТР -1) представлены в таблице 8. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортной инфраструктуры ( ТР -1) Таблица 8 № п / п Виды разрешенного использования земельно - го участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства кодо - вое обо - зна - чение наименова - ние описание видов разрешен - ного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размеще - ния зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 4.9.1.1 Заправка транспорт - ных средств Размещение автозаправоч - ных станций ; размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде - ления места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.2. 4.9.1.2 Обеспече - ние дорожного отдыха Размещение зданий для предоставления гостинич - ных услуг в качестве дорожного сервиса ( мотелей ), а также размеще - ние магазинов сопутствую - щей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде - ления места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.3. 4.9.1.3 Автомобиль - ные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде - ления места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.4. 4.9.1.4 Ремонт автомоби - лей Размещение мастерских , предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей , и прочих объектов дорожного сервиса , а также размеще - ние магазинов сопутствую - щей торговли Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде - ления места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.5. 4.9.2 Стоянка транспорт - ных средств Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , мотороллеров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных стоянок Не подлежат установле - нию Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.6. 7.2.1 Размещение автомобиль - ных дорог Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений , придо - рожных стоянок ( парковок ) транспортных средств в границах городских улиц и дорог , за исключением предусмотренных видами разрешенного использова - ния с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений , предназначен - ных для охраны транспорт - ных средств ; размещение объектов , предназначенных для размещения постов органов внутренних дел , ответственных за безопас - ность дорожного движения Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде - ления места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 1.7. 7.2.2 Обслужива - ние перевозок пассажиров Размещение зданий и сооружений , предназначен - ных для обслуживания пассажиров , за исключени - ем объектов капитального строительства , размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использова - ния с кодом 7.6 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде - ления места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.8. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде - ления места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.9. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечиваю - щих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Не подлежат установле - нию Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 1.10. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначен - ных для хранения автотран - спорта , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использова - ния с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде - ления места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.11. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антен - ные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержани - ем видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде - ления места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 1.12. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используе - мого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транс - портных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях опреде - ления места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования Условно разрешенные виды использования не установлены 3. Вспомогательные виды разрешенного использования Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 9. Градостроительные регламенты производственной зоны сельскохозяйственных предприятий вне границ населенных пунктов ( СХ -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий вне границ населенных пунктов ( СХ -1) представлены в таблице 9. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны сельскохозяйственных предприятий вне границ населенных пунктов ( СХ -1) Таблица 9 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства кодо - вое обо - зна - чение наименова - ние описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 1.1 Растение - водство Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с выращива - нием сельскохозяйственных культур . Содержание данного вида разрешен - ного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6 Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.2. 1.14 Научное обеспече - ние сельского хозяйства Осуществление научной и селекцион - ной работы , ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира ; размещение коллекций генетических ресурсов растений Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.3. 1.15 Хранение и перера - ботка сельско - хозяй - ственной продук - ции Размещение зданий , сооружений , используемых для производства , хранения , первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки земельного участка – 70 % Не подлежат установлению 1.4. 1.18 Обеспе - чение сельско - хозяй - ственного произ - водства Размещение машинно - транспортных и ремонтных станций , ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники , амбаров , водонапорных башен , трансформаторных станций и иного технического оборудования , используемого для ведения сельского хозяйства Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ная высота объекта – 10 м Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.5. 1.19 Сеноко - шение Кошение трав , сбор и заготовка сена Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.6. 1.20 Выпас сельско - хозяй - ственных животных Выпас сельскохозяйственных животных Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.7. 1.8 Ското - водство Осуществление хозяйственной деятельности , в том числе на сельскохозяйственных угодьях , связанной с разведением сельскохо - зяйственных животных ( крупного рогатого скота , овец , коз , лошадей , верблюдов , оленей ); сенокошение , выпас сельскохозяй - ственных животных , производство кормов , размещение зданий , сооружений , используемых для содержания и разведения сельскохо - зяйственных животных ; разведение племенных животных , производство и использование племенной продукции ( материала ) Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.8. 3.1.1 Предо - ставление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозабо - ров , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 1.9. 6.4 Пищевая промыш - ленность Размещение объектов пищевой промышленности , по переработке сельскохозяйственной продукции способом , приводящим к их перера - ботке в иную продукцию ( консервиро - вание , копчение , хлебопечение ), в том числе для производства напитков , алкогольных напитков и табачных изделий Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 60 % Озеленение санитарно - защитной зоны не менее – 40% площади Продолжение на 26- й стр .