Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 24 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 69 /26665/30 ИЮНЯ 2023 Продолжение . Начало на 20—23- й стр . Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства кодовое обозна - чение наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строитель - ства предельные ( минималь - ные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электри - чества , газа , отвод канализаци - онных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопрово - дов , линий электропередач , трансформаторных подстан - ций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необхо - димых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 70 % Не подлежат установлению 1.2. 3.4.2 Стационар - ное медицин - ское обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах ( больницы , родильные дома , диспансеры , научно - медицин - ские учреждения и прочие объекты , обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре ); размещение станций скорой помощи ; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.3. 3.4.1 Амбулатор - но - поликлини - ческое обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам амбулаторно - поли - клинической медицинской помощи ( поликлиники , фельдшерские пункты , пункты здравоохранения , центры матери и ребенка , диагностиче - ские центры , молочные кухни , станции донорства крови , клинические лаборатории ) Минималь - ный размер земельного участка – 2000 кв . м ; Максималь - ные размеры земельных участков не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.4. 3.5.1 Дошколь - ное , начальное и среднее общее образова - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для просве - щения , дошкольного , начально - го и среднего общего образо - вания ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , художественные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные организации , осуществляющие деятельность по воспитанию , образованию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооруже - ний , предназначенных для занятия обучающихся физиче - ской культурой и спортом Минималь - ный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максималь - ные размеры земельных участков не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установлению 1.5. 3.6.1 Объекты культурно - досуговой деятельно - сти Размещение зданий , предна - значенных для размещения музеев , выставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библиотек , кинотеатров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , планетариев Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.6. 3.7 Религиоз - ное использова - ние Размещение зданий и сооружений религиозного использования . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешен - ного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельная высота объекта – 30 метров Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.7. 5.1.2 Обеспече - ние занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оздо - ровительных комплексов в зданиях и сооружениях Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.8. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкульту - рой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.9. 9.3 Историко - культурная деятель - ность Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федера - ции ( памятников истории и культуры ), в том числе : объектов археологического наследия , достопримечатель - ных мест , мест бытования исторических промыслов , производств и ремесел , исторических поселений , недействующих военных и гражданских захоронений , объектов культурного наследия , хозяйственная деятельность , являющаяся историческим промыслом или ремеслом , а также хозяйственная деятель - ность , обеспечивающая познавательный туризм Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 4.3 Рынки Размещение объектов капитального строительства , сооружений , предназначенных для организации постоянной или временной торговли ( ярмарка , рынок , базар ), с учетом того , что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 м 2; размещение гаражей и ( или ) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка Минималь - ные размеры земельного участка – 100 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установлению 2.2. 4.9.2 Стоянка транспорт - ных средств Размещение стоянок ( парко - вок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоци - клов , мотороллеров , мотоколя - сок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных стоянок Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.3. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застрой - ки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 3. Вспомогательные виды разрешенного использования 3.1. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназна - ченных для хранения автотран - спорта , в том числе с разделе - нием на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предус - мотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3.2. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотрен - ных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 5. Градостроительные регламенты производственной зоны ( П -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства производственной зоны ( П -1) представлены в таблице 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства производственной зоны ( П -1) Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства кодов ое обо - значе - ние наименова - ние описание видов разрешенного использо - вания земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 3.1 Комму - нальное обслужи - вание Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услу - гами . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенно - го использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный про - цент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 1.2. 6.3 Легкая промыш - ленность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для производства продукции легкой промыш - ленности ( производство текстильных изделий , производство одежды , производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности ) Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Максимальный про - цент застройки – 60 % Озеленение санитарно - защитной зоны не менее – 40% площади 1.3. 6.4 Пищевая промыш - ленность Размещение объектов пищевой промышленности , по переработке сельскохозяйственной продукции способом , приводящим к их переработке в иную продукцию ( консервирование , копчение , хлебопечение ), в том числе для производства напитков , алкогольных напитков и табачных изделий Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Максимальный про - цент застройки – 60 % Озеленение санитарно - защитной зоны не менее – 40% площади 1.4. 6.6 Строи - тельная промыш - ленность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для производства : строительных материа - лов ( кирпичей , пиломатериалов , цемента , крепежных материалов ), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования , лифтов и подъемников , столярной продукции , сборных домов или их частей и тому подобной продукции Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Максимальный про - цент застройки – 60 % Озеленение санитарно - защитной зоны не менее – 40% площади 1.5. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиове - щания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подзем - ные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутнико - вой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размеще - ние которых предусмотрено содержани - ем видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный про - цент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров , вышек сотовой связи – 70 метров 1.6. 6.9 Склад Размещение сооружений , имеющих назначение по временному хранению , распределению и перевалке грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ), не являющихся частями производственных комплексов , на которых был создан груз : промышленные базы , склады , погрузочные терминалы и доки , нефтехранилища и нефтеналивные станции , газовые хранилища и обслужи - вающие их газоконденсатные и газопере - качивающие станции , элеваторы и продовольственные склады , за исключе - нием железнодорожных перевалочных складов Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный про - цент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 1.7. 6.9.1 Складские площадки Временное хранение , распределение и перевалка грузов ( за исключением хранения стратегических запасов ) на открытом воздухе Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 1.8. 6.11 Целлюлоз - но - бумажная промыш - ленность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для целлюлозно - бумажного производства , производства целлюлозы , древесной массы , бумаги , картона и изделий из них , издательской и полиграфической деятельности , тиражирования записанных носителей информации Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный про - цент застройки – 60 % Не подлежат установле - нию 1.9. 6.12 Научно - производ - ственная деятель - ность Размещение технологических , промышленных , агропромышленных парков , бизнес - инкубаторов Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 1.10. 4.9 Служеб - ные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служеб - ного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельно - сти , предусмотренных видами разре - шенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользова - ния , в том числе в депо Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2.2. 4.1 Деловое управле - ние Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятельности , не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказани - ем услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой деятельности ) Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта –3 м Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный про - цент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 2.3. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Минималь - ные размеры земельного участка – 400 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный про - цент застройки в границах земельно - го участка – 50 % Не подлежат установле - нию 2.4. 4.9.1 Объекты дорожного сервиса Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса . Содержание данного вида разрешенного использо - вания включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный про - цент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. Вспомогательные виды разрешенного использования 3.1. 4.6 Обще - ственное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный про - цент застройки в границах земельно - го участка – 50 % Не подлежат установле - нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 6. Градостроительные регламенты коммунально - складской зоны ( П -2) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства коммунально - складской зоны ( П -2) представлены в таблице 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства коммунально - складской зоны ( П -2) Таблица 6 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства кодо - вое обо - значе - ние наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строитель - ства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . Продолжение на 25- й стр .