Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 23 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 69 /26665/30 ИЮНЯ 2023 Продолжение . Начало на 20—22- й стр . 2.8. 3.10.1 Амбулатор - ное ветеринар - ное обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта –3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установле - нию 2.9. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Минимальные размеры земельного участка – 400 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта –1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установле - нию 2.10. 4.5 Банковская и страховая деятель - ность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для размещения организаций , оказывающих банковские и страховые услуги Минимальные размеры земельного участка – 400 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта –3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установле - нию 2.11. 4.6 Обществен - ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установле - нию 2.12. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телера - диовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разре - шенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 2.13. 13.1 Ведение огородниче - ства Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохо - зяйственных культур ; размещение хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Минимальные размеры земельного участка – 50 кв . м . Максимальные размеры земельного участка – 500 кв . м . Не подлежат установ - лению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. Вспомогательные виды разрешенного использования 3.1. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемо - го в целях осуществления видов деятельности , предус - мотренных видами разрешен - ного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 3. Градостроительные регламенты многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1) представлены в таблице 3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1) Таблица 3 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитально - го строительства кодо - вое обо - значе - ние наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) макси - мальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предель - ные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства 1. Основные виды разрешенного использования 1.1. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установлению 1.2. 3.1.2 Админи - стративные здания орга - низаций , обеспечива - ющих предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий , предназначен - ных для приема физических и юридических лиц в связи с предо - ставлением им коммунальных услуг Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.3. 3.2 Социальное обслужива - ние Размещение зданий , предназначен - ных для оказания гражданам социальной помощи . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.4. 3.3 Бытовое обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Минимальные размеры земельного участка – 500 кв . м . Максималь - ные размеры земельных участков не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.5. 3.6.1 Объекты культурно - досуговой деятельно - сти Размещение зданий , предназначен - ных для размещения музеев , выставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библио - тек , кинотеатров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , планетариев Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.6. 3.8.1 Государ - ственное управление Размещение зданий , предназначен - ных для размещения государствен - ных органов , государственного пенсионного фонда , органов местного самоуправления , судов , а также организаций , непосредствен - но обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и ( или ) муниципальные услуги Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.7. 3.10.1 Амбулатор - ное ветеринар - ное обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.8. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятель - ности , не связанной с государствен - ным или муниципальным управлени - ем и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключе - нием банковской и страховой деятельности ) Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.9. 4.2 Объекты торговли ( торговые центры , торгово - развлека - тельные центры ( комплексы ) Размещение объектов капитального строительства , общей площадью свыше 5000 кв . м с целью размеще - ния одной или нескольких организа - ций , осуществляющих продажу товаров , и ( или ) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; разме - щение гаражей и ( или ) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра Минимальные размеры земельного участка – 5000 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.10. 4.3 Рынки Размещение объектов капитального строительства , сооружений , предназначенных для организации постоянной или временной торговли ( ярмарка , рынок , базар ), с учетом того , что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 м 2; размещение гаражей и ( или ) стоянок для автомобилей сотрудни - ков и посетителей рынка Минимальные размеры земельного участка – 100 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.11. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Минимальные размеры земельного участка – 400 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.12. 4.5 Банковская и страховая деятель - ность Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для размещения организаций , оказывающих банковские и страховые услуги Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв . м . Максималь - ный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.13. 4.6 Обществен - ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.14. 4.7 Гостиничное обслужива - ние Размещение гостиниц Минимальный размер земельного участка – 600 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – 15000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.15. 4.8.1 Развлека - тельные мероприя - тия Размещение зданий и сооружений , предназначенных для организации развлекательных мероприятий , путешествий , для размещения дискотек и танцевальных площадок , ночных клубов , аквапарков , боулинга , аттракционов и т . п ., игровых автоматов ( кроме игрового оборудо - вания , используемого для проведения азартных игр ), игровых площадок Минимальный размер земельного участка – 200 кв . м Не подлежат установлению Предель - ное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.16. 4.10 Выставочно - ярмарочная деятель - ность Размещение объектов капитального строительства , сооружений , предназначенных для осуществле - ния выставочно - ярмарочной и конгрессной деятельности , включая деятельность , необходимую для обслуживания указанных мероприя - тий ( застройка экспозиционной площади , организация питания участников мероприятий ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 1.17. 5.1.2 Обеспече - ние занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оздоровительных комплексов в зданиях и сооружени - ях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Не подлежат установлению 1.18. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.19. 5.1.4 Оборудо - ванные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельби - ща ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 1.20. 8.3 Обеспече - ние внутрен - него правопоряд - ка Размещение объектов капитального строительства , необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел , Росгвардии и спасательных служб , в которых существует военизирован - ная служба ; размещение объектов гражданской обороны , за исключе - нием объектов гражданской обороны , являющихся частями производственных зданий Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предель - ное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 2. Условно разрешенные виды использования 2.1. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадеб - ный земельный участок ) Размещение жилого дома , указан - ного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйствен - ной продукции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельного участка – 400 кв . м ; Максималь - ный размер земельного участка – 800 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50 % Минимальный отступ от красной линии – 5 м 2.2. 3.10.2 Приюты для животных Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре ; размещение объектов капитального строительства , предназначенных для содержания , разведения животных , не являющихся сельско - хозяйственными , под надзором человека , оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных ; размещение объектов капитального строительства , предназначенных для организации гостиниц для животных Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 2.3. 4.9.1.1 Заправка транспорт - ных средств Размещение автозаправочных станций ; размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 1 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установлению 2.4. 4.9.1.2 Обеспече - ние дорожного отдыха Размещение зданий для предостав - ления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса ( мотелей ), а также размещение магазинов сопутствующей торговли , зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 3 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.5. 4.9.1.3 Автомобиль - ные мойки Размещение автомобильных моек , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.6. 4.9.1.4 Ремонт автомоби - лей Размещение мастерских , предна - значенных для ремонта и обслужи - вания автомобилей , и прочих объектов дорожного сервиса , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 2 Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.7. 4.9.2 Стоянка транспорт - ных средств Размещение стоянок ( парковок ) легковых автомобилей и других мототранспортных средств , в том числе мотоциклов , мотороллеров , мотоколясок , мопедов , скутеров , за исключением встроенных , пристро - енных и встроенно - пристроенных стоянок Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 2.8. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелей - ные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиове - щания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров , вышек сотовой связи – 70 метров 2.9. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевоз - ки людей по установленному маршруту Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3. Вспомогательные виды разрешенного использования 3.1. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разделением на машино - места , за исключением гаражей , размещение которых предусмотре - но содержанием видов разрешенно - го использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению 3.2. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспор - та , используемого в целях осущест - вления видов деятельности , предусмотренных видами разре - шенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хране - ния транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допусти - мого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установлению Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с осо - быми условиями использования территории , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделами 18, 19 настоящих Правил . 4. Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) представлены в таблице 4. Продолжение на 24- й стр .