Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 9 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 69 /26665/30 ИЮНЯ 2023 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 164 от 21.06.2023, г . Липецк Об утверждении проекта межевания территории в районе улиц Провинциальная , Космонавтов , Жемчужная в городе Липецке ( Сселки , квартал № 142) В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Рос - сийской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами мест - ного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », пунктом 2 постановления Правитель - ства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государ - ственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строитель - ства , разрешений на ввод в эксплуатацию », с протоколом общественных обсужде - ний от 15.06.2023 № 1 и с заключением о результатах общественных обсуждений от 15.06.2023, приказываю : 1. Утвердить проект межевания территории , в районе улиц Провинциальная , Космонавтов , Жемчужная в городе Липецке ( Сселки , квартал № 142), согласно при - ложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка ут - вержденный проект межевания территории , в районе улиц Провинциальная , Космо - навтов , Жемчужная в городе Липецке ( Сселки , квартал № 142), для размещения на официальном сайте городского округа в сети « Интернет ». 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опу - бликование и размещение в порядке , установленном для официального опубликова - ния правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети « Интернет ». 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Первый заместитель начальника управления А . ФИРСОВА Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 21.06.2023 № 164 1. Основная часть проекта межевания территории . Общие положения Проект межевания территории с . Сселки в городе Липецке , в районе улиц Про - винциальная , Космонавтов , Жемчужная ( квартал № 142) выполнен в соответствии с требованиями ст . 43 Градостроительного кодекса РФ . Цели подготовки проекта межевания территории : – изменение красных линий квартала № 142 для исключения их пересечений с границами земельных участков ; – определение местоположения границ образуемых земельных участков . Разработка проекта межевания осуществлена в соответствии с требованиями нормативно - правовых документов : – Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190- ФЗ ; – Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136- ФЗ ; – Закон Липецкой области от 22.12.2020 № 485- ОЗ « О нормативных правовых актах Липецкой области »; – ГОСТ Р 7.0.97-2016 « Национальный стандарт Российской Федерации . Система стандартов по информации , библиотечному и издательскому делу . Организационно - распорядительная документация . Требования к оформлению документов » ( утв . При - казом Росстандарта от 08.12.2016 № 2004- ст )»; – Приказ Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и карто - графии от 10.11.2020 № П /0412 « Об утверждении классификатора видов разрешен - ного использования земельных участков »; – Федеральный закон от 24.07.2007 № 221- ФЗ « О кадастровой деятельности »; – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218- ФЗ « О государственной регистрации недвижимости »; – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73- ФЗ « Об объектах культурного наследия ( памятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации »; – РДС 30-201-98 « Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации »; – СП 42.13330.2016 « Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских поселений . Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»; – СП 47.13330.2016 « Свод правил . Инженерные изыскания для строительства . Основные положения . Актуализированная редакция СНиП 11-02-96»; – Приказ Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства от 25.04.2017 № 739/ пр « Требования к цифровым топографическим картам , использу - емым при подготовке графической части документации по планировке территории »; – Постановление Правительства РФ от 31.03.2017 № 402 « Об утверждении Пра - вил выполнения инженерных изысканий , необходимых для подготовки документации по планировке территории , перечня видов инженерных изысканий , необходимых для подготовки документации по планировке территории , и о внесении изменений в по - становление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20»; – Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка , ут - вержденные решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.08.2016 г . № 218. Разработка проекта осуществлена на основании действующей градостроитель - ной документации : – Генеральный план городского округа город Липецк на период до 2042 года , утвержденный постановлением Правительства Липецкой области от 30.12.2022 г . № 370; – Правила землепользования и застройки городского округа город Липецк , ут - вержденные постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 г . № 47 ( в ред . постановления Правительства Липецкой области от 29.12.2022 г . № 363); – Проект планировки и проект межевания территории с . Сселки , утвержденные постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 г . № 2458. РАЗДЕЛ I. Перечень и сведения об образуемых земельных участках Подраздел I. Перечень и сведения об образуемых земельных участках Глава 1. Общие сведения об образуемых земельных участках Общие сведения об образуемых земельных участках приведены в таблице 1. Таблица 1. Общие сведения об образуемых земельных участках Условный но - мер образуе - мого земель - ного участка Вид разрешенного использования земельного участка ( код ) Площадь образуе - мого зе - мельного участка , кв . м Кадастровые но - мера земельных участков , из кото - рых образуется зе - мельный участок / номер кадастрово - го квартала Способ образования земельного участка 1 2 3 4 5 48:20:0021631: :113: ЗУ 1 Для индивидуального жи - лищного строительства ( код 2.1) ИЛИ Для строительства индиви - дуального жилого дома * 1344 48:20:0021631:113 Перераспределение земель , находящих - ся в государствен - ной или муниципаль - ной собственности , и земельного участка с кадастровым номером 48:20:0021631:113** 48:20:0021631: : ЗУ 2 Ведение огородничества ( код 13.1) Необходимо получить раз - решение на условно разре - шенный вид использования земельного участка 300 48:20:0021631 Из земель , находя - щихся в государствен - ной или муниципаль - ной собственности ** * Примечание 1: в соответствии с ч .3 ст .11.2 ЗКРФ , целевым назначением и разрешенным ис - пользованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков , из которых при разделе , объединении , перераспределении или выделе образуются земельные участки , за исключением случаев , установленных федераль - ными законами . ** Примечание 2: Образование земельных участков осуществляется в 2 этапа : первый этап – образование земельного участка с условным номером 48:20:0021631:113: ЗУ 1, второй этап – об - разование земельного участка с условным номером 48:20:0021631: ЗУ 2 Глава 2. Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участков Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участков приве - дена в таблице 2. Таблица 2. Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участ - ков № поворотной точки земельного участка Координаты в системе координат МСК -48 Площадь образуемого земельного участка X Y 1 2 3 4 Условный номер образуемого земельного участка 48:20:0021631:113: ЗУ 1 1 425636.31 1334760.95 1344 2 425637.40 1334755.88 3 425645.83 1334716.79 4 425616.49 1334710.47 5 425607.92 1334750.26 6 425610.35 1334750.79 7 425609.42 1334755.10 1 425636.31 1334760.95 Условный номер образуемого земельного участка 48:20:0021631: ЗУ 2 3 425645.83 1334716.79 300 8 425647.94 1334707.01 9 425618.60 1334700.69 4 425616.49 1334710.47 3 425645.83 1334716.79 Подраздел II. Перечень и сведения об образуемых земельных участках , которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования , в том числе в отношении которых предполагается резервирование и ( или ) изъятие для государственных или муниципальных нужд В соответствии с п .12 ст .1 ГрК РФ , территории общего пользования – террито - рии , которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц ( в том числе площади , улицы , проезды , набережные , береговые полосы водных объектов общего пользования , скверы , бульвары ). Образуемые земельные участки не будут отнесены к территориям общего поль - зования или имуществу общего пользования . В их отношении не предполагается ре - зервирование и ( или ) изъятие для государственных или муниципальных нужд . Подраздел III. Сведения о публичных сервитутах Публичные сервитуты в границах разработки проекта межевания не устанавлива - ются . РАЗДЕЛ II. Сведения о лесах ( лесных участках ) Образуемые и ( или ) изменяемые лесные участки в границах разработки проекта межевания отсутствуют . РАЗДЕЛ III. Сведения о существующих , изменяемых и устанавливаемых красных линиях В соответствии с Инструкцией о порядке проектирования и установления крас - ных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98, красные линии – границы , отделяющие территории кварталов , микрорайонов и дру - гих элементов планировочной структуры от улиц , проездов и площадей в городских и сельских поселениях . В соответствии со ст .1 Градостроительного Кодекса РФ , красные линии – линии , которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установ - лению , изменению или отмене в документации по планировке территории . Красные линии обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроитель - ной деятельности , участвующими в процессе проектирования и последующего осво - ения и застройки территорий городов и других поселений . Соблюдение красных линий также обязательно при межевании и инвентаризации застроенных или подлежащих застройке земель в границах города или другого по - селения , при оформлении документов гражданами и юридическими лицами на право собственности , владения , пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости , их государственной регистрации . Осуществление проектирования зданий и сооружений и строительство на тер - риториях поселений , не имеющих утвержденных в установленном порядке красных линий , не допускается . Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования , в том числе и границ землеполь - зований . Корректировка красных линий может осуществляться по решению органов мест - ного самоуправления , утвердивших их , в связи с изменением градостроительной ситуации в результате необходимости проведения реконструкции сложившейся за - стройки , изменением категории ( пропускной способности ) улиц и дорог поселения . Полное изменение ( отмена существующих и установление новых ) красных линий для квартала № 142 связано с необходимостью исключения пересечений красных линий с границами существующих земельных участков по ул . Жемчужная и ул . Провинциальная , в т . ч . с границей земельного участка с кадастровым номером 48:20:0021631:194. Ведомость координат концевых и поворотных точек существующих красных ли - ний , являющихся отменяемыми красными линиями в границах всего квартала , при - ведена в таблице 3. Таблица 3. Ведомость координат концевых и поворотных точек существующих красных линий , являющихся отменяемыми красными линиями в границах всего квар - тала № концевой или поворотной точки Координаты X Y 1 2 3 1 426092.17 1334757.31 2 426037.85 1334846.86 3 425477.91 1334719.33 4 425529.62 1334635.49 1 426092.17 1334757.31 После изменения минимальная ширина в красных линиях ул . Жемчужная ( точки 1 – 2) составит 19,5 м , ул . Провинциальная ( точки 3 – 6) – 18,3 м , что соответствует требованиям , установленным таблицей 14 Местных нормативов градостроительного проектирования г . Липецка , а именно : ширина улицы в жилой застройке в красных линиях составляет 15…25 м . Ширина в красных линиях ул . Космонавтов ( точки 6 – 1) и ул . Провинциальная ( точки 2 – 3) увеличивается ( устанавливается по границам зе - мельных участков ). Ведомость координат концевых и поворотных точек устанавливаемых красных линий приведена в таблице 4. Таблица 4. Ведомость координат концевых и поворотных точек устанавливаемых красных линий № концевой или поворотной точки Координаты X Y 1 2 3 1 426036.37 1334847.97 2 425475.32 1334725.93 3 425530.21 1334636.49 4 425628.19 1334655.74 5 425869.67 1334708.99 6 426091.64 1334756.94 1 426036.37 1334847.97 Перечень координат характерных ( концевых или поворотных ) точек красных линий приведен в системе координат , используемой для ведения Единого госу - дарственного реестра недвижимости ( МСК -48). Значения координат приведены в метрах с округлением до 0,01 метра в указанной системе координат . Координаты характерных точек определены методом спутниковых геодезических измерений ( определений ). РАЗДЕЛ IV. Сведения о границах территории , в отношении которой ведется подготовка проекта межевания ( утвержден проект межевания ) Ведомость координат концевых и поворотных точек границ территории , в отно - шении которой ведется подготовка проекта межевания ( утвержден проект межева - ния ) приведена в таблице 5. Таблица 5. Ведомость координат концевых и поворотных точек границ террито - рии , в отношении которой ведется подготовка проекта межевания ( утвержден проект межевания ) № концевой или пово - ротной точки Координаты X Y 1 2 3 1 426036.37 1334847.97 2 425475.32 1334725.93 3 425530.21 1334636.49 4 425628.19 1334655.74 5 425869.67 1334708.99 6 426091.64 1334756.94 1 426036.37 1334847.97 Перечень координат характерных ( концевых или поворотных ) точек границ терри - тории , в отношении которой ведется подготовка проекта межевания ( утвержден про - ект межевания ), приведен в системе координат , используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости ( МСК -48). Значения координат приведены в метрах с округлением до 0,01 метра в указанной системе координат . Координаты характерных точек определены методом спутниковых геодезических измерений ( определений ). Чертеж межевания территории Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 165 от 21.06.2023, г . Липецк Об утверждении проекта межевания территории в районе улиц Сибирская , Адмирала Апраксина в городе Липецке ( Сселки , квартал № 200) В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Ли - пецкой области », пунктом 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перерас - пределенных полномочий », пунктом 4 Постановления Правительства Российской Феде - рации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию », приказываю : 1. Утвердить проект межевания территории , в районе улиц Сибирская , Адмирала Апраксина в городе Липецке ( Сселки , квартал № 200), согласно приложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка утвержденный про - ект межевания территории , в районе улиц Сибирская , Адмирала Апраксина в городе Ли - пецке ( Сселки , квартал № 200), для размещения на официальном сайте городского округа в сети « Интернет ». 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опублико - вание и размещение в порядке , установленном для официального опубликования право - вых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в инфор - мационно – телекоммуникационной сети « Интернет ». 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Первый заместитель начальника управления А . ФИРСОВА Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 21.06.2023 № 165 1. Основная часть проекта межевания территории . ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Основанием для разработки проекта межевания с . Сселки в городе Липецке , в районе улиц Сибирская , Адмирала Апраксина ( квартал № 200), является договор № 11/2-23 ф от 10.04.2023. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения место - положения границы образуемого земельного участка , расположенного по адресу : Липец - кая область , городской округ город Липецк , г . Липецк , с . Сселки , ул . Сибирская . Разработка проекта по межеванию территории осуществлялась на основе инженерных изысканий ( технический отчет по результатам инженер но - геодезических изысканий ) с ис - пользованием ранее разработанной градостроительной документации : – Генеральный план города Липецка ( утвержден Постановлением Правительства Ли - пецкой области от 30.12.2022 № 370); – Правила землепользования и застройки городского округа г . Липецка , утвержденные Постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 № 47 ( в ред . постанов - ления Правительства Липецкой области от 29.12.2022 № 363); – Проект планировки и проект межевания территории с . Сселки в городе Липец - ке , утвержденные постановлением администрации города Липецка от 21.11.2012 г . № 2458, в редакции приказов управления строительства и архитектуры Липецкой области от 14.05.2019 № 848, от 26.07.2019 № 1372, от 06.08.2020 № 158, от 26.08.2020 № 175, от 16.10.2020 № 228, от 10.01.2022 № 1, от 14.01.2022 № 13, от 14.11.2022 № 489, от 20.12.2022 № 549, от 22.12.2022 № 553, от 22.12.2022 № 555; - Областные нормативы градостроительного проектирования Липецкой области , ут - вержденные приказом УСиА ЛО от 03.08.2022 № 264; – Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка , утверж - денные решением Липецкого городского Совета депутатов от 30.08.2016 № 218. Проект разработан в соответствии со следующими техническими и нормативно - право - выми документами : – Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г . № 190- ФЗ ; – Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г . № 136- ФЗ ; – Федеральный закон от 24.07.2007 № 221- ФЗ « О кадастровой деятельности »; – Федеральный закон от 13.07.2015 № 218- ФЗ « О государственной регистрации недвижимости »; – Федеральный закон от 25.06.2002 № 73- ФЗ « Об объектах культурного наследия ( па - мятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации »; – СП 42.13330.2016. Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка го - родских и сельских поселений . Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; – Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98; – Приказ Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии « Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участ - ков » от 10 ноября 2020 г . № П /0412; – Закон Липецкой области от 22.12.2020 № 485- ОЗ « О нормативных правовых актах Липецкой области »; – ГОСТ Р 7.0.97-2016 « Национальный стандарт Российской Федерации . Система стан - дартов по информации , библиотечному и издательскому делу . Организационно - распоря - дительная документация . Требования к оформлению документов » от 08.12.2016 № 2004- ст . РАЗДЕЛ I. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ ОБ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ Подраздел I. Перечень и сведения об образуемых земельных участках Глава 1. Общие сведения об образуемых земельных участках Условный номер об - разуемого земельного участка Площадь об - разуемого земельного участка , кв . м Способ образования земельного участка Вид разрешенного использования Кадастровые но - мера земельных участков , из кото - рых образуются зе - мельные участки Катего - рия зе - мель : ЗУ 1 1500 образование из зе - мель или земель - ных участков , на - ходящихся в госу - дарственной или муниципальной соб - ственности для индиви - дуального жи - лищного строи - тельства ( код 2.1) - земли насе - лён - ных пун - ктов Глава 2. Ведомость координат поворотных точек образуемых земельных участков Условный номер и площадь зе - мельного участка , кв . м Номер характерной точки гра - ницы земельного участка Координаты , м Х Y : ЗУ 1 1500 1 424619.39 1336328.59 2 424626.08 1336357.84 3 424582.16 1336373.31 4 424573.66 1336340.20 1 424619.39 1336328.59 Подраздел II. Перечень и сведения об образуемых земельных участках , которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования , в том числе в отношении которых предполагается резервирование и ( или ) изъятие для государ - ственных или муниципальных нужд . Образование земельных участков данного вида проектом не планируется . Подраздел III. Сведения о публичных сервитутах Сервитуты не устанавливаются . РАЗДЕЛ II. СВЕДЕНИЯ О ЛЕСАХ ( ЛЕСНЫХ УЧАСТКАХ ) ( В СЛУЧАЕ , ЕСЛИ ПОДГОТОВКА ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В ЦЕЛЯХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ОБРАЗУЕМЫХ И ( ИЛИ ) ИЗМЕНЯЕМЫХ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ ) В границах территории проектирования лесные участки отсутствуют . РАЗДЕЛ III. СВЕДЕНИЯ О СУЩЕСТВУЮЩИХ , ИЗМЕНЯЕМЫХ И УСТАНАВЛИВАЕМЫХ КРАСНЫХ ЛИНИЯХ Ведомость координат существующих красных линий квартала № 200. Обозначение характерных точек границ Координаты , м Х У 1 424581.43 1336182.35 2 424633.03 1336375.15 3 424522.54 1336371.42 4 424481.54 1336206.69 Система координат МСК -48. Изменение существующих красных линий квартала не планируется , новые не устанав - ливаются . РАЗДЕЛ IV. СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ , В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ВЕДЕТСЯ ПОДГОТОВКА ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ( УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ) Граница территории , в отношении которой разработан данный проект межевания при - нята по границе элемента планировочной структуры – по красным линиям квартала № 200. Площадь территории разработки проекта составляет 19603 кв . м . Ведомость координат поворотных точек границы разработки проекта . Обозначение характерных точек границ Координаты , м Х У 1 424581.43 1336182.35 2 424633.03 1336375.15 3 424522.54 1336371.42 4 424481.54 1336206.69 Система координат МСК -48. Чертеж межевания территории .