Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 45 № 63 /26659/16 ИЮНЯ 2023 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА Постановление Правительства Липецкой области № 288 от 02.06.2023, г . Липецк О признании утратившими силу некоторых постановлений администрации Липецкой области Правительство Липецкой области постановляет : Признать утратившими силу : постановление администрации Липецкой области от 17 ноября 2015 года № 507 « О порядке формирования государственного задания на оказание государственных услуг ( выполнение работ ) в отношении областных государственных учреждений и финансового обеспечения выполнения государственного задания » (« Официальный интернет - портал правовой информации » (www.pravo.gov.ru)», 2015, 19 ноября ); постановление администрации Липецкой области от 27 декабря 2017 года № 619 « О внесении изменений в постановление администрации Липецкой области от 17 ноября 2015 года № 507 « О порядке формирования государственного задания на оказание госу - дарственных услуг ( выполнение работ ) в отношении областных государственных учрежде - ний и финансового обеспечения выполнения государственного задания » (« Официальный интернет - портал правовой информации » (www.pravo.gov.ru)», 2017, 29 декабря ); постановление администрации Липецкой области от 28 апреля 2022 года № 202 « О внесении изменений в постановление администрации Липецкой области от 17 ноября 2015 года № 507 « О порядке формирования государственного задания на оказание госу - дарственных услуг ( выполнение работ ) в отношении областных государственных учрежде - ний и финансового обеспечения выполнения государственного задания » (« Официальный интернет - портал правовой информации » (www.pravo.gov.ru), 2022, 29 апреля ). И . о . Губернатора Липецкой области А . РЯБЧЕНКО Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 141 от 01.06.2023, г . Липецк Об утверждении проекта изменений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе ул . Фрунзе , Калинина , М . И . Неделина в городе Липецке В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 За - кона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », пунктом 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государ - ственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , ут - верждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию », приказываю : 1. Утвердить проект изменений в документацию по планировке тер - ритории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе ул . Фрунзе , Калинина , М . И . Неделина в городе Липецке , согласно приложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администра - цию города Липецка утвержденный проект изменений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе ул . Фрунзе , Калинина , М . И . Неделина в городе Липецке , для раз - мещения на официальном сайте городского округа в сети Интернет . 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обе - спечить опубликование и размещение в порядке , установленном для официального опубликования правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информа - ционно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 01.06.2023 № 141 Основная часть проекта планировки территории 1. ВВЕДЕНИЕ Документация по проекту изменений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе ул . Фрунзе , Калинина , М . И . Неделина в городе Липецке , утвержденный приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 27.07.2021 № 167) ( ред . от 20.04.2022 № 138, от 17.08.2022 № 282, от 24.10.2022 № 410), выполнена в соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенно - стях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировки территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капи - тального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию ». Документация по внесению изменений в проект планировки состо - ит из основной части , которая подлежит утверждению , и материалов по обоснованию . Целью внесения изменений в проект является корректировка объ - ектов капитального строительства многоквартирного жилого комплекса с объектами соцкультбыта . 2. РЕКВИЗИТЫ ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВА - НИЯ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ — Генеральный план городского округа город Липецк на период до 2042 года , утвержденный постановлением Правительства Липецкой об - ласти от 30.12.2022 № 370; — Правила землепользования и застройки города Липецка , ут - вержденные постановлением администрации Липецкой области от 11.02.2021 № 47 ( ред . постановления Правительства Липецкой области от 29.12.2022 № 363); — « Документация по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе ул . Фрунзе , Калинина , М . И . Не - делина в городе Липецке » ( утвержден приказом управления строитель - ства и архитектуры Липецкой области от 27.07.2021 № 167); — « Проект внесения изменений в документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе ул . Фрунзе , Калинина , М . И . Неделина в городе Липецке » ( утвержден приказом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 27.07.2021 № 167) ( ред . от 20.04.2022 № 138, от 17.08.2022 № 282, от 24.10.2022 № 410). 3. РЕКВИЗИТЫ РЕШЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ С ПРИЛОЖЕНИЕМ КОПИИ — Постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , ут - верждения , продления сроков действия документации по планировки территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию »; — Письмо от 30.01.2023 № 43-79 И 43-407 Управления строитель - ства и архитектуры Липецкой области . 4. СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТАХ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИХ КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА На территории квартала располагаются многоэтажные жилые дома и свободная от застройки территория , на которой проектом предлага - ется разместить многоквартирный жилой комплекс с объектами соц - культбыта , объединенного общим фундаментом . В соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка для новой многоквартирной жилой за - стройки коэффициент использования территории земельного участка составляет 1,2, процент застройки земельного участка не более 30. При проектировании многоэтажных многоквартирных жилых домов обязательно проведение архитектурных конкурсов и градостроитель - ного совета , т . к . такая застройка формирует панораму правого берега реки Воронеж . Сведения из ЕГРН 48:20:0014407:251 Адрес : Липецкая область , г . Липецк , в районе улиц М . И . Неделина и Вален - тина Скороходова Площадь учтенная : 4 667 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : жилое здание № 1 с помещениями соцкультбыта Форма собственности : Кадастровая стоимость : 33 623 634,85 руб . 48:20:0014407:355 Адрес : Липецкая область , г . Липецк , в районе улиц М . И . Неделина и Вален - тина Скороходова Площадь учтенная : 4 343 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : многоэтажная жилая застройка Форма собственности : Частная собственность Кадастровая стоимость : 31 153 989,34 руб . 48:20:0014407:238 Адрес : Липецкая область , г . Липецк , в районе улиц М . И . Неделина и Вален - тина Скороходова Площадь учтенная : 2 425 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : для строительства детского сада Форма собственности : Собственность публично - правовых образований Кадастровая стоимость : 5 525 241,25 руб . Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 150 от 07.06.2023, г . Липецк О признании утратившим силу приказа управления строительства и архитектуры Липецкой области от 23.05.2023 № 128 « О принятии решения о подготовке документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) в районе ул . Молодежной в п . Елецкий Елецкого муниципального района » По результатам проведенного мониторинга информации , приказываю : 1. Признать утратившим силу приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области от 23.05.2023 № 128 « О принятии решения о подготовке документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) в районе ул . Молодежной в п . Елецкий Елецкого муниципального района ». 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опубликование и раз - мещение в порядке , установленном для официального опубликования правовых актов Липецкой об - ласти , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления стро - ительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет в течение 3 дней со дня издания настоящего приказа . 3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 149 от 07.06.2023, г . Липецк О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства В соответствии со статьей 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации , Законом Липецкой области от 26 декабря 2014 года № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области », постановлением Правительства Липецкой области от 4 августа 2022 года № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перераспределенных полномочий », на основании рекомендаций областной комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки ( протокол от 30 мая 2023 года № 13), приказываю : 1. Предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного стро - ительства объекта капитального строительства « Реконструкция микрорайона 32-33. Строитель - ство многоквартирного жилого дома переменной этажности с подземной автостоянкой и объек - тами соцкультбыта ». Кадастровый номер земельного участка 48:20:0043601:56357. Планируемый коэффициент плотности застройки – 1,75 ( предельный коэффициент плотности застройки – 1,6). 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опубликование настоящего приказа в средствах массовой информации в порядке , установленном для офи - циального опубликования нормативных правовых актов Липецкой области , иной официальной информации , и размещение на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области направить настоящий приказ в администрацию города Липецка для его размещения на официальном сайте городского округа город Липецк в информационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор области А . БОЛГОВ 48:20:0014407:253 Адрес : Липецкая область , г . Липецк , в районе улиц М . И . Неделина и Вален - тина Скороходова Площадь учтенная : 4 392 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : жилое здание № 2 с помещениями соцкультбыта Форма собственности : Кадастровая стоимость : 5 995 167,84 руб . 48:20:0014407:252 Адрес : Липецкая область , г . Липецк , в районе улиц М . И . Неделина и Вален - тина Скороходова Площадь учтенная : 3 939 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : для строительства жилого здания № 3 с помещениями соцкультбыта Форма собственности : Частная собственность Кадастровая стоимость : 28 361 824,14 руб . 48:20:0014407:962 Адрес : Российская Федерация , Липецкая обл ., г Липецк , ул . Неделина Площадь учтенная : 631 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : Для магазина с кафе Форма собственности : Частная собственность Кадастровая стоимость : 2 931 600,76 руб . 48:20:0014407:1769 Адрес : Российская Федерация , Липецкая область , городской округ город Липецк , город Липецк Площадь учтенная : 10 379 кв . м Статус : Учтенный Категория земель : Земли населенных пунктов Разрешенное использование : Многоэтажная жилая застройка ( высотная застройка ) Форма собственности : Кадастровая стоимость : 38 640 498,05 руб . 4.1. Перечень планируемых к размещению объектов капи - тального строительства № п / п Наименование объекта капитального строительства Значе - ние объекта Описание 1 Жилищный фонд 1.1 Многоэтажные многоквартирные жилые дома ( этажность 9 этажей и выше ) местное Освоение территории жилого района , под застройку многоквартирными жилыми домами с объектом социальной инфраструктуры . Ориентировочный объем нового жилищного строительства – 14 тыс . м 2 . 2 Электроснабжение 2.1 Электролинии напряжением 0,4 кВ местное Укладка электролиний напряжением 0,4 кВ , на участках нового строительства . 3 Теплоснабжение 3.1 Внутриквартальные тепловые сети местное Строительство новых внутриквартальных тепловых сетей для покрытия тепловой нагрузки новой застройки 4 Газоснабжение 4.1 Распределительные газопроводы среднего и низкого давления местное Демонтаж участков распределительных газопрово - дов низкого давления , попадающих в зоны новой многоэтажной жилой застройки . 5 Водоснабжение 5.1 Водоводы местное Строительство новых водоводов в красных линиях проездов для новой застройки и новых насосных станций . 6 Водоотведение 6.1 Самотечные коллекторы местное Строи тельство самотечных коллекторов в красных линиях проездов для новой многоквартирной застройки . 7 Связь 7.1 АТС местное 7.2 Распределительные шкафы местное Установка распределительных шкафов в местах многоэтажного строительства 8 Инженерная подготовка территории 8.1 Дождевая канализация Водоотвод дождевых и талых вод осуществляется на рельеф 8.2 Вертикальная планировка местное Организация рельефа , подсыпка , террасирование на площади около 1 га 9 Мероприятия по повышению пожарной безопасности Территория жилой застройки проекта планировки попадает в зону действия существующих подразделений пожарной охраны . Превентивные мероприятия 4.2. Характеристики планируемых к размещению объектов капитального строительства ( функциональное назначение ; пере - чень зданий , строений и сооружений , входящих в состав объекта ; планируемые этажность , объем , площадь застройки ) № п / п Наименование объекта Этаж - ность Общая площадь квартир без балконов , м 2 Общая площадь здания , м 2 Площадь застрой - ки , м 2 Площадь участка 1. Многоквартирный жилой комплекс с объектами соцкультбыта , расположенный на земельном участке с к . н . 48:20:0014407:1769 по ул . Неделина в г . Липецке 1.1 Многоквартирное 19- этажное жилое здание со встроенными нежилыми помещениями 19 5700 9300 600 10379 1.2 Многоквартирное 19- этажное жилое здание по форме трилистника в плане 19 8300 12000 700 1.3 5- этажное здание соцкультбыта 5 - 5700 1100 1.4 Подземная часть ( общий фундамент ) - - - 118 Итого : 5-19 14000 27000 2400 10379 В границах проектируемой территории проектом предлагается строительство многоквартирного жилого комплекса с объектами соц - культбыта , состоящего из двух многоквартирных жилых домов и объек - та соцкультбыта , объединенных общим фундаментом . Общая жилая площадь проектируемых многоквартирных домов бу - дет составлять 14000 кв . м . Жилищная обеспеченность в проектируемой многоэтажной за - стройке составит 33,8 м 2/ чел . Уровень проектируемого жилья — мас - совый ( норма площади 30,5 м 2 на человека — согласно табл . 39 Местных нормативов градостроительного проектирования г . Липецка ). Расчетная численность населения в границах проектируемой тер - ритории составит 414 чел . Объект соцкультбыта предусматривает в себе торговые площади продовольственных и непродовольственных товаров , а также аптеки , банкоматы , зоомагазины и т . п . Объект запроектирован в шаговой до - ступности (25-200 м ) от проектируемых и существующих жилых домов . Несмотря на то , что в доступности 100-150 м находится гипермаркет « Лента », в доступности 150 м находится « Петровский рынок », в доступ - ности 700 м находится торговый центр «L’ Сити », проектируемый объект соцкультбыта будет создавать « здоровую » конкуренцию на рынке тор - говли , а также у жителей квартала будет больше разнообразия в выборе торговых точек , что тоже немаловажно . На территории проектирования предлагаются парковочные места , в том числе для людей с инвалидность . 4.3. Перечни искусственных сооружений , перечень инженер - ных и транспортных коммуникаций , подлежащих переустройству Искусственные сооружения на территории проектирования от - сутствуют . Необходимость переустройства существующих инженерных коммуникаций определяется в рабочей стадии проектирования на строительство ( реконструкцию ) существующих объектов капитального строительства . 5. ХАРАКТЕРИСТИКА ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ 5.1. Предельно допустимые минимальные и максимальные плотность и параметры застройки территории Согласно Правил землепользования и застройки города Липецка ( утверждены постановлением администрации Липецкой области от 11 февраля 202 1 г . № 47 ( ред . постановления Правительства Липецкой об - ласти от 29.12.2022 № 363), на территории проектирования сформиро - ваны территориальные зоны с индексами Ж -4, Т . В связи с изменением нормативной базы — принятием « Правил зем - лепользования и застройки города Липецка ( утверждены постановле - нием Администрации Липецкой области от 11 февраля 2021 г . № 47 ( ред . постановления Правительства Липецкой области от 29.12.2022 № 363): Параметры Зоны застройки многоэтажными жилыми домами ( Ж -4) устанавливаются согласно п .8 ПЗЗ . Проектом внесения изменений предусматривается отклонение от нормативов в части показателей коэффициента плотности застрой - ки – составит 2,48 ( норма 1,2 – согласно табл . Б .1 СП 42.13330.2016 Градостроительство . Планировка и застройка городских и сельских по - селений ). Требуется разрешение на отклонение от данных нормативов . 5.2. Характеристика объектов капитального строительства жилого , производственного , общественно - делового и иного на - значения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммуналь - ной , транспортной , социальной инфраструктур , в том числе объ - ектов , включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры , программы комплексного раз - вития транспортной инфраструктуры , программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для раз - вития территории в границах элемента планировочной структуры В соответствии программой « Комплексное развитие социальной ин - фраструктуры муниципального образования — городской округ город Ли - пецк , на 2018 — 2035 годы », утвержденной решением Липецкого городско - го Совета депутатов от 31.07.2018 № 726 размещение детских дошкольных учреждений в границах проектирования не предусматривается . В соответствии с муниципальной программой города Липецка « Развитие транспорта и дорожного хозяйства города Липецка », ут - вержденной решением Липецкого городского Совета депутатов от 14 октября 2016 года № 1853, развитие транспортной инфраструктуры и парковочных мест в границах проектирования не предусматривается . 5.3. Сведения о плотности и параметрах застройки террито - рии , необходимые для размещения указанных объектов , инфор - мация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам , в которых планируется размещение указанных объектов , фактических показателей обе - спеченности территории объектами коммунальной , транспорт - ной , социальной инфраструктур и фактических показателей тер - риториальной доступности таких объектов для населения № п / п Наименование Единица измере - ния Показатели Утв . Проект . ( в границах квартала ) Территория 1 Площадь , всего га 3,0812 3,0812 2 Площадь застройки жилых домов кв . м 4694 4844 3 Площадь дорожных покрытий : кв . м 15452 13426 проездов кв . м 10564 8096 тротуаров кв . м 4888 5330 4 Площадь площадок благоустройства : кв . м 2276 2035 детская площадка кв . м 948 948,5 для отдыха взрослого населения кв . м 65 41,5 физкультурно - спортивная кв . м 1070 902 хозяйственная кв . м 193 143 5 Площадь озеленения общего пользования кв . м 8711 8711 Жилищный фонд 6 Количество многоквартирных жилых домов ед . 6 6 7 Этажность ед . 10-19 10-19 8 Площадь квартир кв . м 34263 34445 9 Общая площадь зданий кв . м 71384 76376,01 10 Количество квартир в жилых домах ед . 991 991 11 Средняя жилищная обеспеченность кв . м / чел . 24,7 24,9 Население 12 Численность населения чел . 1386 1386 13 Плотность населения чел ./ га 450 450 Машино - места 14 Количество машино - мест жителей жилой застройки постоянного хранения автомобилей м / м 175 141 из них количество машино - мест для людей с инвалидностью м / м 9 14 Объекты социального и культурно - бытового обслуживания 15 Объект соцкультбыта м 2 общ . пл . 3900 5700 Инженерная подготовка территории 16 Вертикальная планировка тыс . м 3 - - Электроснабжение 17 Электрическая нагрузка новых потребителей кВт 1339,5 1627,5 Теплоснабжение 18 Максимальный тепловой поток на отопление , вентиляцию и горячее водоснабжение ( от газо - вой котельной ) объектов нового строительства Гкал / ч 6,399 6,357 Водоснабжение 19 Водопотребление на хозяйственно - питьевые нужды мм 3 / сут . 269,07 269,07 Водоотведение 20 Общее поступление хозяйственно - бытовых сточных вод мм 3 / сут . 269,07 269,07 Связь 21 Охват населения телевизионным вещанием — всего % 100 100 22 Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования номеров на 100 человек 40,4 40,4 Расчет и обоснование площадок в границах проектирования в соответствии с требованиями Местных нормативов градострои - тельного проектирования города Липецка № 218 от 30.08.2016 г . Общая площадь квартир – 14000 м 2 . Население : 14000 : 30,5 м 2 / чел . = 459 чел . — проектом предусмотрено 414 чел . –33,8 м 2 / чел . Количество квартир – 329 шт . Площадки для детей дошкольного и младшего школьного возраста : — нормативное значение 414 х 0,7 = 290 м 2 . — проектом предусмотрено 290,5 м 2 . Спортивные площадки : — нормативное значение 414 x 2,0 = 828 м 2 — проектом предусмотрено 536 м 2 Недостающая площадь 292,0 м 2 восполняется за счет площадей спор - тивных площадок и стадиона средней школы № 27, находящейся на рас - стоянии 1 км (15-20 мин ходьбы ) от проектируемого жилого комплекса и размещения площадок на кровле проектируемых жилых зданий . Площадка для отдыха взрослого населения : — нормативное значение –414 х 0,1 = 41 м 2 . — проектом предусмотрено 41,5 м 2 . Хозплощадка для мусоросборников : — нормативное значение –414 х 0,06 = 25 м 2 . — проектом предусмотрено две площадки на 4 евроконтейнера каждая (33 м 2 ). От хозплощадки с мусоросборными контейнерами соблюдается расстояние 20 м до окон зданий и дворовых площадок . Количество парковочных мест для постоянного хранения автомо - билей : 414 / 1000 х 450 = 186 маш ./ мест В границах земельного участка предусматривается 4 маш ./ места для постоянного хранения автомобилей и 4 маш ./ мест для временного хранения . За границами земельного участка предусмотрено 65 маш ./ мест для постоянного хранения автомобилей и 28 маш ./ мест для вре - менного хранения . Недостающее количество парковочных мест будет восполнено за счет открытой общедоступной парковки у магазина « Линия », находя - щейся в 40-50 м от жилых зданий , и многоуровневой парковки , находя - щейся в 300 м . Количество парковочных мест для автомобилей посетителей 5- этаж - ного здания соцкультбыта , согласно « Местным нормативам градострои - тельного проектирования города Липецка » ( решение Липецкого городско - го совета депутатов N 218 от 30 августа 2016 г .) статья 14 табл .17: Для торговых объектов с площадью торговых залов менее 200 м 2 требуется не менее 5 м / м на каждые 100 м 2 торговой площади . Торговый зал 2600 м 2 х 5 / 100 м 2 =130 м / м , из них не менее 6 м / м для инвалидов на креслах - колясках . Фактическое количество машиномест у здания соцкультбыта 30 м / м , из них 2 м / м для инвалидов на креслах - колясках Недостающее количество парковочных мест будет восполнено за счет открытой общедоступной парковки у магазина « Лента », находя - щейся в 60 м от проектируемого здания . Размещение парковочных мест в пределах охранных зон инженер - ных сетей при дальнейшем проектировании необходимо согласовать с ресурсоснабжающими организациями . Расчет мест в детских дошкольных и образовательных учреж - дениях представлен в виде таблицы . Учреждение обслуживания Ед . изм . Норма на 1000 чел . Расчетная численность , мест на 414 Радиус обслуживания Детский ясли - сад универсального назначения место 55 23 300 м Образовательная школа место 110 45 500 м Детские дошкольные учреждения – ДДУ . Обеспечить расчетные места в детских садах планируется за счет мест в существующих ДОУ № 29 по адресу улица 50 лет НЛМК , д .15 А , а также за счет проектируемого детского сада на 60 мест в границах квартала ( согласно Документации по планировке территории ( про - ект планировки и проект межевания ) квартала в районе ул . Фрунзе , Калинина , М . И . Неделина в городе Липецке » ( утвержденной прика - зом управления строительства и архитектуры Липецкой области от 27.07.2021 № 167)). Многофункциональная общеобразовательная школа . В соответствии с приказом Департамента образования города Липецка № 75 от 29.01.2020 г . « О закреплении муниципальных образо - вательных учреждений за территориями города Липецка » потребность мест в общеобразовательной школе планируется за счет МАОУ СШ № 15 по адресу Торговая площадь , д . 14, а также за счет проектируемой общеобразовательной школы на 635 учащихся ( согласно Документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе ул . Фрунзе , Калинина , М . И . Неделина в городе Ли - пецке » ( утвержденной приказом управления строительства и архитекту - ры Липецкой области от 27.07.2021 № 167)). 5.4. Технико - экономические показатели планируемых систем инженерной и транспортной инфраструктур , предусмотренных в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной , транспортной , социальной инфраструктур и не - обходимых для развития территории в границах проектирования ТЭП проектируемой транспортной инфраструктуры № п / п Наименование показателей Ед . измерения Количество 1 Мест хранения автомобилей всего м / мест 316 1.1 Для жителей проектируемой застройки , в том числе : м / мест 186 — в границах земельного участка м / мест 8 — вне границ земельного участка м / мест 178 1.2 Для посетителей здания соцкультбыта , в том числе : м / мест 130 — в границах земельного участка м / мест 30 — вне границ земельного участка м / мест 100 2 Общая протяженность внутриквартальных проездов км 0,26 ТЭП проектируемой инженерной инфраструктуры № п / п Наименование показателей Ед . измер . Количество Многоквартирный жилой комплекс с объектами соцкультбыта 1.1 Многоквар - тирное жилое здание 1.2 Многоквар - тирное жилое здание 1.3 Здание соцкульт - быта 1. Электроснабжение 1.1 Электрическая нагрузка новых потребителей кВт 95,76 140,22 912 2. Теплоснабжение 2.1 Максимальный тепловой поток на отопление , вентиляцию и горячее водоснабжение ( от газовой котельной ) объектов нового строительства Гкал / ч 0,753 1,435 1,507 3. Водоснабжение 3.1 Водопотребление на хозяйственно - питьевые нужды м 3 / сут . 31,92 46,74 0,6 4. Водоотведение 4.1 Общее поступление хозяйственно - бытовых сточных вод м 3 / сут . 31,92 46,74 0,6 5. Пожаротушение 5.1 Наружное пожаротушение л / сек 10 10 10 5.2 Внутреннее пожаротушение л / сек 5,0 5,0 2,5 6. Связь 6.1 Охват населения телевизион - ным вещанием — всего % 100 100 100 6.2 Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования номеров на 100 человек 40,4 40,4 5.5. Технико - экономические показатели планируемых к раз - мещению объектов капитального строительства № п / п Наименование Единица измере - ния Показатели 1 Количество проектируемых многоквартирных жилых домов ед . 2 2 Этажность ед . 19 3 Площадь квартир кв . м 14000 4 Общая площадь зданий кв . м 27000 5 Количество квартир в проектируемых жилых домах , в том числе : ед . 329 6 Средняя жилищная обеспеченность кв . м / чел . 33,8 7 Площадь застройки жилых зданий кв . м 1300 8 Здание соцкультбыта ед . 1 Этажность ед . 5 Площадь встроенных помещений кв . м 5700 Площадь застройки кв . м 1100 Технико - экономические показатели объектов капитального строительства в границах квартала № п / п Наименование Единица измерения Показатели 1 Площадь квартала кв . м 30811,87 2 Общая площадь зданий в границах квартала кв . м 76376,01 3 Площадь застройки зданий ( наземная часть ) в границах квартала кв . м 6766,88 4 Коэффициент застройки 0,22 5 Коэффициент плотности застройки 2,48 6 Процент застройки ( наземная часть ) % 22,0 7 Процент застройки ( с учетом подземной части ) % 22,3 Технико - экономические показатели объектов капитального строительства в границах земельного участка № п / п Наименование Единица измерения Показатели 1 Площадь земельного участка кв . м 10379 2 Общая площадь зданий в границах земельного участка кв . м 27000 3 Площадь застройки зданий ( наземная часть ) в границах земельного участка кв . м 2400 4 Площадь застройки зданий ( с учетом подземной части ) в границах квартала кв . м 2517,9 5 Коэффициент застройки 0,23 6 Коэффициент плотности застройки 2,6 7 Процент застройки ( наземная часть ) % 23,1 8 Процент застройки ( с учетом подземной части ) % 24,3 5.6. Сведения о земельных участках , необходимых для раз - мещения объектов капитального строительства с указанием пло - щади земельных участков Проектируемые объекты капитального строения планируется раз - мещать на существующем земельном участке с кадастровым номером 48:20:0014407:1769 площадью 10379 кв . м . 5.7. Сведения о границах образуемых и изменяемых земель - ных участках на кадастровом плане территории с условными но - мерами участков и указанием разрешенного вида использования таких участков , в соответствии с системой координат , используе - мой для ведения государственного кадастра недвижимости Проектом внесения изменений не предусматривается . 6. ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ КОНЦЕВЫХ И ПОВОРОТНЫХ ТО - ЧЕК КРАСНЫХ ЛИНИЙ Ведомость координат точек красных линий квартала в границах внесения изменений ( согласно « Проекта внесения изменений в до - кументацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ) квартала в районе ул . Фрунзе , Калинина , М . И . Неделина в городе Липецке », утвержденного приказом управления строитель - ства и архитектуры Липецкой области от 27.07.2021 № 167) ( ред . от 20.04.2022 № 138, от 17.08.2022 № 282, от 24.10.2022 № 410)), МСК -48. Номер точки Координата X, м Координата Y, м 25 417667,80 1325523,20 26 417669,59 1325638,19 27 417433,98 1325641,85 27 н 417394,19 1325642,47 28 н 417407,40 1325527,25 28 417447,19 1325526,63 7. ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕР - РИТОРИИ , СОДЕРЖАЩИЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ , СТРОИТЕЛЬСТВА , РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО , ПРОИЗВОДСТВЕННОГО , ОБЩЕСТВЕННО - ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕ - НИЯ И ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА , РЕКОНСТРУКЦИИ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯ - ТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ , ТРАНСПОРТНОЙ , СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР , В ТОМ ЧИСЛЕ ОБЪЕКТОВ , ВКЛЮЧЕН - НЫХ В ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬ - НОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ , ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ , ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗ - ВИТИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ На первую очередь планируемого развития территории предусма - тривается : — снос существующих объектов капитального строения . На вторую очередь планируемого развития территории предусма - тривается : — строительство проектируемого многоквартирного жилого ком - плекса с объектами соцкультбыта ; — строительство инженерных сетей ; — строительство проездов ; — благоустройство территории . 1. Чертеж красных линий ( основной чертеж ), М 1:500