Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 39 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 61 /26657/9 ИЮНЯ 2023 6. 4.9.1.4 Ремонт автомоби - лей Размещение мастерских , предназначен - ных для ремонта и обслуживания автомо - билей , и прочих объектов дорожного сервиса , а также размещение магазинов сопутствующей торговли Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 70 % Не подлежат установле - нию 7. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользова - ния Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 8. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застрой - ки – 70 % Не подлежат установле - нию 9. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовеща - ния , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофика - ции , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструкту - ру спутниковой связи и телерадиовеща - ния , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 1 м Предель - ное количество этажей – 3 Максимальный процент застрой - ки – 70 % Предель - ная высота опор – 15 метров 10. 8.3 Обеспече - ние внутренне - го правопо - рядка Размещение объектов капитального строительства , необходимых для подго - товки и поддержания в готовности органов внутренних дел , Росгвардии и спасатель - ных служб , в которых существует военизи - рованная служба ; размещение объектов гражданской обороны , за исключением объектов гражданской обороны , являющихся частями производственных зданий Не подлежат установле - нию Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размеще - ния объекта – 3 м Предель - ное количество этажей – 4 Максимальный процент застрой - ки – 50 % Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 15 настоящего раздела Правил . 3. Градостроительные регламенты зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) представлены в таблице 4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны специализированной общественной застройки ( ОС -1) * Таблица 4 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефон - ных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслужива - ния уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 3.1.2 Администра - тивные здания организаций , обеспечива - ющих предоставле - ние комму - нальных услуг Размещение зданий , предназначен - ных для приема физических и юридических лиц в связи с предо - ставлением им коммунальных услуг Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 3.2 Социальное обслужива - ние Размещение зданий , предназначен - ных для оказания гражданам социальной помощи . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 3.3 Бытовое обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания населению или органи - зациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 3.4.1 Амбулатор - но - поликлини - ческое обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам амбулатор - но - поликлинической медицинской помощи ( поликлиники , фельдшер - ские пункты , пункты здравоохране - ния , центры матери и ребенка , диагностические центры , молочные кухни , станции донорства крови , клинические лаборатории ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 5 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 3.4.2 Стационар - ное меди - цинское обслужива - ние Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания гражданам медицин - ской помощи в стационарах ( больницы , родильные дома , диспансеры , научно - медицинские учреждения и прочие объекты , обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре ); размещение станций скорой помощи ; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 5 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 7. 3.5.1 Дошкольное , начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для просвещения , дошкольного , начального и среднего общего образования ( детские ясли , детские сады , школы , лицеи , гимназии , худо - жественные , музыкальные школы , образовательные кружки и иные организации , осуществляющие деятельность по воспитанию , образованию и просвещению ), в том числе зданий , спортивных сооруже - ний , предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом Минимальный размер земельного участка – 1000 м 2. Макси - мальный размер не устанавливает - ся Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей для отдельно стоящего объекта дошкольно - го образо - вания – 3. Предельное количество этажей для школы – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 8. 3.6.1 Объекты культурно - досуговой деятельности Размещение зданий , предназначен - ных для размещения музеев , выставочных залов , художественных галерей , домов культуры , библио - тек , кинотеатров и кинозалов , театров , филармоний , концертных залов , планетариев Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 9. 3.7 Религиозное использова - ние Размещение зданий и сооружений религиозного использования . Содержание данного вида разре - шенного использования включает в себя содержание видов разрешен - ного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м Предельная высота объекта – 30 метров Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установле - нию 10. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 11. 4.6 Обществен - ное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 12. 5.1.1 Обеспечение спортивно - зрелищных мероприятий Размещение спортивно - зрелищных зданий и сооружений , имеющих специальные места для зрителей от 500 мест ( стадионов , дворцов спорта , ледовых дворцов , ипподро - мов ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 13. 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях Размещение спортивных клубов , спортивных залов , бассейнов , физкультурно - оздоровительных комплексов в зданиях и сооружени - ях Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 14. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 15. 5.1.4 Оборудован - ные площадки для занятий спортом Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( теннисные корты , автодромы , мотодромы , трамплины , спортивные стрельбища ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию II. Условно - разрешенные виды использования 1. 2.7.1 Хранение автотран - спорта Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей , в том числе подземных , предназначенных для хранения автотранспорта , в том числе с разделением на машино - ме - ста , за исключением гаражей , размещение которых предусмотре - но содержанием видов разрешенно - го использования с кодами 2.7.2, 4.9 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 4.9 Служебные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществле - ния видов деятельности , предусмо - тренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 3. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержани - ем видов разрешенного использова - ния с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 метров 4. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 15 настоящего раздела Правил . 4. Градостроительные регламенты зоны инженерной инфраструктуры ( И -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры ( И -1) представлены в таблице 5. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры ( И -1) * Таблица 5 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определя - емый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предель - ные параметры разрешен - ного строитель - ства , рекон - струкции объектов капиталь - ного строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предо - ставление комму - нальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализацион - ных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопро - водов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастер - ских для обслуживания уборочной , и аварийной техники , сооружений , необходи - мых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установ - лению 2. 4.9 Служеб - ные гаражи Размещение постоянных или временных гаражей , стоянок для хранения служебного автотранспорта , используемого в целях осуществления видов деятельности , предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования , в том числе в депо Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установ - лению 3. 6.7 Энергети - ка Размещение объектов гидроэнергетики , тепловых станций и других электростан - ций , размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений ( золоотвалов , гидротехниче - ских сооружений ); размещение объектов электросетевого хозяйства , за исключением объектов энергетики , размещение которых предус - мотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 Не подлежат установлению Минимальный отступ от красных линий до линий регулирования застройки ( до линий застройки ) – 5 м , до зданий пожарных депо – 10 метров . Минимальный отступ от иных границ земельного участка – 5 м . Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 80 % Не подлежат установ - лению 4. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиоре - лейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых преду - смотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Предель - ная высота опор – 15 метров 5. 7.5 Трубопро - водный транспорт Размещение нефтепроводов , водопрово - дов , газопроводов и иных трубопроводов , а также иных зданий и сооружений , необхо - димых для эксплуатации названных трубопроводов Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию Не подлежат установлению Не подлежат установ - лению 6. 11.3 Гидротех - нические сооруже - ния Размещение гидротехнических сооруже - ний , необходимых для эксплуатации водохранилищ ( плотин , водосбросов , водо - заборных , водовыпускных и других гидротехнических сооружений , судопро - пускных сооружений , рыбозащитных и рыбопропускных сооружений , берегоза - щитных сооружений ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимо - го размещения объекта – 1 м Не подлежат установле - нию Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установ - лению II. Условно разрешенные виды использования 1. Условно разрешенные виды использования не установлены III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных террито - рий , определяются в соответствии с подразделом 15 настоящего раздела Правил . 5. Градостроительные регламенты зоны транспортных объектов ( Т -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объ - ектов капитального строительства зоны транспортных объектов ( Т -1) представлены в таблице 6. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны транспортных объектов ( Т -1) * Таблица 6 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименова - ние описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооруже - ний , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельно - го участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельно - го участка иные предельные параметры разрешенно - го строи - тельства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 4.9.1 Объекты дорожного сервиса Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 1 Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 2. 7.2 Автомо - бильный транспорт Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта . Содержание данного вида разрешенного использова - ния включает в себя содержание видов разрешенного использования с кода - ми 7.2.1-7.2.3 Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предель - ное количе - ство этажей – 2 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 3. 3.1.1 Предостав - ление коммуналь - ных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализацион - ных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопро - водов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определе - ния места допустимого размещения объекта – 1 м Предель - ное количе - ство этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию Продолжение на 40- й стр . Продолжение . Начало на 36—38- й стр .