Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 53 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 59 /26655/6 ИЮНЯ 2023 5) аргументированные рекомендации организатора обще - ственных обсуждений или публичных слушаний о целесообраз - ности , или нецелесообразности учета , внесенных участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний . 4.1.22. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке , установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов , иной официальной информации , и размещается на официальном сайте поселения в информационно - телекоммуни - кационной сети Интернет . 4.1.23. Срок проведения общественных обсуждений или пу - бличных слушаний со дня опубликования оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний до дня опу - бликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний определяется в соответствии с действую - щим законодательством . 5. Положение о внесении изменений в правила землепользования и застройки 5.1. Основания для внесения изменений в Правила . 5.1.1. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении из - менений в Правила являются : 1) несоответствие правил землепользования и застройки гене - ральному плану поселения , генеральному плану городского округа , схеме территориального планирования муниципального района , воз - никшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений ; 2) поступление от уполномоченного Правительством Россий - ской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки , установленные законода - тельством Российской Федерации , предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости , установленных на приаэродромной территории , которые допуще - ны в правилах землепользования и застройки поселения ; 3) поступление предложений об изменении границ территори - альных зон , изменении градостроительных регламентов ; 4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с осо - быми условиями использования территорий , территорий объектов культурного наследия , отображенных на карте градостроительного зонирования , содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон , территорий ; 5) несоответствие установленных градостроительным регла - ментом ограничений использования земельных участков и объ - ектов капитального строительства , расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий , территорий достопримечательных мест федерально - го , регионального и местного значения , содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использо - вания объектов недвижимости в пределах таких зон , территорий ; 6) установление , изменение , прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории , установле - ние , изменение границ территории объекта культурного наследия , территории исторического поселения федерального значения , территории исторического поселения регионального значения ; 7) принятие решения о комплексном развитии территории ; 8) обнаружение мест захоронений погибших при защите От - ечества , расположенных в границах муниципальных образований . 5.1.2. В случае , если Правилами не обеспечена в соответствии с пунктом 1.2 настоящего раздела Правил возможность размеще - ния на территориях поселения , предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значе - ния , объектов регионального значения , объектов местного значе - ния муниципального района ( за исключением линейных объектов ), уполномоченный орган исполнительной власти области обеспе - чивают внесение изменений в Правила в целях обеспечения раз - мещения указанных объектов . При этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется . 5.2. Порядок внесения изменений в Правила . 5.2.1. Подготовку проекта решения о внесении изменений в Правила осуществляет Комиссия по подготовке Правил . 5.2.2. Предложения о внесении изменений в Правила в Комис - сию по подготовке Правил направляются : 1) федеральными органами исполнительной власти в случаях , если Правила могут воспрепятствовать функционированию , разме - щению объектов капитального строительства федерального значения ; 2) органами исполнительной власти субъектов Российской Фе - дерации в случаях , если Правила могут воспрепятствовать функци - онированию , размещению объектов капитального строительства регионального значения ; 3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях , если Правила могут воспрепятствовать функционированию , размещению объектов капитального строительства местного значе - ния ; 4) органами местного самоуправления поселения в случаях , если необходимо совершенствовать порядок регулирования зем - лепользования и застройки на соответствующих территории по - селения ; 5) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества , расположен - ных в границах поселения ; 6) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях , если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не ис - пользуются эффективно , причиняется вред их правообладателям , снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства , не реализуются права и законные интересы граж - дан и их объединений ; 7) уполномоченным федеральным органом исполнительной вла - сти или юридическим лицом , созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории ; 8) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации , органом местного самоуправле - ния , принявшими решение о комплексном развитии территории , юридическим лицом , созданным субъектом Российской Федера - ции и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Россий - ской Федерации решения о комплексном развитии территории , либо лицом , с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории . 5.2.3. Комиссия по подготовке Правил в установленный законо - дательством срок осуществляет подготовку заключения , в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклоне - ния , и направляет это заключение в управление строительства и архи - тектуры Липецкой области ( далее — Управление ). 5.2.4. Управление с учетом рекомендаций , содержащихся в заключении Комиссии по подготовке Правил , в установленный за - конодательством срок принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям . 5.2.5. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту о внесении изменения в Правила проводятся в порядке , опре - деляемом законодательством Российской Федерации , Уставом по - селения и ( или ) нормативным правовым актом представительного ор - гана местного самоуправления поселения и настоящими Правилами . 5.2.6. После завершения общественных обсуждений или пу - бличных слушаний по проекту о внесении изменения в Правила ор - ган местного самоуправления поселения направляет в Комиссию по подготовке Правил протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний . 5.2.7. Комиссия по подготовке Правил , с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний , обе - спечивает внесение изменений в Правила и представляет указан - ный проект в Управление . Обязательными приложениями к проекту Правил являются протокол общественных обсуждений или публич - ных слушаний и заключение о результатах общественных обсуж - дений или публичных слушаний , за исключением случаев , если их проведение в соответствии с Градостроительным кодексом Рос - сийской Федерации не требуется . 5.2.8. По результатам указанных выше процедур Управление в установленный срок после представления ему проекта Правил и указанных в пункте 7 настоящей статьи обязательных приложений должно принять решение об утверждении Правил или об отклоне - нии проекта Правил и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления . 5.2.9. Решение об утверждении изменения в Правила или об отклонении проекта о внесении изменений в Правила может быть оспорено в суде . 6. Положение о регулировании иных вопросов землепользования и застройки Иные вопросы землепользования и застройки на территории по - селения регулируются законодательством Российской Федерации , Липецкой области и нормативными правовыми актами поселения . Предельные ( максимальные и минимальные ) размеры земель - ных участков , находящихся в государственной или муниципальной собственности и образуемых для индивидуального жилищного стро - ительства , для ведения огородничества , для ведения садоводства или для ведения личного подсобного хозяйства в целях однократного бесплатного предоставления отдельным категориям гражданам , в случаях , предусмотренных федеральными законами и законодатель - ством Липецкой области , устанавливаются в соответствии с Законом Липецкой области от 04.12.2003 № 81- ОЗ « О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области ». Предельные ( максимальные и минимальные ) размеры земель - ных участков , находящихся в государственной или муниципальной собственности , образуемых в целях предоставления гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства , опре - деляются с учетом требований , установленных Федеральным за - коном от 07.07.2003 № 112- ФЗ « О личном подсобном хозяйстве ». РАЗДЕЛ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ 1. Порядок установления и описание территориальных зон 1.1. В результате градостроительного зонирования территории поселения определены территориальные зоны , отображенные на Карте градостроительного зонирования ( таблица 1). Описание территориальных зон Таблица 1 № п / п Кодовое обозначение территориальной зоны Наименование территориальной зоны 1. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ 1.1. Ж -1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами 2. ОБЩЕСТВЕННО - ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ 2.1. ОД -1 Многофункциональная обществен - но - деловая зона 3. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЕ ОБЩЕСТВЕННО - ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ 3.1. ОС -1 Зона специализированной общественной застройки 4. ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ 4.1. И -1 Зона инженерных объектов 5. ЗОНЫ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ 5.1. Т -1 Зона транспортных объектов 6. ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 6.1. СХ -1 Производственная зона сельско - хозяйственных предприятий 7. РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ 7.1 Р -1 Зона природно - ландшафтных территорий 8. ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 8.1. СП -1 Зона кладбищ 1.2. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуаль - но , с учетом особенностей ее расположения и развития , а также воз - можности территориального сочетания различных видов использова - ния земельных участков , установлен градостроительный регламент . 1.3. Для земельных участков , расположенных в границах одной территориальной зоны , устанавливается единый градостроитель - ный регламент . 1.4. Границы территориальных зон определены на Карте гра - достроительного зонирования . 1.5. Границы зон с особыми условиями использования терри - торий отображены на отдельной карте — Карта границ зон с осо - быми условиями использования территорий . РАЗДЕЛ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ 1. Градостроительные регламенты зоны застройки индивидуальными жилыми домами ( Ж -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капиталь - ного строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами ( Ж -1) представлены в таблице 2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами ( Ж -1) * Таблица 2 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максималь - ные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строитель - ство зданий , строений , сооружений предель - ное количество этажей зданий , строений , сооруже - ний максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяемый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строитель - ства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 2.1 Для индивиду - ального жилищного строительства Размещение жилого дома ( отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три , высотой не более двадцати метров , которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования , предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд , связанных с их проживанием в таком здании , не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости ); выращивание сельскохозяйственных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек Минимальный размер земельного участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансардный – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м ; 2. 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка Размещение малоэтажных многоквартирных домов ( многоквар - тирные дома высотой до 4 этажей , включая мансардный ); обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха ; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных , пристроенных и встроенно - пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома , если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 % общей площади помещений дома Минимальный размер земельного участка - 1000 кв . м . Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансардный – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м 3. 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства ( приусадебный земельный участок ) Размещение жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции ; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений ; содержание сельскохозяйственных животных Минимальный размер земельного участка – 1000 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 5000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м ; 4. 2.3 Блокированная жилая застройка Размещение жилого дома , блокированного с другим жилым домом ( другими жилыми домами ) в одном ряду общей боковой стеной ( общими боковыми стенами ) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок ; разведение декоратив - ных и плодовых деревьев , овощных и ягодных культур ; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомога - тельных сооружений ; обустройство спортивных и детских площадок , площадок для отдыха Минимальный размер земельного участка – 200 кв . м . Максимальный размер земельного участка – 2000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра , в месте примыка - ния блоков – по границе земельного участка Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Минималь - ный отступ от красной линии – 5 м ; 5. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропере - дач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 6. 5.1.3 Площадки для занятий спортом Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе ( физкультурные площадки , беговые дорожки , поля для спортивной игры ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 7. 13.1 Ведение огородничества Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур ; размещение хозяйственных построек , не являющихся объектами недвижимости , предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур Минимальный размер земельного участка –100 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 10000 кв . м Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 8. 13.2 Ведение садоводства Осуществление отдыха и ( или ) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культу р ; размещение для собственных нужд садового дома , жилого дома , указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд Минимальный размер земельного участка – 600 кв . м ; Максимальный размер земельного участка – 3000 кв . м Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей , включая мансардный – 3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60 % Не подлежат установле - нию II. Условно разрешенные виды использования 1. 2.4 Передвижное жилье Размещение сооружений , пригодных к использованию в качестве жилья ( палаточные городки , кемпинги , жилые вагончики , жилые прицепы ) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям , находящимся на земельном участке или на земельных участках , имеющих инженерные сооружения , предназначенных для общего пользования Не подлежат установлению Не подлежат установлению Предельное количество этажей – 1 Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 2. 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и ( или ) гаражей , блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду , имеющих общие с ними крышу , фундамент и коммуникации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Не подлежат установлению Максимальный процент застройки – 70 % Не подлежат установле - нию 3. 3.2.3 Оказание услуг связи Размещение зданий , предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой , телеграфной , междугородней и международной телефонной связи Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 3.3 Бытовое обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназна - ченных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназна - ченных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах ( больницы , родильные дома , диспансеры , научно - медицинские учреждения и прочие объекты , обеспечива - ющие оказание услуги по лечению в стационаре ); размещение станций скорой помощи ; размещение площадок санитарной авиации Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 м Предельное количество этажей – 5 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятельности , не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой деятельности ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 7. 4.4 Магазины Размещение объектов капитального строительства , предназна - ченных для продажи товаров , торговая площадь которых составляет до 5000 м 2 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 8. 4.6 Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания ( рестораны , кафе , столовые , закусочные , бары ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 9. 6.8 Связь Размещение объектов связи , радиовещания , телевидения , включая воздушные радиорелейные , надземные и подземные кабельные линии связи , линии радиофикации , антенные поля , усилительные пункты на кабельных линиях связи , инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания , за исключением объектов связи , размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого разме - щения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 3 Максимальный процент застройки – 70 % Предельная высота опор – 15 м 10. 11.1 Общее пользование водными объектами Использование земельных участков , примыкающих к водным объектам способами , необходимыми для осуществления общего водопользования ( водопользования , осуществляемого гражданами для личных нужд , а также забор ( изъятие ) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно - бытового водоснабжения , купание , использование маломерных судов , водных мотоциклов и других технических средств , предназначен - ных для отдыха на водных объектах , водопой , если соответствую - щие запреты не установлены законодательством ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 11. 11.2 Специальное пользование водными объектами Использование земельных участков , примыкающих к водным объектам способами , необходимыми для специального водопользования ( забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов , сброс сточных вод и ( или ) дренажных вод , проведение дноуглубительных , взрывных , буровых и других работ , связанных с изменением дна и берегов водных объектов ) Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию 12. 7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования Размещение стоянок транспортных средств , осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установлению Не подлежат установле - нию III. Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены Примечание — * Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства , находящихся в границах зон с особыми условиями использо - вания территорий , в том числе в границах особо охраняемых природных территорий , определяются в соответствии с подразделом 9 настоящего раздела Правил . 2. Градостроительные регламенты многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1). Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капиталь - ного строительства многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1) представлены в таблице 3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства , предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно - деловой зоны ( ОД -1) * Таблица 3 № п / п Виды разрешенного использования земельного участка Предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства , реконструкции объектов капитального строительства код наименование описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные ( минимальные и ( или ) максимальные ) размеры земельных участков , в том числе их площадь минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий , строений , сооружений , за пределами которых запрещено строительство зданий , строений , сооружений предельное количество этажей зданий , строений , сооружений максимальный процент застройки в границах земельного участка , определяе - мый как отношение суммарной площади земельного участка , которая может быть застроена , ко всей площади земельного участка иные предельные параметры разрешенно - го строи - тельства , реконструк - ции объектов капитального строитель - ства I. Основные виды разрешенного использования 1. 3.1.1 Предоставление коммунальных услуг Размещение зданий и сооружений , обеспечивающих поставку воды , тепла , электричества , газа , отвод канализационных стоков , очистку и уборку объектов недвижимости ( котельных , водозаборов , очистных сооружений , насосных станций , водопроводов , линий электропередач , трансформаторных подстанций , газопроводов , линий связи , телефонных станций , канализаций , стоянок , гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники , сооружений , необходимых для сбора и плавки снега ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 90 % Не подлежат установле - нию 2. 3.1.2 Административ - ные здания организаций , обеспечивающих предоставление коммунальных услуг Размещение зданий , предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлени - ем им коммунальных услуг Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 3. 3.2 Социальное обслуживание Размещение зданий , предназначенных для оказания гражданам социальной помощи . Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4 Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 4. 3.3 Бытовое обслуживание Размещение объектов капитального строительства , предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ( мастерские мелкого ремонта , ателье , бани , парикмахерские , прачечные , химчистки , похоронные бюро ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 2 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 5. 3.8.1 Государственное управление Размещение зданий , предназначенных для размещения государственных органов , государственного пенсионного фонда , органов местного самоуправления , судов , а также организаций , непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и ( или ) муниципальные услуги Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 6. 4.1 Деловое управление Размещение объектов капитального строительства с целью : размещения объектов управленческой деятельности , не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг , а также с целью обеспечения совершения сделок , не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями , в том числе биржевая деятельность ( за исключением банковской и страховой деятельности ) Не подлежат установлению Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м Предельное количество этажей – 4 Максимальный процент застройки – 50 % Не подлежат установле - нию 2. Карта градостроительного зонирования , М 1:10 000, М 1:5000 1 . 1 Сведения о границах территориальных зон , приведены в приложениях 1-8 к правилам землепользования и застройки сельского поселения Вязовицкий сельсовет Долгору - ковского муниципального района Липецкой области . 3. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий , М 1:10 000, М 1:5000. Продолжение . Начало на 52- й стр . Продолжение на 54- й стр .