Липецкая газета. 2023 г. (г. Липецк)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТДЕЛ 49 ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА № 59 /26655/6 ИЮНЯ 2023 Приказ управления строительства и архитектуры Липецкой области № 136 от 29.05.2023, г . Липецк Об утверждении документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ), ограниченной улицами Нестерова , Гагарина , Качалова , переулком Попова в городе Липецке В соответствии со статьями 8.2, 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации , с подпунктом « д » пункта 5 статьи 2 Закона Липецкой области от 26.12.2014 № 357- ОЗ « О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Ли - пецкой области », пунктом 2 постановления Правительства Липецкой области от 04.08.2022 № 67 « Об осуществлении органами государственной власти Липецкой области перерас - пределенных полномочий », пунктом 4 Постановления Правительства Российской Феде - рации от 02.04.2022 № 575 « Об особенностях подготовки , согласования , утверждения , продления сроков действия документации по планировке территории , градостроительных планов земельных участков , выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства , разрешений на ввод в эксплуатацию », приказываю : 1. Утвердить документацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ), ограниченной улицами Нестерова , Гагарина , Качалова , переулком Попова в городе Липецке , согласно приложению . 2. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области в течение семи дней со дня утверждения приказа направить в администрацию города Липецка утвержденную до - кументацию по планировке территории ( проект планировки и проект межевания ), ограни - ченной улицами Нестерова , Гагарина , Качалова , переулком Попова в городе Липецке , для размещения на официальном сайте городского округа в сети Интернет . 3. Управлению строительства и архитектуры Липецкой области обеспечить опублико - вание и размещение в порядке , установленном для официального опубликования право - вых актов Липецкой области , иной официальной информации , настоящего приказа на официальном сайте управления строительства и архитектуры Липецкой области в инфор - мационно - телекоммуникационной сети Интернет . 4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания . Начальник управления – главный архитектор о бласти А . БОЛГОВ Приложение к приказу управления строительства и архитектуры Липецкой области 29.05.2023 № 136 Основная часть проекта планировки территории . Общие положения В соответствии со статьей 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспече - ния устойчивого развития территорий , в том числе выделения элементов планировочной структуры , установления границ земельных участков , установления границ зон планируе - мого размещения объектов капитального строительства . В период с 13.04.2022 до 01.01.2024 не требуется принятия решения о подготовке документации по планировке территории и решения о подготовке изменений в нее , за исключением случаев , указанных в ч . 1.1 ст . 45 Градостроительного кодекса РФ ( Поста - новление Правительства РФ от 02.04.2022 № 575), решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно лицами , с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории . Документация по планировке территории ( проект планировки и проект межевания территории ), ограниченной улицами Нестерова , Гагарина , Качалова , переулком Попова в городе Липецке выполнена в 2023 году ООО « СЗ « Спецфундаментстрой » на основании до - говора № 1 КРТ от 28.12.2022 года « О комплексном развитии территории жилой застройки ограниченной ул . Нестерова , ул . Гагарина , ул . Качалова , пер . Попова в городе Липецке ». Необходимость разработки проекта планировки и проекта межевания вызвана выде - лением элемента планировочной структуры , установлением границ земельных участков , установлением границ зон планируемого размещения объектов капитального строитель - ства , определением очередности строительства с выделением пилотного проекта жилого здания и расчетом показателей застройки на квартал в границах ул . Гагарина , пер . Попова , ул . Нестерова , ул . Качалова , в том числе на территорию КРТ . Проект планировки и проект межевания выполнен проектным отделом ООО « СЗ « Спец - фундаментстрой ». 1) Проект разработан на основе технического задания , утвержденного Заказчиком . 2) Проект разработан в со ответствии со следующими техническими и нормативными правовыми документами : Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190- ФЗ ; Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136- ФЗ ; Федеральный закон от 10.01.2002 № 7- ФЗ « Об охране окружающей среды »; Федеральный закон от 30.03.1999 № 52- ФЗ « О санитарно - эпидемиологическом благо - получии населения »; Федеральный закон от 21.12.1994 № 68- ФЗ « О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера »; Федеральный закон от 08.11.2007 № 257- ФЗ « Об автомобильных дорогах и о дорож - ной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законо - дательные акты Российской Федерации »; Федеральный закон от 24.06.1998 № 89- ФЗ « Об отходах производства и потребления »; Федеральный закон от 18.06.2001 № 78- ФЗ « О землеустройстве »; Федеральный закон от 25.06.2002 № 73- ФЗ « Об объектах культурного наследия ( па - мятниках истории и культуры ) народов Российской Федерации »; Федеральный закон от 21.12.1994 № 69- ФЗ « О пожарной безопасности »; Федеральный закон от 13.07.2015 № 218- ФЗ « О государственной регистрации недви - жимости »; Федеральный закон от 31.03.1999 № 69- ФЗ « О газоснабжении в Российской Федерации »; Федеральный закон от 07.12.2011 № 416- ФЗ « О водоснабжении и водоотведении »; Федеральный закон от 27.07.2010 № 190- ФЗ « О теплоснабжении »; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 « Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий , сооружений и иных объектов », утвержден постановлением Главного государ - ственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74; СП 42.13330.2016. Свод правил . Градостроительство . Планировка и застройка город - ских и сельских поселений . Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; СП 476.1325800.2020. Свод правил . Территории городских и сельских поселений . Пра - вила планировки , застройки и благоустройства жилых микрорайонов ; Решение Липецкого городского Совета депутатов от 30.08.2016 № 218 « О Местных нормативах градостроительного проектирования города Липецка »; Постановление Правительства Липецкой области от 30.12.2022 года № 370 « Об ут - верждении Генерального плана городского округа город Липецк на период до 2042 года »; Постановление Правительства Липецкой области от 29.12.2022 № 363 « О внесении изменений в постановление администрации Липецкой области от 11 февраля 2021 года № 47 « Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Липецк »; Решение Липецкого городского Совета депутатов от 26 июля 2022 года N 367 « О вне - сении изменений в Правила благоустройства территорий города Липецка и о признании утратившими силу некоторых решений Липецкого городского Совета депутатов »; Постановление администрации Липецкой области от 13.08.2020 № 467 « Об утвержде - нии порядка взаимодействия органа местного самоуправления городского округа город Липецк и управления строительства и архитектуры Липецкой области при подготовке и утверждении документации по планировке территории городского округа город Липецк »; Методический документ « Стандарт комплексного развития территории »; Иные нормативные акты , действующие на территории Российской Федерации и горо - да Липецка . Инженерные изыскания выполнены обществом с ограниченной ответственностью « Геотехнология » в сентябре 2021 года в составе документации по планировке территории ( проект планировки и проект межевания территории ), ограниченной улицами Гагарина , Балмочных , Вавилова в городе Липецке . На март 2023 года являются актуальными . РАЗДЕЛ I . ПОЛОЖЕНИЯ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Подраздел I. Наименование и описание элементов планировочной структуры территории . Параметры и характеристики планируемого развития элементов планировочной структуры В соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно - коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 738/ пр « Об утверждении видов эле - ментов планировочной структуры » в проекте планировки выделяется 1 элемент планиро - вочной структуры ( далее – ЭПС ) – Жилой квартал № 1, в составе которого территория КРТ . В таблице 1.1 приведены наименование , описание и характеристики элементов плани - ровочной структуры . Номер ЭПС здесь и далее указан в соответствии с Чертежом красных линий ( основным чертежом ). Таблица 1.1 Характеристики и параметры планируемого развития элементов планировочной структуры Наименование ЭПС Тип ЭПС Площадь , га Площадь застройки ОКС , м 2 Суммарная поэтажная площадь ОКС , м 2 Коэффици - ент застройки Коэффици - ент плотности застройки 1 2 3 4 5 6 7 Жилой квартал № 1, в том числе : Квартал 5,28 11625 87700 0.22 1,66 Существующая ( сохраняемая ) жилая застройка ; - 0,78 1345 15700 0,17 2 Территория КРТ - 4, 5 10280 72000 0,23 1,6 Основные технико - экономические показатели градостроительного развития проекти - руемой территории представлены в таблице 1.2. Таблица 1.2 Технико - экономические показатели № Наименование показателя Единица измерения Показатель Примечания 1 2 3 4 5 1. Элементы планировочной структуры 1.1 Площадь территории квартала № 1, в том числе : га 5,28 100% Территория существующей сохраняемой жилой застройки га 0,78 15% Территория КРТ га 4,5 85% 2. Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.1 в границах квартала в границах КРТ Зона многоэтажной жилой застройки га 4,63 3,85 – Зона объектов дошкольного , начального и среднего общего образования га 0,54 0,54 – Зона магазинов и обществен - ного питания га 0,08 0,08 – Зона объектов бытового обслуживания га – – – Зона объектов хранения автотранспорта га – – – Зона объектов инженерной инфраструктуры га 0,03 0,03 – Зона объектов спорта га – – – 3. Население в границах квартала в границах КРТ – 3.1 Численность населения чел . 2079 1733 3.2 Плотность населения чел ./ га 394 385 – 4. Жилищный фонд в границах квартала в границах КРТ 4.1 Общая площадь жилья м 2 общей площади квартир 62355 52000 – 4.2 Площадь жилья сохраняемая м 2 общей площади квартир 10355 - – 4.3 Площадь жилья планируемая м 2 общей площади квартир 52000 52000 – 4.6 Этажность планируемой жилой застройки этаж 5-14 5-14 – 5. Объекты социального , культурно - бытового обслуживания населения и административно - коммерческие помещения 5.1 в границах квартала в границах КРТ Объекты общественно - де - ловой инфраструктуры , в том числе : – – – – Общеобразовательная школа мест – - Планируется в соседнем квартале на 1200 уч . за границей проектирования Дошкольное образователь - ное учреждение мест строительство отдельно стоящего детского сада на 150 мест строительство отдельно стоящего детского сада на 150 мест Планируется утвержденной ДПТ еще 350 мест за границей проектирования в соседних кварталах и микрорайонах Амбулаторно - поликлиниче - ское учреждение объект кабинет врача общей практики или поликлини - ка в пристроен - ном здании кабинет врача общей практики или поликлиника в пристроенном здании – Физкультурно - оздорови - тельный комплекс объект - - физкультурно - оз - доровительный комплекс с бассейном общей площадью 5800 м 2 планируется в соседнем квартале за границей проектирования Объекты бытового обслуживания населения объект в составе общественно - коммерческих помещений в первых этажах жилых домов в составе общественно - коммерческих помещений в первых этажах жилых домов а также планирует - ся за границей проектирования Социальные и администра - тивно - коммерческие помещения в первых этажах жилых домов м 2 2940 2940 – 6. Параметры застройки в границах КРТ в границах квартала в границах КРТ 6.1 Общая поэтажная площадь пла - нируемых жилых домов , включая помещения общего пользования и помещения общественного - дело - вого назначения ( без подземных и отдельно стоящих полуподземных парковок ) м 2 82640 66940 – 6.2 Общая поэтажная площадь отдельно планируемых объектов социального , общественно - дело - вого и коммунального назначения м 2 5060 5060 – 6.3 Итого . Общая поэтажная площадь всех планируемых объектов м 2 87700 72000 6.4 Общая площадь подземных и отдельно стоящих полуподзем - ных парковок на территории жилых зданий 1 и 3 м 2 2 8515 8515 7. Транспортная инфраструктура в границах квартала в границах КРТ 7.1 Протяженность улично - дорож - ной сети , в границах проектиро - вания всего , из них : м 1106 1106 – 7.2 Существующая улично - дорож - ная сеть м 206 206 – 7.3 Планируемые проезды м 900 900 – 7.4 Расчетный парк индивидуальных легковых автомобилей жителей единиц 936 780 – 7.5 Количество парковочных мест , в том числе : м / м 936 780 – 7.6 на открытых парковках на территориях общего пользова - ния по периметру проектируе - мого квартала , в том числе у торгового центра « Карусель » м / м 211 131 134 54 – 7.7 на открытых парковках на внутриквартальных территориях м / м 211 132 – 7.8 в подземных ( полуподземных ) паркингах жилых домов м / м 450 450 – 7.9 в гаражах - стоянках с эксплуатируемой кровлей и многоуровневых наземных гаражах - стоянках м / м 56 56 – 7.10 на парковках для посадки / высадки детей у детского сада м / м 8 8 – 7.11 в существующих сохраняемых гаражных кооперативах м / м 200 - За границей проектирования 7.12 на территориях торговых центров м / м 610- За границей проектирования 8. Инженерно - техническое и коммунальное обеспечение в границах квартала в границах КРТ 8.1 Водопотребление планируемых объектов м 3 / сут . 454,7 454,7 – 8.2 Водоотведение планируемых объектов м 3 / сут . 454,7 454,7 – 8.3 Расчетная электрическая нагрузка МВт 2,3 2,3 – 8.5 Теплопотребление планируе - мых объектов МВт 4,86 4,86 – – Показатели по планируемым инженерным сетям и объектам 8.6 Водопровод хозяйственно - пи - тьевой и противопожарный м 470 470 – 8.7 Канализация хозяйственно - бы - товая самотечная м 540 540 – 8.8 Канализация хозяйственно - бы - товая напорная м - - – 8.9 Канализационная насосная станция единиц - - – 8.10 Ливневая канализация м 200 200 – 8.11 Тепловые сети м 640 640 – 8.12 Линия электропередачи 6 кВ кабельная м 600 600 – 8.13 Линия электропередачи 0,4 кВ кабельная м 470 470 – 8.14 Линия освещения м 200 200 – 8.15 Распределительная подстанция единиц – – – 8.16 Трансформаторная подстанция ( ТП ) 10/0,4 кВ единиц 3 3 – Подраздел II. Нумерация , перечень и наименование зон планируемого размещения объектов капитального строительства . Параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства В границах планируемых элементов планировочной структуры устанавливаются сле - дующие типы зон планируемого размещения объектов капитального строительства ( далее – ЗПР ОКС ): Зона многоэтажной жилой застройки предназначена для размещения многоквартир - ных жилых домов . Зона объектов дошкольного , начального и среднего общего образования предназна - чена для размещения детских садов . Зона магазинов и общественного питания предназначена для размещения админи - стративного здания с магазином и кафе . Зона объектов инженерной инфраструктуры установлена для размещения объектов инженерно - технического обеспечения . В таблице 1.3 приведены нумерация , перечень и наименование зон планируемого раз - мещения объектов капитального строительства . Номера ЗПР ОКС , а также их наименова - ния здесь и далее указаны в соответствии с чертежом границ зон планируемого размеще - ния объектов капитального строительства . Таблица 1.3 Нумерация , перечень , наименования и параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства Но - мерЗПР ОКС Наименова - ние ЗПР ОКС Площадь ЗПР ОКС , га Планируемый ОКС Этаж - ность Площадь застройки ОКС , м 2 Суммар - ная поэтажная площадь ОКС , м 2 Коэф - фициент застрой - ки Коэффици - ент плотности застройки Процент застройки в соответ - ствии с ПЗЗ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ЗПР - 1 Зона многоэтаж - ной жилой застройки 2.02 Многоквартирный жилой дом ( стр . № 4) с административны - ми помещениями и подземной парковкой на 400 машино - мест 5 – 10 4882 Площадь застройки подземной парковки , выходящей за грани - цы застройки жилого здания - 6903 м 2 не учитывается при подсчете коэффици - ентов плотности застройки 31740 0,24 1,57 30% ЗПР - 2 Зона многоэтаж - ной жилой застройки 0,38 Многоквартирный жилой дом ( стр . № 1) 14 970 11760 0,26 3,12 30% ЗПР - 3 Зона многоэтаж - ной жилой застройки 0,72 Многоквартирный жилой дом ( стр . № 2) с отдельно стоящей полуподземной автостоянкой на 50 машино - мест 14 1455 Площадь застройки подземной парковки , выходящей за грани - цы застройки жилого здания - 1612 м 2 не учитывается при подсчете коэффици - ентов плотности застройки 17640 0,2 2,43 30% ЗПР – 4.1- 4.2 Зона многоэтаж - ной жилой застройки 0.39 Всего , в том числе : 1. Многоквартир - ный жилой дом ( стр . № 3) с пристроенным административным зданием ( кабинет врача общей практики или поликлиника ) 2 –10 2 – 10 1 1350 740 610 6410 5800 610 0,35 1,64 30% 2. Гараж - стоянка с эксплуатируемой кровлей на 56 машино - мест ЗПР - 5 Зона объектов дошкольно - го . начально - го и среднего общего образования 0.54 Строительство детского сада на 150 мест 3 1273 3900 0,24 0,72 50% ЗПР - 6 Зона магазинов и обществен - ного питания 0.08 Административное здание ( магазин и кафе ) 2 200 400 0,25 0,5 Не подлежит установле - нию ЗПР - 7 Зона объектов инженерной инфраструк - туры 0.01 Трансформатор - ный пункт 1 50 50 0,5 0,5 50% ЗПР - 8 Зона объектов инженерной инфраструк - туры 0.01 Трансформатор - ный пункт 1 50 50 0,5 0,5 50% ЗПР - 9 Зона объектов инженерной инфраструк - туры 0.01 Трансформатор - ный пункт 1 50 50 0,5 0,5 50% 10280 72000 Примечание : 1. При отклонении от предельных параметров разрешенного строительства необходимо пройти процедуру получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенно - го строительства в соответствии со ст . 40 Градостроительного кодекса РФ . 2. Согласно СП 42.13330.2016., Приложение Б , Таблица Б .1, Примечание 2. При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания . Учитываются только надземные этажи , включая мансардные . Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются . Подземное сооружение не учитывается , если поверхность земли ( надземная территория ) над ним используется под озеленение , организацию площадок , стоянок автомобилей и другие виды благоустройства . 3. Необходимо получение разрешения на условно разрешенный вид использования земель - ного участка . Подраздел III. Нумерация , перечень и наименование зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения и местного значения В границах планируемого элемента планировочной структуры предусматривается установление зон планируемого размещения объектов местного значения . Нумерация , перечень и наименование зон планируемого размещения объектов капитального строи - тельства местного значения приведены в таблице 1.4. Таблица 1.4 Нумерация , перечень , наименование и параметры зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения Номер ЗПР ОКС Наименование ЗПР ОКС Пло - щадь ЗПР ОКС , га Планируемый ОКС Этаж - ность Площадь застройки ОКС , м 2 Суммар - ная поэтаж - ная площадь ОКС , м 2 Коэффи - циент застрой - ки Коэффи - циент плотно - сти застрой - ки 1 2 3 4 5 6 7 ЗПР - 5 Зона объектов дошкольного . начального и среднего общего образования 0.54 Строительство детского сада на 150 мест 3 1273 3900 0,24 0,72 ЗПР - 6 Зона магазинов и общественного питания 0.08 Административ - ное здание ( магазин и кафе ) 2 200 400 0,25 0,5 ЗПР - 7 Зона объектов инженерной инфраструктуры 0.01 Трансформатор - ный пункт 1 50 50 0,5 0,5 ЗПР - 8 Зона объектов инженерной инфраструктуры 0.01 Трансформатор - ный пункт 1 50 50 0,5 0,5 ЗПР - 9 Зона объектов инженерной инфраструктуры 0.01 Трансформатор - ный пункт 1 50 50 0,5 0,5 Примечание : Необходимо получение разрешения на условно разрешенный вид ис - пользования земельного участка . Подраздел IV. Описание и характеристики территорий общего пользования Территории общего пользования ( жилые улицы ) ограничены устанавливаемыми крас - ными линиями по периметру проектируемого квартала № 1. В границах проектируемого квартала планируется выделение участков для организа - ции основного проезда и устройства тротуара . Подраздел V. Характеристики и параметры развития систем социального , транспортного обслуживания и инженерно - технического обеспечения Глава 1. Жилой фонд и планируемая численность населения Показатели застройки квартала № 1, в том числе КРТ приведены в таблице 1.5. Таблица 1.5 Показатели застройки квартала № 1, в том числе КРТ № Объект Этажность Показатели площади , м 2 Пло - щадь за - строй - ки , м 2 Суммарная поэтажная площадь здания , м 2 кварти - ры места общего пользо - вания помещения обществ . и коммерческо - го назначения 1 2 3 4 5 6 7 8 — Квартал № 1 — — — — — — — Проектируемые на территории КРТ — — — — — — 1 Многоквартирный жилой дом ( стр . № 4) с административными помещениями и подземной парковкой на 400 машино - мест 5—10 23380 5820 2540 4882 31740 2 Многоквартирный жилой дом ( стр . № 1) 14 10000 1760 0 970 11760 3 Многоквартирный жилой дом ( стр . № 2) с отдельно стоящей полуподземной автостоянкой на 50 машино - мест 14 14300 3340 0 1455 17640 4.1 Многоквартирный жилой дом ( стр . № 3) с пристроенным административным зданием ( кабинет врача общей практики или поликлиника ) 2—10 4320 1080 400 740 5800 4.2 Гараж - стоянка с эксплуатируемой кровлей на 56 машино - мест 1 0 0 610 610 610 5 Строительство детского сада на 150 мест 3 0 0 3900 1273 3900 6 Административное здание ( магазин и кафе ) 2 0 0 400 200 400 7 Трансформаторный пункт 1 0 0 50 50 50 8 Трансформаторный пункт 1 0 0 50 50 50 9 Трансформаторный пункт 1 0 0 50 50 50 — Жилые дома проектируемые — 52000 12000 2940 8047 66940 — Нежилые объекты отдельно стоящие проектируемые — 0 0 5060 2233 5060 — Итого по КРТ — 52000 12000 8000 10280 72000 — Существующие сохраняемые на территории квартала — — — — — — 10 Многоквартирный жилой дом с административными помещениями ( строящийся ) 14 6408 2510 319 745 9237 11 Существующий жилой дом ( Качалова , 10) 11 3947 2516 0 600 6463 — Жилые дома существующие сохраняемые — 10355 5026 319 1345 15700 — Нежилые объекты отдельно стоящие существующие сохраняемые — 0 0 0 0 0 — Итого жилые дома — 62355 17026 3259 9392 82640 — Итого нежилые объекты отдельно стоящие — 0 0 5060 2233 5060 — Итого по кварталу № 1 — 62355 17026 8319 11625 87700 Расчетный показатель жилищной обеспеченности существующей сохраняемой за - стройки принят – 30 м 2 / человека . Расчетный показатель жилищной обеспеченности планируемой застройки принят в соответствии со статьей 32 местных нормативов градостроительного проектирования го - рода Липецка для уровня жилья стандарт - класса – 30 м 2 / человека . Существующий жилой фонд составляет 10,355 тыс . м 2 ( данные приведены в таблице 1.5) Проектируемый жилой фонд составит 52 тыс . м 2 Планируемое количество населения , рассчитанное исходя из показателей жилищной обеспеченности , составит – 2079 человек , из которых 1733 – население планируемой за - стройки , 346 – население существующей сохраняемой застройки . Озеленение территории Площадь озелененной территории микрорайона ( квартала ) многоквартирной застрой - ки жилой зоны ( без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений ) должна составлять не менее 5 м 2 на 1 человека или не менее 25% площади территории микрорайона ( квартала ), что составляет – 1,32 га . Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории города . ( МНГП г . Липецка ст .33 п .20) Проектом предусматривается организация новых озелененных территорий : Устройство внутриквартального сквера в районе детского сада по основному проезду – ( ул . Мусоргского ), озеленение территорий дворов жилой застройки . Расчет и обоснование площадок в соответствии с местными нормативами градострои - тельного проектирования города Липецка ( Решение Липецкого городского Совета депутатов от 30.08.2016 № 218 « О Местных нормативах градостроительного проектирования города Липецка ) Наименование площадок Количество , м 2 при существующем ( сохраняемом ) населении квартала Количество , м 2 при проектируемом населении КРТ Количество , м 2 при всем населении квартала Площадка для детей дошкольного и младшего школьного возраста : 346 чел . х 0,7 = 242 м 2 . 1733 чел . х 0,7 = 1213 м 2 . 2079 чел . х 0,7 = 1455 м 2 . Площадка для отдыха взрослого населения : 346 чел . х 0,1 = 35 м 2 . 1733 чел . х 0,1 = 173 м 2 . 2079 чел . х 0,1 = 208 м 2 . Площадки для хозяйствен - ных целей : 346 чел . х 0,3 = 104 м 2 1733 чел . х 0,3 = 520 м 2 2079 чел . х 0,3 = 624 м 2 Расчет площадок в соответствии с МНГП города Липецка для строений 1 - 4 Наименование площадок Количество , м 2 для стр .1 при населении 332 чел Количество , м 2 для стр .2 при населении 476 чел Количество , м 2 для стр .3 при населении 147 чел Количество , м 2 для стр .4 при населении 778 чел Площадка для детей дошкольного и младшего школьного возраста : 332 х 0,7 = 232 м 2 . 476 х 0,7 = 333 м 2 . 147 х 0,7 = 103 м 2 . 778 х 0,7 = 545 м 2 . Площадка для отдыха взрослого населения : 332 х 0,1 = 33 м 2 . 476 х 0,1 = 48 м 2 . 147 х 0,1 = 15 м 2 . 778 х 0,1 = 78 м 2 . Площадки для хозяйственных целей : 332 х 0,3 = 100 м 2 476 х 0,3 = 143 м 2 147 х 0,3 = 44 м 2 778 х 0,3 = 233 м 2 Примечание : Проектом не предусмотрена площадка для занятия физкультурой в связи с тем , что на рас - стоянии 100 м от проектируемого квартала расположена школа № 24, на территории которой расположена спортивная зона . Для строения 1 площадки будут размещаться на территории строения 2 на кровле отдельно стоящей полуподземной автостоянки на 50 машино - мест . Глава 2. Развитие систем социального обеспечения территории Центр городской жизни формируется вдоль улицы Гагарина . По всей протяженности находятся важные общегородские точки притяжения . Западнее территории проектиро - вания находится железнодорожный вокзал . Рядом находится гипермаркет « Карусель ». В первом этаже планируемого дома 1 по ул . Гагарина планируется разместить общественно деловые объекты , в том числе ориентированные и на общегородские нужды ( банки , офи - сы , салоны красоты и так далее ). Восточнее планируемого дома , в соседних кварталах располагаются школа № 24 и Театр кукол . Продолжение на 50- й стр .